BIMSERT

Разъяснены некоторые полномочия органов государственного жилищного надзора В Письме Минстроя России от 29.06.2026 N 39217-ДН/04 сообщается, в частности, что органы государственного жилищного надзора (далее - ОГЖН) могут анализировать сведения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом на предмет их достоверности и запрашивать дополнительные документы (сведения), но только в той мере, в какой это необходимо для оценки соблюдения обязательного требования о раскрытии информации. При этом ОГЖН не подменяют собой финансовый контроль или аудит и не вмешиваются в финансово-хозяйственную деятельность контролируемого лица. Если в ходе анализа размещенного в ГИС ЖКХ отчета выявляются явные противоречия, ОГЖН вправе запросить подтверждающие документы, но цель этого запроса состоит не в том, чтобы проверить всю финансовую деятельность контролируемой организации, а в том, чтобы подтвердить или опровергнуть факт нарушения требования о размещении сведений и раскрытии информации. При этом следует иметь в виду, что, если уполномоченное должностное лицо ОГЖН запросит у контролируемого лица документы, явно выходящие за рамки проверки полноты и достоверности сведений в ГИС ЖКХ (например, всю первичную документацию по всем договорам за проверяемый период без прямой связи с цифрами отчета), указанное может считаться выходом за пределы компетенции и превышением полномочий. 📸 bimsert

Вынесен на публичное обсуждение проект ГОСТ Р по системам передачи извещений о пожаре ГОСТ Р Системы передачи извещений о пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность Дата начала публичного обсуждения: 02.07.2026 Дата окончания публичного обсуждения: 02.09.2026 Разрабатываемый стандарт не эквивалентен примененным при его разработке международным стандартам EN 54-21:2006, EN 50136-1, EN 50136-2, EN 50136-3. Разработчик: ФГБУ ВНИИПО МЧС России Получить копию проекта стандарта и направить замечания к нему можно по адресу: 143903, Московская обл., г. Балашиха, мкрн. ВНИИПО, д. 12 +7 (495) 524-81-70 firealarm@vniipo.ru 📸 bimsert

На «Стройкомплекс.рф» обновлён интерфейс Реестра требований На портале «Стройкомплекс.рф» обновился интерфейс государственного Реестра требований в строительстве. Реестр доступен по адресу https://стройкомплекс.рф/ntdrequirement. На главной странице теперь доступны два варианта поиска - обычный и расширенный. Обычный поиск включает базовый набор фильтров: • статус требования, • источник требования, • действующие требования за период, • дата ввода требования в действие, • дата включения требования в реестр, • дата присвоения статуса «не действует», • раздел РТ, • аспект безопасности, • содержание требования с опцией строгого соответствия. Расширенный поиск дополняет этот набор дополнительными параметрами: • вид ОКС, • структурные единицы, • задача/требование/ключевое требование, • этап жизненного цикла, • ФОИВ, • требование/правило/методическое положение, • территориальные зоны, • виды разрешенного использования ОКС, • тип требования, • УИН требования, • версия требования, • порядковый номер требования, • тип требования по ГОСТ 1.1-2002, • соответствие сведениям ФГИС РОТ, • документ, которым предусмотрено требование, • документ, которым признано недействующим, • раздел документа. Также доступны опция «Последняя версия» для отображения только актуальных требований, экспорт в XML и выгрузка в XLSX. На странице конкретного требования, например https://стройкомплекс.рф/ntdrequirement/334905, отображается полная учётная карточка со следующими данными: • ID и УИН требования, • статус требования, • текстовое содержание требования, • порядковый номер требования, • дата включения в реестр, • дата ввода в действие, • дата отмены, • документ, которым предусмотрено требование, • документ, которым признано недействующим, • раздел Реестра требований, • раздел документа, • версия требования, • ФОИВ-разработчик, • этап жизненного цикла ОКС, • вид ОКС, • классификация по аспектам безопасности, • ключевые слова, • связанные элементы КСИ и документы, • территориальные зоны, • тип требования, • признак программной проверяемости. Вместе с тем новый интерфейс требует привыкания - обилие фильтров и настроек поначалу может дезориентировать пользователя. Не всегда очевидно, для каких задач предназначены те или иные параметры поиска. Некоторые фильтры, такие как версия требования, порядковый номер, тип по ГОСТ 1.1-2002 или территориальные зоны, возможно, имеют свою узкую целевую аудиторию, однако для повседневного поиска документа или конкретного требования они скорее создают визуальный шум, чем реальную пользу. Хочется надеяться, что в будущем интерфейс станет более интуитивным, а лишние элементы будут скрыты или сгруппированы по смыслу. Остаются вопросы и к функциональным возможностям. Например, сейчас недоступна выгрузка всех требований, действовавших в отношении конкретного документа на дату выдачи или утверждения ГПЗУ либо ППТ (если они не старше 1,5 лет), либо на дату подачи документации в экспертизу в соответствии с частью 5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ и пунктом 27.2 Постановления Правительства РФ № 145. Именно на эти даты специалистам нужно фиксировать состав обязательных требований, и было бы удобно получать такую выгрузку одной кнопкой, без необходимости вручную настраивать многочисленные фильтры. Возможно, эта функция появится в следующих обновлениях. 📸 bimsert

Текущие метрики по Реестру требований на 1 июля 2026 года На 01.07.2026 года в Реестр требований входят: 📊 617 шт. 🟰документов в т.ч.: ⚡️ документы по стандартизации со статусом «действующие» 469 шт. 🟰(~76%) из них: - ГОСТ - 14 шт.🟰 - ГОСТ Р - 37 шт.🟰 - СП - 418 шт.🟰 ⚡️ нормативные правовые акты со статусом «действующие» 148 шт. 🟰(~24%), из них: - Акты ФОИВов - 19 шт.🟰 - ПП РФ - 32 шт.🟰 - СанПиН - 7 шт.🟰 - ТР ЕАЭС/ТР ТС - 7 шт.🟰 - ФЗ - 17 шт.🟰 - ФНиП - 66 шт.🟰 Количество документов за месяц по сравнению с июньскими значениями не изменилось. Общее количество требований по всем видам документов, включенных в Реестр требований со статусом «действующие», составляет: ⚡️ 87572 (+107)⬆️требований, в т.ч. по совокупности: - на долю НТД приходится 61113 (+106) ⬇️требований (~70%); - на долю НПА приходится 26459 (+1)⬆️требований (~30%). Количество требований за месяц по сравнению с июньскими значениями незначительно вырасло. ___ ⬇️,⬆️ ,🟰- «снижение», «увеличение», «без изменений» по сравнению с прошлым периодом; НТД - документы по стандартизации; НПА - остальные. При сохранении количественной стабильности документной базы (617 шт.) фиксируется прирост обязательных требований (+107) за счёт НТД, что продолжает тренд на детализацию нормативных правил. При этом отсутствие публичного лога событий на портале РТ не позволяет оценить качественные правки содержания требований, поэтому представленная динамика отражает лишь видимую часть изменений, а скрытая содержательная правка остаётся предметом ручного анализа. 📸 bimsert

«Не знал» – не оправдание для заказчика Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 12 мая 2026 года по делу № А13-9649/2025 рассмотрел спор между ГАУ АО «Инвестсельстрой» (подрядчик) и Администрацией Вологодского муниципального округа (заказчик) о взыскании убытков при исполнении муниципального контракта на разработку проектной документации для строительства фельдшерско-акушерского пункта в п. Куркино. Дело несет два важных урока: незнание заказчиком об обременениях на земельном участке не освобождает от ответственности, а расходы подрядчика до заключения контракта – его предпринимательский риск. В июне 2022 года стороны заключили контракт. Подрядчик запросил ГПЗУ и обнаружил, что весь участок находится в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Спасское-Куркино». В соответствии с п. 4 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в таких зонах запрещено строительство объектов капитального строительства. Получение положительного заключения госэкспертизы было невозможно. Подрядчик четырежды письменно предупреждал заказчика о проблеме (письма от 30.06, 02.08, 17.08 и 27.10.2022), приостанавливал работы, предлагал предоставить новый участок или расторгнуть контракт. Заказчик игнорировал предупреждения, требовал завершить работы и в итоге сам расторг контракт. УФАС по Вологодской области отказалась включать подрядчика в РНП, указав, что он столкнулся с объективными трудностями, решение которых выходило за его компетенцию. В суде заказчик не оспаривал наличие охранной зоны, но ссылался на то, что не знал о ней. Суд отклонил этот довод. Обязанность предоставить пригодный участок и необходимую документацию лежит на заказчике, незнание обременений не освобождает его от возмещения убытков. Подрядчик же действовал добросовестно, своевременно предупреждал и приостанавливал работы, что соответствует требованиям ст. 716 ГК РФ. Вместе с тем суд частично отказал в иске. Подрядчик заявил убытки на 1 005 875,79 руб., в том числе 280 000 руб. за инженерные изыскания и 100 000 руб. за археологическое обследование. Суд исключил эти 380 000 руб., поскольку договоры с субподрядчиками были заключены ещё до подписания контракта (20 и 30 мая 2022 года), до подведения итогов аукциона и даже до подачи заявки. Подрядчик начал тратить деньги, не имея гарантии заключения контракта. Это его коммерческий риск. Остальные расходы – разработка ПСД, госэкспертиза, BIM-модель, командировочные – понесены в рамках действующего контракта и взысканы полностью. Заказчик против них не возражал. Какой можно сделать вывод из указанного дела? Для подрядчиков – все затраты до заключения контракта остаются на их риске, даже если впоследствии контракт сорван по вине заказчика. Для заказчиков – ссылка на «не знал» в суде не работает, ответственность за пригодность участка лежит на муниципалитете. 📸 bimsert

Вынесен на публичное обсуждение проект ГОСТ Р по доверенным программно-аппаратным комплексам для критической информационной инфраструктуры ГОСТ Р Критическая информационная инфраструктура. Доверенные программно-аппаратные комплексы. Жизненный цикл. Общие положения Дата начала публичного обсуждения: 30.06.2026 Дата окончания публичного обсуждения: 31.08.2026 Разработчик: АО НПО «КИС» Получить копию проекта стандарта и направить замечания к нему можно по адресу: 109240, Россия, г. Москва, ул. Гончарная, д. 15, стр. 1 +7 (499) 949-40-30 ISGrebennikov@rosatom.ru 📸 bimsert

Рубрика «Буква года»: 2026 Буква «Д»: - Доход; - Девиденты; - Дебиторка.

МВД поддержало инициативу о добавлении в УК использования ИИ как отягчающего фактора МВД поддержало инициативу Следственного комитета о введении в Уголовный кодекс России отягчающего фактора в преступлениях с использованием искусственного интеллекта. 📸 bimsert

Минпромторг предлагает перенести сроки маркировки стройматериалов на полгода Минпромторгом России подготовлен проект Постановления Правительства РФ о внесении изменения в подпункт "в" пункта 3 Постановления Правительства РФ от 31 мая 2025 г. N 820 "Об утверждении Правил маркировки отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в отношении отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке". В частности, предлагается в целях обеспечения комфортных условий для перехода на поэкземплярный учет в строительной отрасли в проекте постановления предлагается перенести с 01.12.2026 на 01.06.2027 срок передачи в информационную систему мониторинга сведений об обороте и о выводе из оборота строительных материалов в потребительской упаковке участниками такого оборота. Даты проведения общественного обсуждения: 23.06.2026 - 08.07.2026. Адрес электронной почты для приема заключений: romanovads@minprom.gov.ru. Подробнее о проекте см. на сайте regulation.gov.ru. 📸 bimsert

17 сентября встречаемся на Строительном юридическом форуме! Событие, которое никак нельзя пропустить, потому что такой степени концентрации разных юридических мыслей вокруг стройки не встретишь больше нигде. Круто, что мое пожелание по теме выступления совпало с видением организаторов. Мне многое есть что сказать о приоритете публичных целей в подрядных спорах с бюджетными заказчиками!

Мифы и реальность: инженеры ПТО об исполнительной документации Наш коллега, Александр Сергеевич Карпушкин, автор «Пособия для инженера ПТО по исполнительной документации» и редактор одноименного канала, довольно интересно прошелся по 10 закоренелым мифам ведения и формирования исполнительной документации и не только. 📸 bimsert

О замечаниях заказчика

Упрощено внедрение экспериментальных правовых режимов в сфере цифровых и технологических инноваций Федеральный закон от 26.06.2026 № 211-ФЗ внес изменения в Федеральный закон «Об экспериментальных правовых режимах в сфере цифровых и технологических инноваций в Российской Федерации». Изменения направлены на совершенствование порядка и условий установления и реализации экспериментальных правовых режимов в сфере цифровых и технологических инноваций. В частности, предусматривается, что такие правовые режимы могут быть установлены не только в случае наличия в актах общего регулирования положений, при соблюдении которых внедрение инноваций невозможно или существенно затруднено, но и в случае, когда соответствующие отношения вообще не урегулированы. Кроме того, законом увеличен максимальный срок действия экспериментального правового режима с трех до пяти лет, уточнено содержание программы режима – теперь она должна включать указание на отсутствие актов общего регулирования либо на специальные обязательные положения, если они отличаются от общих или отсутствуют. Также введено новое основание для прекращения статуса субъекта режима – по его собственной инициативе (добровольное обращение), а также уточнено, что акты общего регулирования могут не только совершенствоваться, но и разрабатываться в рамках экспериментального режима. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Напомним, что согласно статьи 10.22 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ, в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 258-ФЗ "Об экспериментальных правовых режимах в сфере цифровых инноваций в Российской Федерации" может быть установлено специальное регулирование, предусматривающее особенности осуществления градостроительной деятельности при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства. Если с технологиями информационного моделирования эта возможность была откровенно упущена, то в отношении искусственного интеллекта в градостроительстве указанная возможность еще не исчерпана. 📸 bimsert

Планы НИРов по оптимизации исполнительной документации в целях перехода к машиночитаемому формату (Должников С.Л. | ЭКСИНКО)

Вынесен на публичное обсуждение проект ГОСТ Р по геокодированию пространственных объектов ГОСТ Р Национальная система пространственных данных. Рекомендации по геокодированию пространственных объектов Дата начала публичного обсуждения: 22.06.2026 Дата окончания публичного обсуждения: 21.08.2026 Разработчик: ППК "Роскадастр" Получить копию проекта стандарта и направить замечания к нему можно по адресу, указанному на странице по ссылке выше (ссылка работает с 9:00 мск). 📸 bimsert

Все совпадения случайны