The Недвижимость

Москва выделила более 90 гектаров земли под реновацию За девять месяцев 2026 года Москва выделила более 90 гектаров земли для строительства жилья по программе реновации. Материал опубликован 24 октября 2026 года заместителем мэра назван Владимир Ефимов. По официальной публикации Стройкомплекса, с начала программы построено свыше 8 млн кв. м жилья, более 260 тыс. горожан начали переезд. Город формирует земельный задел для новых домов и дальнейшего переселения участников реновации. ❤️ The Недвижимость

На «Красных Холмах» могут заменить корпус новым офисным зданием «Недвижимость Москвы» сообщает о трех вариантах нового офисного корпуса на Космодамианской набережной, 52. По данным публикации, корпус на мысу у слияния Москвы-реки и Водоотводного канала могут заменить, а часть комплекса реконструировать. Официально комплекс ENKA расположен на участке между Москвой-рекой и Водоотводным каналом; в его составе — офисы Riverside Towers и Swissôtel. Московский международный Дом музыки работает по адресу: Космодамианская набережная, 52, строение 8. Проект может изменить архитектурный облик офисно-культурного ансамбля на одной из заметных речных площадок Москвы. ❤️ The Недвижимость

Москва передала под реновацию 131 участок за девять месяцев С января по сентябрь 2026 года Москва передала под реновацию более 90 га земли — на 47% больше, чем годом ранее. 131 участок в 10 административных округах передали под жилые комплексы и сопутствующую инфраструктуру. Больше всего договоров оформили в ВАО — 35; в ЮЗАО — 23, в ЮВАО — 21. Программа реновации охватывает около 1 млн москвичей и 5176 домов. Город сформировал земельный контур для следующей волны строительства и инфраструктуры реновации. ❤️ The Недвижимость

ИИ меняет поиск квартир и маркетинг застройщиков 22 октября ЕРЗ провёл дискуссию «Искусственный интеллект в продажах застройщиков». Среди спикеров — Елизавета Щербенина, бренд-менеджер Строительной группы СМ.СИТИ. В презентации ЕРЗ указано, что ИИ при запросах о новостройках использует данные ЕРЗ и сайтов застройщиков. В презентации ROSO.TEAM доля ИИ-выдачи оценена в 15% в 2026 году и 45% в базовом сценарии 2031 года. Сайт девелопера становится источником данных для ИИ-выдачи, а маркетинг получает новый слой измерения видимости бренда. ❤️ The Недвижимость

ЦБ ждёт рост ипотечного кредитования на 6–9% в 2026 году Банк России прогнозирует рост ипотечных жилищных кредитов на 6–9% по итогам 2026 года. Прогноз роста ипотечного кредитования на 2027 год установлен в диапазоне 5–10%. Средняя ключевая ставка в 2026 году прогнозируется на уровне 14,6% годовых. Прогноз опубликован по итогам заседания Совета директоров Банка России 23 октября 2026 года. Более умеренный прогноз означает осторожные ожидания по ипотечному спросу и объёму новых сделок. ❤️ The Недвижимость

КРТ объединяет 1,5 тыс. проектов с потенциалом 237,6 млн м² В России реализуются более 1,5 тыс. проектов КРТ с потенциалом 237,6 млн м². В структуре потенциала КРТ 176,6 млн м² жилья и 61 млн м² нежилой недвижимости. В рамках поддержки регионов завершены 6 инфраструктурных объектов и 3 мероприятия по техприсоединению. По проектам КРТ из аварийного жилья переселили 27 тыс. граждан. Масштаб КРТ связывает ввод жилья с инфраструктурой и вовлечением земель в оборот. ❤️ The Недвижимость

ЦБ: завершение IT-ипотеки может смягчить рыночные ставки РБК сообщает: власти обсуждают досрочное завершение IT-ипотеки в 2026 году; решение остается за правительством. Правительство в июле 2024 года продлило IT-ипотеку до 2030 года; к тому моменту выдали более 75 тыс. кредитов на 700 млрд рублей. По данным ЦБ, в июле 2026 года льготные программы дали 51,8% ипотечных выдач, или 188,2 млрд рублей; рыночные — 175,2 млрд рублей. Изменение объема льготной ипотеки влияет на доступность рыночных кредитов и спрос на новостройки. ❤️ The Недвижимость

Путин поручил увеличить лимиты арендного жилья в ДФО Путин поручил правительству проработать увеличение лимитов арендного жилья по программе ДФО. Предложения должны учитывать фактическую потребность в арендном жилье. В первую очередь поручение касается Хабаровского края. Доклад по поручению должен быть представлен до 1 декабря 2026 года. Решение может расширить предложение доступной аренды, прежде всего в Хабаровском крае, но параметры еще не определены. ❤️ The Недвижимость

Законопроект о рассрочке в новостройках доработали Застройщиков планируют обязать раскрывать разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. До подписания ДДУ должны указываться график платежей и размер переплаты. Рассрочку хотят продлить на три года после ввода дома в эксплуатацию. По объектам 2025–2027 годов 116,3 тыс. ДДУ заключены с рассрочкой — 15,5% от общего числа. Новые правила должны сделать стоимость и долговую нагрузку по рассрочке прозрачнее для покупателей и банков. ❤️ The Недвижимость

Бум дата-центров создаёт инфраструктурный рынок на $3 трлн JLL ожидает ввод около 100 ГВт новых мощностей дата-центров в 2026–2030 годах. К 2030 году мировая мощность дата-центров может вырасти с 103 до 200 ГВт. Совокупные расходы на новые мощности и IT-оснащение могут приблизиться к $3 трлн. Средняя стоимость строительства ЦОД выросла с $7,7 млн до $10,7 млн на 1 МВт в 2020–2025 годах. Дата-центры становятся крупным сегментом недвижимости и инфраструктуры, конкурируя за капитал, энергию и площадки. ❤️ The Недвижимость

ЦБ: влияние новой семейной ипотеки на цены пока неясно Набиуллина заявила, что влияние октябрьских изменений семейной ипотеки на цены пока оценивать рано. По оценке главы ЦБ, спрос на семейную ипотеку станет более умеренным, а доля рыночных кредитов вырастет. С 1 октября период субсидирования ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами. 23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Более адресная льготная ипотека может умерить спрос и усилить роль рыночного кредита, но эффект на цены пока не определен. ❤️ The Недвижимость

«Пермь-СИТИ» признан лучшим проектом КРТ в России «Пермь-СИТИ» ГК «КОРТРОС» признан победителем главной номинации конкурса лучших проектов КРТ. На конкурс поступило 412 проектов из 67 регионов; в финал вышли 94 проекта из 54 субъектов. Проект входит в КРТ «Дом культуры железнодорожников» в Перми площадью более 25 га. Комплекс рассчитан на более 10 тыс. жителей и включает бизнес-центр, технопарк и гостиницу. КРТ связывает развитие территорий с деловой, общественной и транспортной инфраструктурой, а не только с жильём. ❤️ The Недвижимость

Технопарки становятся новой промышленной архитектурой городов 22 октября Корпорация МСП и ОЭЗ «Технополис Москва» подписали соглашение о поддержке инвестпроектов резидентов. В «Технополисе Москва» работают свыше 250 предприятий микроэлектроники, медицины, приборостроения и других отраслей. С начала 2026 года предприятия обрабатывающей промышленности привлекли по программам Корпорации МСП более 87 млрд рублей. В Прикамье федеральная субсидия свыше 1 млрд рублей направлена на создание двух новых технопарков. Промышленные площадки возвращаются в городскую повестку как инфраструктура производства, занятости и технологических инвестиций. ❤️ The Недвижимость

MR заявила об ускорении отдельных проектных задач до 10 раз MR использует 3D-порталы как цифровой двойник территории и окружения для сравнения вариантов застройки. ИИ у MR обрабатывает исходные данные, сопоставляет варианты и выявляет расхождения в проектных решениях. По словам директора по продукту MR, отдельные задачи ускоряются до десяти раз. MR внедряет цифровой стандарт зданий: автоматизацию инженерных систем, защиту от протечек и цифровой доступ. Цифровая модель может сократить ручную работу и помочь раньше находить ошибки в проектировании городской среды. ❤️ The Недвижимость

Минцифры предложило повысить пошлины за номерной ресурс Минцифры подготовило проект поправок в Налоговый кодекс о пошлинах за номерной ресурс и регистрацию деклараций связи. Пошлина за национальный телефонный номер предложена в размере 100 рублей вместо 50 рублей. Для регистрации декларации предложены ставки 9 тыс. рублей онлайн и 20 тыс. рублей на бумаге вместо 3,5 тыс. рублей. При принятии закона новые ставки могут начать действовать с 1 января 2027 года. Рост обязательных платежей может увеличить операционные расходы операторов связи и стоимость развития сетей. ❤️ The Недвижимость

РКК усилил защиту данных с помощью Solar Dozor РКК внедрил DLP-систему Solar Dozor для защиты данных жертвователей и благополучателей. Решение защищает внешний контур ИТ-систем от атак, а внутренний — от утечек чувствительных данных. За 2021–2025 годы помощь РКК получили более 8,6 млн человек, организация привлекла свыше 10 млрд рублей. Лицензия Solar Dozor предоставлена РКК бесплатно в рамках благотворительной инициативы. Защита цифровых контуров становится частью устойчивости социально значимой инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

Антон Глушков возглавил фонд «Стройкомплекс» Антон Глушков стал председателем Совета фонда «Стройкомплекс». Фонд зарегистрирован 15 июля 2026 года и создан по инициативе строительных организаций. 16 октября фонд подписал соглашение о сотрудничестве с правительством ДНР. Фонд планирует поддерживать строительство и благоустройство социальных объектов, включая детские и спортивные площадки. В строительной отрасли появился отдельный фонд для проектов социальной и инженерной инфраструктуры в новых регионах. ❤️ The Недвижимость

Доступ провайдеров в МКД упростили, но сроки остаются размытыми По данным ComNews, спустя два года после реформы доступ операторов в МКД в большинстве случаев предоставляется. Пункт 38 постановления №1055 требует дать оператору доступ в рабочее время, но не устанавливает срок после получения запроса. ComNews сообщает, что отдельные управляющие организации предоставляют доступ через одну-две недели. С 2026 года за нарушение правил предусмотрены штрафы: 10–40 тыс. руб. для должностных лиц и 100–500 тыс. руб. для юрлиц. Правила влияют на конкуренцию провайдеров, доступ жителей к услугам и издержки управляющих организаций. ❤️ The Недвижимость

Вакансия офисов Москвы выросла, а крупные блоки остаются дефицитом По данным CRE, вакансия офисов Москвы к концу сентября достигла 7,3% против 4% годом ранее. CORE.XP зафиксировала рост вакансии с 4,6% до 7% в первом полугодии 2026 года. По CORE.XP, объем арендных сделок в 1П2026 снизился на 21%, до 343 тыс. кв. м; число сделок — на 39%, до 475. В экспозиции около 1,8 тыс. офисных блоков, но помещений от 5 тыс. кв. м — менее 2%, всего 29 лотов. Собственникам приходится тщательнее оценивать арендаторов и закладывать в договор стоимость возможного простоя. ❤️ The Недвижимость

Вторую очередь Citimix переведут из апартаментов в жильё Распоряжением ДГИ Москвы от 11 сентября 2026 года участок Citimix разрешили использовать для многоэтажной жилой застройки. Участок ООО «КСАР СЕРВИС» находится на Востряковском шоссе в Тропарево-Никулине; площадь — 29 452,17 кв. м. За изменение назначения участка компания должна доплатить 2,085 млрд руб. за первый год аренды; при неуплате распоряжение отменят. Перевод меняет правовой статус проекта, но требует крупной доплаты девелопера и влияет на экономику второй очереди. ❤️ The Недвижимость