Юристы ЖКХ | Корпорация

Хорошие новости для садоводов и владельцев участков в СНТ. ФАС России разработала проект документа, который может уравнять права всех потребителей электроэнергии в товариществах — независимо от того, как заключен договор. 🔴 Как сейчас: Пониженный коэффициент (субсидируемый тариф) действует только при коллективном договоре СНТ с гарантирующим поставщиком. Если вы заключили прямой договор самостоятельно — платите как городское или сельское население, часто дороже. 🟢 Что меняется (проект ФАС): Вводится единый понижающий коэффициент от 0,7 до 1 для всех жителей СНТ. Больше не имеет значения: — коллективный или индивидуальный договор; — где находится участок (город, село, межселенная территория). 📌 Итог: садоводы, которые оформляли договор напрямую со сбытовой компанией, смогут платить меньше. Отношения между поставщиками и потребителями станут прозрачнее. 💬 У вас в СНТ электричество по коллективному договору или платите индивидуально? Какой тариф сейчас? Делитесь в комментариях! #снт #жкх #фас #электроэнергия #тарифы #дачи #садоводы

🏢 Верховный суд разрешил перезаключать договор с УК без ожидания года: главное решение для жильцов и управдомов Собственники жилья в многоквартирном доме попытались сменить УК, но столкнулись с преградой — ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, которая запрещает расторгать договор управления в одностороннем порядке раньше чем через год. Однако суды разъяснили, что этот запрет действует не всегда. Как оказалось, можно и быстрее — при соблюдении определённых условий. ⚖️ Суть дела Жильцы МКД решили поменять УК. Они провели общее собрание в августе и проголосовали за расторжение договора со старой компанией и заключение нового — с другой. Далее последовало обращение в Госжилнадзор, который внёс изменения в реестр лицензий. Однако прежняя УК с этим не согласилась: она оспорила решение собрания, и суд наложил обеспечительные меры, приостановив действие протокола ОСС и приказа ГЖН. Тогда жильцы пошли другим путём — провели новое собрание в январе. На нём они приняли то же самое решение: выбрать ту же самую новую УК. Конкурирующая управляющая компания снова обратилась в суд, настаивая на том, что собственники нарушили годичный запрет на односторонний отказ от договора: между первым и вторым собраниями прошло лишь пять месяцев. 🎯 Что решил суд? Верховный суд РФ (Определение от 3 февраля 2026 г. № 304-ЭС25-14848) поддержал позицию нижестоящих инстанций и отказал УК в пересмотре дела. Главный вывод: годичный срок, установленный ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, распространяется только на случаи выбора иной управляющей организации. Если собственники проводят повторное собрание и снова выбирают ту же самую УК — происходит не смена компании, а перезаключение договора. Такой «повторный выбор» не запрещён законом. При этом: · суды указали, что закон не запрещает проводить новое ОСС, пока предыдущее решение оспаривается в суде; · протокол январского собрания никто не оспаривал, значит, он законен; · у ГЖН были все основания внести изменения в реестр лицензий. 💡 Что это значит для собственников? Эта правовая позиция даёт жильцам важный инструмент. Если первое голосование по каким-то причинам не привело к результату (решение оспорено, возникли сомнения в его законности), можно провести повторное собрание и повторно выбрать ту же УК — даже если с момента первого голосования прошло меньше года. Но здесь есть нюанс: речь идёт именно о повторном заключении договора с той же компанией. Если вы хотите выбрать совершенно другую УК — тогда придётся ждать год, если только старая компания не нарушает условия договора. И главное: любое решение общего собрания можно оспорить. Чтобы оно не было признано недействительным, важно соблюдать процедуру (кворум, уведомление, оформление протокола). Иначе даже самое выгодное решение могут отменить.

🗑️ Верховный суд разъяснил: платить за вывоз мусора должны все, даже если в квартире никто не живёт Многие владельцы квартир считают: если в жилье никто не зарегистрирован и не живёт — платить за ТКО не нужно. Верховный суд РФ в своём Определении от 13 февраля 2026 г. № 309-ЭС25-15084 подтвердил, что это не так. При отсутствии проживающих плата начисляется по числу собственников помещения. 📌 Как это работает на практике? Правила расчёта установлены Постановлением Правительства РФ № 354: · Если в квартире есть зарегистрированные или фактически проживающие — плата идёт за каждого из них. · Если постоянно и временно проживающих нет — объём услуги по вывозу ТКО рассчитывается с учётом количества собственников. То есть даже в пустой квартире, где никто не живёт и не прописан, будет приходить квитанция за вывоз мусора. И платить её обязаны именно собственники — с момента возникновения права собственности на помещение. 🧾 Есть ли законные способы платить меньше? Да. Временное отсутствие человека (более 5 дней подряд) может стать основанием для перерасчёта. Например, если человек прописан в одной квартире, а живёт в другой или уехал в длительную командировку. Но перерасчёт имеет заявительный характер — его нужно оформлять самостоятельно. Потребуется написать заявление и подтвердить отсутствие документами (справками с места учёбы, временной регистрации, командировочными и т. п.). Также стоит помнить: если у человека несколько помещений в собственности, за одно из них плата может идти по числу проживающих (зарегистрированных), а за остальные — по числу собственников. 📝 О чём важно помнить собственникам? · Непроживание формально не освобождает от платы за вывоз мусора. Исключение — только временное отсутствие жильцов с подтверждением. · Лучше не игнорировать квитанции за пустующую квартиру, иначе долги могут перерасти в судебные взыскания. · Если фактически проживает меньше людей, чем зарегистрировано, — можно и нужно оформить перерасчёт, предъявив подтверждающие документы♻️ #ЖКХ #ТКО #ВерховныйСуд #ЮридическиеСоветы #Квитанции

Верховный суд поставил точку в споре о вывесках на фасадах. Если стена — общее имущество, то вешать на ней что-либо без решения собрания жильцов нельзя, даже если это просто «информация». Вот главное из нового определения ВС РФ. 🏛️ Суть спора: вывеска без спроса Всё началось с того, что владелец нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома (МКД) в Анапе разместил на фасаде вывеску своего спортзала и салона красоты без согласия других собственников. Управляющая компания обратилась в суд с требованием демонтировать эту вывеску, так как она портит внешний вид фасада, мешает его содержанию и установлена незаконно. ⚖️ Позиция судов первой инстанции: не реклама — не проблема? Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону бизнеса и отказали в демонтаже. Их аргумент был прост: вывеска — не реклама, а просто информационная конструкция. По их мнению, если она не кричит «купите!», а просто информирует о виде деятельности и режиме работы, то это личное дело владельца помещения. 🎯 Позиция Верховного суда: важна не цель, а факт использования Управляющая компания обжаловала это решение, и Верховный суд РФ встал на её сторону. Главный вывод ВС: решающее значение имеет не цель (реклама или информация), а сам факт использования общего имущества для размещения конструкции. Юридически фасад дома относится к общему имуществу всех собственников помещений в МКД. Это означает, что распоряжаться им единолично нельзя — для этого нужно решение общего собрания собственников. Это решение создаёт важный прецедент и меняет правила игры для малого и среднего бизнеса (кафе, салоны красоты, аптеки, офисы), который арендует или владеет помещениями на первых этажах жилых домов. Раньше действовали по принципу «моя стена — что хочу, то и вешаю». Теперь единый подход: вывеска — это использование общего имущества. 🧠 Памятка собственнику бизнеса в МКД Что делать, чтобы избежать проблем? 1. Проверьте себя. Есть ли у вас оформленное решение общего собрания собственников дома на размещение вашей вывески? 2. Инициируйте собрание. Если решения нет, это нужно сделать. Необходимо заручиться поддержкой не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. 3. Заключите договор. На основании решения собрания с вами (или с собственником помещения) нужно заключить договор на использование части общего имущества. Средства от такой аренды идут в «общую копилку» дома. 4. Фиксируйте условия. В договоре должны быть чётко прописаны размер, место, внешний вид вывески и срок её размещения.

Открываем вход в закрытый юридический Клуб на июль! Это пространство, где мы: - проводим еженедельные эфиры с юристами, - разбираем одну тему в неделю + вопросы, - делимся практическими пояснениями и материалами, - сохраняем записи эфиров. Для кого этот формат: - председатели ТСН: ТСЖ, ЖСК, ЖК - члены правления ТСН: ТСЖ, ЖСК, ЖК - те, кто отвечает за управление и юридические вопросы в ТСН и УК - члены совета МКД Почему стоит вступить сейчас? - Архив из 20+ эфиров. - Библиотека документов (шаблоны, которые реально устоят в судах). - Выгодные тарифы на подписку - Экономия: личная консультация нашего юриста стоит 7000 ₽, директора - 15 000 ₽. В Клубе вы получаете их опыт за 2000₽ в месяц. Если хотите попробовать - пишите администратору Хочу в клуб Расскажем подробнее и ответим на вопросы. BK: vk.com/nadezhda_ch_k ТГ: @nadezhda_ch_k

🧑‍⚖️ Верховный суд поставил точку: как вернуть «зависшие» деньги на капремонт, если ваше ТСН ликвидировали? Ситуация, знакомая многим жильцам: Товарищество собственников недвижимости (ТСН) ликвидировано, а на его спецсчете остались деньги, собранные вами на капремонт. Забрать их, как выяснилось, не так-то просто. Верховный суд РФ в своем Определении от 19 февраля 2026 г. N 305-ЭС25-15381 четко разъяснил: «вытащить» эти средства без лишней волокиты не получится. ⚖️ Почему так сложно? Юридически после ликвидации ТСН перестает существовать. Владельца счета нет, а деньги на нем есть. Кредиторы (включая регионального оператора ФКР и собственников) не могут просто так прийти и забрать их из банка. ВС РФ указал, что единственный законный путь — это процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. По сути, это «юридический лифт», который позволяет: · Возобновить процесс ликвидации в судебном порядке. · Назначить арбитражного управляющего, который и займется дележом оставшихся средств. 🔍 Что говорят суды и эксперты? «Обнаруженное после ликвидации имущество (деньги на спецсчете) не вошло в ликвидационный баланс. Это не лишает кредиторов права получить свои деньги, а бывших участников — законную долю. Нужно просто следовать установленной процедуре». В некоторых случаях, если владелец спецсчета ликвидируется, у собственников дома есть всего два месяца, чтобы на общем собрании принять новое решение (выбрать другого владельца счета или уйти в «общий котел» регионального оператора). Если время упущено, остается только судебная процедура распределения. 📝 Что делать, если вы столкнулись с этим? 1. Не ждите. Подать заявление о назначении процедуры распределения имущества можно в течение 5 лет с момента, когда ТСН исключили из ЕГРЮЛ. 2. Найдите юриста. Процедура сложная, требует подачи заявления в арбитражный суд. Суд назначит арбитражного управляющего, который будет действовать по правилам ГК РФ о ликвидации юрлиц. 3. Требуйте свое. Если процедура начата, у вас как у заинтересованного лица есть полное право заявить свои требования и участвовать в распределении. #ЖКХ #Капремонт #ВерховныйСуд #ЮридическиеСоветы #Финансы #ТСН #Ликвидация

Важное изменение в ЖКХ: протоколы собраний собственников будут подписывать ещё и члены совета дома Минстрой России выпустил приказ от 4 мая 2026 г. № 276/пр, который уточняет правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. Документ уже зарегистрирован в Минюсте (№ 86744), но пока не вступил в силу — ждём 1 сентября 2026 года. 🔍 Что меняется? Теперь в случаях, предусмотренных частью 4¹ статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, протокол общего собрания должны подписывать в том числе выбранные члены совета многоквартирного дома. ❓ Что это значит на практике? Раньше протокол подписывали председатель собрания, секретарь и счётная комиссия (если избиралась). С 1 сентября 2026 года к ним добавятся члены совета дома — но не всегда, а только в ситуациях, прямо указанных в ЖК РФ. Детали появятся в актуальной редакции Жилищного кодекса с учётом изменений от 29 декабря 2025 г. (Федеральный закон № 529-ФЗ). 📌 Зачем это нужно? Усиление контроля за легитимностью решений собраний. Члены совета дома — это избранные жильцы, которые хорошо знают проблемы дома. Их подпись на протоколе придаёт документу дополнительную прозрачность и снижает риски фальсификаций. 📅 Важно: приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года. До этой даты действуют старые правила. Готовьтесь к новым требованиям заранее — советам домов стоит уже сейчас фиксировать, кто именно будет уполномочен подписывать протоколы. Источник: Приказ Минстроя № 276/пр от 04.05.2026 (зарегистрирован 29.05.2026). #ЖКХ #Минстрой #СоветМКД #ОбщееСобрание #НовостиЗаконодательства

📬 На Госуслугах появятся цифровые почтовые ящики для юридически значимых сообщений 8 июня 2026 года Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 1254384-8 о модернизации «Почты России». Одно из ключевых нововведений — создание в личных кабинетах на портале Госуслуг цифровых почтовых ящиков для компаний, ИП и граждан. Что это значит: · Если законом или сделкой предусмотрено направление юридически значимого сообщения (заявления, уведомления, требования и т.д.), его надо будет направлять в том числе в цифровой почтовый ящик адресата. · Адрес электронной почты на Госуслугах станет обязательным реквизитом в ЕГРЮЛ и ЕГРИП. · Госорганы смогут направлять официальные документы через эту систему при наличии техвозможности. Кому и сколько платить: Для юрлиц и ИП пользование ящиком станет платным — на ежемесячной основе. Тариф определит Правительство. При неуплате доступ к ящику приостановят. Для граждан сервис, скорее всего, останется бесплатным. Сроки: Основная часть поправок может вступить в силу с 1 сентября 2026 года. Возможность создания ящиков на портале планируют реализовать к 1 января 2027 года. Важно: Бумажные квитанции за ЖКУ сохранят для пенсионеров, льготников и тех, у кого нет учетной записи на Госуслугах. Также законопроект отменяет банковскую комиссию для «Почты России» при приеме электронных платежей за ЖКУ и оптимизирует графики работы отделений.

⚖️ ВС РФ встал на сторону застройщика в споре об «умных» счетчиках Важное определение от 30 марта 2026 г. № 307-ЭС26-1600. Суть спора: Гарантирующий поставщик требовал от девелопера заменить обычные счетчики в новостройке на интеллектуальные (с дистанционным съемом и функцией отключения). Суды трех инстанций, а теперь и Верховный Суд, в иске отказали. Почему застройщик прав: 1. Момент истины. Счетчики были приняты энергетиками еще до передачи квартир дольщикам и УК. После ввода дома в эксплуатацию и передачи ИПУ собственникам застройщик утрачивает право распоряжаться приборами учета. 2. Согласование. Проект прошел госэкспертизу, получил «добро» от «Россетей» (ТУ выполнены, акт подписан). Установленный тип приборов на момент сдачи дома полностью соответствовал закону. Вывод: Обязать застройщика модернизировать уже переданное и принятое оборудование нельзя. Все претензии по функционалу счетчиков — теперь к управляющей компании или ресурсникам, но уже за счет текущего содержания, а не капитальных вложений девелопера.

Хорошие новости для садоводов и владельцев участков в СНТ. ФАС России разработала проект документа, который может уравнять права всех потребителей электроэнергии в товариществах — независимо от того, как заключен договор. 🔴 Как сейчас: Пониженный коэффициент (субсидируемый тариф) действует только при коллективном договоре СНТ с гарантирующим поставщиком. Если вы заключили прямой договор самостоятельно — платите как городское или сельское население, часто дороже. 🟢 Что меняется (проект ФАС): Вводится единый понижающий коэффициент от 0,7 до 1 для всех жителей СНТ. Больше не имеет значения: — коллективный или индивидуальный договор; — где находится участок (город, село, межселенная территория). 📌 Итог: садоводы, которые оформляли договор напрямую со сбытовой компанией, смогут платить меньше. Отношения между поставщиками и потребителями станут прозрачнее. 💬 У вас в СНТ электричество по коллективному договору или платите индивидуально? Какой тариф сейчас? Делитесь в комментариях! #снт #жкх #фас #электроэнергия #тарифы #дачи #садоводы

ВС РФ анонсировал важные изменения для всех участников судебных процессов: 📄 С 1 июня 2026 года граждане смогут получать все судебные письма и уведомления в электронном виде через портал Госуслуги. 📊 Цифры для понимания: В 2025 году мировые судьи рассмотрели более 27 миллионов дел. В среднем — 490 дел на одного судью в месяц. Это гражданские, административные, семейные и имущественные споры. 🎯 Зачем это нужно? Для граждан: возможность оперативно узнавать о заседаниях и знакомиться с документами. Для судов: снижение нагрузки и расходов на почтовую рассылку. 🔮 В планах — дистанционное участие в процессах через портал и создание отдельного судебного раздела в личном кабинете. Возможности портала уже адаптируют под электронное судопроизводство судов всех уровней. 📌 Одновременно поставлена задача разработать единые стандарты деятельности мировых судей (сейчас их техбаза сильно зависит от региона). Этим займется Судебный департамент. #Технологии #Законодательство #Надзор

🔥 Новый ГОСТ для УК и ТСЖ: как работать с техдокументацией на МКД с 2027 года Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72648-2026 — первый отраслевой стандарт по приёму, хранению и передаче технической документации на многоквартирные дома. Документ начнёт действовать с 1 февраля 2027 года. На кого распространяется? 🔹 Управляющие организации 🔹 ТСЖ и жилищные кооперативы 🔹 Застройщики (при передаче документации после сдачи дома) Что меняется? ✔️ Чётко прописан состав техдокументации: проектная документация, паспорта оборудования, реестр собственников, протоколы ОСС, договор управления, годовые отчёты и многое другое. ✔️ Формы хранения: приоритет — электронный вид. Бумажные носители должны быть прошнурованы, пронумерованы и заверены печатью. ✔️ Порядок передачи при смене УК: установлен шаблон акта приёма-передачи с фиксацией наличия/отсутствия каждого документа. Копию акта направляют в ГЖН. ✔️ Сроки восстановления и актуализации: не позднее 10 рабочих дней после ремонта, реконструкции или перепланировки. ✔️ Сроки хранения — в приложении Б к ГОСТу. Например: · акты приёмки капремонта — до следующего капремонта; · договоры подряда — 5 лет. 🎯 Зачем это нужно? Чтобы сохранить актуальность информации об общем имуществе и сделать работу УК и ТСЖ более прозрачной. 📌 Важно: новый стандарт обязателен к применению с 01.02.2027. Готовиться лучше уже сейчас.

🌿 Власти могут обязать подключать садоводства к инфраструктуре за бюджетный счет В Госдуму внесены законопроекты, которые могут кардинально изменить правила игры для СНТ и ОНТ. 🏛 Суть инициативы №1 (инфраструктура): Депутаты хотят обязать федеральные и региональные власти организовывать на территории садоводств: ✅ тепло- и электроснабжение, ✅ водоснабжение и водоотведение, ✅ газоснабжение, ✅ снабжение топливом. 🔹 Важнейший нюанс — всё это за счет средств бюджетов. Поддержка перестанет быть «возможной мерой» и станет безусловной обязанностью публичной власти. 🛣 Инициатива №2 (дороги): Второй законопроект предлагает выделять деньги на строительство, ремонт и капремонт: подъездных дорог к СНТ, внутренних проездов. 💰 Условия: средства выделяются на началах софинансирования (СНТ тоже вкладывается). Точную долю и порядок установит Правительство РФ. 📌 Если законопроекты примут, жизнь в СНТ может серьезно измениться — вода, свет, газ и нормальные дороги за счет бюджета. Вопрос в том, как быстро это заработает на практике. 💬 Вы живете в СНТ или владеете участком? Есть ли проблемы с инфраструктурой и дорогами? Делитесь в комментариях! #снт #жкх #госдума #дачи #инфраструктура #садоводы #законопроект

📄 Знакомая ситуация: УК отчиталась о ремонте, подписи в акте есть, а кто их ставил — неизвестно. Минстрой России решил это исправить. Ведомство подготовило проект порядка и сроков оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 🔴 Что не так сейчас: Акты теоретически подписывает председатель совета МКД, а на практике — кто угодно (другие собственники, в том числе те, кто давно не живет в доме — «мертвые души»). Периодичность составления актов не зафиксирована: можно составить хоть ежедневный, хоть один на весь год. ✅ Что предлагается изменить: Подписывать акты сможет ТОЛЬКО председатель совета МКД. Никаких «левых» подписей. Акты на ремонт — на каждый отдельный факт работ. Акты на содержание — с периодичностью, прописанной в договоре управления. Если встретиться не удалось: УК отправляет председателю два экземпляра заказным письмом (или с фиксацией времени вручения). Реакция председателя: либо подписывает и возвращает один экземпляр, либо письменно мотивированно отказывается. При отказе УК обязана провести совместный осмотр и составить новый акт. Тишина в ответ: если в течение месяца после отправки ответа нет — акты считаются подписанными автоматически. 📌 Для собственников: это серьезный шаг к прозрачности. Теперь подделать подпись или «не заметить» липовый акт станет сложнее. Председатели советов МКД получают четкий механизм, как работать с документами и не быть заложниками ситуации. 💬 А у вас в доме акты с УК реально подписывает председатель совета или «как получится»? Пишите в комментариях! #жкх #минстрой #мкд #управлениедомом #коммуналка #акты

🚫Повышающий тариф за отсутствие счетчика на воду нельзя применять задним числом Если у вас нет счетчика на воду (но техническая возможность установки есть), вы платите по нормативу с повышающим коэффициентом. Однако применять этот коэффициент задним числом при перерасчете — незаконно. 🔹 Суть дела: «Водоканал» в Калининграде решил сделать перерасчет за прошлые периоды и доначислить повышающий тариф. УФАС и суд (включая Верховный суд) признали это нарушением. Штраф — 6,9 млн рублей. 🔹 Что говорят в ФАС: «Установка счетчика нужна для снижения платежей и контроля расхода воды». Коэффициент — это мера стимулирования, а не способ наказания за прошлое. 🔹 Важные нюансы по закону (Постановление № 354): Нет прибора, но есть техвозможность → коэффициент 3 (с 2026 года, ранее был 1,5). Нет техвозможности (акт обследования) → коэффициент не применяется. Вмешательство в работу счетчика (срыв пломб) → перерасчет с коэффициентом 10. 📌 Если УК или ресурсоснабжающая организация пытается сделать перерасчет с повышающим коэффициентом за месяцы/годы, когда он не начислялся — это незаконно. #жкх #счетчики #фаС #коммуналка #правапотребителей

🗑Минприроды выпустило письмо от 16.04.2026 №25-47/16650 с разъяснением по расчетам за обращение с ТКО для иных категорий потребителей (не для жителей МКД и частных домов). О ком речь? О юридических лицах, ИП и прочих потребителях, у которых образуются отходы, подобные по составу бытовому мусору. Как считать объем? Целесообразно применять площадь зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, земельных участков, территорий, на которых образуются ТКО. Пункт 8 Правил № 1390 (утв. ПП РФ от 26.08.2023 № 1390) прямо указывает: норматив накопления для таких категорий устанавливается на 1 кв. метр общей площади указанных объектов. Письмо — это экспертная позиция Минприроды, а не обязательное предписание. Однако при спорах с регоператором на него можно ссылаться как на официальное разъяснение. #ТКО #Минприроды #регоператор

🔥 Новые правила пожарной безопасности для парковок электромобилей и гибридных ТС: что изменилось с 1 июня 2026? С этой даты вступил в силу СП 551.1311500.2026 МЧС России. Теперь подземные стоянки для электромобилей и гибридных ТС — под особым контролем. 🚫 Что запрещено? · Парковать электромобили на любых свободных местах — только в специальных зонах. · Хранить газобаллонные авто в подземных паркингах (только на открытых наземных стоянках). · Использовать быстрые зарядные устройства — разрешены только медленные, с ограниченной мощностью. 📐 Как обустроить зоны для электромобилей? · Нельзя изолировать капитальными стенами — только лёгкая огнестойкая сетка или шторы. · Кластеры — не более 10 машин в одной группе. · Рядом обязательно система пожаротушения. ⚖️ Ответственность · Физлицам: штраф до 50 тыс. руб. · Юрлицам: до 2 млн руб. 🏗️ Для застройщиков и УК · Придётся пересматривать проекты строящихся домов: доп. инфраструктура увеличивает стоимость строительства и эксплуатации. · УК обязаны идентифицировать автомобили, контролировать гостевые места, обучать жителей правилам пользования зарядками. 🚗 Владельцам электромобилей и гибридных ТС Если дом строился по новым правилам, ставить машину на обычное место — нарушение. Но есть проблема: норматив выделяет лишь ≈5% парковочных мест для электротранспорта. При росте числа таких авто этого катастрофически мало. Остаётся надеяться, что нормы пересмотрят в сторону увеличения. ❗ Требования действуют для новых объектов, а также при капремонте, реконструкции или смене назначения существующих зданий. Будьте внимательны и соблюдайте правила — безопасность прежде всего! 🔥🚘 #пожарнаябезопасность #электромобили #парковка #МЧС #новыеправила

🏗Минстрой признал утратившим силу приказ №576/пр, который регулировал порядок предоставления органом госжилнадзора сведений о формировании фонда капремонта. Что изменилось? С 1 марта 2026 года госжилнадзор сам размещает эти сведения в ГИС ЖКХ. Направлять данные в Минстрой по старым правилам больше не нужно. Приказ Минстроя от 06.04.2026 №211/пр зарегистрирован в Минюсте 13 мая 2026 г. (№86425). Документ отменяет: - приказ №576/пр от 22.09.2014; - изменения, внесенные приказом №628/пр от 27.09.2018. Один лишний бумажный канал убран. Контроль за капремонтом стал полностью цифровым через ГИС ЖКХ. #капремонт #ГИСЖКХ #Минстрой #госжилнадзор

Год вперёд. Это не про скидку Знаете, что говорит о компании больше всего? Не отзывы. Не сайт. Не красивые слова о себе. А то, что делают клиенты после того, как попробовали работать с нами. Когда у нас закончился тестовый период клуба, часть участников оформила годовую подписку. Не месяц, не два. Год вперёд. Это решение принимают не на эмоции от одного удачного эфира. Это про доверие, что мы как компания выполняем свои обязательства. Всегда. Эфиры, материалы, ответы на вопросы как обещали. Это все про доверие. Оно не строится на словах. Оно собирается по кирпичику, из маленьких выполненных обещаний. Мы 15 лет в жилищном праве. Отстаиваем интересы клиентов в судах, разбираемся в том, как устроено управление домом изнутри, знаем, где прячутся типичные ошибки, которые потом выходят боком штрафами, предписаниями, судебными исками. И теперь мы создали клуб. Это наш социальный проект. Живое сообщество для тех, кто хочет разбираться в жилищном законодательстве, защищать свои интересы грамотно и не попадать на штрафы из-за незнания. Для тех, кто хочет спать спокойно  зная, что документы в порядке, собрание проведено правильно, деньги в доме есть. Мы делимся тем, что знаем и что отстояли в суде. Репутация — это не то, что ты говоришь о себе. Это то, что люди решают молча, когда выбирают остаться на год вперёд. С благодарностью нашим постоянным клиентам ♥️♥️♥️