STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 139 подписчиков, занимая 42 место в категории Недвижимость и 4 219 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 139 подписчиков.
Согласно последним данным от 25 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -34, а за последние 24 часа — -5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.55%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.19% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 086 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 647 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 45.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 26 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 139
Подписчики
-524 часа
+147 дней
-3430 дней
Архив постов
121 139
⚡️Актуализируем условия по рассрочке 15% 9,5% в проектах STONE
Мы уже говорили о том, что кратное повышение ключевой ставки Центральным банком РФ планомерно отразится на условиях приобретения недвижимости STONE. Для тех, кто планировал инвестиции в наши проекты, сегодня доступны: рассрочка по ставке 9,5% с отложенным графиком платежа почти на год, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
➡️В реализации 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² — от 285 000 руб.
▫️вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 139
Спрос на строящиеся офисы продолжает бить рекорды: чем выше стадия строительства, тем меньше выбор у покупателя, а найти предложение в уже готовом объекте становится крайне проблематично, рассказывают эксперты на РБК.
➡️Так, по данным IBC Real Estate, за 9 месяцев 2023 г. было продано в 2,5 раза больше площадей, чем за аналогичный период 2022 г. При этом ввод качественных площадей остается невысоким, а лучшие предложения быстро вымываются с рынка — за три квартала 2023 г. около 65% площадей из построенных офисов уже реализованы, согласно данным @CORE_XP.
Кто покупает и почему?
▪Инвестиционный интерес: вход в проект на ранней стадии позволяет зафиксировать привлекательную цену, которая повышается по мере строительства. По оценке @ricci_ru, увеличение может составлять 40-50%, а в наиболее удачных случаях цена может вырасти вдвое.
▪Компании начали планировать и выбирают покупку офиса взамен аренды. По данным @ibcrealestate, за 9 месяцев 2023 г. объем площадей, приобретённых конечными пользователями в строящихся проектах класса А, вырос на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.
❗Отметим, большая часть строящихся офисов в Москве сегодня реализуется по договору купли-продажи будущей недвижимости — более 80% проектного портфеля системных офисных девелоперов приходится именно на данную форму договора.
Кирилл Кутявин, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers @leaseandsale:
«Удобство для покупателя с использованием ДКПБВ заключается в наличии в цене НДС в 20%, который он сможет зачесть или вернуть при условии, что является компанией на ОСН. Это рассматривается компаниями-покупателями как возможность скрытого торга, уменьшения цены сделки на 20%».#аналитика
121 139
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за III квартала 2023 г. превысил годовой результат за 2022 г., а офисная недвижимость вошла в топ-3 наиболее популярных сегментов. О том, как заработать максимум на вложениях в офисы, рассказываем на примере STONE Ходынка.⬇️
➡️Первый взнос 10% и отложенный платеж почти на год со следующим траншем в июле 2024 г. позволят комфортно войти в проект, а свободный капитал рекомендуем аккумулировать на депозит на период отложенного платежа.
➡️Средства, положенные на депозит в топ-10 банков, будут генерить заработок и за год принесут вам доходность в 12-13%, дополнительно к росту цены м² вашего актива.
➡️В июле 2024 г. воспользуйтесь нашей программой рассрочки с льготным периодом 0% после отложенного платежа, чтобы комфортно распределить платежи на остаток.
❗️Отметим, приобретая помещение в STONE Ходынка сейчас, вы получаете возможность заработать +50% к завершению строительства.
#STONEХодынка
121 139
+4Сегодня на площадке бизнес-центра класса А STONE Савеловская активно ведется остекление. Оценить динамику работ вы можете в нашем новом фотоотчете. ⬆️
➡️Фасадные работы двух офисных башен выполнены на 45%
➡️Параллельно ведутся работы по гидроизоляции стилобата
▪️В бизнес-центре предусмотрена увеличенная площадь остекления для оптимального уровня инсоляции, а также возможность естественного проветривания
▪️Видовые характеристики первых этажей сформирует благоустроенная территория, а с верних этажей откроется панорамный вид на Москву
❗️Сейчас в STONE Савеловская представлены офисы и торговые помещения с бюджетом от 25,4 млн руб., цена м² — от 310 тыс. руб. До 15.11 приобрести помещения можно в рассрочку 9%. Уже сегодня у будущих резидентов STONE Савеловская есть возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
121 139
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели в бизнес-центре в высокой строительной готовности. Офис в STONE Савеловская — идеальное место для размещения бизнеса и выстраивания эффективных деловых связей.⬇️
🔥Офис на 14 этаже — 98 м²
Несмотря на высокую строительную готовность, у вас все еще есть возможность войти в проект, воспользовавшись рассрочкой 9%. Условия действуют до 15.11.
Первый взнос 10% — 3,5 млн руб.
Гибкий график платежей.
➡️Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в 2024 г.
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты STONE Савеловская будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания.
▪️Общественные пространства: бизнес-гостиные с прямым выходом на открытую территорию с собственным кафе и павильонами для работы, лобби с продуманными мягкими зонами для проведения коротких встреч с клиентами
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
❗️Отметим, спрос на покупку офисов площадью до 100 м² с апреля 2023 г. вырос на 46,51%, согласно данным Авито.Недвижимость.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
121 139
+3🏆STONE — лучший ESG-бренд и Девелопер года на Green Property Awards 2023
➡️ По результатам независимой премии, определяющей лучшие green-объекты и компании, STONE стал победителем в номинации «ESG-бренд года». Этот статус мы подтверждаем уже второй год подряд и гордимся признанием нашей экспертизы в развитии устойчивого девелопмента. Мы начали активно внедрять ESG-повестку в наши проекты несколько лет назад и сегодня достигли высоких результатов:
▪️В бизнес-центрах STONE на первом месте в списке приоритетов стоят потребности человека и его комфорт, а проекты реализуются в концепции Healthy building.
▪️Стали учредителями Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию.
▪️Уделяем особое внимание кадровой политике и HR-бренду, ведь мы понимаем, что команда — это главный и самый ценный ресурс компании.
▪️Развиваем социально значимые инициативы за пределами девелопмента: с 2021 года STONE — генеральный партнер благотворительной организации «Ночлежка» в Москве.
➡️ Экспертное жюри премии также высоко оценило вклад компании в развитие зеленого строительства и ESG-повестки, признав STONE устойчивым девелопером года.
Благодарим экспертное жюри премии за высокую оценку компании. Мы продолжим работать по принципам устойчивого развития и вносить вклад в формирование экологически ответственного и социально-ориентированного подхода бизнеса.☘️
#премии
121 139
На рынке класса А сохраняется дефицит предложения, при этом интерес к покупке офисов продолжает расти — как инвесторы, так и конечные пользователи — все стремятся приобрести качественное помещение независимо от цели его дальнейшего использования.
Напомним, объем сделок купли-продажи качественных бизнес-центров за 9 месяцев 2023 г. достиг 371,5 тыс. м², при сохраняющемся дефиците ввода нового предложения к концу года аналитики @ricci_ru прогнозируют ввод порядка 210 тыс. м².
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
«В строящихся бизнес-центрах STONE со сроком ввода до 2025 г. продано уже более 60% площадей, а в тех, которые должны быть введены в горизонте 2027 г., — 35%».Приобретение офиса стало популярнее аренды ➡️Сегодня на рынок активно выходят частные инвесторы, готовые вложиться в помещения от 13 млн руб. Такие инвесторы ориентированы на последующую сдачу площадей в аренду представителям малого и среднего бизнеса. ➡️Российские компании, исторически предпочитавшие аренде владение офисом, стали основным драйвером спроса на покупку офиса. Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании @ibcrealestate:
«Качественные офисные здания раскупают, как правило, еще до окончания строительства. Покупают офисы как инвесторы, так и конечные пользователи, «под себя». В 2023 г. мы говорим, что продажа — это новая аренда».❗️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А с самой широкой линейкой предложения — офисные блоки от 40 м² до зданий целиком. Приобрести офис можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Подробнее — в материале BFM.RU #аналитика
121 139
🅱️🔥🅱️🔥🔥🅰️🔥
для тех, кто планирует инвестиции в небольшие коммерческие помещения. Среди приглашенных спикеров — Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE.
💎На вебинаре мы разберем стратегии инвестирования в офисы и торговые помещения, сравним доходность в жилой и коммерческой недвижимости, а также поговорим о сценариях владения активами.
➡️На вебинаре также выступят:
▪Кирилл Бабиченко, директор, руководитель отдела услуг собственникам @CORE_XP
▪Александр Шин, менеджер по работе с ключевыми партнёрами @avito_re_pro
🗓Когда: 10 ноября, 15:00 (МСК)
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар по ссылке и узнайте больше о высокодоходных вложениях в офисы и торговые помещения!
121 139
В STONE Towers формируется статусное бизнес-соседство:
резидентом двухэтажного офисного блока площадью 2 685 м² в бизнес-центре Tower B стал ведущий электротехнический производитель. Рассказываем, почему крупная компания выбрала офисную башню в высокой строительной готовности в составе премиального квартала STONE Towers для размещения своего бизнеса.⬇️
➡️Оптимальный бюджет
Покупка офиса в строящемся бизнес-центре почти в 1,5 раза выгоднее, чем в готовом предложении, что подтверждают эксперты NF Group — компании, выступившей консультантом сделки.
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru:
«Решение компании расположить свой офис в одной из башен STONE Towers можно назвать экономически выгодным. С учетом динамики арендных ставок в Москве покупка становится логичным вариантом для снижения операционных расходов и инвестирования в долгосрочные активы, что, в свою очередь, обеспечивает устойчивость бизнеса. Не исключен и дальнейший рост стоимости объекта в условиях повышения спроса на качественные офисные площади».
➡️Идеальное место для размещения головного офиса
▪️Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, отвечающие за формирование микроклимата; увеличенная площадь остекления для оптимального уровня инсоляции; возможность естественного проветривания; правильная конфигурация этажей для реализации гибких планировочных решений с вариативными сценариями рассадки (глубина помещения — до 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4)
▪️Видовые характеристики: офисный блок расположен на последних этажах 100-метровой башни, откуда открывается впечатляющий вид на Москву
▪️Панорамные террасы по периметру позволят организовать дополнительное функциональное пространство для отдыха и проведения мероприятий
▪️Высокая строительная готовность Towers B,C: получение заключения о соответствии — 2024 г.
➡️Видовой офис и высокий класс объекта станут визитной карточкой компании и позволят сформировать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.
#STONETowers
121 139
Продажа офисов в Москве бьет рекорды — по итогам 9 месяцев 2023 г. объем сделок купли-продажи достиг 371,5 тыс. м², что составило 37% от общего объема сделок, поделились аналитикой коллеги из @ricci_ru.
Доля сделок купли-продажи за III квартал 2023 г. в классе А составила 64%, что обусловлено стремлением современных компаний разместить свой бизнес в качественных строящихся офисах.
Дмитрий Антонов, директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы»:
Тенденция увеличения доли сделок купли-продажи в общем объеме спроса связана с избытком капитала на рынке, усиливающимися инфляционными ожиданиями и желанием компаний сохранить капитал, инвестировав его в основные средства в виде офисной недвижимости. Дополнительно мы наблюдали ряд сделок, когда компании-резиденты выкупали офисное пространство, которое ранее они занимали в качестве арендаторов, что подтверждает наше наблюдение выше.❗️Отметим, текущий уровень нового строительства остаётся недостаточным для удовлетворения усиливающегося спроса. К концу года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 210 тыс. м², половина из которых уже законтрактована или реализуется для собственного пользования. На сегодняшний день в портфеле STONE представлена самая широкая линейка предложений офисных площадей от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. До 15.11 приобрести офисные помещения можно в рассрочку от девелопера по ставке 9%. #аналитика
121 139
+2📢Экспертиза STONE на Девелоперском форуме @repapr— в рамках сессии «Коммерческая недвижимость 2023: стратегии и точки роста» рассказали о пирамиде ликвидности офисов.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
«Все ступени пирамиды ликвидности связаны между собой. Создавая офисный продукт, мы учитываем интересы трех сторон: инвесторов, арендаторов и сотрудников. Т.е. если сотрудник, находящийся в основе нашей пирамиды, удовлетворен бизнес-пространством, в котором работает, то это напрямую влияет на доходность инвестора».➡️Ступени пирамиды ликвидности: ▪️Задача инвестора — прибрести ликвидный актив и быстро сдать его в аренду ▪️Арендатор стремится выбрать офисное пространство для своих сотрудников, где они смогут самореализоваться, общаться и расти в карьере. Все это помогает сформировать сильный HR-бренд ▪️Офис должен стать для сотрудников не только продуктивной рабочей средой, но и местом, способствующим ментальному и физическому благополучию Виктория Васильева также обсудила с экспертами социальную функцию офисов, подчеркнув важность создания «здорового» пространства для работы и генерации идей:
«В бизнес-центрах STONE мы предусмотрели не только воркаут площадки, но и столы для пин-понга. Коллективная активность вызывает доверие в команде, а также повышает сопричастность друг к другу, что важно для создания новых идей».📹📹Смотрите наше полезное видео про пирамиду ликвидности, чтобы лучше понять принцип ее работы. #экспертиза
121 139
⚡️Рассрочка от девелопера 15 9% до 15 ноября — успейте зафиксировать цену м² и войти в проекты на текущих условиях.
При росте ключевой ставки ЦБ РФ (15%) рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки. Приобретая недвижимость STONE, предлагаем воспользоваться рассрочкой от девелопера по ставке от 9% с отложенным графиком платежей до года.
➡️В реализации 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
▫️цена м² до повышения — от 285 000 руб.
❗️Напомним, помимо рассрочки по ставке 9% с отложенным графиком платежей почти на год, нашим клиентам также доступны ипотека от застройщика на срок до 5 лет и кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
