Че там у застройщиков
Открыть в Telegram
Контент и коммуникации застройщиков: что работает и почему. Канал ведут те самые ребята из «Ишь, Миш!» @ishmish_agency Сотрудничество и реклама: @rizjaya_marysya
БольшеСтрана не указанаКатегория не указана
894
Подписчики
Нет данных24 часа
+297 дней
+17230 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Облако тегов
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+40
в 2 каналах
июнь '26
+206
в 11 каналах
Get PRO
май '26
+156
в 9 каналах
Get PRO
апрель '26
+104
в 11 каналах
Get PRO
март '26
+464
в 8 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 13 июля | +1 | |||
| 12 июля | +1 | |||
| 11 июля | +1 | |||
| 10 июля | +6 | |||
| 09 июля | +6 | |||
| 08 июля | +2 | |||
| 07 июля | +15 | |||
| 06 июля | +3 | |||
| 05 июля | +1 | |||
| 04 июля | 0 | |||
| 03 июля | +2 | |||
| 02 июля | +1 | |||
| 01 июля | +1 |
Посты канала
Контент, который сделали вы 🫶
Приносите нам свои классные примеры, а мы расскажем о вас.
Что нужно сделать?
📍 оставляйте ссылку на контент за период с 1 по 10 июля в комментариях к этому посту
📍 один застройщик — один пример
📍 все ссылки принимаем до 14 июля, потом уходим собирать подборку
Что возьмем?
📍 нестандартные идеи, подходы и темы
📍 необычные способы раскрытия привычных тем
📍 креативные механики, спецпроекты, коллаборации
📍 адаптация трендов под бренд, а не просто повтор тренда
Хотим увидеть контент, о котором должны узнать все.
| 2 |  +2Конкурсные механики для решения конкретных задач
Задача: немного встряхнуть подписчиков
Решение: самые простые и базовые механики
✔ лайк + подписка
✔ лайк + комментарий
✔ лайк + репост
Чем больше действий требует конкурс, тем меньше людей дойдет до финала. Поэтому для задач на охват и вовлечение лучше всего работают простые механики: лайк, комментарий, подписка или репост.
Особенно эффективны такие конкурсы в привязке к праздникам, сезонным инфоповодам или запуску нового мерча.
Например, одни девелоперы предлагают подписчикам поймать котика на скриншоте, другие просят оставить комментарий или сделать репост, а третьи используют классическую механику с подпиской и случайным выбором победителя.
Но не менее важен и сам приз. Хороший подарок не существует отдельно от бренда, а поддерживает его коммуникацию.
Это могут быть брендированные пледы, полезные товары для дома или техника, которая откликается аудитории.
Выиграть айфон, конечно, приятно, но получить подарок, который связан с вашим проектом и усиливает эмоциональную связь с брендом, — гораздо полезнее для долгосрочной коммуникации. | 175 |
| 3 | 💬 Застройщики отвечают:
Какая ошибка в коммуникации застройщиков кажется вам самой частой? Возможно, была ошибка, которую вы сами когда-то допустили, — и чему она вас научила?
Продолжаем нашу рубрику, в которой специалисты со стороны девелоперов делятся своими кейсами и мнением.
Отвечает Алёна Ким, заместитель руководителя маркетинга и рекламы застройщика ИНСТЕП:
Одной из наиболее существенных проблем в коммуникации застройщиков недостаточно глубокое понимание своего клиента, из-за которого диалог зачастую ослабевает сразу после первых этапов взаимодействия. Фокусируясь преимущественно на привлечении трафика и самой продаже, компании упускают из виду важность непрерывного диалога и долгосрочного сопровождения, в котором заложен фундамент лояльности.
В ИНСТЕП мы прошли через это: используя преимущественно прагматичные маркетинговые инструменты, но в какой-то момент осознали, что нам не хватает глубокой аналитики пути клиента за пределами воронки продаж. Этот урок научил нас тому, что ключевая точка роста — в умении не просто транслировать сообщения, а системно слышать человека.
Сейчас мы сместили фокус на анализ всей цепочки взаимодействий, создавая новые точки касания: от оперативной поддержки в чатах до организации интерактивных мероприятий во дворах. Для нас это не механическая обработка данных, а фундамент для улучшения клиентского опыта.
#чепомнениям у застройщиков 👷♂️ | 206 |
| 4 | Ну че, поиграем в застройщиков? 🏗
Правила как в игре в города, только вместо городов — девелоперы.
Если в названии есть слово Девелопмент, его пропускаем.
Например: Атлас Девелопмент → вам на С.
Ну что начинаем? Посмотрим, насколько длинной получится цепочка 👇 | 225 |
| 5 |  +6Мне так нравятся стиллы вчерашней съемки.
Денис, тимлид продакшна | 219 |
| 6 |  +3Соцсети застройщиков в I полугодии
Специально для нас ребята из LiveDune собрали цифры за первое полугодие: сколько постят, как много лайкают, комментируют и репостят, какая в целом вовлеченность с учетом размера аудитории.
➡️ В таблицах средние показатели за месяц ⬅️
Сверьтесь с рынком, сохраните и отправьте своим SMM и контент-командам. | 255 |
| 7 |  +6Районы-кварталы, рассада в теплице 🌿
Сегодня расскажем о проекте из Одинцово, который ведут ребята из Екатеринбурга (никогда такого не было, и вот опять).
В жилом квартале «Равновесие» обустроены необычные общественные пространства, которые редко можно встретить у других застройщиков, — девять теплиц. И здесь садоводы-любители действительно выращивают овощи.
На первый взгляд — просто приятная опция. Но для проекта это возможность выстроить коммуникацию с понятной философией и смыслами.
Во-первых, теплицы поддерживают концепцию «Зеленого девелопмента».
Во-вторых, они становятся поводом для общения — здесь люди договариваются, знакомятся, обмениваются рассадой, советами, урожаем и постепенно формируют комьюнити по интересам.
И здесь главное — правильно воспользоваться УТП.
Слабая аура: опубликовать пост с посылом «у нас есть теплицы».
Сильная аура: встроить теплицы в регулярную коммуникацию проекта — показывать их в видео, привлекать жителей к созданию контента, рассказывать истории садовниц и использовать узнаваемые ассоциации.
Так продуктовая особенность превращается в тему, которую жители сами продолжают в комментариях, фотографиях и разговорах с соседями.
Как это работает на деле, показываем в карточках. | 213 |
| 8 | Три материала про тренды в коммуникации без перегруза и теории
1️⃣ Запись вебинара «Вовремя или никогда: как брендам работать с трендами и не выглядеть чужими». Смотреть.
2️⃣ Чек-лист по работе с трендами. Практические рекомендации: как находить тренды, адаптировать их под бренд и делать так, чтобы они выглядели органично и работали на результат. Прикреплен к этому посту.
3️⃣ Универсальная Telegram-подборка с базой аккаунтов, за которыми стоит следить, если хочется быстрее ориентироваться в трендах и понимать, куда движется повестка. Забрать себе.
Сохраняйте и пересылайте коллегам 🤟 | 190 |
| 9 | 👇 Дополнение к вчерашнему голосовому 👆 | 200 |
| 10 | Голосовое сообщение | 221 |
| 11 | Разбираем за 3 минуты почему не нужно было использовать инфоповод с российскими руферами на Empire State Building 👇 | 206 |
| 12 | Как вы думаете нужно ли было застройщикам вписываться в этот инфоповод? | 202 |
| 13 |  +8Тренд на руферов от российских застройщиков
Если вы открывали ленту соцсетей последние два дня, то наверняка видели романтичную историю Ангелы Николау и Ивана Биркуса, которые залезли на шпиль небоскрёба Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке, где парень сделал девушке предложение.
Это вывели в тренд — теперь бренды фотошопят свои логотипы на флаг руферов. Российские застройщики не остались в стороне:
1. Логотип ЖК «Сияние» от ГК «ЮгСтройИнвест».
2. Вдохновляющая надпись от «Новостроя».
3. Ипотека от «СК10».
4. Повышение цен от ГК «Арт Групп».
5. Ava Group и ЖК «Смородина».
6. Предложение ГК «Развитие».
7. ГК «Икар».
8. Репортаж от К8.
9. ГК ТОЧНО и ЖК «Патрики».
На всех не хватило места в посте, поэтому жду ваши креативы в комментариях 👇 | 152 |
| 14 |  +8Очень хотели узнать че там у Атома и заглянули к ним в офис, чтобы записать пилотный выпуск нового формата.
Получился классный разговор. | 197 |
| 15 |  Видеосообщение | 273 |
| 16 |  Видеосообщение | 215 |
| 17 |  +8Во второй части #подборкакоммуникаций речь пойдет о публикациях, которые не поддаются классификации, но которые мы хотим вам показать.
📍 ССК Россия показали, как будет выглядеть доброе утро в разных городах присутствия. Сделали они это через вид из окна. Идея классная, чтобы рассказат про свою географию, но чуть-чуть (не чуть-чуть) перестарались с ИИ, получилось слишком приторно.
📍 ЭНКО выпустили классную публикацию, в которой сравнили способы покупки квартиры с подбором образа. Так сказать, дали будущим жителям возможность примерить на себя формат, который будет им впору. И пост стильный, и посыл крутой!
📍 Еще чуть-чуть видева посмотрим? Страна Девелопмент наглядно показала, что выращивать в горшках на французском балконе. Настолько понятно и просто, что действительно хочется повторить советы из ролика. А это — высший комплимент и наше почтение.
📍 ИНТЕРСТРОЙ круто сочетает в ленте статичный и динамичный контент: в эпоху постоянно ускользающего внимания — это прям отличный способ удержать аудиторию. Хочешь/не хочешь — досмотришь.
📍 Удивительно, но мало кто решил обыграть начало чемпионата мира по футболу… Sminex — молодцы! Сняли залипательный ролик с игроками и своими проектами: лично нам он напомнил телевизионную рекламу одной газировки в лучшие годы. Это мы имеем в виду, что получилось очень круто и живо.
Переходим к сладенькому: мы сами не знаем, как реагировать на эти посты. Они у нас вызывают смешанные эмоции, а значит, нужно показывать! Но одно можно сказать точно: такой контент пробивает баннерную слепоту.
📍 ГК МастерСтрой показали волка в овечьей шкуре… Ну вообще, мем получился смешной и жизненный. Еще и подчеркнули, какой прикольный двор в проекте.
📍 Расцветай тоже не прочь похихикать. Смотрите сами, комментировать не будем.
📍 DOGMA подготовила свой ответ пухососам… Креатив у ребят прокачан, но вот связь с брендом явно где-то потерялась.
📍 Страна Девелопмент пульнула видео-анонс мероприятия, но выглядит это так, что хочется написать: «Очень необычно, зайка»… Правда желание надеть желтые колготки все же появилось!
Пу-пу-пу! Конец!
Попали в подборку — с вас реакции и репост; не попали в подборку, но она вам понравилась — достаточно будет реакции.
Что еще было в июне на случай, если вы пропустили:
📍 Откровенное видео ИНАЧЕ
📍 Расцветай учат жарить шашлыки на стройке
📍 Тюлений обзор на ЖК (буквально)
📍 День России в контенте девелоперов
📍 Летние перфомансы Страны Девелопмент
📍 Пухосос отдыхает в ЖК
📍 Планировка для сборной Конго
Ничего не грузится? Читайте нас во ВКонтакте или MAX. | 258 |
| 18 |  +7#подборкакоммуникаций при поддержке GMK за июнь
Начнем с Дня защиты детей: мы уже рассказывали о том, как обыграли инфоповод застройщики. Но нашли еще несколько примеров, которые пропустили первого числа:
📍 ГОЛОС связал знакомые фразы родителей из детства с УТП проекта. Казалось бы, мы где-то такое уже видели, но подход действительно рабочий. Подчеркнули, что у заботы родителей о ребенке и застройщика о жителях гораздо больше общего, чем кажется на первый взгляд.
📍 Скрывать не будем: наше сердце растопила публикация ПИК… Доверили детям нарисовать то, как они видят лето во дворах проекта. Просто, понятно, трогательно, главное — не затратно, а рука сама тянется оставить реакцию.
📍 Устами младенца глаголет истина и, судя по всему, РАЗУМ знает об этом непонаслышке. Девелопер в честь праздника порадовал карточками с детским взглядом на профессии строительной сферы. Если честно, хотя мы уже взрослые, но до сих пор не понимаем, почему каменщик это не человек, который производит камни…
📍 Перейдем от обычных детей к пушистым детям. ИНТЕРСТРОЙ снял видео с котейкой в главной роли. Заверяют нас, что дали питомцу работу — мы им верим!
📍 Жилой квартал УНО отвечает на это контентом с очаровательным корги. Не так давно в запрещенной соцсети пользовался спросом мультфильм про крутого Андрея, застройщик позаимствовал аудиодорожку и сделал свою вариацию на тему. За счет песика и озвучки видео получилось смешным, но ценность для самого застройщика мы не увидели…
📍 Противостояние кошек и собак мы уже много раз видели, но как вам такой роботизированный питомец, который посетил стройку Баренц Групп? Доверили запрограммированному песелю проверить, как обстоят дела на площадке.
Переходим к аудиальному контенту. Начало лета всегда знаменует собой сезон эксплуатации звуков природы. Лично мы ничего против не имеем, если публикации сделаны со вкусом и не лишены смысла. Вот два хороших примера для вдохновения:
📍 Миниполис 8 Клёнов просто и красиво передал атмосферу места, в котором предлагают жить. Тут вам и парк рядом с домом, и детские голоса на прогулке, и поездка на велосипеде, а остальное слушайте в публикации.
📍 ПИК по полной использует возможности Telegram: добавили в опрос видео и спросили у людей, какой их любимый летний звук. Идея, как мы уже сказали, не новая, но способ подачи здесь решает! Мы бы проголосовали за топот лап по дорожке.
Будет еще, конечно, и вторая часть, но пока изучите этот контент.
ВКонтакте | MAX | 249 |
| 19 |  +3Новоселье начинается с подарка 🌸
FORMA показали, какие подарки ждут резидентов их проектов. Все они разные по настроению, но, как говорит застройщик, объединены одной идеей — сделать начало новой главы еще приятнее.
Внутри — не совсем привычный набор подарков для трех разных проектов: гермомешок и бинокль, флорариум, песочный сад для тактильной медитации.
Времена, когда новоселам дарили кружку с логотипом, давно уже ушли 😄
А что дарят при покупке квартиры в ваших проектах? | 271 |
| 20 | «Мы будем возвращаться к вашему аудиту снова и снова» 🫶
Это, пожалуй, самая приятная часть нашей работы.
После аудита контента для СКАТ мы получили такой отзыв:
Ваш взгляд со стороны оказался очень кстати. Это уже не ощущение, что что-то не так, а подтвержденное экспертами мнение. Уверены, мы будем раз за разом возвращаться к вашему аудиту, чтобы не сворачивать с намеченного пути. Спасибо за возможность выйти за рамки и посмотреть на нашу работу со стороны.
Именно ради таких сообщений мы вообще придумали этот формат. А не для того, чтобы улучшить мир контента.
После двух розыгрышей мы получали один и тот же вопрос: «А можно такой аудит заказать?»
🙂🙂🙂🙂🙂
Что входит в аудит:
➡️ анализ тематик, смыслов, форматов, использования инструментов площадки и оформления аккаунта;
➡️ выводы по коммуникации: какая идея считывается и каким выглядит ваш бренд;
➡️ конкретные рекомендации, которые можно внедрить уже в ближайшем контенте.
Неважно, кто делает ваш контент — внутренняя команда или агентство. Когда долго работаешь с одним проектом, взгляд неизбежно замыливается. Именно поэтому даже сильным командам иногда полезно услышать мнение со стороны.
Теперь можно не ждать следующего розыгрыша — достаточно написать @MikePonomarenko. | 248 |
