🌍 Nomad

Дайджест новостей от Astons 🇺🇸 Трамп подписал новый закон о санкциях против России и Ирана, До этого документ одобрили обе палаты Конгресса. Закон расширяет меры против российского энергетического и оборонного секторов, а также теневого флота. Кроме того, президент США сможет вводить пошлины до 100% на товары из стран, которые в значительных объемах покупают российские энергоресурсы. Отдельные положения касаются Ирана: действие американского закона о санкциях против страны продлевается до 2031 года. 🇪🇪 Эстония готова закрыть границу с Россией в случае всеобщей мобилизации Правительство Эстонии рассматривает возможную всеобщую мобилизацию в России как один из сценариев, который может изменить оценку угроз безопасности страны. Премьер-министр Кристен Михал заявил, что в таком случае власти смогут быстро закрыть пограничные пункты. Пока такого решения нет – речь идет о подготовке к возможному развитию событий. Глава МИД Маргус Цахкна также заявил, что сама по себе мобилизация не дает гражданам России автоматического права на международную защиту в Европе. По его словам, Эстония обсуждает этот сценарий заранее, чтобы быть готовой к возможному росту потока людей через границы ЕС. 🏙 UBS назвал города с самым высоким риском пузыря на рынке недвижимости UBS опубликовал Global Real Estate Bubble Index 2026 и оценил рынки жилья в 23 крупных городах. Самый высокий риск пузыря банк зафиксировал в Цюрихе и Токио. В категорию повышенного риска также вошли Майами, Дубай, Сеул, Женева и Лиссабон. При этом в ряде крупных городов риски остаются умеренными или низкими. К умеренной категории UBS отнес Амстердам, Мадрид, Франкфурт, Мюнхен, Милан, Торонто, Ванкувер, Гонконг и Сингапур. В Лондоне, Париже, Нью-Йорке, Сан-Франциско и Сан-Паулу риск оценивается как низкий. Один из главных трендов этого года – сильный разрыв между городами. В Сеуле, Лиссабоне, Мадриде и Гонконге реальные цены на жилье выросли примерно на 10%, тогда как в Торонто и Ванкувере они снизились примерно на столько же. 🇷🇺 Минфин предложил повысить НДФЛ на пассивные доходы до 22% Минфин внес в правительство пакет налоговых изменений на 2027–2029 годы. Одно из предложений – включить дивиденды, проценты по вкладам, доходы от ценных бумаг и некоторые другие пассивные доходы в основную прогрессивную шкалу НДФЛ. Сейчас для большинства таких доходов действуют ставки 13–15%. Если поправки примут, ставка сможет достигать 22% в зависимости от общего размера дохода. По оценке Минфина, изменения затронут около 4 млн человек – не более 6% граждан с налогооблагаемыми доходами. При этом действующий необлагаемый порог для процентных доходов по вкладам планируют сохранить. Пока это только законопроект – окончательные параметры еще могут измениться. 🇱🇻 В Латвии обсуждают ограничения на двойное гражданство с Россией Дискуссия возникла после того, как службы безопасности не нашли оснований лишить латвийского паспорта бизнесмена Петра Авена. Он получил гражданство Латвии по происхождению и одновременно сохраняет российское. Представители МВД допускают, что в будущем правила двойного гражданства с Россией могут ужесточить. Однако конкретных поправок пока нет, и даже представители властей признают, что остается вопрос, можно ли будет применять возможные изменения к уже полученному гражданству. 🇨🇾 Кипр готовится ужесточить программу ВНЖ за инвестиции перед вступлением в Шенген Власти Кипра планируют пересмотреть условия программы ВНЖ за инвестиции на фоне подготовки страны к вступлению в Шенгенскую зону. Замминистра миграции Николас Иоаннидис заявил, что правительство уже обсуждает возможное ужесточение программы и направления, в которые инвесторам разрешат вкладывать средства. Одновременно власти проверяют около 12 000 ВНЖ, выданных инвесторам с 2013 года, чтобы убедиться, что их владельцы продолжают соответствовать требованиям программы. За последние два года по этой схеме было выдано около 1 500 разрешений. Конкретные новые правила пока не утверждены. 🇪🇺 ЕС снял санкции с Алишера Усманова и Михаила Фридмана Их имена удалили из официального перечня ЕС 22 сентября. Одновременно ЕС продлил санкции в отношении примерно 3 000 физических и юридических лиц сразу на три года. Ограничения включают заморозку активов, запрет на предоставление средств и экономических ресурсов, а для физических лиц – ограничения на въезд и транзит через ЕС. По данным Reuters, исключение Усманова и Фридмана стало частью компромисса между странами ЕС при согласовании продления санкций. При этом санкции Великобритании в отношении обоих бизнесменов продолжают действовать. #новости_Astons

🎾Сет. Гейм. Матч: ВНЖ для спортивного будущего В последнее время к нам все чаще обращаются семьи юных спортсменов. Ребенок растет, соревнования становятся серьезнее – и вместе с этим появляется все больше организационных вопросов. Даже если не говорить об ограничениях для российских спортсменов, остается более бытовая проблема – поездки. Получать визу под каждый турнир бывает непросто и спортсмену, и тем, кто его сопровождает. Поэтому родители все чаще думают о том, как создать ребенку стабильную базу в Европе на несколько лет вперед. Сыну наших клиентов 10 лет, и он серьезно занимается теннисом. Тренировки, сборы, соревнования за рубежом – поездок становилось больше, и почти каждый раз семье приходилось заново решать вопрос с визами. В какой-то момент родители поняли: нужен более стабильный вариант – и обратились к нам. 🇬🇷🇷🇸Теннис & Греция Выбор программ с доступом в Шенген, которые при определенных условиях остаются доступными для граждан РФ, сейчас крайне ограничен. По сути, Греция была для семьи единственным реалистичным вариантом. Для родителей это была знакомая и комфортная страна: море, солнце, хорошая еда. Важным фактором стал и климат – в Афинах большую часть года можно тренироваться на открытых кортах, а в городе много теннисных клубов с хорошей инфраструктурой. Например, на севере расположен TATOÏ Club с теннисными кортами, фитнес-зоной и инфраструктурой для восстановления. При этом семье было важно не ограничиваться одной страной. Греческий ВНЖ позволяет путешествовать по Шенгену без дополнительных виз. Родители смогут вместе с сыном ездить во Францию, Италию, Испанию и другие страны, смотреть разные академии, приезжать на тренировки и сборы. Недвижимость решили искать рядом с TATOÏ Club, на севере Афин. Наши эксперты подобрали семье апартаменты в современном жилом проекте за €295 000. ⁉️На кого оформлять ВНЖ? Самый очевидный вариант – получить ВНЖ одному из родителей, а сына включить как члена семьи. Но дети могут оставаться в программе как зависимые члены семьи только до 24 лет. Поэтому мы рекомендовали сделать основным заявителем самого сына. Так его статус не будет зависеть от возраста. При сохранении недвижимости ВНЖ можно продлевать и дальше, а в будущем он сможет включить в заявку уже свою супругу. Родители же получают ВНЖ как члены его семьи. 🌐+✉️ Греция не принимает заявления на ВНЖ за инвестиции от граждан РФ напрямую, поэтому для подачи понадобилось второе гражданство. Основным заявителем в Греции должен был стать сын. Но получить гражданство Вануату отдельно он не мог: по этой программе основным инвестором может быть только совершеннолетний. Поэтому гражданство Вануату решили оформить сразу всей семье, а уже после получения паспортов переходить к оформлению греческой «золотой визы». 📣 Сроки Гражданство Вануату семья получила примерно за 4 месяца. Оформление ВНЖ Греции заняло еще около 7 месяцев. Ждать пластиковых карт для первых поездок не пришлось. После подачи документов семья получила white paper (временное разрешение) и уже смогла провести летние школьные каникулы в Греции. 💲Бюджет Гражданство Вануату для семьи – около $165 000 плюс расходы на биометрию, свидетельства, ID-карты и документы. Недвижимость в Греции – €295 000. К покупке добавились стандартные расходы: налог на передачу недвижимости – 3,09%, кадастровые и нотариальные сборы – до 3%, страхование, переводы и государственные сборы за выпуск карт ВНЖ – €16 с человека. 🔴 В итоге Семья получила долгосрочную основу для спортивного развития сына в Европе. Теперь он может проводить больше времени в Греции, тренироваться на местных кортах, ездить по Шенгенской зоне, знакомиться с теннисными академиями других стран и участвовать в сборах и турнирах без необходимости каждый раз оформлять визу. При этом статус изначально оформили так, чтобы он работал и в будущем. Через десять лет сын не потеряет его из-за возраста, а позже сможет включить в программу уже собственную семью. А мы всей командой уже готовимся через несколько лет болеть за знакомую фамилию на Уимблдоне и других крупных турнирах 🎾

🔴 Что сегодня можно купить в Афинах под «золотую визу» от €250 000? Уже далеко не только небольшую квартиру ради ВНЖ. В портфолио Astons появились четыре новых проекта, и вместе они хорошо показывают, насколько разным стал выбор в этом бюджете: от компактных меблированных апартаментов для долгосрочной аренды до просторных мезонетов и резиденций на Афинской Ривьере. Разные районы, площади и сценарии использования — но все объекты объединяет одно: они подходят под программу «золотой визы» и позволяют выбирать недвижимость уже исходя из собственной инвестиционной стратегии, а не только минимального порога входа. Рассказываем подробнее. ✔️ GC742 Энергоэффективные апартаменты с премиальной отделкой в Калифее Современный жилой комплекс расположен в Калифее и включает всего 16 резиденций с 1 спальней. Сейчас для приобретения доступен последний лот площадью 49 кв. м. Квартира передаётся полностью меблированной, с европейской кухней, немецкой сантехникой и энергоэффективными инженерными решениями. Сценарий: компактный готовый объект для долгосрочной аренды или периодического собственного проживания без необходимости дополнительно заниматься меблировкой и комплектацией. Детали 🔴 от €298 000 🔴 49 кв. м 🔴 1 спальня ✔️ GC744 Просторные мезонеты с гарантированной доходностью в Пирее Бутик-проект в Пирее включает всего две резиденции с отдельными входами площадью 101 и 108 кв. м. По формату это фактически два частных дома: гостиная и спальни расположены на разных уровнях и соединены внутренней лестницей. Резиденции полностью меблированы, отделка выполнена с использованием дерева, камня и текстиля. В стоимость уже входят мебель и встроенная бытовая техника. Покупателям предлагается гарантированная доходность на три года с комиссией управляющей компании 20%. Доступна рассрочка. Сценарий: для инвестора, который хочет совместить «золотую визу» с более просторным объектом и заранее понятной моделью получения дохода в первые годы владения. Детали 🔴 от €360 000 🔴 101–108 кв. м 🔴 3 спальни ✔️ GC746 Меблированные апартаменты с террасой на крыше в Перистери Бутик-комплекс расположен в Перистери. К покупке доступны полностью меблированные апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 32 до 65 кв. м. В квартирах предусмотрены панорамные окна и просторные балконы, а на крыше здания расположена общая открытая терраса с озеленением. Сценарий: один из наиболее доступных вариантов входа в программу — для покупателей, которым нужен компактный готовый объект с понятным потенциалом долгосрочной аренды. Детали 🔴 от €250 000 🔴 32–65 кв. м 🔴 1–2 спальни ✔️ GC747 Резиденции с террасами и садами в Глифаде Проект расположен в Глифаде на Афинской Ривьере и включает всего 12 полностью меблированных резиденций: студии, апартаменты с 1 спальней площадью 34–56 кв. м и двухуровневый пентхаус площадью 124 кв. м. Каждая резиденция имеет собственное открытое пространство — террасу или сад. При покупке пентхауса инвестиционная сумма позволяет оформить три «золотые визы». Сценарий: для тех, кто хочет совместить ВНЖ с недвижимостью в престижной прибрежной локации — для собственного использования, долгосрочного владения и потенциального роста стоимости. Детали 🔴 от €293 000 🔴 34–124 кв. м 🔴 студии, 1–2 спальни 💬 Напишите в чат код проекта — GC742, GC744, GC746 или GC747 — эксперт Astons подробно ответит на вопросы.

🏠⁉️Вопрос: откроют ли банковский счет с паспортом, полученным за инвестиции? Это один из самых частых вопросов, который нам задают клиенты. И короткий ответ всегда, пожалуй, такой: сам по себе инвестиционный паспорт не является ни гарантией открытия счета, ни автоматической причиной для отказа. Редакция IMI Daily изучила опубликованные документы UBS, Standard Chartered и Citi, а также рекомендации ОЭСР и FATF и опубликовала интересную статью. Ни у одного из этих банков нет правила автоматически отказывать клиенту только потому, что он получил гражданство за инвестиции. Но и логика «получу второй паспорт – и смогу открыть счет где угодно» тоже не работает. Банк всегда смотрит на клиента целиком: где он живет, где является налоговым резидентом, откуда получил капитал, чем занимается, как устроены его активы и какие операции собирается проводить по счету. ОЭСР – международная организация, которая разрабатывает в том числе стандарты налоговой прозрачности, – подчеркивает, что в рамках CRS, системы автоматического обмена налоговой информацией между странами, для банков ключевое значение имеет налоговое резидентство клиента, а не его паспорта. UBS публикует отдельную таблицу программ гражданства и ВНЖ за инвестиции для целей налогового due diligence. Standard Chartered в своей форме напрямую спрашивает клиента, получал ли он право на проживание через инвестиционную программу. Citi Private Bank предусматривает дополнительную проверку, если единственное заявленное налоговое резидентство клиента относится к юрисдикции из списка ОЭСР. Но опять же – дополнительная проверка не равна отказу. Ни один из этих документов не говорит, что счет нельзя открыть только из-за способа получения гражданства. В совместном отчете FATF и ОЭСР финансовым организациям рекомендуется учитывать все гражданства клиента при открытии счета. Второй паспорт не «обнуляет» банковскую историю. Банк все равно видит клиента целиком – его первоначальное гражданство, налоговое резидентство, происхождение денег и структуру активов. И это, кстати, касается не только инвестиционных паспортов. Даже американское гражданство может означать дополнительный объем банковского комплаенса. Из-за FATCA иностранные финансовые организации должны идентифицировать американских клиентов и передавать сведения об определенных счетах в рамках американской системы налоговой отчетности. Поэтому при открытии счета банк может отдельно спрашивать о гражданстве США. То есть дело далеко не всегда в том, что один паспорт «сильный», а другой «слабый». Для банка важна вся структура клиента. И вот здесь ВНЖ и стабильный статус в ЕС могут быть аргументом сильнее, чем просто еще один паспорт. Например, при открытии счета в Европе ВНЖ Греции дает клиенту понятную и подтверждаемую связь с европейской юрисдикцией: легальный статус, адрес или недвижимость, налоговый номер, а при наличии – счета за коммунальные услуги и другие подтверждающие документы. При этом «золотая виза» Греции не требует постоянно жить в стране. То есть можно сохранить европейский резидентский статус, не перенося туда полностью центр жизни. Для легально проживающих в ЕС есть и отдельная защита на уровне европейских правил: они имеют право претендовать на базовый платежный счет в ЕС. Однако это касается именно базового счета и не отменяет AML/KYC-проверки. Поэтому мы не рекомендуем рассматривать второй паспорт как универсальное решение банковских вопросов. Лучше работает диверсификация статусов: 🌐гражданство – для мобильности, свободы, «плана Б» и, в некоторых случаях, дальнейшего доступа к программе Греции; ✉️ ВНЖ в ЕС – для более устойчивой связи с европейской банковской и финансовой инфраструктурой и, если это актуально, решения вопросов, связанных с доступом к активам. И, конечно, многое зависит от конкретного банка и его внутренней комплаенс-политики.

Только на днях мы писали про отзыв более 1 000 паспортов в Турции. А теперь – еще один редкий и резонансный кейс: Вануату лишила гражданства Эндрю Тейта. Кто-то использует такие новости, как аргумент в пользу того, что инвестиционное гражданство ненадежно и паспорт якобы можно потерять просто по воле властей. Мы смотрим на это скорее наоборот. С Турцией все довольно понятно. Речь идет о гражданстве, полученном через мошеннические схемы: фиктивные сделки, манипуляции с оценкой недвижимости, обратный выкуп и другие способы «срезать углы». И здесь возникает закономерный вопрос: почему один инвестор честно покупает недвижимость на $400 000 и проходит весь процесс по правилам, а другой получает тот же паспорт и те же преимущества, пытаясь эти правила обойти? Такие ретроспективные проверки – это скорее признак усиления контроля и прозрачности. Чем меньше на рынке серых схем, тем более равные правила игры для добросовестных инвесторов. С Вануату ситуация немного иная, но тоже показательная. Эндрю Тейт получил гражданство Вануату за инвестиции в 2022 году. Сейчас правительство страны подтвердило, что его гражданство и паспорт отозваны. Дело Тейта не просто громкое, оно крайне публичное, о нем пишут международные СМИ. Сам Тейт – инфлюенсер. Против него выдвинуты серьезные обвинения, в том числе в изнасиловании, нападении и содействии торговле людьми с целью сексуальной эксплуатации. Летом его задержали в Майами, а Великобритания добивается его экстрадиции. При этом сам Тейт является гражданином США и UK. И тут важно: отзыв натурализованного гражданства при наличии серьезных оснований – это не какая-то особенность только инвестиционных программ. Во многих странах гражданство, полученное через натурализацию, а не по рождени, может быть пересмотрено, если позже выясняется мошенничество, сокрытие существенных фактов, предоставление ложных сведений или появляются другие основания, предусмотренные законом. То же касается международного розыска, серьезных уголовных обвинений и санкционных рисков. Сами по себе они не означают автоматическую потерю паспорта, но могут стать основанием для повторной проверки человека и обстоятельств, при которых он получил гражданство. ⚡️И здесь важна сама логика работы программы. Она должна уметь не только проверять человека до выдачи паспорта, но и реагировать, если существенные обстоятельства появляются позже. Но просто так гражданства не аннулируют. В случае Тейта это особенно интересно. В 2025 году власти Вануату уже пересматривали его дело и тогда решили не отзывать гражданство: по данным правительства, при первоначальном рассмотрении заявки он прошел необходимые проверки, в том числе по линии Интерпола и Великобритании. Спустя 15 месяцев позиция изменилась, и гражданство было отозвано. Бывший глава комиссии по расследованию программы гражданства Вануату Глен Крейг объяснил ситуацию так: власти не могли отозвать гражданство без достаточных оснований – до тех пор, пока не появятся обвинения и обвинительный приговор. Есть и еще одна сторона – репутационная. Когда выясняется, что человек с настолько громким международным профилем имеет паспорт, полученный за инвестиции, это неизбежно бьет по репутации самой программы. Даже если этот паспорт никак не помогал ему скрываться, обходить ограничения или избегать правосудия. Но для программы, да и для сектора в целом, наличие такого гражданина все равно становится репутационной проблемой. Это крайне редкий кейс, но не единственный, и при этом показательный. Для добросовестного инвестора усиление таких проверок – это скорее плюс. Чем сильнее due diligence и последующий контроль, тем меньше пространства для серых схем, тем более равные правила для всех участников и тем выше доверие к индустрии и вашему второму паспорту в мире.

🇺🇸 Въезд в страну, цифровой след и свобода слова. Пограничники в США могут досматривать телефоны и другие устройства без получения ордера 17 сентября Апелляционный суд США по Второму округу постановил, что для ручной проверки телефона на границе не требуется ни ордер, ни даже обоснованное подозрение. Решение приняли по делу обладателя грин-карты Чинвенду Алисигве. Его телефон дважды проверяли при пересечении границы, а найденные данные затем использовали в уголовном деле. Алисигве пытался добиться исключения этих доказательств, ссылаясь на нарушение конституционных прав, однако суд его аргументы отклонил. Одновременно США расширяют цифровые проверки заявителей на визы. Это не совсем то же самое, но тренд похож. С 1 октября 2026 года Госдепартамент распространит проверку онлайн-активности еще на три категории неиммиграционных виз: • I – для иностранных журналистов и других представителей СМИ; • TN – для граждан Канады и Мексики, работающих в США по определенным профессиям в рамках USMCA; • TD – для супругов и детей обладателей TN. Заявителям по этим категориям предписано сделать профили в социальных сетях публичными или открытыми на время проверки. Консульские сотрудники смогут изучать доступную онлайн-активность в рамках проверки заявителя. Это не первый этап расширения таких проверок. Online presence review уже применяется, в частности, к студентам, участникам программ обмена, заявителям H-1B и ряду других категорий. По сути, проверка цифрового следа все сильнее становится частью американского визового и миграционного контроля. #новости_Astons

🇪🇺⚡️ ЕС готовит реформу, которая может еще сильнее усложнить получение шенгенских виз. Еврокомиссия начала пересмотр Визового кодекса. Одна из задач, которая упоминается в тексте, – создать единый механизм, который позволит быстрее ограничивать, отклонять или приостанавливать выдачу виз отдельным категориям граждан третьих стран. Сейчас страны Шенгена применяют ограничения по-разному. Одни государства существенно сократили выдачу туристических виз россиянам, другие продолжают их оформлять, пусть и на короткий срок. Новая реформа должна сделать подход более единым. В предварительном документе Еврокомиссия прямо пишет, что нынешняя система не позволяет достаточно быстро и согласованно реагировать на «враждебные действия» третьих стран, гибридные угрозы, вмешательство, шпионаж и открытую агрессию. Россия в документе не названа, однако ранее Еврокомиссия отдельно заявляла о намерении дальше сокращать выдачу виз российским гражданам. Один важный шаг ЕС сделал в ноябре 2025 года. Для большинства заявителей из РФ мультишенген теперь фактически недоступен – перед каждой новой поездкой нужно снова обращаться за визой. Кроме того, в уже новом тексте обсуждается еще одно изменение, финансовое, – дополнительный общеевропейский сбор сверх обычной стоимости шенгенской визы. Сейчас визовый сбор составляет €90 для взрослых и €45 для детей от 6 до 12 лет. Размер нового платежа пока не определен. Пока это только проект реформы. Законопроект планируют представить в I квартале 2027 года, после чего его должны рассмотреть Европарламент и Совет ЕС. Будем следить за новостями 👌

🇹🇷Вторая волна расследований в Турции: 1 070 человек получили турецкие паспорта незаконным путем 🧐 Еще в августе следователи выяснили, что недвижимость продавали иностранным инвесторам по завышенным ценам. В итоге 687 человек получили гражданство с нарушениями, и власти уже начали лишать их паспортов. Во второй волне проверили сделки с 734 иностранцами, и 274 из них оказались фиктивными ⛔️ Что сделали в итоге: – возбудили дела против 88 подозреваемых; – задержали 72 человека; – 1 070 человек незаконно получили турецкое гражданство – арестовали 2 011 объектов недвижимости; – заморозили 1 отель, 86 автомобилей, 2 яхты и 42 банковских счёта; – 30 компаний передали под управление назначенных управляющих. В отношении тех, кто, по данным следствия, уже получил гражданство незаконным путем, начата процедура его аннулирования. Эти новости показывают, что проверки инвестиционных сделок в Турции не заканчиваются после выдачи паспорта. Власти возвращаются к сделкам прошлых лет и пересматривают решения о гражданстве, если выясняется, что инвестиционные требования были выполнены с нарушениями. ➡️ Мы уже не раз рассказывали о схемах, которые до сих пор встречаются на рынке. Среди них: • искусственное завышение стоимости недвижимости; • возврат части средств инвестору после сделки; • фиктивные сделки для достижения инвестиционного порога; • скрытые займы вместо использования собственных средств; • обещания «решить вопрос через связи»; • договоры с обязательным обратным выкупом. 📍📍 «Быстрая экономия» через пару лет может обернуться потерей паспорта. Поэтому в инвестиционной иммиграции чистота сделки и надежные партнеры часто важнее обещанной скидки. К сожалению, недобросовестные участники и человеческий фактор бывают в любых программах. Но единичные случаи мошенничества не говорят о том, что происходит на рынке в целом. При этом мы только приветствуем, что подобные схемы выявляются, а рынок становится прозрачнее и строже контролируется 👌 Мы со своей стороны проверяем каждый проект до того, как предложить его инвестору: изучаем застройщика, документы и условия сделки. По поводу турецкого гражданства и проверенных законных процедур обращайтесь к нашей команде. @AstonsOperator_bot.

🇬🇧 ➡️ 🇬🇷 Из UK — в Грецию: один из крупнейших налогоплательщиков Великобритании выбрал Грецию Мы недавно писали о растущем тренде на Грецию, а до этого — о том, что страну для переезда выбрал Новак Джокович. Интерес со стороны состоятельных иностранцев и приток капитала продолжают усиливаться. И теперь появился ещё один показательный пример. Основатель хедж-фонда Крис Рокос собирается покинуть Великобританию и стать налоговым резидентом Греции. По данным Bloomberg, в рамках переезда он также планирует открыть офис в Афинах. Рокос — один из крупнейших налогоплательщиков Великобритании. В последнем ежегодном рейтинге The Sunday Times он занял третье место, заплатив за год около £330 млн налогов. Его состояние оценивается примерно в $4 млрд. Для Греции такой переезд — это заметная победа в борьбе за международный капитал. И одним из факторов привлекательности страны становится её налоговая политика. Почему Греция? Для определённых категорий состоятельных иностранцев в стране действует специальный налоговый режим сроком до 15 лет: фиксированный налог €100 000 в год на доходы из зарубежных источников. Для сравнения, похожая программа действует в Италии, однако фиксированный налог на зарубежные доходы там составляет уже €300 000 в год. Великобритания движется в другом векторе. Страна отменила многолетний режим non-dom, который позволял состоятельным иностранцам не платить британские налоги с определённых зарубежных доходов, а налоговая нагрузка на состоятельных резидентов в последние годы выросла. После победы лейбористов на выборах 2024 года изменения затронули налогообложение наследства, прироста капитала, private equity, частного образования и премиальной жилой недвижимости. На фоне состояния государственных финансов страны сохраняются и опасения по поводу дальнейшего повышения налогов. Тренды Рокос далеко не первый состоятельный резидент, решивший покинуть Великобританию после реформы режима non-dom. С момента объявления об отмене старой системы в 2024 году страну покинул целый ряд известных предпринимателей и инвесторов. Этот тренд уже получил отдельное название — Wexit, или wealth exit. По прогнозам, в 2025 году Великобританию могли покинуть около 16 500 долларовых миллионеров — больше, чем любую другую страну мира. Почти 70% потенциальных эмигрантов выбирали страны Европы, следующим по популярности направлением были ОАЭ. Основатель Checkout.com Гийом Пуза сменил Великобританию на Монако. Египетский миллиардер Нассеф Савирис — на Италию и Абу-Даби. В 2025 году стало известно и о переезде сооснователя Revolut Николая Сторонского в ОАЭ. #новости_Astons

🇪🇺 Новая статистика Евростата: 3,9 млн новых ВНЖ в ЕС за год. Россияне получили 69 406 первичных ВНЖ. Евростат опубликовал свежие данные по ВНЖ за 2025 год. За год число выданных первых видов на жительство выросло на 10,1% и достигло максимального уровня с начала ведения статистики в 2008 году. Больше всего новых разрешений выдала 🇪🇸 Испания – 635 000. Далее идут 🇩🇪 Германия – 605 000, 🇵🇱 Польша – 467 000, 🇮🇹 Италия – 433 000 и 🇫🇷 Франция – 377 000. В итоге на эти пять стран пришлось 65,2% всех первых ВНЖ в Евросоюзе. 🔴По каким основаниям получали ВНЖ? На первом месте – работа: 1,3 млн рабочих разрешений, или 33,6% от общего числа. За год количество таких ВНЖ выросло на 16,1%. Еще 1,1 млн разрешений выдали по семейным основаниям, около 600 000 – для учебы. Примерно 880 000 пришлись на другие основания, куда Евростат относит в том числе международную защиту и другие типы ВНЖ. 🔴Кто получает ВНЖ? Больше всего первых ВНЖ получили граждане 🇺🇦 Украины – 335 000, 🇮🇳 Индии – 228 000 и 🇲🇦 Марокко – 202 000. При этом граждане Украины, находящиеся в ЕС по временной защите, в эти данные не входят, их Евростат учитывает отдельно. 🔴Что с ВНЖ для россиян? В 2025 году гражданам России выдали 69 406 первых ВНЖ. Чаще всего их оформляли по семейным основаниям – 25 708 разрешений, или 37%. Еще 18 133 ВНЖ были связаны с работой, 8 319 – с учебой и 17 246 – с другими основаниями. Больше всего первых ВНЖ россиянам выдали 🇪🇸 Испания – 15 246 и 🇩🇪 Германия – 12 605. Далее идут 🇫🇷 Франция – 5 722, 🇨🇾 Кипр – 4 924 и 🇵🇱 Польша – 4 267.

При этом динамика отличается от общей по ЕС. В 2023 году гражданам России выдали около 117 600 первичных ВНЖ, в 2024-м – 78 701, а в 2025-м – 69 406. За последний год показатель снизился на 11,8%, а за два года – примерно на 41%. Получается заметный контраст: в целом по Евросоюзу число первых ВНЖ за год выросло на 10,1%, а для граждан России сократилось почти на 12%. Здесь есть важный нюанс для нашего сектора. Евростат не выделяет «золотые визы» в отдельную категорию в этой статистике, поэтому определить по этим данным, сколько именно ВНЖ было получено за инвестиции, нельзя. Кроме того, часть инвесторов из России подается на европейские программы по второму гражданству, поэтому в статистике по российскому паспорту они не отражаются.

🔴А сколько всего действующих ВНЖ в ЕС? На конец 2025 года у граждан третьих стран было 27,8 млн действующих ВНЖ. Больше всего – в 🇩🇪 Германии (5,9 млн), 🇫🇷 Франции (4,4 млн), 🇪🇸 Испании и 🇮🇹 Италии (примерно по 4,3 млн). На 🇵🇹 Португалию приходилось 1,12 млн действующих ВНЖ, на 🇬🇷 Грецию – 713 000, а на 🇨🇾 Кипр – более 200 000. Особенно быстро показатель растет на Кипре: за 2025 год число действующих ВНЖ увеличилось на 23,7%. Более высокий рост был только в 🇷🇴 Румынии – 42,6%, тогда как в среднем по ЕС показатель вырос на 4,6%. Если сравнивать число действующих ВНЖ с населением страны, Кипр также среди лидеров – 204 ВНЖ на каждую тысячу жителей. Выше показатель только на 🇲🇹 Мальте – 230. ➡️В целом за последние десять лет иностранных резидентов в Евросоюзе стало заметно больше. С 2016 по 2025 год количество действующих ВНЖ выросло на 53,4% – и в 2025 году этот рост продолжился. #новости_Astons

🇮🇱 В Израиле предложили лишать гражданства за «фейки об армии» 16 сентября премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху заявил, что намерен продвигать два законопроекта. Первый позволит лишать израильского гражданства за «клевету» в отношении военнослужащих ЦАХАЛа и Израиля за рубежом. Второй – увеличить в 20 раз максимальную компенсацию по искам о клевете без необходимости доказывать ущерб. По данным Ynet, лимит может вырасти до 1 млн шекелей – около $310 000. Поводом стали три эпизода, которые, по словам Нетаньяху, нанесли «огромный ущерб» Израилю и ЦАХАЛу. Первый связан с лидером оппозиционной партии «Демократы» Яиром Голаном. Второй случай – утечка видео с военной базы Сде-Тейман, на котором было зафиксировано предполагаемое жестокое обращение военнослужащих с палестинским заключенным. Бывший главный военный прокурор Ифат Томер-Йерушалми признала, что санкционировала передачу записи СМИ. Здесь речь идет о публикации реального видео и последствиях его утечки. Третий эпизод связан с документальным фильмом NAZA, основанным на интервью с 24 израильскими военнослужащими и сотрудниками разведки. В фильме рассказывается в том числе об использовании ИИ для выбора целей в Газе. Один из источников утверждает, что военные рассматривали удар, при котором допускалась гибель до 500 мирных жителей. ЦАХАЛ это отрицает. 12 сентября фильм получил специальный приз жюри Венецианского кинофестиваля. Пока речь идет только о законодательной инициативе. Президент Израиля Ицхак Герцог уже заявил, что идея лишения гражданства, по его мнению, «не имеет шансов». Лишение гражданства по соображениям национальной безопасности существует в разных странах, но условия заметно отличаются. Для сравнения, Закон № 138-ФЗ «О гражданстве РФ» позволяет прекратить приобретенное гражданство после осуждения по ряду статей. Среди них – статья 207.3 УК РФ о публичном распространении заведомо ложной информации об использовании Вооруженных сил. Норма не распространяется на гражданство по рождению. В Великобритании – лишение приобретенного гражданства возможно в том числе в случаях, связанных с терроризмом, шпионажем и угрозами национальной безопасности, во Франции – за терроризм и преступления против фундаментальных интересов государства, в Германии – например, за участие в боевых действиях террористической организации за рубежом. В ЕС возможность лишения гражданства за государственную измену или различные формы нелояльности предусмотрена в 15 странах, хотя во многих случаях она распространяется только на натурализованных граждан или лиц со вторым гражданством. #новости_Astons

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 7 – 13 сентября 1️⃣Почти половина августовских сделок пришлась на иностранцев В августе на Кипре было зарегистрировано 1 241 договор купли-продажи — на 10% больше, чем годом ранее. Из них 197 договоров пришлось на покупателей из стран ЕС и 385 — на покупателей из третьих стран. Таким образом, иностранцы обеспечили около 47% всех договоров месяца. При этом основной международный спрос по-прежнему формируют покупатели из стран вне ЕС. 2️⃣Пафос и Ларнака усиливаются, Лимассол впервые снизился Динамика по районам в августе заметно различалась: 🔴Ларнака: 299 договоров, +35% год к году 🔴Пафос: 267, +20% 🔴Лимассол: 395, −5% За январь–август Пафос показывает самый высокий темп роста среди основных рынков — около 20% год к году. Особенно велика здесь роль иностранных покупателей: в предыдущей официальной статистике Земельного департамента именно Пафос показывал самую высокую концентрацию иностранного спроса. Для инвестора это важное различие. Пафос сильнее зависит от международного покупателя и релокационного спроса, тогда как структура рынка Лимассола и Ларнаки отличается. 3️⃣Цены продолжают поддерживаться иностранным спросом Последний индекс Центрального банка Кипра показывает рост цен на жилую недвижимость в I квартале 2026 года на 7,5% год к году. Квартиры подорожали на 10,8%, дома — на 3%. Центральный банк прямо называет устойчивый спрос со стороны иностранных покупателей одной из основных причин роста цен наряду с удорожанием строительства. Одновременно предложение постепенно увеличивается: число жилых единиц, предусмотренных выданными разрешениями на строительство в январе–апреле 2026 года, выросло на 65% год к году. Это потенциальное будущее предложение, а не уже введённые в эксплуатацию объекты. ⁉️Что это означает для инвестора Рынок Кипра продолжает расти, но смотреть только на средние показатели по стране становится все менее полезно. Пафос сейчас наиболее выраженный международный рынок, Ларнака демонстрирует сильное ускорение спроса, а августовское снижение в Лимассоле стоит отслеживать в следующих месяцах, прежде чем говорить об изменении тренда. Главный риск для инвестора — покупать исходя из общей истории «рынок Кипра растет», не учитывая структуру спроса конкретного района и сегмента. ➡️ В прикреплённом файле — аналитический обзор Astons по рынку недвижимости Кипра: итоги августа и динамика цен за I квартал 2026 года. #дайджест

Дайджест новостей от Astons 🇮🇪 Ирландия планирует увеличить срок проживания для получения гражданства с пяти до восьми лет. Правительство готовит реформу натурализации. Также впервые планируется ввести обязательный экзамен по английскому или ирландскому языку, тест на знание основ жизни в стране и требование подтвердить финансовую самостоятельность. Для супругов граждан Ирландии срок проживания перед подачей на гражданство планируется увеличить с трех до пяти лет. Пока это только планируемые изменения. Сейчас для натурализации нужно прожить в Ирландии пять лет из последних девяти, включая год непрерывно перед подачей заявления. 🇺🇦 Для украинцев предусмотрено отдельное правило. Время, проведённое в Ирландии по статусу временной защиты, не будут засчитывать в срок проживания для получения гражданства. 🇪🇺 ЕС готовит общие правила для ограничений краткосрочной аренды жилья. Еврокомиссия предложила единую правовую рамку, которая упростит городам и регионам введение ограничений на Airbnb и другие виды краткосрочной аренды там, где они усугубляют дефицит жилья. Решения по-прежнему будут принимать местные власти. Но им придётся доказать, что ограничения действительно необходимы и соразмерны ситуации на рынке. Предложение ещё должны согласовать страны ЕС и Европарламент. 🇨🇾 На Кипре владельцам аварийных зданий могут отключать воду и электричество. Парламент рассматривает законопроект, который расширит полномочия местных властей: среди мер — запрет на использование и аренду опасных зданий, отключение коммуникаций и принудительный снос. МВД выделило на проблему €2 млн, но местные власти считают этой суммы недостаточной. Только в Ларнаке выявили 1 087 потенциально опасных зданий. Работы по 351 из них оцениваются примерно в €7 млн. 🇦🇪 ОАЭ планируют инвестировать около $46 млрд в экономику Германии. Инвестиции охватят несколько направлений, включая искусственный интеллект, энергетику и оборонную промышленность. ОАЭ рассчитывают диверсифицировать свои активы и укрепить стратегические связи с Европой. Одним из ключевых направлений станут дата-центры и технологии искусственного интеллекта, которые играют важную роль в планах Эмиратов по диверсификации экономики. 🇰🇬 Кыргызстан ужесточил правила пребывания иностранцев. Иностранцам, превысившим разрешённый срок пребывания, будут временно ограничивать повторный въезд. Сроки нахождения в стране учитываются через Единую систему учёта внешней миграции. Для граждан России действует правило 90 дней в течение каждого 180-дневного периода, при этом без регистрации можно находиться до 30 дней. Для более длительного пребывания требуется регистрация или другое законное основание. 🇨🇳 Китай ужесточил правила выезда для состоятельных граждан и IT-специалистов. С 15 сентября власти могут ограничивать выезд специалистов, если видят риск утечки технологий или нарушения экспортного контроля. В первую очередь речь идёт об ИИ, полупроводниках и других стратегических технологиях. Одновременно власти усиливают контроль за выводом капитала за рубеж и посредниками, которые помогают состоятельным гражданам переводить активы в другие страны. 🇺🇸 США возобновили оформление иммиграционных виз в 🇭🇺 Венгрии и 🇵🇱 Польше на фоне глобальной паузы. Американские консульства в двух странах снова начали рассматривать заявления, хотя в остальных странах временная приостановка пока сохраняется. Почему исключение сделали именно для Венгрии и Польши, официально не объяснили. Глобальную паузу ввели после того, как федеральный суд признал незаконным январское решение Госдепартамента приостановить оформление иммиграционных виз для граждан 75 стран. Сейчас Госдеп объясняет задержки необходимостью обучить сотрудников новым правилам оценки финансовой самостоятельности заявителей. 🇬🇧 Revolut подтвердил утечку данных части клиентов. Конфиденциальная информация попала к третьей стороне после мошеннических запросов, отправленных с электронной почты государственного органа. В компании подчеркнули, что внутренние системы Revolut не были взломаны, а средства клиентов не пострадали. 🇪🇸 Испания может предоставить гражданство до 200 000 жителей Западной Сахары без проживания в стране. Конгресс одобрил законопроект, который позволит получить испанский паспорт людям, родившимся в Западной Сахаре до 29 сентября 1977 года. Жить в Испании перед подачей не потребуется, а дети новых граждан также смогут претендовать на паспорт. По оценкам, с учётом потомков изменения могут затронуть до 200 000 человек. Вместе с испанским паспортом они получат гражданство ЕС и право жить и работать в других странах Евросоюза. Теперь законопроект должен рассмотреть Сенат. 🇨🇦🇪🇺 Канада и ЕС обсуждают возможность разрешить канадцам жить и работать в Евросоюзе без виз. По данным СМИ, премьер-министр Канады Марк Карни неоднократно обсуждал этот вопрос с европейскими лидерами, в частности с президентом Франции Эмманюэлем Макроном. Пока никаких соглашений нет, а переговоры находятся на ранней стадии. Один из возможных вариантов — предоставить такие права не всем канадцам, а специалистам из отдельных стратегических отраслей, например ИИ, энергетики и критически важных минералов. #новости_Astons

Шесть карибских стран планируют отправить делегацию в Брюссель ближе к концу сентября, чтобы обсудить будущее программ гражданства за инвестиции Зачем и почему? В конце 2025 года ЕС изменил правила приостановки безвизового режима. Теперь наличие программы гражданства за инвестиции само по себе является юридическим основанием для приостановки безвиза с ЕС, что закреплено в Регламенте ЕС 2025/2441. В июне Еврокомиссия перешла от общего правила к конкретным действиям и ультиматумам. 🇦🇬 Антигуа и Барбуда получила письмо с предложением свернуть программу гражданства за инвестиции к 1 июня 2028 года. Власти страны сообщили, что аналогичные письма получили 🇩🇲 Доминика, 🇬🇩 Гренада, 🇰🇳 Сент-Китс и Невис и 🇱🇨 Сент-Люсия. А недавно мы как раз задавались вопросом: не ждёт ли такой же ультиматум 🇦🇷 Аргентину, которая вот-вот запустит свою программу гражданства за инвестиции?... https://t.me/astonspassport/4096 Премьер-министр Доминики Рузвельт Скеррит сообщил, что делегация стран Восточного Карибского бассейна планирует приехать в Брюссель уже в конце сентября для открытого диалога с председателем Еврокомиссии Урсулой фон дер Ляйен. Карибские страны хотят объяснить Брюсселю, насколько критически важны программы CBI для небольших островных экономик, и найти решение, которое устроит обе стороны. Для некоторых государств речь идёт о значительной части государственных доходов. Например, в Доминике поступления от программы в последние годы превышали 30% ВВП. Эти средства направляют в том числе на государственные инвестиции, погашение долга и формирование резервов. Поэтому быстрое закрытие CBI для таких стран может иметь серьёзные бюджетные последствия. Что ЕС требует уже сейчас Дедлайн 2028 года — не единственный. В письме Еврокомиссии Антигуа и Барбуде были указаны промежуточные меры, которые предлагается выполнить уже в сентябре 2026 года: ⚫️полностью исключить из программ заявителей, находящихся под санкциями ЕС (уже сделано!) ⚫️усилить проверку заявителей всех национальностей. В сентябре также планируется запуск Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority (ECCIRA) - единого регионального регулятора программ. Его штаб-квартира будет находиться в Гренаде.

Некоторые карибские политики считают, что позиция Брюсселя за последнее время стала значительно жёстче. Заместитель премьер-министра Сент-Люсии Эрнест Илер в июле заявил, что раньше ЕС требовал от стран исправить недостатки программ, а теперь речь идёт уже об их полном закрытии. Премьер Невиса Марк Брантли выразился ещё прямее: «Они твёрдо намерены закрыть эти программы».

А что с шестой страной? Во встречах карибских лидеров участвует и 🇻🇨 Сент-Винсент и Гренадины. Однако действующей программы гражданства за инвестиции в стране пока нет. Безвиз как инструмент политического и миграционного давления История с Карибами хорошо показывает, насколько важным инструментом для ЕС является безвиз. Брюссель может не контролировать миграционную политику третьей страны напрямую, но может поставить под вопрос то, что для неё ценно, - доступ её граждан в Шенген без виз. Так уже произошло с 🇻🇺 Вануату. ЕС несколько лет требовал изменить программу гражданства за инвестиции: усилить проверки заявителей, устранить проблемы с безопасностью и закрыть другие уязвимости. Вануату действительно меняла законодательство, но Еврокомиссия решила, что этого недостаточно. Сначала безвиз приостановили, а в конце 2024 года отменили полностью. ДА, теперь у 🇻🇺 Вануату нет безвиза с ЕС, но и у Еврокомиссии больше нет этого рычага давления 🙂 При этом сама программа сохранилась: гражданство по-прежнему можно получить примерно за 3–4 месяца, а требования остаются достаточно гибкими. Изменения есть — например, появилась обязательная сдача биометрии, — но для самой программы это скорее усиление. С Карибами пока развивается похожая история, но требования ЕС становятся все жестче. Пять стран уже закрыли программы для россиян и белорусов, повысили минимальный порог инвестиций до $200 000, усилили проверки и договорились ввести обязательное проживание — 30 дней в течение первых пяти лет после получения гражданства. #новости_Astons

🇬🇷 Новостной дайджест Греции: 7 — 13 сентября Главный сигнал недели — правительство детализировало пакет жилищных мер, объявленный на Международной выставке в Салониках. Новый жилищный пакет может изменить экономику покупки для части иностранных инвесторов. Наиболее существенное изменение — предложение о повышении налога на покупку жилья для ряда покупателей из третьих стран. Одновременно государство ограничивает расширение краткосрочной аренды в Афинах и Салониках и продлевает стимулы, направленные на увеличение предложения жилья. 1️⃣ Налог на покупку жилья для части граждан третьих стран хотят повысить с 3% до 15% на полгода позже заявленного срока 7 сентября правительство уточнило параметры меры: базовую ставку налога на передачу жилой недвижимости предлагается повысить с 3% до 15% для покупателей, не относящихся к установленным исключениям (граждане ЕС и ЕЭЗ, этнические греки, принадлежность к зарубежной греческой диаспоре, статус беженца, ПМЖ в Греции). С учётом муниципального сбора эффективная ставка должна вырасти с 3,09% до 15,45%. Мера касается именно жилой недвижимости и не распространяется на коммерческие помещения, земельные участки и другие категории недвижимости. Нововведение будет применяться не с 1 января, а с 1 июля 2027 года, то есть, на 6 месяцев позже, чем предполагалось. Покупатели в ближайшие 9 месяцев могут закрыть сделки по старой ставке: налог на жильё за €250 тыс. составит €7725 вместо €38 625 по новым правилам. Для покупателя по программе «золотой визы» это потенциально существенное увеличение входных расходов, если объект подпадает под новую категорию налогообложения. 📍📍 Пакет мер ещё не вступил в силу, поэтому точные правила применения нужно оценивать после публикации закона. 2️⃣ Налоговые стимулы для увеличения предложения жилья хотят сохранить до 2030 года В том же пакете предусмотрено продление на 2027–2030 годы трёх мер: • освобождения от налога доходов от ранее пустовавших объектов, которые выводятся на долгосрочную аренду; • налоговой льготы на расходы по модернизации зданий; • освобождения новых зданий от НДС. Все три меры направлены на увеличение предложения жилья и улучшение экономики реконструкции и нового строительства. Они также пока относятся к пакету предлагаемых мер, а не к уже вступившим в силу изменениям. 3️⃣ Ограничения на новые объекты краткосрочной аренды хотят продлить на 2027 год Правительство предлагает сохранить в 2027 году запрет на регистрацию новых объектов краткосрочной аренды в трёх муниципальных районах Афин и первом муниципальном районе Салоник. Для инвестора это означает, что при расчёте доходности объекта в этих зонах нельзя автоматически исходить из возможности новой регистрации под краткосрочную аренду. 📍📍 Не стоит забывать, что инвесторам, претендующим на «золотую визу» через вложения в недвижимость, сдавать объект в краткосрочную аренду не разрешается. 4️⃣ €2 млрд на новую программу покупки первого жилья Правительство также объявило новую программу льготного финансирования покупки первого жилья объёмом €2 млрд через Греческий банк развития. Это создаёт дополнительный источник внутреннего спроса на массовом рынке жилья и будет особенно важно для сегментов, где местные покупатели конкурируют с инвестиционным спросом.

Дайджест новостей от Astons 🇷🇺 13 сентября в России прекратят работу отделения Гёте-Института, а 18 сентября закроется последнее немецкое генконсульство. Российские власти потребовали от сотрудников Гёте-Института прекратить работу во всех отделениях к этой дате. Речь идёт о Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. Генконсульство Германии в Санкт-Петербурге должно закрыться до 18 сентября. 🇭🇺 Венгрия высылает 10 российских дипломатов. Власти страны заявили, что их деятельность не соответствовала дипломатическому статусу по Венской конвенции. Российского посла в Будапеште уже уведомили о решении. При этом Венгрия не собирается разрывать дипломатические отношения с Россией. 🇦🇲 В Армении обсуждают возможное введение виз для россиян, но власти страны это отрицают. Введение визового режима с Россией может стать одним из предварительных условий для дальнейшей либерализации визового режима между Арменией и Евросоюзом. Этот процесс может начаться не раньше 2029 года. При этом премьер-министр Армении Никол Пашинян заявил, что Ереван не рассматривает введение виз для граждан России. По его словам, у властей страны таких планов не было и нет. 🇪🇺 🔥В ЕС обсудят новые ограничения на выдачу туристических виз россиянам. Послы стран Евросоюза в ближайшие недели планируют обсудить дальнейшее ужесточение правил выдачи туристических виз гражданам России. Также рассматриваются ограничения на передвижение российских дипломатов и усиление санкций против танкеров теневого флота. Обсуждение связано с недавним инцидентом с беспилотниками в аэропорту Лейпцига, ответственность за который власти Германии возлагают на Россию. В Еврокомиссии подтвердили, что рассматривают дополнительные ограничения на получение виз в рамках предстоящего пересмотра визового кодекса ЕС (куда уж еще ужесточать, осталось только запретить) 🇩🇲 Доминика с 2027 года вводит плоскую ставку подоходного налога 10% и отменяет налогообложение общемирового дохода. Министр финансов Доминики представил парламенту бюджет, заменяющий действующую прогрессивную шкалу (15/25/35%) единой ставкой 10% с 1 января 2027 года. Одновременно резиденты и нерезиденты будут платить налог только с доходов, полученных внутри страны. Реформа выгодна тем, кто переезжает жить в Доминику – пенсионерам, удаленным сотрудникам, новым налоговым резидентам. Однако она не затронет инвесторов по программе гражданства за инвестиции, живущих за границей. Сама по себе программа гражданства не ведет к возникновению статуса налогового резидента. 🇮🇹 Верховный кассационный суд Италии восстановил право на гражданство по происхождению для тысяч заявителей. Суд постановил, что дети, рожденные за границей от итальянского родителя в стране с принципом «право почвы» (США, Бразилия, Аргентина и др.), будут гражданами с рождения и не будут терять итальянское гражданство при натурализации родителя за рубежом. До этого МВД трактовало такие случаи иначе, из-за чего были отклонены тысячи заявок. Заявители, которым отказали по этому основанию, могут запросить пересмотр дела без обращения в суд. 🇷🇺 В России резко вырос интерес к оформлению загранпаспортов. Число запросов об оформлении загранпаспортов заметно увеличилось, пик интереса пришелся на июль. Авторы публикации отмечают, что рост выглядит более выраженным, чем обычный сезонный всплеск перед периодом отпусков. При этом некоторые россияне сообщают о проблемах с получением документов и выездом из страны. Жителю Москвы, по его словам, отказали в приеме заявления на загранпаспорт из-за статуса военнообязанного. Также сообщается о случае, когда находящемуся в запасе россиянину запретили выезд после получения повестки об уточнении данных и мобилизационного предписания. 🇦🇪 Суд Дубая обязал мошенников выплатить инвестору 4,65 млн дирхамов по делу о недвижимости и "золотой визе". Двое мужчин убедили инвестора передать им 4,35 млн дирхамов на покупку недвижимости, обещая доход от инвестиции и получение "золотой визы" ОАЭ. В итоге сделку и переход права собственности не оформили, а инвестор не получил статус резидента. Суд обязал вернуть 4,35 млн дирхамов и выплатить ещё 300 тыс. дирхамов компенсации. Ранее обвиняемых признали виновными в мошенничестве. #новости_Astons

🇦🇷 Аргентина и UK: новый виток конфликта на фоне скорого запуска программы гражданства. Останется ли паспорт таким сильным как сейчас? На прошлой неделе Президент Хавьер Милей объявил об ужесточении санкций против компаний, которые работают в нефтяных проектах у Фолклендких островов, и о дополнительном финансировании военно-морской базы в Огненной Земле — рядом с Фолклендами и Антарктидой. Если раньше Милей делал ставку на дипломатию, то теперь заметно ужесточил тон, что может существенно повлиять на отношения Аргентины и Соединенного Королевства. К этому добавился ещё один фактор, Трамп заявил, что США пересматривают свою традиционно нейтральную позицию по Фолклендам. А в Аргентине это восприняли как сигнал поддержки в свою пользу. В чем суть конфликта и почему у UK и Аргентины непростые отношения? Дело как раз в территории островов. Фолкленды, или Мальвины — уже почти 200 лет предмет спора между странами. Формально острова находятся под управлением Лондона и имеют статус заморской территории UK, но Аргентина этот суверенитет так и не признала и продолжает считать острова своими. В 2013 году там проводили референдум, и 99,8% жителей высказались за то, чтобы остаться британскими. А 1982-м Аргентина попыталась вернуть острова силой, тогда Британия ответила военной операцией, война длилась 74 дня и закончилась капитуляцией Аргентины. С тех пор тема Фолклендов — одна из самых болезненных в аргентинской политике. Ухудшение отношений на фоне запуска программы гражданства Аргентинскую программу гражданства ждут уже довольно давно, и интерес вполне объясним: паспорт открывает безвиз примерно в 170 стран, включая Шенген, Японию, Великобританию и Южную Корею, плюс даёт преимущества внутри МЕРКОСУР. Правда, финальных правил пока нет — ни порогов инвестиций, ни точных требований к заявителям. Но даже по той информации, что уже есть внутри индустрии, понятно, что вход в программу будет достаточно высоким. Но сохранит ли паспорт Аргентины свои преимущества? Если говорить о безвизе с Шенгеном, риски его потерять действительно выросли. В конце 2025 года ЕС ужесточил механизм приостановки безвизового режима: теперь само наличие программы гражданства за инвестиции может стать основанием для приостановки безвиза. И последствия уже видны на примере Карибских стран. В июне 2026 года Еврокомиссия официально обратилась к странам карибской пятерки с требованием свернуть программы до 1 июня 2028 года. По сути, страны оказались перед выбором: отказаться от инвестиционного гражданства и дохода иностранных инвесторов или рисковать безвизовым режимом с ЕС. Будет ли также с Аргентины? Или политический вес страны сыграет свою роль? А что с Британией? Вопрос утраты безвиза для аргентинцев в UK пока не стоит остров— граждане Аргентины по-прежнему въезжают без визы, нужен только ETA. Но если конфликт вокруг островов продолжит разгораться, это вполне может стать одним из факторов при будущем пересмотре миграционной политики. Гарантий тут, конечно, нет. Travel document, но не статус резидента в Европе Есть и еще один важный момент, который часто теряется за разговорами о количестве безвизовых стран. Аргентинский паспорт — это отличный travel document. Но он не заменяет европейский ВНЖ. Только ВНЖ дает право жить в ЕС и пользоваться инфраструктурой: открывать счета, получать доступ к банкам, образованию, медицине. ВНЖ ЕС или гражданство ЕС — это исключительное основание для того, чтобы, например, разморозить заблокированные активы, а паспорт даже такой сильной страны, как Аргентина, нет. Ждем новостей о запуске программы и будем делиться подробностями!

⚡️🇬🇷 Важный апдейт по повышению налога на покупку недвижимости в Греции: новый дедлайн — 1 июля 2027 года. Вчера после речи премьер-министра фигурировала дата 1 января 2027 года — а это совсем немного времени для выхода на сделку. Сегодня Министерство экономики представило уточнения: повышение налога для покупателей из стран вне ЕС планируется с 1 июля 2027 года 🤔 То есть у инвесторов будет на полгода больше времени. Но самого повышения, судя по всему, не избежать: ставка вырастет с 3% до 15%, о чем мы писали выше. Изменения коснутся именно жилой недвижимости. Власти объясняют их высоким спросом со стороны иностранных покупателей и ростом цен на жилье. По данным Банка Греции, только в 2025 году покупатели из третьих стран вложили в греческую недвижимость около €1,2 млрд, из которых порядка €800 млн пришлось на жилье. На рынке уже ожидают всплеск сделок до вступления новых правил в силу: разница между налогом в 3% и 15% — серьезный стимул завершить покупку раньше. ❗️Нужно учитывать, что закон еще окончательно не принят. #Astons_Греция