BIMSERT

Минстрой: IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения в многоквартирных домах могут быть включены в состав общего имущества многоквартирного дома В Письме Минстроя России от 07.10.2026 N 23514-ОГ/04 сообщается, в частности, что IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдений, передающие видеоизображения и звук с использованием сети "Интернет", то есть по электромагнитным системам, являются по определению Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи" (далее - Закон N 126-ФЗ) электросвязью (передача изображений и звуков). Сами камеры, вызывные панели, видеорегистраторы, серверы, коммутаторы - это средства связи, поскольку они формируют, принимают, обрабатывают, хранят и передают сообщения электросвязи. В свою очередь, кабельная инфраструктура, беспроводные каналы - это линии связи. Совокупность средств связи и линий связи, образующая технологическую систему для электросвязи, - это сеть связи по смыслу Закона N 126-ФЗ. В связи с изложенным IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения в многоквартирных домах, передающие сигнал посредством использования сети "Интернет", являются сетями связи по смыслу Закона N 126-ФЗ. Согласно положениям пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма). Таким образом, поскольку IP-видеодомофоны и системы видеонаблюдения в многоквартирных домах, передающие сигнал посредством использования сети "Интернет" не сопряжены с оказанием услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме, такие сети связи могут быть включены в состав общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном жилищным законодательством, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 44 - 46 ЖК РФ). 📸 bimsert

Внесены изменения в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие вопросы водо- и теплоснабжения, водоотведения Постановлением Правительства РФ от 02.10.2026 N 1291 установлено, в частности, что в 2026 и 2027 годах организация, осуществляющая регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения которой с 1 января 2025 г. были уничтожены или повреждены в результате совершения акта незаконного вмешательства, связанного с применением обычных средств поражения (в т.ч. террористического акта) или с диверсией, и (или) которая реализует меры по обеспечению безопасности указанных объектов, в том числе по повышению их защищенности, вправе направить в орган регулирования тарифов заявление о пересмотре установленных тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения на текущий и (или) последующие годовые периоды регулирования и (или) долгосрочных параметров регулирования тарифов. Определен перечень документов, прилагаемых к указанному заявлению. Также предусмотрено в числе прочего, что в 2026 и 2027 годах допускается корректировка инвестиционной программы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, путем внесения в нее изменений в части изменения сроков реализации мероприятий инвестиционной программы и (или) исключения мероприятий инвестиционной программы в связи с реализацией иных мероприятий, направленных на обеспечение безопасности объектов централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных изменений, вступающих в силу с 1 марта 2027 г. 📸 bimsert

Юрлицам разрешат использовать для связи с третьими лицами официальный адрес электронной почты в электронной почтовой системе Гражданский кодекс РФ планируется дополнить новой статьей 54.1, устанавливающей, что юридическое лицо в случаях, предусмотренных законом, может использовать адрес электронной почты юридического лица, сформированный на Едином портале госуслуг в порядке, установленном Правительством, для целей обеспечения связи в отношениях с третьими лицами. Также предлагается внести изменения в статью 54 Гражданского кодекса РФ и предусмотреть, что, в случае если юридическое лицо использует адрес электронной почты, сформированный на Едином портале госуслуг, в ЕГРЮЛ указывается адрес юридического лица, соответствующий месту жительства лица, осуществляющего полномочия его постоянно действующего исполнительного органа. Кроме того, в ЕГРЮЛ внесут и данный адрес электронной почты. 📸 bimsert

Минцифры предлагает обязать владельцев интернет-ресурсов хранить сведения о регистрации, авторизациях и прекращении регистрации пользователей в течение 3 лет Владельцев интернет-ресурсов обяжут хранить сведения о регистрации, авторизациях и прекращении регистрации пользователей в течение 3 лет с момента окончания этих действий. Речь идет о сайтах, веб-страницах, информсистемах и программах, которые работают в РФ. Данные нужно сообщать оперативникам и пр. Состав информации и порядок ее передачи установит правительство. Операторы персональных данных станут передавать в ЕСИА информацию о согласиях на обработку личных сведений. Речь идет о документах, которые поступают операторам не через ЕСИА. Состав сведений, порядок и случаи исполнения обязанности определит правительство. Заключать договоры оказания услуг мобильной связи и рассчитываться по ним от имени оператора связи смогут только компании в лице сотрудников, которые работают по трудовому договору. Для этого оператор и компания должны подписать агентское соглашение. Передоверить полномочия по нему третьим лицам будет нельзя. Продавать сим-карты на маркетплейсах смогут только операторы связи. Также по общему правилу им запретят пополнять лицевые счета для оплаты услуг до заключения договора. Планируется, что эти и другие изменения вступят в силу с 1 марта 2028 года. Общественное обсуждение завершат 15 октября. 📸 bimsert

Утверждён национальный стандарт по правилам и контролю выполнения монтажных работ ГОСТ Р 72913-2026 Работы отделочные. Монтаж модульных подвесных потолков. Правила и контроль выполнения работ Стандарт устанавливает правила и контроль выполнения работ по монтажу модульных подвесных потолков - кассетных, реечных, решетчатых и др. типов, применяемых в качестве отделки внутри зданий. Стандарт распространяется на новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Стандарт не распространяется на подвесные потолки из крупнолистовых материалов с неразъемным креплением к строительным конструкциям (например, гипсокартон и т.п.), а также натяжные и наклеиваемые потолки. Вступает в действие - с 01.03.2027 г. 📸 bimsert

В основополагающие национальные ГОСТы внесены поправки Поправки затронули 18 основополагающих национальных стандартов и связаны, в основном, с уточнением предисловия на титульном листе в части указания информации о правилах применения настоящего стандарта, а также порядка опубликования сведений о вносимых изменениях, пересмотре или отмене документа. Согласно обновленным формулировкам (ИУС 12-2026), в предисловии теперь четко прописывается ссылка на часть 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Кроме того, уточняется, что информация об изменениях публикуется в ежегодном информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном указателе. В случае пересмотра или отмены стандарта соответствующее уведомление также публикуется в ежемесячном указателе, а информация размещается на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) в сети Интернет. 📸 bimsert

😋 Григорий Остёр. Вредные советы бимам. Если ваш заказчик важный Вдруг попросит очень строго Распечатай мне модель Чтобы вашего там бима Было видно в чёрном цвете На бумаге белоснежной Потому что мы не знаем Как модель вашу смотреть То не надо сразу криком Говорить "совсем больные" Или думать что заказчик Дичь такую говорит Смело ты открыв блокнотик И нажав на кнопку "принтер" Отправляешь всю модельку На большой большой листочек А потом этот рулончик Ты несешь на совещанье И торжественно вручаешь Со словами "нате, жрите!" Шел 2026 год... Просьбы распечатать модель ещё поступают...

Очередное дело о штрафе за вымышленную практику от ИИ Арбитражный суд Вологодской области оштрафовал компанию «СтройАктив» на 30 000 рублей по делу № А13-14310/2025 за неуважение к суду. Причиной стало то, что в уточнении к иску истец сослался на четыре постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа, которых в действительности не существует. Суд проверил ссылки и установил, что номера дел хоть и реальны, но под ними рассматривались совершенно другие споры - о мировом соглашении, взыскании задолженности по членским взносам, договору коммерческой концессии и договору субаренды. Приведенных истцом выводов в этих карточках не оказалось. В письменных возражениях «СтройАктив» признал, что практика по трем из четырех дел не относится к спору, и пояснил, что скопировал её из открытых источников в интернете, однако назвать эти источники представитель компании на заседании не смог. Суд квалифицировал действия истца как неуважение к суду по ч. 5 ст. 119 АПК РФ и назначил штраф, а пресс-служба Вологодского областного суда подтвердила, что вымышленную судебную практику сгенерировал искусственный интеллект. 📸 bimsert

Юридически значимые сообщения по почте станут платными: проект постановления об ЭПС На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ об электронной почтовой системе (ЭПС) (далее – проект постановления). Проект разработан во исполнение п. 2–4 плана-графика подготовки НПА Правительства РФ и ФОИВ, необходимых для реализации норм ФЗ от 26 июля 2026 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О почтовой связи» и отдельные законодательные акты РФ» (утв. Заместителем Председателя Правительства РФ – Руководителем Аппарата Правительства РФ Д.Г. Григоренко 28 августа 2026 г. № ДГ-П10-32418) (далее – план-график). Проектом в соответствии с п. 2–4 плана-графика утверждается Положение об ЭПС. Оно определяет порядок использования ЭПС, подключения пользователей, статус участников электронного взаимодействия, полномочия оператора, хранение информации, взаимодействие с ЕПГУ, РПГУ и иными системами, информирование адресатов, получение согласия на получение почтовых отправлений и отказ от ЮЗС, а также порядок направления ЮЗС и категории сообщений, направляемых за плату. В частности, проект постановления определяет оператора ЭПС – АО «Почта России», которое создает, развивает и эксплуатирует систему. Участниками электронного взаимодействия выступают оператор, ОФПС, оператор ЕПГУ, операторы РПГУ и пользователи системы – органы власти, ОМСУ, организации с долей РФ более 50%, иные юрлица, физлица и ИП. ЭПС создается для приема и доставки ЮЗС, а также передачи на ЕПГУ и РПГУ информации о почтовых отправлениях и почтовых переводах. Взаимодействие с ЕПГУ, единой системой идентификации и аутентификации (ЕСИА) и РПГУ обеспечивается через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). На ЕПГУ создается электронный почтовый ящик для обмена ЮЗС, иными документами и сообщениями лицами, зарегистрированными в ЕСИА. Адресаты вправе отказаться от получения ЮЗС на ЕПГУ и РПГУ либо согласиться на получение почтовых отправлений в электронной форме, в том числе через личный кабинет или при личном обращении в ОФПС. Отдельные категории ЮЗС направляются за плату, а именно: - сообщения органов власти и ЦБ РФ в рамках исполнения их функций и полномочий; - сообщения организаций, наделенных публичными полномочиями, госкомпаний, госкорпораций и юрлиц с долей РФ более 50%; - сообщения, связанные с конституционным, гражданским, арбитражным, административным и уголовным судопроизводством; - сообщения о сделке и (или) иной связанной с ней информации, имеющей правовое значение; - сообщения граждан, иностранных граждан, лиц без гражданства, объединений граждан и юрлиц в их взаимоотношениях с организациями, реализующими отдельные публичные полномочия. При этом плата не взимается, например, за сообщения в рамках госсоцпомощи, от государственных и муниципальных учреждений, за платежные документы ЖКХ. Программно-технические средства ЭПС должны размещаться на территории РФ, иметь сертификаты ФСБ России и (или) ФСТЭК России, обеспечивать ведение электронных журналов учета операций и защиту информации от несанкционированного доступа. Постановление вступает в силу с 1 марта 2027 г., а отдельные положения об электронных почтовых ящиках – с 1 сентября 2027 г. 📸 bimsert

Новый профстандарт ГИПа/ГАПа: в компетенциях появились машиночитаемые форматы и ИИ 6 октября 2026 года опубликован новый профессиональный стандарт «Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования», утвержденный приказом Минтруда России от 31 августа 2026 г. № 403н. Он заменяет профстандарт, утвержденный приказом Минтруда России от 21 апреля 2022 г. № 228н, и вступает в силу с 1 марта 2027 года. В части цифровых компетенций изменения заметны прежде всего в трех направлениях. Информационное моделирование в новом стандарте сохраняется как самостоятельная часть профессиональных компетенций. ГИП должен уметь определять уровень детализации, сроки и этапы формирования и ведения информационной модели, контролировать качество ее формирования и ведения, а также применять технологии информационного моделирования. Отдельно закреплены знания о технологиях формирования и ведения ИМ на этапах изысканий, проектирования и строительства. При этом в новом стандарте появился следующий уровень детализации – машиночитаемые данные. В качестве отдельного умения прямо указано применение машиночитаемых форматов в информационной модели для обмена и обработки данных. В необходимых знаниях появились стандарты работы с машиночитаемыми форматами в ИМ. Еще одно новое направление – цифровой нормоконтроль с использованием искусственного интеллекта. В отличие от прежнего профстандарта, где ИИ и цифровой нормоконтроль специально не выделялись, теперь специалисту необходимо уметь применять технологии цифрового нормоконтроля, а в составе знаний прямо названы технологии цифрового нормоконтроля с использованием ИИ. При этом важно не расширять формулировку стандарта. Он не устанавливает общую компетенцию «применять искусственный интеллект» и не требует использования ИИ при проектировании в целом. ИИ упомянут конкретно в контексте технологий цифрового нормоконтроля. Есть и обратная сторона изменения. В стандарте 2022 года блок по ИМ был детальнее: отдельно описывались среда общих данных, контроль качества ИМ, оптимизация объема данных, программные и технические средства, публикация и выпуск документации на основе модели. В новом стандарте эта детализация существенно сокращена, зато добавлены машиночитаемые форматы и ИИ. Таким образом, цифровая часть компетенций ГИПа смещается от простого владения технологиями ИМ к работе с данными внутри информационной модели, их машиночитаемому обмену и автоматизированной проверке с применением ИИ. Это, пожалуй, главное содержательное изменение нового профстандарта для цифрового проектирования. 📸 bimsert

Безопасное использование ИИ: опубликован новый законопроект Опубликован проект федерального закона «О безопасном использовании систем искусственного интеллекта в Российской Федерации». Он предлагает сформировать отдельный массив регулирования безопасного использования ИИ и охватить практически весь жизненный цикл системы – от создания и обучения до эксплуатации, контроля и ответственности. Проект состоит из 27 статей и опубликован в редакции по состоянию на июнь 2026 года. Новый проект следует рассматривать вместе с уже принятым Федеральным законом от 26.07.2026 № 243-ФЗ «О поддержке развития технологий искусственного интеллекта в Российской Федерации». № 243-ФЗ сосредоточен на разработке, внедрении и применении больших фундаментальных моделей ИИ, включая суверенные и национальные модели, меры их государственной поддержки, обязанности разработчиков, маркировку результатов и использование объектов интеллектуальной деятельности. Новый проект имеет другой предмет – безопасное использование систем ИИ как информационных систем. Проект начинает с понятийного аппарата и общих правил. Устанавливаются сфера действия закона, цели и задачи регулирования, требования законности использования ИИ и федеральный государственный контроль. Действие проекта предлагается распространить и на иностранных производителей и операторов, если пользователи их систем находятся в России или являются гражданами РФ. Ключевая конструкция – разделение систем ИИ на доверенные и иные, а также выделение систем, запрещённых к использованию. Для доверенных систем предусматривается публичный государственный реестр и специальные требования безопасности. В социальной сфере и сфере массового обслуживания использование недоверенных систем не допускается. Для органов государственной власти и местного самоуправления также устанавливается требование использования систем из реестра доверенных. Значительный блок посвящён правам человека. Проект регулирует защиту прав и свобод, согласие и отказ физического лица от использования ИИ, доступность информации о функционировании системы, достоверность и идентификацию результатов. В социальной сфере использование ИИ не должно приводить к автономному принятию решений, порождающих юридически значимые последствия для гражданина. Предусматривается возможность пересмотра значимого решения без использования ИИ, а также право взаимодействовать с оператором без ИИ. Отдельно определяются права и обязанности производителя, оператора и пользователя системы. Оператор должен обеспечивать защиту информации, надлежащее функционирование системы на этапах жизненного цикла и необходимый уровень компетенций работников и контрагентов. Пользователь обязан соблюдать законодательство, подзаконные требования и установленные правила использования системы. Проект затрагивает и обучение ИИ. Для лиц, формирующих обучающие наборы данных доверенных систем, устанавливаются требования к достоверности, актуальности и законности данных, а также обязанность хранить сведения об их источниках и обеспечивать возможность независимой проверки. Отдельно устанавливается ответственность за сознательное включение заведомо недостоверных или незаконно используемых сведений. Предусматриваются саморегулирование, страхование гражданской ответственности, государственный контроль и специальная система ответственности. В зависимости от ситуации ответственность может возлагаться на производителя, оператора, пользователя либо лицо, формирующее обучающие наборы данных. Проект также предусматривает возможность предъявления иска о запрете использования системы ИИ. Интересны и переходные положения. Закон предлагается ввести в действие с 1 января 2027 года, при этом положения о согласии и отказе физического лица и об идентификации результатов – с 1 января 2028 года. Для уже эксплуатируемых систем устанавливаются сроки уведомления и приведения их использования в соответствие с новыми требованиями. Для систем, используемых органами государственной власти и местного самоуправления, предусмотрен более длительный переходный период – до 1 января 2030 года. Таким образом, № 243-ФЗ и новый проект занимают разные уровни регулирования. Первый создаёт правовую основу для развития и применения больших фундаментальных моделей, второй предлагает регулировать безопасность использования конкретных систем ИИ и отношения между их производителями, операторами и пользователями. Для строительства и ТИМ наиболее интересным станет вопрос о квалификации используемых при проектировании, анализе информационных моделей и подготовке документации программных решений. Если они подпадут под понятие системы ИИ, значение будут иметь уже не только требования к самой технологии, но и статус её производителя и оператора, правила эксплуатации, проверяемость результата и распределение ответственности. 📸 bimsert

Вынесены на публичное обсуждение проекты стандартов по искусственному интеллекту в правоохранительной деятельности ГОСТ Р Искусственный интеллект в правоохранительной деятельности. Разработка и внедрение искусственного интеллекта. Основные положения ГОСТ Р Искусственный интеллект в правоохранительной деятельности. Разработка и внедрение искусственного интеллекта. Требования к разработке и документации Обсуждение - с 07.10.2026 по 07.12.2026 Разработчик: ФКУ НПО "СТиС" МВД России, ТК 164 Искусственный интеллект Замечания принимаются по адресу: 111024, Россия, г. Москва, ул. Пруд-Ключики, д. 2, +7 (495) 673-23-80, npo_stis@mvd.ru (для второго стандарта также указан адрес: +7 (495) 031-91-28, asemenov405@mvd.ru) 📸 bimsert

Вынесены на публичное обсуждение проекты стандартов по умным домам и информационной безопасности ПНСТ Системы киберфизические. Умный дом. Рекомендации по обеспечению информационной безопасности видеокамер умного многоквартирного дома Обсуждение - с 06.10.2026 по 05.12.2026 ГОСТ Р Системы киберфизические. Умный дом. Классы многоквартирных домов. Часть 2. Методология присвоения классов Обсуждение - с 08.10.2026 по 07.12.2026 Разработчик: АНО "УМКД" ТК 194 Кибер-физические системы Замечания принимаются по адресу: info@tc194.ru 📸 bimsert

Вынесены на публичное обсуждение проекты стандартов по грунтам ГОСТ Грунты. Метод вращательного среза ГОСТ Грунты. Определение характеристик деформируемости методом компрессионного сжатия Обсуждение - с 28.09.2026 по 27.11.2026 Разработчик: ООО «НПП «Геотек», ТК 506 Инженерные изыскания и геотехника Замечания принимаются по адресу: 440004 г. Пенза, ул. Центральная, строение 1М, +7(960)-317-31-56, g-boldyrev@npp-geotek.ru 📸 bimsert

И здесь тоже без слов все понятно. Подробности.