Законы стройки

Минобороны будет знать все о недвижимости и транспорте и россиян  Опубликовано Постановление Правительства от 19.04.2024 № 506 «О государственной информационной системе "Единый реестр сведений о гражданах, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет, гражданах, состоящих на воинском учете, а также о гражданах, не состоящих, но обязанных состоять на воинском учете». В чем суть Сведения о недвижимости, о наземных и воздушных транспортных средствах россиян, а также о фактах пересечения ими границы РФ будут включены в единый электронный реестр, который будет использоваться для призыва и мобилизации граждан, подлежащих воинскому учету. @developers_policy

С 1 сентября начнут действовать изменения в Положении о государственной историко-культурной экспертизе Опубликовано Постановление Правительства от 25.04.2024 № 530 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе». В чем суть Вносятся изменения в ПП РФ № 569 от 15 июля 2009 года. 1️⃣Приведены: ⬩ основания для проведения экспертизы; ⬩ требования к лицам, которые могут привлекаться к экспертизе; ⬩ условия, при которых физ и юридические лица не имеют права проводить экспертизу; ⬩ объекты экспертизы; ⬩ порядок организации экспертной комиссии; ⬩ обязанности экспертов; ⬩ особенности оформления заключения экспертизы; ⬩ основания для проведения повторной экспертизы; ⬩ положения об оплате экспертизы. 2️⃣Перечень физических и юридических лиц, которые могут привлекаться в качестве экспертов будет публиковаться на сайте Минкульта. 3️⃣Заключение экспертизы передается заказчику в электронном виде (в формате PDF). 4️⃣Приведен перечень актов Правительства, утративших силу. ➡️Постановление вступит в силу 1 сентября 2024 года, кроме пункта 2 — он вступил в силу 27 апреля 2024 года (день опубликования). Пункт 2 данного Постановления определяет особенности заключения договора на экспертизу. @developers_policy

Весной гололед не страшен На носу майские праздники, а Проект ГОСТ Р «Дороги автомобильные общего пользования. Противогололедные материалы. Правила применения», разработанный еще осенью 2023 года, все никак не сдвинется со стадии обсуждения. Оно продлится до 25 мая 2024 года. Тем временем Дорожная Ассоциация «Содружество эксплуатирующих организаций» (ДА "СЭО") и  «Национальная Ассоциация зимнего содержания дорог» препятствуют тому, чтобы в ГОСТе появились нормативы на применение противогололедных материалов для тротуаров.  Все внимание разработчиков уделяется автомобилям и их «нескользкой» эксплуатации. А про то, что пешеходам тоже надо как-то передвигаться зимой (и желательно комфортно и безопасно) упорно забывают. Более того, все поправки, касающиеся зимнего содержания тротуаров и велодорожек категорически отвергаются. Видимо потому что уже весна, а о гололеде принято вспоминать попозже. Когда он опять неожиданно возникнет на тротуарах.  @developers_policy

Мнение Марат Хуснуллин: к 2027 году сроки стройки будут составлять не более тысячи дней Об этом вице-премьер РФ заявил на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей. Сокращению инвестиционно-строительного цикла будет способствовать снижение количества согласований. По словам Хуснуллина, к 2027 году показатель согласований будет уменьшен до 350, а строительство любого объекта, кроме уникальных и сложных, будет занимать не более одной тысячи дней. Работы по сокращению документооборота движутся в хорошем темпе. «Только за 2023 год перечень документов, сведений, материалов и согласований, требуемых при возведении объектов, уменьшился на 144 позиции — до 607. Это почти в два раза меньше, чем было в 2020 году», — напомнил вице-премьер.   Напоминаем Необходимость снизить число административных процедур заложена в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года. В соответствии с ней к 2030 году должны сократиться: ⬩ сроки инвестиционно-строительного цикла — на 30% по сравнению с показателями 2019 года; ⬩ документооборот — в два раза в сравнении с тем же периодом.  @developers_policy

Генпрокуратура предлагает списывать банковские долги россиян, лишившихся единственного жилья  Данная инициатива уже обсуждалась на совещании, организованном уполномоченным по правам человека. В чем суть Генеральная прокуратура РФ подготовила законопроект, согласно которому аннулируются банковские долги граждан, чье единственное жилье было продано с аукциона из-за долгов.  Заемщики нередко остаются без единственного жилья, когда не получается расплатиться с ипотечным кредитом. По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, запретить в подобных случаях выселять из ипотечных квартир семьи с детьми, не получится.  Более перспективным является предложение Генпрокуратуры — аннулировать долги граждан перед банками после того, как квартира будет продана с аукциона. Аналогичная практика уже действует во многих странах. 🤔 Однако имеются сомнения, в целесообразности принятия законопроекта. Например: ⬩ возникает вопрос за чей счет будет банкет проводиться списание долгов. Ведь банки выдают в качестве кредитов не свои деньги, а деньги вкладчиков. Вполне реально, что возникшие расходы будут переложены на их плечи;  ⬩ лишение единственного жилья по суду —  случай нечастый. Такое может быть только, если единственное жилье выступает предметом залога, в остальных случаях его не взыскивают. Кроме того, по закону о банкротстве, такие долги списываются, если заемщик добросовестный — т. е. в момент взятия ипотеки не имел оснований сомневаться в том, что он сможет вернуть долг; ⬩ банки будут против нововведения, т. к. риски и потенциальные убытки несут они. В результате ипотечная политика банков может значительно ужесточиться.  @developers_policy

Скандалы недели Арестован еще один подельник бывшего замминистра обороны Антон Филатов Речь идет об Антоне Филатове — бывшем руководителе нескольких подведомственных Минобороны компаний. Он также был связан «делами» с бывшим заместителем министра обороны Тимуром Ивановым. Антон Филатов обвиняется в растрате особо крупного размера — ч. 4 ст. 160 УК РФ. Он отправлен в в СИЗО на два месяца. Необходимость ареста следствие обосновало тем, что Филатов, оставаясь на свободе, мог уничтожить доказательства своей противозаконной деятельности, оказывать давление на свидетелей и скрыться.  Что известно об Антоне Филатове В 2012 году он был советником Тимура Иванова, который занимал тогда должность заместителя председателя правительства Московской области. В 2013 году, Иванов перевел Филатова вслед за собой на руководящие должности в предприятия подведомственные Министерству обороны. Филатов побывал, в т. ч. и руководителем ООО «Оборонлогистика», которую курировал Тимур Иванов.  В 2019–2020 годах это предприятие являлось единственным исполнителем осуществляемых Минобороны России закупок работ и услуг, связанных с доставкой войск и грузов в Арктическую зону России и на Дальний Восток. Ранее Антон Филатов уже обвинялся в особо крупной растрате и даже сидел под домашнем арестом — дело касалось закупок для нужд военного ведомства. Это было еще в 2018 году, но тогда обвинения были сняты, в т. ч. и по ходатайству Генпрокуратуры. А бывший подследственный стал руководителем АО «Спецтранслизинг», расположенного кстати в соседнем см«Оборонлогистика» здании. Подробности дела и сумму растраты Следственный Комитет пока пока не озвучивал.  @developers_policy #скандалынедели

В Евразийский Медиа Холдинг, куда входит в том числе телеграм-канал «Законы стройки», в связи с расширением штата требуются: — талантливые журналисты, как штатно, так и проектно — ещё более талантливые копирайтеры Резюме отправлять на почту info@eurasian-media-holding.ru либо в бот @eurasian_media_holding_bot

Для Подмосковья предлагается продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области. В чем суть Предлагается продлить до 2030 года срок действия Постановления Правительства №353 об упрощенном получении разрешительных документов для строительства. Напоминаем  Изменения в Постановление №353 ранее уже вносились  в 2022 году. Они касались: выдачи разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию в сфере теплоснабжения и электросетевого хозяйства, а также других объектов капстроительства.  @developers_policy.

Изменяются условия льготной промышленной ипотеки: ставка становится плавающей Новые условия для промышленной ипотеки разработаны совместно двумя ведомствами: Минфином и Минэкономразвития. В основу легли данные анализа итогов промипотеки за 2023 год. В чем суть Вносятся изменения в Постановление Правительства 1570 от 3 апреля 2024 года. Основные изменения: 1️⃣Если ключевая ставка, установленная Центробанком превысит 10%, то льготные ставки по программе промипотеки будут плавающими: 3% и 5% плюс разница между 10-процентным порогом и размером ключевой ставки (на дату начисления процентов). Например, при ключевой ставке в 16% к фиксированным значениям 3% и 5% добавятся 6 процентных пунктов и они станут равны  9% и 11% соответственно. 2️⃣Если ключевая ставка не превышает 10%, то ставеи остаются предними: ⬩ 3% — для технологических компаний; ⬩ 5% — для остальных заемщиков. 3️⃣Установлено ограничение по объему выручки для новых заемщиков. В программе промипотеки смогут участвовать: ⬩ предприятия, подведомственные Минпромторгу и имеющие выручку до 2 млрд рублей; ⬩ малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей. 4️⃣Максимальный объем кредитов в рамках программы промипотеки остался прежним в сумме 500 млн рублей. 5️⃣Рассматривается возможность приобретать в рамках программы промышленные объекты одновременно с земельным участком, на котором они расположены.  Напоминаем Промышленная ипотека была запущена в сентябре 2022 года.  Кредиты на сумму до 500 млн рублей предоставляются на срок семь лет. Средства могут быть использованы лля покупки, строительства, реконструкции и модернизации объектов недвижимости.  Льготная ставка составляет от 3 до 5 % годовых.  @developers_policy

🏗️Замгендиректора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR Group Вадим Прошин об актуальности внедрения и применения ИИ и роботизации в девелопменте В интервью директору портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлане Опрышко он рассказал, что в MR Group не готовы применять ИИ для галочки, а только лишь после того, как убедятся в эффективности для бизнес-процессов компании.

«Каждая технология вызревает, меняется и адаптируется к внешним условиям. Важно первым людям, которые будут внедрять и использовать ИИ, добежать до результата и не просто в презентациях показывать цифры, а делать это на реальных бизнес-эффектах: увеличении продаж, объемов и темпов стройки, а также качестве жилья»,— отметил Прошин.

#цифровизация #ии

На Госуслугах появились самая необходимая функция — сторис  Портал единых государственных услуг оказался не чужд трендам — в последнем обновлении на главном экране приложения появился информационный блок в формате сторис. Апдейт доступен пользователям Android и iOS. Принцип действия сторис аналогичен тому, который используется в других программах — вертикальный формат и доступность в течение 24 часов.  В сторис будет выкладываться информация об изменения на платформе, полезных опциях и возможностях Госуслуг. Также из сторис можно будет быстро перейти к оформлению той или иной услуги. ➡️Чтобы просмотреть истории, нужно найти на экране карточки и нажать на одну из них. @developers_policy

Изменения в 44-ФЗ: введен запрет на участие в закупках для ряда компаний Госдума рассматривает Законопроект № 607800-8 «О внесении изменений в статью 104 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В чем суть Вносятся изменения в ст. 104 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок...».   В реестр недобросовестных поставщиков будет включаться информация об участниках закупок и поставщиках (подрядчиках, исполнителях), которые выиграли конкурс и исполнили контракты за счет того, что в составе заявок на участие в закупках предоставили недостоверную информацию по опыту  работы, связанному с предметом контракта. Заказчик должен направить обращение о включении таких участников в реестр недобросовестных поставщиков в течение 10 дней со дня выявления факта обмана. Цель вносимых в Закон изменений — уменьшение участия в закупках недобросовестных поставщиков.  @developers_policy

«РосСтройКонтроль» автоматизируется: с 1 июля проверки на стройках будут проводить дроны С 1 июля 2024 года начнет работать система строительного контроля «Пуск». Фото- и видеофиксацию строительных изъянов, недочетов и нарушений будут проводить дроны. Об этом сообщил генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин. В чем суть Система «Пуск» — это прог­рам­ма уп­рав­ле­ния строи­тель­ным кон­тро­лем. С помощью дронов бу­дет со­бираться и отображаться в системе ин­фор­ма­ция о том, что происходит на строительных площадках.  Система позволяет: ⬩ проверять и закрывать нарушения; ⬩ контролировать качество по всем объектам;  ⬩ отслеживать статусы нарушений, документов, поручений;  ⬩ формировать и согласовывать документы; ⬩ заполнять чек-листы по наличию документации;  ⬩ проводить аналитику. Таким образом образуется единое информационное пространство, в котором будет содержаться полная, актуальная и достоверная информация о результатах строительного контроля. В дальнейшем «РосСтройКонтроль» обзаведется своей нейросетью: ⬩ для каждого строительного объекта будут генерироваться: методика, алгоритм и маршрут облета; ⬩ в системе будет формироваться база знаний, которая обучит нейросеть грамотному распознаванию тех или иных дефектов, которые могут быть допущены в процессе строительных работ". Директор департамента инструментального контроля ФБУ «РосСтройКонтроль» Сергей Мурзилин: «Мы не будем полностью заменять людей искусственным интеллектом. Сбор данных о дефектах —- это лишь первая ступень большой цепочки действий. Затем нужно по этим данным дать оценку, насколько нарушения критические или допустимые. Этим будет заниматься человек. Сбор данных при помощи дронов нужен лишь для ускорения процесса и исключения человеческого фактора в случае, когда, например, сотрудник может пропустить какое-то нарушение. Мы добьемся того, чтобы камера захватывала абсолютно все дефекты. Дальнейшие действия за человеком». @developers_policy

Утвержден стандарт обследования технического состояния зданий ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». 1️⃣Данный стандарт — нормативная основа для: ⬩ контроля техсостояния зданий и сооружений; ⬩ контроля их систем инженерно-технического обеспечения (ИТО); ⬩ проведения проектных работ по реконструкции, капремонту и демонтажу зданий и сооружений.  2️⃣Устанавливает требования к работам (и их составу) по получению информации, необходимой для оценки техсостояния зданий (сооружений) и систем ИТО.  3️⃣Распространяется на проведение работ:  ⬩ по комплексному обследованию зданий (сооружений) для определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капремонта;  ⬩ обследованию зданий (сооружений) для оценки возможности их безаварийной эксплуатации и и усиления конструкций или необходимости соответствия нормативам;  ⬩ обследованию объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и ввода в эксплуатацию;  ⬩ обследованию для определения несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости;  ⬩ обследованию для определения данных для разработки проекта демонтажа сноса и объемов отходов демонтажа, сноса;  ⬩ энергетическому обследованию;  ⬩ обследованию систем ИТО;  ⬩ мониторинг несущих конструкций зданий и сооружений в период их реконструкции;  ⬩ общему мониторингу зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования;  ⬩ мониторингу зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации;  ⬩ мониторингу зданий (сооружений), находящихся в ограниченно-работоспособном техсостоянии, для оценки их текущего и предупреждения аварийного состояния;  ⬩ мониторингу уникальных, в т. ч. высотных и большепролетных, зданий (сооружений) для контроля состояния несущих конструкций.  ➡️Вводится в действие с 1 мая 2024 года.

С 1 июля 2024 по 31 августа 2025 года будет проходить эксперимент по маркировке отдельных видов полимерной трубной продукции и исходного сырья для ее производства Опубликован Проект Постановления Правительства «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов полимерной трубной продукции и исходного сырья для ее производства (подготовлен Минпромторгом России 18.04.2024)». Эксперимент направлен на борьбу с контрафактом и на наполнение базы ФГИС ЦС, необходимой для перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Ранее с стартовал эксперимент по маркировке отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке: цемента, бетонных, строительных сухих смесей и строительных растворов. @developers_policy

В Петербурге многоквартирные дома защитят от чрезвычайных ситуаций Об этом сообщила автор программы подготовки уполномоченных по безопасности МКД Елена Панина. В чем суть В Петербурге будет реализован Проект по организации безопасности проживания и антитеррористической защищенности многоквартирных домов. Подготовка соответствующих специалистов уже ведется. Также проводится работа по налаживанию взаимодействия с государственными органами. В многоквартирных домах будут: 1️⃣Установлены технические средства спасения и защиты, в т. ч. от химической и иной зараженности.  Например, заслоны от попадания зараженной воды, оборудование, определяющее и очищающее отравленный воздух, внешние средства спасения. 2️⃣Организована работа специальных уполномоченных.  Они будут ежедневно проверять свои МКД и передавать полученную информацию в органы: ⬩ государственной власти; ⬩ прокуратуры; ⬩ МВД; ⬩ МЧС. Сейчас организация безопасности в жилом фонде сегодня зачастую не соответствует нормам. По статистике за 2023 год и начало 2024 года только в в жилых домах Петербурга произошло более 2 тыс. пожаров. Это около 20% от общего количества. При этом: 80% от общего числа пострадавших — это те, кто находились в жилом фонде. Поэтому марте 2024 года Российский союз промышленников и предпринимателей принял решение о создании специального технического кластера. Его задача — обеспечить безопасность МКД путем создания единой сети защитного оборудования, которая позволит ускорить процесс ликвидации ЧС в доме. Напоминаем Требования к антитеррористической защищенности МКД были разработаны Минстроем еще в 2018 году. В них определены: ⬩ требования к инженерно-технической укрепленности МКД;  ⬩ категорирование домов с учетом степени потенциальной опасности; ⬩ разработка паспорта безопасности; ⬩ контроль за выполнением требований.  В 2024 году проект планируют актуализировать и дополнить.  @developers_policy

Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое! ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех. ✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. ✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь. ✔️ ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным  и любителям телевизора не рекомендуется. ✔️ Предприниматель - Медиа про бизнес от Департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы ✔️Новостройки и апартаменты в Екатеринбурге❗️ https://t.me/ekaterinburg_novostroyki ✔️ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

На заметку Перечень обязательных требований при использовании земельных участков, соблюдение которых является предметом проверок Росреестра При осуществлении земельного надзора проверяется соблюдение следующих требований законодательства:  1️⃣Недопустимость самовольного занятия земельного участка (ЗУ) или его части; 2️⃣Использование ЗУ лицом, не имеющим на него прав собственности; 3️⃣Использование ЗУ по целевому назначению в соответствии с его: ⬩ принадлежностью к той или иной категории земель; ⬩ разрешенным использованием; 4️⃣Обязательное использование в течение установленного срока ЗУ, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях; 5️⃣Обязательное приведение земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 6️⃣Выполнение в установленный срок предписаний: ⬩ по соблюдению требований земельного законодательства; ⬩ устранения нарушений в области земельных отношений.  Предписания выдаются должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов.  @developers_policy

Центробанк сохранил ключевую ставку в 16% годовых. Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале. В базовом сценарии прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах повышен до 15,0–16,0% и 10,0–12,0% соответственно. @developers_policy

🌟 Запись вебинара Главгосэкспертизы о переходе на РИМ Главгосэкспертиз разместила запись вебинара «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации». Ключевая тема вебинара — переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства. ➡️Посмотреть вебинар можно ЗДЕСЬ. @developers_policy