The Недвижимость

Два парижских проекта получили European Collective Housing Award La Métropolitaine в Париже получила премию за новое строительство. Реконструкция бывшего гаража Atelier Téqui в Париже получила премию за реновацию и включает 63 квартиры и магазин. Победителей выбрали из 192 заявок из 36 европейских стран. La Métropolitaine объединяет социальное жильё, доступное студенческое жильё и общественные функции над существующей транспортной инфраструктурой. Премия показывает, как новое жильё и адаптация существующих зданий решают задачи плотного города. ❤️ The Недвижимость

ЦБ отметил оживление ипотеки и высокий рост корпоративного кредитования В III квартале 2026 года корпоративное кредитование росло повышенными темпами, несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам. В сентябре 2026 года розничное кредитование оживилось; ЦБ связал это с ожидаемыми изменениями условий семейной ипотеки. Банк России повысил прогноз роста кредитования в 2026 году до 8–11%. Прогноз роста денежной массы на 2026 год повышен до 10–13%. Динамика кредитования влияет на доступность финансирования для девелоперов и покупателей жилья. ❤️ The Недвижимость

Склад Ozon в Петербурге временно остановил работу В ночь с 17 на 18 октября БПЛА атаковали логистический центр Ozon в Санкт-Петербурге; на объекте возник пожар. Сотрудников эвакуировали, пострадавших нет. Ozon скрыл товары с витрины, приостановил прием поставок и перераспределил маршруты; сроки восстановления не названы. Сбой показывает уязвимость e-commerce-инфраструктуры: простой одного объекта меняет поставки, наличие и сроки доставки. ❤️ The Недвижимость

Шортселлер поставил против Csquare и оценил акции в ноль DF Research заявила о короткой позиции по CSQR и считает долгосрочную стоимость акций нулевой; это мнение автора отчёта. В 10-Q Csquare указала $356,0 млн доступной ликвидности, включая $209,5 млн restricted cash, недоступных для общекорпоративных целей. На 30 июня Csquare сообщала о 62 площадках, 385 МВт продаваемой мощности и более 1 700 клиентах. Кейс показывает, как структура финансирования и доступность ликвидности влияют на оценку дата-центровой инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

TRASSIR перевел соединения VMS с облаком на TLS 1.3 CNews сообщает: VMS 4.9.14.0 получила TLS 1.3 на порту 443 для связи с TRASSIR Cloud и CMS. Поддержка TLS 1.3 встроена в VMS и не требует отдельного модуля. По данным TRASSIR, VMS рассчитана на распределенные системы до 175 000 камер. TRASSIR CMS — частное облако на отдельном сервере с централизованным управлением и мониторингом. Для распределенных систем на объектах это усиливает защищенность каналов и помогает проходить требования ИБ при закупках. ❤️ The Недвижимость

Каскадный риск в дорожном строительстве перешёл в банкротные процедуры На 1 октября две компании — члены НАИК находятся в банкротных процедурах, ещё по двум возбуждено производство. Заказчики в одностороннем порядке расторгли 18 госконтрактов на 80,5 млрд рублей. Просроченная задолженность по кредитам выросла с 4,02 до 8,95 млрд рублей за март—август 2026 года. Непредъявленная к оплате выручка выросла на 20,8%, до 199,7 млрд рублей. Финансовый стресс подрядчиков уже влияет на госконтракты, гарантии и устойчивость инфраструктурного строительства. ❤️ The Недвижимость

Ограничения аэропортов повышают операционные риски авиации Росавиация вводила временные ограничения на прием и выпуск рейсов в аэропортах московского узла. Внуково принимал и отправлял рейсы по согласованию из-за временных ограничений воздушного пространства. По данным Шереметьево, к 10:00 23 октября аэропорт обслужил более 31 000 пассажиров и 201 рейс. В структуре показателя Шереметьево было 110 рейсов на вылет и 91 на прилет. Повторные ограничения создают для аэропортов и авиакомпаний операционный риск: сбивается расписание и растет нагрузка на обслуживание пассаж ❤️ The Недвижимость

Господдержка помогла ввести 67 млн кв. м жилья По данным Move.ru, замглавы Минстроя Никита Стасишин связал господдержку с вводом 67 млн кв. м жилья за шесть лет. В программе «Стимул» в 2018–2024 годах участвовали 74 региона и было реализовано около 1 785 объектов. Минстрой описывает «Стимул» как механизм строительства инфраструктуры в новых жилых микрорайонах. По данным Минстроя, за пять месяцев 2023 года по программе ввели 2,1 млн кв. м жилья. Программа связывает ввод жилья с бюджетной инфраструктурой и снижает часть затрат девелоперов. ❤️ The Недвижимость

Европа заменила трубопроводный газ, но не вернула прежнюю цену Поставки российского трубопроводного газа в ЕС снизились с 137 млрд куб. м в 2021 году до 18 млрд куб. м в 2025-м. Доля СПГ в импорте газа ЕС выросла с 20% в 2021 году до 45% в 2025-м. Около 38% газа в ЕС в 2024 году использовала промышленность; большая часть остального пришлась на жильё и услуги. По данным ACER, газ для домохозяйств ЕС в 2025 году оставался почти на 70% дороже докризисного уровня; средние расходы составили €1 170. Стоимость газа напрямую влияет на расходы промышленности, домохозяйств и эксплуатационные затраты недвижимости. ❤️ The Недвижимость

За квартал в Москве построили 34 социальных объекта Во Внукове построят 12-этажный деловой центр. С июля по сентябрь в столице построили 34 социальных объекта. В ЖК по реновации на Свободном проспекте переехал 300-тысячный участник программы. В Хорошевском районе возвели бизнес-центр из стеклянных кубов. Дайджест показывает одновременное расширение деловой, жилой и социальной инфраструктуры Москвы. ❤️ The Недвижимость

Москва меняет бывшие промзоны по программе КРТ В Москве бывшие промышленные территории получают новое назначение в рамках программы КРТ. На месте прежних производственных площадок планируют строить жильё, школы и спортивные объекты. Проекты КРТ также предусматривают рабочие места и благоустройство общественных пространств. КРТ переводит бывшие промышленные участки в многофункциональные городские территории с жильём, инфраструктурой и рабочими местами. ❤️ The Недвижимость

Москва направит 2,5 трлн рублей на развитие образования за три года В ближайшие три года на развитие столичного образования из бюджета направят 2,5 трлн рублей. На модернизацию материально-технической базы в 2027–2029 годах предусмотрено 863,1 млрд рублей. За три года планируется построить 150 объектов образования, 124 из них — на средства инвесторов. Реконструкция и строительство школ и детсадов должны ежегодно создавать около 92 тысяч учебных мест. Программа создаёт масштабный публичный и инвестиционный спрос на строительство и модернизацию социальной инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

В России обсуждают единый реестр профессиональных риелторов В «Деловой России» обсудили поправки к законопроекту о регулировании риелторских услуг. Среди участников были представители Росреестра, ФНП, Роскадастра и рынка недвижимости. Один из обсуждаемых механизмов — федеральный реестр риелторов с QR-кодом и цифровым профилем. По данным Росреестра, в России около 550 тыс. специалистов оказывают риелторские услуги. Реестр и стандарты могут повысить прозрачность услуг и снизить риски участников сделок. ❤️ The Недвижимость

Москва за неделю: ледовый центр и необычные бизнес-центры В Коммунарке начались монолитные работы в ледовом центре. В «Большом Сити» ввели бизнес-центр, напоминающий кубик Рубика. В Савеловском районе ввели бизнес-центр в форме перевернутой пирамиды. НАО, ЮАО и ЮВАО стали лидерами по вводу недвижимости в Москве. Неделя показывает одновременный ввод офисов и развитие спортивной инфраструктуры в разных округах Москвы. ❤️ The Недвижимость

Аренда типового полувагона выросла до 740 рублей в сутки По данным INFOLine, ставка аренды типового полувагона выросла примерно с 620 до 740 рублей в сутки к июню. По данным ПГК, 740 рублей в сутки пока не покрывают полную себестоимость оперирования, включая ремонт и финансирование парка. В первом полугодии закупки новых полувагонов снизились на 45%, до 7,5 тыс. единиц; списали около 8 тыс. В начале октября около 19% полувагонов были неисправны, а доступный резерв исправного неиспользуемого парка сократился до 29 тыс. единиц. Рост ставки пока не покрывает ремонт и финансирование парка, сдерживая обновление вагонов и доступность исправного подвижного состава. ❤️ The Недвижимость

Рост в долг 23 октября НКР опубликовало материал «Рост в долг» о финансировании девелоперов. Во II квартале портфель проектного финансирования жилья вырос на 6%, почти до 11 трлн рублей. За квартал на эскроу поступило 1,2 трлн рублей; неоплаченные ДДУ составили около 1,5 трлн рублей. Разрыв между кредитованием, эскроу и рассрочкой влияет на ликвидность жилищных проектов. ❤️ The Недвижимость

В складской логистике зарплаты выросли до 117 тыс. рублей По исследованию ГК «Сантэнс», зарплаты в складской логистике выросли с 52,9 тыс. до 117 тыс. рублей в 2020–2026 годах. Оплата цифровых ролей в логистике в 2,4 раза выше базового ручного труда. В 2026 году аналитики логистических данных получают около 130 тыс., эксперты WMS — 160 тыс. рублей. По данным Минтруда, за девять месяцев 2026 года по нацпроекту «Кадры» переобучились 64,5 тыс. человек. Цифровизация складов повышает стоимость компетенций и расходы логистических операторов на персонал. ❤️ The Недвижимость

Как проверяют безопасность покрытий детских площадок Лаборатория Мосгосстройнадзора испытывает ударопоглощающие покрытия на площадках жилых комплексов, школ и детсадов. Устройство с датчиком ускорения сбрасывают на покрытие с разной высоты, а программа обрабатывает данные ударов. Эксперты определяют критическую высоту падения и оценивают, насколько поверхность смягчает удар. При несоответствиях застройщик устраняет недостатки, после чего проводятся повторные испытания. Контроль до ввода помогает застройщику устранить дефекты покрытия до передачи объекта жителям и детям. ❤️ The Недвижимость

В Москве четыре инновационных колледжа построят до конца 2029 года Сергей Собянин сообщил, что четыре из семи инновационных колледжей построят в Москве до конца 2029 года. Новые колледжи будут готовить специалистов для ИТ, строительства, промышленности, транспорта и других отраслей. В Москве уже работают четыре флагманские площадки практической подготовки; три расположены рядом с промышленными партнёрами. Городская программа расширяет образовательную инфраструктуру и базу подготовки кадров для ключевых отраслей экономики. ❤️ The Недвижимость

В Коммунарке построят спорткомплекс для СТАНКИНа и суперколледжа Стройкомплекс Москвы сообщил об оборудовании 15 спортзалов для студентов СТАНКИНа и суперколледжа. Будущий физкультурно-оздоровительный комплекс МГТУ «СТАНКИН» строится в районе Коммунарки. Официально заявлены ледовая арена, бассейн и спортивный манеж. Завершить строительство спорткомплекса планируется в 2029 году. Спорткомплекс станет частью образовательного и общественного кластера Коммунарки. ❤️ The Недвижимость