Коммерческая недвижимость

Если вы причастны к рынку коммерческой недвижимости Москвы, присоединяйтесь к M2DATA 😎 ___ Коммерческая недвижимость = m2data.net Растём 💪

#Вау_ПСН на продажу здание целиком Павловская, 18с2 г Москва, ул Павловская, д 18 стр 2 📍(м. Тульская 4 мин пешком) Предлагается на продажу 5-этажный торгово-офисный центр рядом с м. "Тульская". Здание в процессе реконструкции фасада. Земельный участок в аренде. Территория огорожена. Этажность: 5 этажей + подвал - 2 лифта: пассажирский и грузовой. Высота потолков: 3,2 - 4,8 м. Произведён капитальный ремонт крыши. Железобетонные перекрытия. Свой тепловой пункт. Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение. На фото представлены рендеры здания после реконструкции, а также фото до реконструкции. При 100% загрузке: 9,2 года - окупаемость - 10, 9%, доходность - 76, 1 млн. - годовой арендный поток. 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже. Стабильные арендаторы. В аренде более 10 лет. Ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

#Вау_коворкинг Сервисные офисы Товарищество Гончар в Бизнес-парке Товарищество Рябовской мануфактуры (г Москва, Холодильный пер, д 3 к 1 стр 2) 📍(м. Тульская 1-5 мин пешком) Готовые сервисные офисы с дизайнерской отделкой, функциональной рабочей зоной и гибкими планировками. Есть возможность кастомизации офисов под арендатора. Без скрытых комиссий и дополнительных платежей. Сервисные офисы авторского формата work-life balance. Увеличенная площадь функциональных рабочих зон, без затрат на ремонт и мебель, с сервисным обслуживанием, которое включено в арендную ставку. Сервисный офис находится в историческом здании бывшего керамико-плиточного завода Власова. На территории Мануфактуры проходит активная жизнь: Book-crossing, вечеринки для резидентов, ярмарки, экспозиции и коллаборации архитекторов и знаменитых художников, фестивали. 🔎 Подробнее на m2data На данный момент предлагается 3 офиса общей вместимостью до 329 мест. Комиссия агентам 150% МАП (12.5% ГАП)🔥

Друзья, исторический момент :) 📢📢📢 Мы перешли отметку в 7000 зданий на проекте !!!! Это очень большая цифра, за ней стоит большой труд специалистов M2DATA. Каждое здание обновляется нами раз в 30 календарных дней и даже чаще. Мы проверяем наличие помещений в аренду/продажу, сверяем коммерческие условия. Сотни звонков, писем и сообщений в мессенджерах от M2DATA направляются собственникам ежедневно. Спасибо 🤝 за ваше терпение и понимание. Мы знаем, что обратный эффект вы уже получаете) дальше - больше! С уважением, Команда M2DATA 💙

ПСН (склад) 1 302.8 м² в аренду в здании 2-й Хорошевский проезд, 7с1 г Москва, 2-й Хорошёвский проезд, д 7 стр 1 📍(м. Беговая 10 мин пешком) В аренду предлагается утепленный склад. Температура в помещении зимой +4-10 градусов, летом до 28 градусов. Представленные фото типовые. Высота потолка составляет 5 м. Нагрузка на пол 1 500 кг/м2. Въезд на территорию - 30 минут бесплатно. Абонементы для постоянных автомобильных пропусков от 4 тыс. руб. в месяц. Услуги по круглосуточной стоянке автомобилей (в том числе большегрузных). Организована заправка дизельных погрузчиков и зарядка электропогрузчиков (бесплатно). Два въезда в комплекс - с ул. 5-я Магистральная и с 2-го Хорошевского проезда. Здания оборудованы 5-тонными грузовыми лифтами. Высота лифтов 2,4 м. Ширина - 4,0 м. Глубина 2,1 м. Крытые погрузочно-разгрузочные пандусы, как снаружи, так и внутри зданий. Услуги разгрузки-погрузки, ответственного хранения, комплектации и доставки грузов. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 50% МАП🔥

#Вау_офис на продажу в бизнес-парке Товарищество Рябовской мануфактуры г Москва, Холодильный пер, д 3 к 1 стр 2 📍(м. Тульская 1-5 мин пешком) Предлагается на продажу помещение с арендатором. Выполнена дизайнерская отделка. Высота потолка 4,5 м2. Арочные окна, кабинетная планировка, своя мокрая точка, стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Арендатор – студия дизайна. КДА на 11 мес. Окупаемость 9 лет или 11% годовых. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

ПСН 1542 м2 в аренду и на продажу Бизнес-парке Берег г Москва, Строительный проезд, д 7А к 1 📍(м. Тушинская 12 мин пешком) Предлагается в аренду и на продажу здание целиком. Корпус 7Ас1. Электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличить до 500 кВт. Парковка бесплатная. Потолки от 2,5 м до 3 м. Санузлы на этаже. Офисная отделка. Предоставляются арендные каникулы. На дверях весят кодовые замки. Есть возможность оформить юридический адрес. Аренда рассматривается от 3 лет. ➡️ подробнее по продаже ➡️ подробнее по аренде Комиссия агентам по аренде 70% МАП, 2% по продаже🔥

#NewАналитика на m2data Сегодня мы посчитали средние ставки аренды на офисы Москвы по классам зданий (см. картинку) Как мы это сделали? 1. Собрали одну из самых больших баз данных по офисной недвижимости Москвы 2. Внесли на m2data все данные (метраж, этаж, собственника, подробные коммерческие условия) 3. "Сложили и поделили" ставки аренды по всем актуальным офисным помещениям 🙂 Вуа-ля! На M2DATA нет дублей, нет фэйков, нет повторов. Мы обновляем каждое здание 1 раз в 30 календарных дней и даже чаще! Наша аналитика отражает реальное положение дел на рынке коммерческой недвижимости 💪 __ Делитесь инфо-графикой с друзьями и коллегами. И оставайтесь на связи с m2data. 👩‍💻🧑‍💻 С уважением, Команда m2data https://m2data.net

ГАБ. Друзья, на m2data существует большое количество разных фильтров. Большенство из них "спрятаны" во вкладке "все фильтры" на основных страницах проекта. Сейчас достаточно популярное направление для инвестиций - "Готовый арендный бизнес" (ГАБ) На m2data вы можете найти такие предложения на странице https://m2data.net/ru/prodaja далее нажать "все фильтры" и поставить галочку внизу окошка "Наличие арендатора" Сейчас доступно 601 помещение на продажу с арендатором. Не факт, что каждое такое помещение это "классический ГАБ", нужно выяснять индивидуально с собственником все нюансы, но для поиска таких предложений - очень рекоммендуем ознакомиться 👀

Масштабное голосование 📢📢) Рынок коммерческой недвижимости это не только крупные консалтинговые компании, но нельзя не отметить тот факт, что они занимают весомую долю этого рынка. Если бы было можно, то M2DATA проголосовал бы за всех сразу, тк все перечисленные компании либо являются нашими постоянными клиентами, либо периодически покупают доступы к платформе 👍 ___ Когда-нибудь и мы сделаем своё голосование и свои премии, всё впереди! =)

#Вау_офис на продажу особняк Средний Каретный переулок, 7 г Москва, Средний Каретный пер, д 7 📍(м. Цветной бульвар, Трубная, Чеховская 4-7 мин пешком) Предлагается на продажу презентабельный особняк с арендатором. Особняк включает в себя 4 этажа, а также подвал с помещением с противопожарной дверью для архива, кухонной зоной с посадкой для сотрудников. Имеет кабинетную планировку на каждом этаже, мансардный этаж, имеются опенспейсы, санузлы на каждом этаже, кабинеты директоров. Верхний, 4ый этаж ВИП блок для Топ менеджера, со своей зоной ресепшн, ожидания, кухней, гостевым санузлом и кабинетом руководителя с комнатой отдыха, личным санузлом и душевой. Дизайнерский ремонт, полностью обставлен мебелью под арендатора. Готовый арендный бизнес, подписан долгосрочный договор. Внутренний двор на 6 машиномест. Светлые этажи, большое количество окон, дополнительный вход, лестницы. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

#Вау_офис на продажу особняк Средний Каретный переулок, 7 г Москва, Средний Каретный пер, д 7 📍(м. Цветной бульвар, Трубная, Чеховская 4-7 мин пешком) Предлагается на продажу презентабельный особняк с арендатором. Особняк включает в себя 4 этажа, а также подвал с помещением с противопожарной дверью для архива, кухонной зоной с посадкой для сотрудников. Имеет кабинетную планировку на каждом этаже, мансардный этаж, имеются опенспейсы, санузлы на каждом этаже, кабинеты директоров. Верхний, 4ый этаж ВИП блок для Топ менеджера, со своей зоной ресепшн, ожидания, кухней, гостевым санузлом и кабинетом руководителя с комнатой отдыха, личным санузлом и душевой. В особняке выполнен дизайнерский ремонт, полностью обставлен мебелью под арендатора. Готовый арендный бизнес, подписан долгосрочный договор. Внутренний двор на 6 машиномест. Светлые этажи, большое количество окон, дополнительный вход, лестницы. Удобное расположение особняка, в 6 минутах пешком от м. Цветной бульвар. Развитая инфраструктура вокруг, все необходимое в шаговой доступности. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

#Вау_офис в аренду и на продажу Бизнес-центр Хорошевское шоссе, 38А г Москва, Хорошёвское шоссе, д 38А 📍(м. ЦСК 7 мин пешком) На продажу и в аренду предлагается здание целиком. По проекту здание для сервисного офиса. В проекте заложено 1426 рабочих мест, конференц-зал на 105 мест, терраса на последнем этаже. Работу ведет архитектурное бюро Kleinewelt Architecten. Стоимость продажи не включая НДС: - готовое здание без отделки: 375 000 м2 - готовое здание с отделкой: 433 400 м2 Стоимость аренды 40 000 рублей за раб место в месяц, не включая НДС. В стоимость включены все расходы. Также рассматривается продажа здания по этажам. Строительная готовность в shell&core — декабрь 2024, готовность к заезду — март 2025 года (возможно ускорить срок заезда при необходимости). ➡️ подробнее по продаже ➡️ подробнее по аренде Комиссия агентам 2-3.5% (Повышенная агентская комиссия в феврале по БЦ на Ходынском поле до 3,5% от цены контракта при продаже объекта целиком, и до 11% от годовой ставки при аренде)🔥

#Вау_ПСН (кафе) на продажу в жилом доме Волхонка, 9с2 г Москва, ул. Волхонка, д 9 стр 2 📍(м. Кропоткинская, Боровицкая, Александровский сад 3-6 мин пешком) Предлагается на продажу помещение с арендатором - кафе/кофейня "Fine". Готовый арендный бизнес в историческом особняке в центре Москвы, возле Кремля. Возможна продажа как ГАБ, так и ПСН. Высота потолка - 3 м. Зона разгрузки возможна со двора. Помещение находится на большом ежедневном интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Витринные окна обеспечивают много естественного освещения и презентабельный внешний вид. Отдельный парадный вход с улицы. Летняя веранда. Напротив музей им.Пушкина, галерея Ильи Глазунова, Храм Христа Спасителя, набережная Москвы-Реки. В помещении выполнен качественный ремонт. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 1.5%🔥