STONE

Делимся новостями Telegram-канала STONE Dom: скоро старт продаж СТОУН Блик Жилой комплекс премиум-класса СТОУН Блик уже получил АГР — это важный этап на пути к получению разрешения на строительство. Концепция проекта разработана бюро HADAA. 🏠🏠🏠🏠🏠 На текущий момент открыта запись в лист ожидания — это ваша возможность в числе первых получить доступ к уникальным лотам и лучшим условиям на старте. #СТОУНБлик 🏠🏠🏠🏠🏠 MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

⚡️Эксклюзив: единственное кафе в СТОУН Райз Продолжаем рассказывать о самых интересных лотах. Сегодня — уникальное помещение под кафе площадью 116,2 м² в ЖК СТОУН Райз, которое будет пользоваться высоким спросом 24/7. ⚡️Условия приобретения: ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

Особенности помещения: ▪️Свободный доступ ▪️Высокие потолки — 5,1 м ▪️Наличие мокрой точки ▪️Вид на благоустроенную территорию и площадь с фонтаном ▪️Высокий уровень инсоляции Преимущества локации: ▪️Шаговая доступность от метро «Римская» и «Площадь Ильича» ▪️Расположение в составе МФК — высокий трафик 24/7 со стороны платежеспособной аудитории: жителей ЖК и сотрудников STONE Римская ▪️Востребованный у современных москвичей формат «рядом с домом»

Такие единичные лоты с высоким потенциалом быстро находят владельца — успейте приобрести помещение уже сегодня. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

⚡️⚡️⚡️ Готовим новый формат на канале STONE — серию видеоподкастов «Мой офис» с резидентами наших бизнес-центров. Каждый бизнес-центр сначала существует в чертежах и цифрах, а затем наполняется собственным ритмом — историями и амбициями людей, которые выбирают его для развития бизнеса. Мы перешли к важному этапу, когда наши объекты начинают активно жить историями резидентов, и делимся ими с вами. Герои выпусков расскажут: ▪️Что сегодня важно для бизнеса при выборе офиса ▪️Как проходит переезд и запуск нового пространства ▪️Какую роль офис играет в развитии команды, клиентского опыта и корпоративной культуры ➡️В июне гостями подкаста выступили компании-резиденты STONE Towers: медиахолдинг «Игроник», агентство недвижимости OPENCITY, сеть многопрофильных клиник «Клиника Фомина», а также кафе-бистро «Натура». Первый выпуск #мой_офис ждите уже на этой неделе!

⚡️⚡️⚡️⚡️Специальные условия на покупку в STONE Савеловская Сейчас — один из лучших моментов для покупки этажа в бизнес-центре класса А. Для покупателей действуют эксклюзивные условия на один из самых востребованных и дефицитных форматов офисов. Почему предложение особенно актуально именно сегодня? ▪️Бизнес-центр уже введен в эксплуатацию — вы сможете переехать уже в этом году ▪️В локации сохраняется рекордно низкий уровень вакансии в классе А, при этом спрос продолжает расти ▪️Крупные офисные блоки в Белорусско-Савеловском деловом кластере становятся все более дефицитным продуктом ➡️Узнать подробности и получить консультацию можно прямо сейчас — Центральный дом продаж STONE работает ежедневно с 09:00 до 21:00. #STONEСавеловская 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Новый выпуск обновленной рубрики #лотнедели, который мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Рассмотрим ваши инвестиционные возможности на примере лота в камерной бизнес-резиденции Tower E, которая находится на старте продаж! Офис — 389,3 м² ▪️Первый взнос — 50% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства ▪️Отложенный платеж Почему сегодня выбирают Tower E? ▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект с комфортным бюджетом и выбрать помещение под свой запрос ▪️Ограниченное предложение — всего 8 клиентских офисов ▪️На фоне устойчивого спроса доступные к въезду офисы вблизи метро «Белорусская» отсутствуют ▪️Белорусский деловой район демонстрирует один из самых высоких потенциалов дальнейшего роста ставок ➡️За счет чего офисы в Белорусско-Савеловском кластере так востребованы современными компаниями — рассказывает наш консультант Артём Цогоев⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONETowers

До конца II квартала остается месяц — это идеальная возможность успеть приобрести офис или ритейл от STONE на текущих условиях и повысить номинальную доходность вложений путем получения возмещения НДС. Как возместить НДС: ➡️Внесите авансовый платеж до конца II квартала 2026 года. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура. ➡️Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета. ➡️И получите возмещенный НДС уже в IV квартале 2026 года с оплаченных сумм по договору. Далее возмещать НДС вы можете с каждого транша, не дожидаясь завершения строительства объекта. 🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Май позади, а значит пришло время традиционного дайджеста — делимся новостями STONE за месяц⬇️ Важное событие мая — генеральный директор и акционер STONE Максим Гейзер занял первую строчку рейтинга CRE 100 в категории «Девелопмент. Офисная недвижимость». Новости месяца касаются и наших проектов — подписан первый арендатор торговой галереи в STONE Ленинский — кофейня «Просвет», а бизнес-центры Tower B и Tower C, введенные в декабре 2024 года, заполнены уже на 70%. В мае мы активно делились своей экспертизой с коллегами и партнерами:

▪️Первый заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева на форуме «Офисы с КоммерсантЪ» рассказала о сегодняшних запросах сотрудников и важности сервисной составляющей современных бизнес-центров. ▪️Генеральный директор УК STONE Office Ирина Севалкина на форуме Business & Design Dialogue рассказала об изменении подходов к управлению бизнес‑центрами. ▪️Директор по коммуникациям и устойчивому развитию STONE Татьяна Желанова выступила на форуме A‑Fest в дискуссии «Longevity и недвижимость: городская среда как ресурс долголетия» и рассказала, как данный тренд влияет на девелопмент.

#stone_дайджест

STONE & Ночлежка: 5 лет вместе С 2021 года мы являемся генеральным партнером благотворительной организации «Ночлежка». Сегодня наше партнерство выходит на новый уровень — мы фокусируемся на крупных инициативах, уделяем особое внимание проблеме женской бездомности, развивая проект «Дом на полдороги», и продолжаем искать новые форматы взаимодействия.

Самые яркие моменты: 🏙️ДОМ НА ПОЛДОРОГИ В 2023 году мы запустили «Дом на полдороги» в Москве — первый в России приют для женщин с опытом бездомности и зависимости. 🏙️КУРС САМООБОРОНЫ Серия занятий по самообороне для жительниц «Дома на полдороги» — проект объединил клиенток «Ночлежки» и сотрудниц STONE — занятия проходили в одной группе. 🏙️АКЦИИ КО ДНЮ БЕЗДОМНОГО ЧЕЛОВЕКА 30 МАРТА Пока шла стройка на Бумажном, мы меняли заборы на поддерживающие баннеры, добавляли на макеты фигурки бездомных, а в этом году устроили концерт в STONE Towers. 🏙️БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЕ ВЕЛОЗАЕЗДЫ Ежегодный велозаезд объединяет сотрудников и партнеров STONE: каждый прокрученный километр превращается в 1000 рублей, которые компания переводит организации. 🏙️ТУРНИР ПО ПИН-ПОНГУ Турнир в 2024 году показал, что, несмотря на жизненный опыт и обстоятельства, есть вещи, которые объединяют бездомных людей, горожан и сотрудников крупных компаний.

Впереди — еще больше проектов, идей и возможностей сделать городскую среду более открытой и поддерживающей для каждого. Благодарим наших партнеров, сотрудников и клиентов за вклад в развитие инициативы и поддержку важных социальных проектов!

⚡️Генеральный директор и акционер STONE Максим Гейзер занял первую строчку рейтинга CRE 100 в категории «Девелопмент. Офисная недвижимость». На текущий момент портфель STONE составляет 3 млн м² построенных, строящихся и проектируемых объектов. В активной стадии стройки — более 1 млн м² недвижимости. С 2022 года мы возглавляем рейтинг офисных девелоперов по версии «РБК Исследования рынков». Сегодня на офисном рынке у нас самый масштабный портфель проектов — 18 бизнес-центров класса А, а география присутствия охватывает 8 районов столицы. Следуя планам, уже в начале года мы ввели STONE Савеловская, а также готовим к вводу до конца года еще два бизнес-центра — Tower D и STONE Ленинский. Поздравляем нашего генерального директора, а также коллег и партнеров, которые вошли в число рейтинга CRE 100!

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Оцените качество строительства наших бизнес-центров на Ходынке в новом видеоотчете — все работы ведутся согласно графику: На площадке: ▪️STONE Ходынка 1: в 23-этажной башне H1 приступили к вертикальным конструкциям 19-го этажа. В корпусах Н2 (18 этажей) и Н3 (13 этажей) продолжаются работы на уровне 10-го этажа. ▪️STONE Ходынка 2: в башнях G1 и G3 ведутся работы на уровне -1 этажа, в корпусе G2 — на -2. ▪️В STONE Ходынка 3 на 80% завершен монтаж распорной системы. Продолжается разработка котлована, началось армирование фундаментной плиты. ❗️Напомним, что уже стартовали продажи в STONE Ходынка 4. В линейке предложения — дефицитные небольшие офисы, в том числе востребованный формат «у дома» с панорамами на парк и город. #дневникстроительства #STONEХодынка 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

#АналитическийЧетверг О текущем предложении готовых офисов под штаб-квартиру рассказывает аналитический центр STONE⬇️ 📊📊📊📊 На офисном рынке Москвы наблюдается устойчивый дефицит крупных блоков и отдельно стоящих зданий. В частности, в диапазоне 10–20 тыс. м² готовых офисов классов Прайм и А в открытой продаже представлены только STONE Курская и STONE Савеловская — владение офисом повышает статус компаний и особенно выгодно в условиях высоких арендных ставок. В сегменте аренды предложение ограничено и в основном сосредоточено вне наиболее востребованных бизнес-локаций. В центральных районах ситуация остается наиболее напряженной — в границах ТТК в диапазоне 10-20 тыс. м² доступно лишь два готовых предложения. В первую очередь спрос на крупные объемы поддерживают компании государственного и финансового секторов, производственные холдинги, крупные российские корпорации. В рамках текущего дефицита предложения, наиболее интересными остаются объекты STONE, расположенные в перспективных локациях Москвы. #stone_аналитика

📊📊📊📊 Ранее мы уже фиксировали дефицит отдельно стоящих зданий целиком на офисном рынке столицы. В условиях ограниченного предложения ОСЗ покупателям также доступно приобретение крупных блоков в несколько этажей. Где сегодня искать доступное готовое предложение в классах Прайм и А — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️ #stone_аналитика

Завершаем день фотоотчетом со строительной площадки STONE Калужская — в офисном квартале класса А все работы ведутся согласно графику⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ ▪️Ведется возведение монолита в корпусе К1 на 9 этаже из 23, в башне К2 — на 13 из 13, в корпусе К3 — на 15 из 20 ▪️Продолжается кладка стен и перегородок 🏗️Сегодня в районе «Калужской» фиксируется острый дефицит предложения в классе А — локация насыщена объектами класса В+. В условиях высокого локального спроса и ограниченных объемов будущего предложения успейте выбрать свой актив — сейчас к покупке доступны офисы от 60 м² и трофейный ритейл от 34 м². 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEКалужская

Эксклюзив: лучшие лоты в линейке STONE Retail Рассказываем об интересных лотах ритейла — это редкие помещения, которые выделяются своей локацией, потенциалом трафика и возможностями. ➡️Сегодня — эксклюзивный ритейл в STONE Калужская. Уникальное помещение 113,2 м² всего в 1 минуте от метро «Калужская» — тот самый ритейл на пересечении ключевых пешеходных потоков. ⚡️Условия приобретения: ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

Особенности помещения: ▪️Свободный доступ 24/7 ▪️Высокие потолки — 5,05 м ▪️Наличие мокрой точки ▪️Выход на благоустроенную территорию ▪️Сквозной выход в лобби Преимущества локации: ▪️Шаговая доступность от метро «Калужская» и «Воронцовская» ▪️Расположение в составе МФК— высокий трафик 24/7 как со стороны сотрудников, так и жителей СТОУН Грэйн ▪️Дефицит качественного ритейла в окружении

Такие лоты с высоким потенциалом доходности быстро находят владельца — успейте приобрести помещение уже сегодня. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

Предлагаем сегодня наглядно оценить, как «живет» премиальный офисный квартал STONE Towers: активная деловая среда, сформированная инфраструктура и атмосфера современного бизнес-сообщества — в видеообзоре⬇️ В Tower B и Tower C уже работают популярные сети кофеен и кафе, которые пользуются высоким спросом у сотрудников и гостей района, а в ближайшее время здесь откроется полноценная столовая с открытым доступом. В линейке предложения еще доступны офисы и ритейл, в том числе готовые лоты — выбрать помещение можно в Центральном доме продаж ежедневно с 9:00 до 21.00 🕐 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

➡️ Получить консультацию

Вторая очередь STONE Towers заполнена на 70% Бизнес-центры Tower B и Tower C были введены в эксплуатацию в декабре 2024 года и сегодня продолжают активно наполняться резидентами — за сбалансированным составом следит эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty. Присутствие компаний из различных секторов способствует формированию качественного делового окружения и укреплению статуса квартала как современной бизнес-локации. Уже в этом году будет введен бизнес-центр Tower D, который дополнительно усилит деловой состав квартала. 👍👍👍👍👍👍👍👍👍

По версии «РБК Исследования»

🏙️ Получить консультацию