Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Законы стройки
Открыть в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 44 593 подписчиков, занимая 142 место в категории Закон и право и 14 293 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 44 593 подписчиков.
Согласно последним данным от 18 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -4, а за последние 24 часа — -5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 33.03%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 23.32% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 14 726 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 10 398 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 127.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 19 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Закон и право.
44 593
Подписчики
-524 часа
+77 дней
-430 день
Архив постов
44 597
Repost from Всё о стройке
⚡️В проект ГК ТОЧНО снова прилетел беспилотник
На этот раз «щитом» выступил ростовский ЖК «Столицыно».
Такой вот первый рабочий день в году у коллег🙈
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗«Всё о стройке» в MAX
44 597
Главгосэкспертиза разработает сметные нормативы для деревянного домостроения
Об этом рассказал главный специалист отдела разработки сметных норм строительства Управления разработки сметных нормативов Главгосэкспертизы России Дмитрий Кошелев.
Впервые в федеральной сметно-нормативной базе (ФСНБ) появятся специальные нормы на монтаж конструкций из CLT-панелей.
Они значительно упростят ценообразование такого строительства. Это позволит внедрить технологию в массовое производство многоквартирных жилых домов.
С целью разработки норм уже в 2025 году ГГЭ начала проводит выездное нормирование работ.
Напоминаем
Новые сметные нормы Главгосэкспертиза разрабатывает по поручению Минстроя России при участии других ведомств и компаний-инициаторов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Оператор семейной ипотеки ДOМ.PФ расширил список городов, где можно оформить жилищный кредит по программе на вторичное жилье
В него добавлены 22 новых города — в том числе Елец, Орск и Нижневартовск. Расширение затронуло 15 регионов. Таким образом, семейной ипотекой на вторичном рынке можно воспользоваться в 891 городе 83 регионов России.
Кроме того, на 90 городов в 19 регионах увеличен перечень населённых пунктов, где доступна дальневосточная и арктическая ипотека на вторичное жильё.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Repost from Всё о стройке
+1
Российский союз рынка недвижимости запустил независимую оценку квалификации риелторов
Оценка проводится по правилам национальной системы квалификаций и соответствует процедурам, утвержденным Торгово-промышленной палатой России и Национальным агентством развития квалификаций (НАРК).Экзамен включает теоретическую и практическую части: кандидат отвечает на вопросы по законодательству и решает задачи из реальной практики сделок. Перед сдачей экзамена нужно зарегистрироваться онлайн. После успешного экзамена специалисты получают сертификат, который действует три года и служит официальным подтверждением компетентности. ❗️Важно, что сведения о квалификации вносятся в федеральный реестр НАРК, где их можно проверить по QR-коду на свидетельстве. В итоге продавцы и покупатели недвижимости смогут убедиться в том, что работают с профессионалом. На первом этапе профессиональный экзамен можно будет сдать в 25 центрах. В течение 2026-го число площадок будет расширено до ста по всей России.
«Государственная система квалификаций создает для рынка недвижимости прозрачный инструмент подтверждения профессионализма его участников. Специалист получает подтверждение своих навыков, агентства — понятный стандарт качества, а клиенты — возможность проверить риелтора в официальном реестре. Это делает рынок более цивилизованным и понятным для всех участников», — говорит президент Союза рынка недвижимости Александр Попов.
44 597
С февраля изменятся условия «Семейной ипотеки»
В чем суть
Жилищный кредит больше нельзя будет получить на каждого из супругов. Теперь супруги должны быть только созаемщиками. Третьих лиц привлекать можно, как и раньше — если совместного дохода не хватит, чтобы получить ипотеку.
Оба супруга сохраняют ответственность по кредиту даже после развода.
Повторное оформить семейную ипотеку можно будет только после полностью погасить кредит, и только при рождении еще одного ребенка.
Предполагается, что ужесточение условий сократит число злоупотреблений при взятии семейной ипотеки с целью обогащения.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Вступил в силу закон о приостановлении исполнительного производства на территориях, где введено военное положение или режим контртеррористической операции
С 9 января 2026 года начал действовать Федеральный закон от 29.12.2025 № 566-ФЗ «О внесении изменений в статью 40 Федерального закона "Об исполнительном производстве».
В чем суть
Введены новые основания для приостановления исполнительного производства:
🟦введение военного положения;
🟦режим контртеррористической операции.
Актуально, если эти режимы введены на территориях, где совершаются исполнительные действия.
Однако есть исключения. Даже введение таких режимов не может приостановить исполнительные производства по взысканиям:
🔵алиментов;
🔵возмещения вреда жизни (здоровью);
🔵имущества коррупционеров;
🔵выходных пособий и заработной платы (для организаций);
🔵обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Власти хотят расширить программу доступной аренды жилья
Это следует из утверждённого кабинетом министров плана реализации семейной и демографической политики, с которым ознакомилось ТАСС.
В настоящее время программа включает покупку в ДФО квартир с чистовой отделкой и мебелью для их последующей передачи региональным операторам в аренду. Льготная ставка аренды для граждан снижается за счёт субсидирования из федерального и регионального бюджетов.
Таким образом, в первые пять лет арендаторы вносят лишь треть от полной стоимости найма, после чего плата постепенно возрастает к десятому году проживания.
➡️Теперь Минфин, Минстрой, Минтруд и Минвостокразвития и другие организации разработают предложения по расширению действия программы на другие субъекты Российской Федерации. Срок выполнения поставленной задачи — 2027 год.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов
В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов
🟦Самое значимое изменение касается расчет денежной компенсации за аварийное жилье. В нее должн включаться:
🔵рыночная стоимость жилья с учетом факта непригодности его для проживания;
🔵рыночная стоимость общего имущества в МКД, в т. ч. земли, на которой расположен дом (пропорционально доле в общей собственности).
Также жильцам аварии компенсируют все убытки, причиненные изъятием жилья, в т. ч. из-за:
🔵изменения места проживания;
🔵временного пользования другим жильем до покупки нового;
🔵переезда, поиска другого жилья;
🔵оформления прав на новое жилье;
🔵упущенной выгоды.
🟦Если собственник аварийного жилья получает новое, то оно должно иметь ту же площадь. А таке находиться в том же муниципалитете.
🟦Без добровольного согласия жильца, его не могут переселить за пределы города или уменьшить метраж квартиры.
🟦Новое жилье взамен аварийного не предоставляется, если у человека есть другое (неаварийное) жилье.
🟦Также новое жилье или компенсация положены только один раз. Если у человека несколько аварийных квартир, то получить возмещение он сможет только за одну.
🟦Регионы будут нести прямую финансовую ответственность за нарушение сроков расселения.
Если граждан не переселили в течение трех лет после завершения этапа программы, даже по сложным причинам вроде наследства или судов, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных денег. И дальше регион будет расселяться за свой счет.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Правила установления охранных зон электросетевых объектов продлеваются еще на несколько лет
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2025 № 2211 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160».
В чем суть
Внесены изменения в порядок установления:
🟦охранных зон объектов электросетевого хозяйства;
🟦особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Срок действия Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах зон, продлен до 1 марта 2031 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Власти хотят сократить сроки реализации конфискованных домов
В чем суть
Соответствующие изменения в законодательство подготовил Совет Федерации совместно с Росимуществом.
Об этом рассказала ТАСС член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина.
Вместе с тем, по словам Уваркиной, прорабатываются механизмы направления средств от продажи конфискованного имущества на социальные нужды, в первую очередь — на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.
В госсобственности находится более 9 тыс. объектов недвижимости на сумму свыше $100 млрд, отметила она.
44 597
Изменения в ведении национального реестра специалистов и другие изменения в ГрК
Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Внесены изменения в ГрК РФ, законы о Фонде содействия реформированию ЖКХ, о контрактной системе в сфере закупок, о реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и вряд других нормативных актов.
Среди прочего
1️⃣Правительства не будет устанавливать порядок определения сметной стоимости строительства в отношении объектов:
🟦расположенных за рубежом и финансируемых с привлечением бюджетных средств, а также средств организаций, созданных РФ, ее субъектами или муниципалитетами;
🟦или в которых доля публично-правового образования составляет более 50%.
2️⃣Правительство будет определять основания для отмены документации по планировке территории, которая подготовлена на основании решений органов власти.
3️⃣Скорректированы вопросы строительного контроля.
4️⃣Приоритетные проекты по модернизации и расширению инфраструктуры будут касаться объектов электроэнергетики.
5️⃣Реестры национальных специалистов будут вестись для широкого круга специалистов, занятых в строительстве - инженеры, прорабы, мастера и и т. д.).
Сейчас в реестр входят сведения только о главных специалистах в сфере строительства: ГИП, ГАП.
➡️Закон вступил в силу с 28 декабря 2025 года (кроме нескольких положений, для которых предусмотрен иной срок).
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
На заметку
С какого момента купившие жилье в новостройке должны платить за коммунальные услуги
Согласно ст. 153 ЖК РФ начинать платить за ЖКУ надо после подписания акта приема-передачи на квартиру.
Факт проживания в квартире значения не имеет. Как минимум придется платить за содержание общего имущества и отопление (если холодное время года).
Факт регистрации права собственности на новую квартиру также значения не имеет, т. к. закон разрешает проживать в квартире до окончания процесса регистрации собственности.
44 597
УК и НДС: рекомендации налоговой службы
С 1 января 2026 года платить НДС придется многим компаниям на упрощенном режиме налогообложения (УСН), в т. ч. и УК.
В связи с этим ФНС выпустила методические рекомендации для таких компаний.
В чем суть
1️⃣От НДС освобождаются компании, чью выручка за 2025 год не превысила 20 млн рублей.
Исключение, если компания является налоговым агентом.
2️⃣Все остальные компании в 2026 году обязаны начислять (и уплачивать) НДС. Делать это нужно с месяца, следующего следующего за месяцем, в котором доход превысит 20 млн рублей.
3️⃣УК, созданные в 2026 году плательщиками НДС станут, если их доход превысит 20 млн рублей.
4️⃣Ставки НДС можно выбрать самостоятельно.
Если выбрана ставка 22%, то можно уменьшить налог на сумму, уплаченного поставщикам и подрядчикам (возмещение НДС). Если выбраны специальные ставки 5% или 7%, то уменьшить налог нельзя.5️⃣Если УК в 2025 году получала аванс на работы, которые будут выполнены в 2026 году, то считается, что НДС уже включен в сумму аванса. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Repost from Кирилл Холопик | главное от ЕРЗ
Разбор акта правительства об изменении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2025 г. N 2226 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. N 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»
Согласно изменениям существенно сокращены положения, регламентирующие порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Какие особенности сохранены:
1) возможность изменения срока передачи объекта по соглашению сторон в отдельности от других объектов долевого строительства 2) возможность направления застройщиком дольщику по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре: 🟠сообщений о завершении строительства, о готовности к передаче; 🟠предложений о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи 3) при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта, либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков, устанавливается следующий порядок составления акта осмотра: 🟠специалист, участвующий в проведении технического обследования объекта долевого строительства методами визуального и инструментального обследования, определяется по соглашению 🟠дата проведения осмотра с участием специалиста согласовывается в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий относительно перечня недостатков 🟠уполномоченные представители застройщика и дольщика в согласованное время участвуют в проведении осмотра 🟠не позднее 3 рабочих дней со дня проведения осмотра специалистом дольщик направляет застройщику акт осмотра, включающий установленный набор сведений 4) при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков устанавливаются следующие отношения по оплате услуг специалиста (если иное не предусмотрено соглашением): застройщик возмещает дольщику расходы по оплате услуг специалиста, если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительстваКакие особенности прекратили действие:
🟠
дольщику возвращено право сразу требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков (больше не надо предварительно требовать безвозмездного устранения недостатков)
🟠
дольщику возвращено право сразу обращаться в суд с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков (больше не надо предварительно проходить процедуру внесудебного урегулирования спора)
🟠
исключены требования к квалификации специалистов, участвующих в осмотре, и наличии сведений о них в реестре специалистов
🟠
отменены последствия не предоставления дольщиком доступа застройщику к объекту для устранения выявленных недостатков или для его осмотра
🟠
отменено право застройщика на составление одностороннего акта при уклонении дольщика от осмотра объекта
🟠
возвращено распространение законодательства о защите прав потребителей на отношения, связанные с передачей объекта долевого строительстваВ прилагаемом файле сравнительная таблица до и после Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. N 2380 Постановление Правительства России от 30 декабря 2025 г. N 2226
44 597
На сайте Минстроя России размещены утвержденные изменения к сводам правил
🟦Изменение № 4 к СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы».
🟦Изменение № 3 к СП 478.1325800.2019 «Здания и комплексы аэровокзальные. Правила проектирования».
🟦Изменение № 8 к СП 37.13330.2012 «СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт».
🟦Изменение № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Разбираемся, как получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2026 году
В чем суть
Оформить такой вычет можно двумя путями
• через работодателя (по предварительному решению, когда вычет применяется ежемесячно к исчисляемому НДФЛ и уменьшает удержания из заработной платы);
• через налоговую инспекцию путем подачи годовой декларации 3-НДФЛ и комплекта подтверждающих документов.
Чаще всего используют именно путь через 3-НДФЛ: налогоплательщик формирует декларацию за тот год, за который запрашивает возврат, прикладывает сканы (или по требованию оригиналы) договоров купли-продажи, акты приема-передачи, ипотечный договор и справку банка о фактически уплаченных процентах, копии платежных поручений и иные документы, подтверждающие расходы.
Напоминаем
Имущественный вычет при покупке квартиры в 2026 году составляет 2 млн рублей на каждого собственника, и 13% от этой суммы государство перечислит на ваш счет.
Важно
В последние годы многие процессы переведены в электронный формат: подача декларации и прикрепление сканов, получение справок о доходах и формирование заявлений доступны через «Госуслуги» и личный кабинет ФНС, что значительно ускоряет процесс и снижает вероятность ошибок при заполнении форм.
44 597
Вступил в силу закон, который внес изменения в правила оценки недвижимости
Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Роскадастр получил право размещать информацию в фонде данных государственной кадастровой оценки.
2️⃣Введен государственный мониторинг проведения кадастровой оценки.
3️⃣Установлен предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости — не позднее 30 ноября года проведения оценки.
4️⃣Уточнены правила применения сведений о кадастровой стоимости.
Теперь для установления рыночной стоимости объекта недвижимости необходимо согласие собственника объекта. Оно прилагается к заявлению.
Порядок рассмотрения заявления регламентируется региональными властями.
Исключение — объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
5️⃣Религиозные организации в новых регионах должны привести свои учредительные документы в соответствие с российским законодательством не позднее 15 марта 2027 года.
6️⃣Юридические лица новых регионов также должны привести свои учредительные документы в соответствие с российским законодательством не позднее 15 марта 2027 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
С 1 января 2026 года начало действовать Изменение № 2 к своду правил противопожарной защиты
СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
В чем суть
Среди прочего установлены требования:
🟦к ограничению распространения пожаров по пустотам в строительных конструкциях;
🟦к конструкциям зданий с применением деревянных конструкций;
🟦к огнестойкости объектов защиты, возводимых в сейсмических районах;
🟦к кровлям.
Также уточнены правила проектирования больниц, поликлиник.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Расширен перечень ситуаций, когда нанимателей по договорам соцнайма будут выселять из квартир
Госдума рассмотрит Законопроект № 1106749-8 «О внесении изменений в статьи 83 и 90 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Ужесточается ответственность за долги по оплате ЖКУ для нанимателей по договорам социального найма.
В связи с этим расширяется перечень случаев, когда нанимателей можно выселить через суд. Вводится новое основание — если задолженность превышает сумму начислений за последние 6 месяцев, то выселение возможно.
Даже несмотря на отдельные нерегулярные платежи.
Напоминаем
На муниципальное жилье существуют немалые очереди. Поэтому оставлять в таких квартирах неплательщиков не имеет смысла. Лучше предоставить их тем, кто будет исполнять свои обязанности по оплате ЖКУ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 597
Нормативы энергопотребления пересмотрят с учетом энергоэффективности зданий
Еще два поручения Президента РФ, содержащееся в перечне поручений по итогам заседания совета по стратегическому развитию и национальным проектам
1️⃣Правительство должно будет актуализировать нормативные документы, которые устанавливают расчетные значения энергопотребления для различных видов ОКС.
При этом будут учтены показатели энергоэффективности объектов.
Срок исполнения — 1 июня 2026 года.
2️⃣ТИМ должен применяться на всех этапах жизненного цикла ОКС.
Правительству РФ поручено подготовить предложения по расширению применения технологий информационного моделирования (ТИМ). В том числе, возможность принятия субъектами РФ решений об обязательном использовании ТИМ на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства.
Срок исполнения — 1 июня 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
