STONE

Офис с собственным выходом на благоустроенную набережную уже скоро станет реальностью для наших резидентов. Посмотрите на видео, как преображается береговая линия прямо сейчас⬇️ ➡️ Премиальные бизнес-центры STONE Мнёвники 1, 2 и 3 возводятся на первой линии Москвы-реки. Готовность набережной растет на глазах, а вместе с ней — стоимость квадратного метра и престиж локации для будущих команд. Это одинаково ценно как для сдачи в аренду, так и для размещения собственной компании. Увидеть, как обустраивают береговую линию, и выбрать свой офис вы можете на встрече с экспертом. Сейчас в STONE Мнёвники 3 еще есть уникальные форматы небольших офисов, а в STONE Мнёвники 1 и 2 в наличии остались последние лоты. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️️Получить консультацию

Две главные победы STONE на Arendator Awards 2026 По итогам церемонии награждения одной из ключевых федеральных премий в области коммерческой недвижимости мы забрали главные награды: STONE признан «Девелопером года», а наш бизнес-центр STONE Савеловская — лучшим построенным объектом класса А. 🏙️Победа в престижной номинации «Девелопер года» стала 15-й за всю историю нашего развития и третьей на Arendator Awards. За счет чего нам удается удерживать статус:

▪️Объем ввода и качество строительства. В этом году мы получили разрешение на ввод 3 объектов суммарной площадью свыше 230 тыс. м² — этот показатель стал рекордным для нас и всего офисного рынка. ▪️Устойчивое развитие. Мы получили награду за планомерную интеграцию ESG-принципов в свою деятельность и развитие модели социально ответственного девелопмента. ▪️Комплексный подход. В портфеле сегодня представлено 20 бизнес-центров класса А и 4 строящихся жилых комплекса. Реализация проектов включает не только строительство, но и полное управление объектами с помощью партнерских структур для обеспечения высокого качества сервиса.

Для STONE эта победа — результат системного подхода к созданию и развитию качественной городской среды. Благодарим экспертное сообщество за высокую оценку работы нашей команды!

Вебинар по инвестициям от STONE — присоединиться🔗 Мы получили много сообщений от тех, кто не успел подключиться к нашему прошлому эфиру. Запросы на актуальную аналитику рынка всё так же высоки, поэтому мы решили повторить встречу. 🕐 14 октября в 17:00 инвестиционный консультант STONE Артем Цогоев проведет открытый вебинар, посвященный оценке рынка и эффективным стратегиям управления капиталом. На эфире сравним ключевые финансовые инструменты, сопоставим покупку офиса и квартиры, а также расскажем, на какие параметры смотреть при покупке недвижимости. 🏙️ Успейте зарегистрироваться, количество мест ограничено!

STONE — девелопер года по версии Arendator Awards 2026 По итогам церемонии награждения одной из ключевых федеральных премий в области коммерческой недвижимости мы получили главную награду — «Девелопер года». Победа в престижной номинации стала 15-й за всю историю нашего развития и третьей на Arendator Awards. За счет чего нам удается удерживать статус второй год подряд:

▪️Объем ввода и качество строительства. В этом году мы получили разрешение на ввод 3 объектов суммарной площадью свыше 230 тыс. м² — этот показатель стал рекордным для нас и всего офисного рынка. При этом бизнес-центр STONE Савеловская признан лучшим готовым объектом класса А. ▪️Устойчивое развитие. Мы получили награду за планомерную интеграцию ESG-принципов в свою деятельность и развитие модели социально ответственного девелопмента. ▪️Комплексный подход. В портфеле сегодня представлено 20 бизнес-центров класса А и 4 строящихся жилых комплекса. Реализация проектов включает не только строительство, но и полное управление объектами с помощью партнерских структур для обеспечения высокого качества сервиса.

Для STONE эта победа — результат системного подхода к созданию и развитию качественной городской среды. Благодарим за высокую оценку работы нашей команды!

❗️❗️❗️ Повышение цен в STONE Парк Победы Старт продаж в STONE Парк Победы вызвал огромный интерес, поэтому мы объявляем о внеплановом повышении цен с 15 октября. Наш новый премиальный бизнес-центр в Кутузовском деловом коридоре с первых дней подтвердил свою востребованность на офисном рынке. ⚡ Если вы откладывали решение или ждали подходящего момента — это главный знак. Сейчас лучшая возможность зафиксировать стартовые условия и выбрать идеальные для вас форматы. В линейке предложений: ▪️Функциональные офисы — от 49 м² (включая угловые форматы) ▪️Лоты с террасами — от 140 м² ▪️Офисные этажи — от 1 060 м² ▪️Видовые этажи с террасами — от 652 м² 🕐 Стартовые условия до 15.10: ▪️Бюджет — от 32,8 млн руб. ▪️Первый взнос — 10% ▪️Отложенный платеж — до июля 2027 года ▪️Беспроцентная рассрочка — до I квартала 2031 года ❗️Успейте войти в новый проект STONE в одной станции от «Москва-Сити» на самых выгодных условиях — как для развития собственного бизнеса, так и для надежных инвестиций. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Новый выпуск рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в премиальном бизнес-центре STONE SKY Ходынка, который находится на старте продаж! ⚡Тот самый лот с лучшим соотношением цены, индивидуального зонирования и исключительных видовых характеристик с панорамным обзором на город и парк Ходынское поле. Офис — 91 м² ▪️Первый взнос — 10% ▪️Отложенный платеж до года — 40% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства Почему сегодня выбирают STONE SKY Ходынка? ▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект с самым комфортным бюджетом ▪️ Эксклюзивный сегмент: офисный объем небоскребов составляет всего 6% от общего объема офисов в Москве ▪️Востребованность как Ленинградского делового коридора в целом, так и кластера Ходынка обеспечивает повышенный потенциал для роста цен и ставок аренды ▪️ Прямая связь с «Москва-Сити» и сформированное бизнес-окружение — более 50 топ-компаний рядом 🏙️️🏙️️🏙️️🏙️️🏙️️ MAX | stone.ru ➡️️Получить консультацию #STONESKY

Как офисный опыт помогает на рынке жилья, зачем компании сервис после сделки и почему STONE не делает ставку на скидки — рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE в интервью «РБК-Недвижимости» 🐚Всё главное о недвижимости — в приложении РБК для iOS и Android

📰📰📰📰📰📰📰📰 Подводим итоги недели — собрали для вас ключевые новости в одном посте⬇️ ⚡Коммерсантъ: Открыты продажи в STONE Парк Победы 🏆Ведомости: STONE признан девелопером года на Arendator Awards 2026 ▪️РБК: Интервью: как развивается офисное и жилое направление STONE ▪️РИА: Гений места: что превращает новую застройку в популярный деловой кластер ▪️Mos.ru: На западе Москвы появится новый деловой центр со ступенчатым силуэтом

Деловые кластеры Москвы 2.0 — делимся совместным отчетом CMWP и STONE! Второй год подряд CMWP совместно с офисным девелопером STONE выпускают исследование, посвященное деловым кластерам Москвы.             В этом году рабочая группа рассмотрела не только перспективные кластеры, но и выделила так называемые деловые районы «новой волны» — следующие претенденты на получение статуса перспективного делового кластера. Что интересного?

➖ В 5 перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от общего предложения офисных площадей в данных локациях. ➖ Оценивая степень соответствия характеристикам традиционных деловых кластеров, наибольшие значения демонстрируют перспективные кластеры «Савеловский» и «Кутузовский» — 88% и 85% соответственно. ➖ Перспективные кластеры «новой волны»: Мневники, ЗИЛ и Южный порт. Эти территории находятся на более ранней стадии формирования: их деловой образ и границы еще закрепляются в восприятии рынка. ➖ Отдельная благодарность выражается Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН), члены которой приняли участие в опросе вместе со специалистами офисного департамента CMWP, что позволило сформировать ментальные карты и оценить степень узнаваемости деловых кластеров 🙏

🔍 Больше детальной аналитики и выводов по деловым кластерам Москвы — читайте в новом отчете CMWP и STONE! #CMWPаналитика ➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт

Продолжаем рубрику #stone_продукт о продуктовых решениях в бизнес-центрах STONE. ➡️ Высота потолков — один из ключевых параметров, который определяет и визуальное восприятие офиса, и возможности для создания качественной рабочей среды. Наш единый стандарт для всех офисов — высота не менее 3,65 м по бетонным поверхностям. На практике этот параметр отвечает за три главные составляющие комфорта:

▪️Инженерные системы Высота позволяет незаметно разместить за потолком системы вентиляции и кондиционирования, сохранив полезный объем офисных помещений ▪️Панорамное остекление В сочетании с панорамным остеклением увеличенная высота потолков визуально расширяет пространство и делает его более наполненным естественным светом Акустика офиса ▪️Вертикальный объем дает возможность предусмотреть дополнительные акустические решения и реализовать индивидуальный дизайн потолка под задачи офиса

В STONE Савеловская 2 мы повысили параметры высоты потолков до 4,25 м. О том, что повлияло на это решение, рассказываем в карточках⬇️

#АналитическийЧетверг Почему сегодня Кутузовский деловой коридор привлекает бизнес — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 Кутузовский деловой коридор, сформировавшийся вдоль Кутузовского проспекта и прилегающих территорий, — одно из ключевых деловых направлений запада Москвы. Высокий спрос на офисы здесь объясняется сочетанием близости к Москва-Сити и центру, высокой транспортной доступности и статусного бизнес-соседства со штаб-квартирой Сбера. Здесь сосредоточено около 60% офисного предложения класса А в ЗАО в границах МКАД: 10 бизнес-центров общей площадью 517 тыс. м². При этом свободно всего 30,4 тыс. м², или 5,9% предложения. Ограниченный объем доступных площадей отражает устойчивый спрос со стороны бизнеса и потенциал дальнейшего развития локации. На этом фоне особенно интересны новые проекты на старте продаж, которые позволяют бизнесу и инвесторам зайти в востребованную локацию на выгодных условиях. Один из таких примеров — STONE Парк Победы, сочетающий преимущества Кутузовского делового коридора и доступный для этого района входной бюджет. Полный обзор Кутузовского делового коридора⬇️ #stone_аналитика

⚡Старт продаж! Бизнес-центр STONE Парк Победы Мы запускаем продажи в STONE Парк Победы — премиальный бизнес-центр, который станет новым акцентом в Кутузовском деловом коридоре. Проект открывает для нас престижное западное направление, сочетая статусную локацию и уникальную транспортную доступность всего в одной станции от «Москва-Сити». Широкая линейка для разных сценариев спроса: ▪️Функциональные офисы — от 49 м² (включая востребованные угловые форматы) ▪️Лоты с террасами — от 140 м² ▪️Этажи — от 1 060 м² ▪️Видовые этажи с террасами — от 652 м² Преимущества локации: ▪️Кутузовский кластер: парадная деловая ось Москвы. ▪️Удобный выезд на проспект и ТТК: комфортная логистика с центром и деловыми направлениями. ▪️Статусное бизнес-соседство: рядом штаб-квартиры крупнейших российских корпораций. ▪️Концентрация премиального жилья: стабильный платежеспособный спрос на офисы. 💫 Лучшие условия: ▪️Бюджет — от 32,8 млн руб. ▪️Первый взнос — 10% ▪️Отложенный платеж — до июля 2027 года ▪️Беспроцентная рассрочка — до I квартала 2031 года ❗️Будьте в числе первых, чтобы выбрать наиболее востребованные форматы по стартовым ценам. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Сегодня STONE строит более 1 млн м² коммерческой и жилой недвижимости. Офисы остаются нашим приоритетом, при этом жилье — это уже 4 комплекса, которые занимают около 30% портфеля и формируют новую точку роста. Директор коммерческого управления Кристина Недря в интервью «РБК Недвижимость» раскрыла ключевые векторы развития компании:

▪️Два направления. Мы развиваем коммерческую и жилую недвижимость как два равнозначных вектора STONE, разделяя подходы к продукту. В офисах мы расширяем географию присутствия и наращиваем крупные объемы. В жилье — концентрируем внимание на камерных проектах точечной застройки. ▪️Постпродажный сервис. В сегменте офисов класса А выстроено полное сопровождение клиентов после сделки. УК STONE Office отвечает за эксплуатацию зданий, агентство STONE Realty помогает в поиске арендаторов или перепродаже площадей, а STONE Office Дизайн за счет готовых fit-out-решений в 2–2,5 раза ускоряет подготовку помещений к переезду. ▪️Программа лояльности. Наш опыт в готовых офисах формирует доверие к жилым проектам: около 30% продаж составляют повторные сделки, когда собственники коммерческой недвижимости приобретают наше жилье, и наоборот.

О планах развития, формировании масштабных городских кластеров и новых проектах (в частности — в престижном Кутузовском деловом районе) — читайте в интервью🔗

Беспроцентная рассрочка — инструмент повышения инвестиционной доходности При первом взносе от 50% стоимость м² для вас закрепляется, а остаток распределяется на платежи вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. На эту сумму не начисляются проценты — цена лота остается фиксированной на весь период строительства. ▪️Для инвестора это отличная возможность оптимизировать годовую доходность. Вы вкладываете капитал поэтапно, оставляя часть средств в обороте, пока строящаяся недвижимость стабильно растет в цене. Беспроцентная рассрочка позволяет не только снизить финансовую нагрузку, но и увеличивает итоговую доходность за счет грамотного распределения денежных потоков во времени. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра, который компания Stone планирует построить в районе Дорогомилово, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики. 📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей. Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада. Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

УК STONE Office расширяет цифровую среду в бизнес-центрах STONE Ещё два наших бизнес-центра — STONE Ленинский и Tower D — подключены к цифровой платформе «ПРИЗМА». Ранее она начала работу в STONE Савеловская и STONE Towers — Tower B и Tower C. Для максимального комфорта и удобства наших резидентов управление доступом и сервисы автоматизированы: гостевые пропуска можно оформлять в цифровом формате, а через «Маркетплейс» — заказать уборку или ремонт и воспользоваться предложениями операторов бизнес-центра.

👍 «Для нас важно, чтобы наши клиенты с первого дня получали не только качественное пространство, но и понятную, предсказуемую среду для работы, а также единый высокий стандарт сервиса», — отмечает генеральный директор УК STONE Office Ирина Севалкина.

➡️ Сейчас STONE Ленинский и Tower D находятся на этапе передачи помещений. Их раннее подключение к цифровому сервису позволяет сразу обеспечить единый стандарт сервиса для резидентов и гостей.