МагнумИнвест
Открыть в Telegram
Мы – инвестиционная платформа, объединяющая заемщиков в сфере недвижимости и инвесторов. Состоим в реестре операторов инвестиционных платформ ЦБ РФ. Наша деятельность регулируется федеральным законом №259-ФЗ от 02.08.2019г. https://magnuminvest.ru/
Больше856
Подписчики
Нет данных24 часа
-27 дней
-1030 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+2
в 0 каналах
июнь '26
+14
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+18
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+15
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+33
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+27
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+31
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+23
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+30
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '25
+41
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+41
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+33
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+31
в 1 каналах
Get PRO
июнь '25
+109
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+90
в 2 каналах
Get PRO
апрель '25
+107
в 1 каналах
Get PRO
март '25
+65
в 1 каналах
Get PRO
февраль '25
+33
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+27
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+12
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+3
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+17
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+14
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+12
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+16
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+15
в 1 каналах
Get PRO
май '24
+9
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+9
в 0 каналах
Get PRO
март '24
+15
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+16
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+11
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '23
+13
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+80
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '23
+20
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+30
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+25
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+20
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+14
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+9
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+12
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+773
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 31 июля | 0 | |||
| 30 июля | 0 | |||
| 29 июля | 0 | |||
| 28 июля | 0 | |||
| 27 июля | 0 | |||
| 26 июля | 0 | |||
| 25 июля | 0 | |||
| 24 июля | 0 | |||
| 23 июля | 0 | |||
| 22 июля | 0 | |||
| 21 июля | 0 | |||
| 20 июля | 0 | |||
| 19 июля | 0 | |||
| 18 июля | 0 | |||
| 17 июля | 0 | |||
| 16 июля | +1 | |||
| 15 июля | 0 | |||
| 14 июля | 0 | |||
| 13 июля | 0 | |||
| 12 июля | 0 | |||
| 11 июля | 0 | |||
| 10 июля | 0 | |||
| 09 июля | 0 | |||
| 08 июля | +1 | |||
| 07 июля | 0 | |||
| 06 июля | 0 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | 0 | |||
| 03 июля | 0 | |||
| 02 июля | 0 | |||
| 01 июля | 0 |
Посты канала
📊 Что такое IRR и зачем инвестору знать этот показатель?
IRR — один из ключевых показателей, который помогает оценить привлекательность инвестиционного проекта. В новом видео объясняем, что означает внутренняя норма доходности и как использовать её на практике.
Разбираем:
• как IRR помогает сравнивать разные проекты;
• почему этот показатель важно сопоставлять с ожидаемой доходностью;
• как понять, стоит ли привлекать заёмные средства;
• и почему высокий IRR не всегда означает отсутствие рисков.
📌 Ни один финансовый показатель не стоит оценивать отдельно. Грамотный анализ всегда строится на совокупности данных — именно этому мы уделяем внимание в материалах медиа «МагнумИнвест».
А вы уже сталкивались с показателем IRR?
👍 — да, использую в анализе
🤔 — слышал, но не применял
🔥 — узнал(а) впервые
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме.
| 2 |  ⭐️ Стартовал НАЦИОНАЛЬНЫЙ РЭНКИНГ ОПЕРАТОРОВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛАТФОРМ АОИП.
Рэнкинг составляется экспертами Ассоциации операторов инвестиционных платформ (АОИП) на основе новой Методологии сбора и обработки статистики платформ, позволяющей учитывать данные и по краудлендингу, и по краудинвестингу.
Это даёт инвесторам и предпринимателям, которые хотят или уже взаимодействуют через инвестплатформы, более полную картину применения этого высокотехнологичного финансового инструментария для бизнеса и капитала.
🏆 Лидеры по объёму инвестиций:
ВДело - 235,3 млн ₽,
МагнумИнвест - 193,1 млн ₽,
НИП РФ - 185,0 млн ₽.
На момент публикации поста:
🏛️ Компаний в Реестре операторов инвестиционных платформ Банка России - 107;
🧩 Количество членов АОИП - 35. | 65 |
| 3 |  📈 Какие показатели в отчётности по МСФО действительно важны?
В новом видео рассказываем, на какие показатели инвесторы обращают внимание в первую очередь при анализе финансовой отчётности компании.
Разбираем:
• как оценить способность бизнеса рассчитываться по своим обязательствам;
• какие показатели отражают эффективность работы компании;
• как понять, насколько бизнес зависит от заёмных средств;
• и почему анализировать отчётность важно только в комплексе.
📌 Финансовые показатели помогают увидеть сильные и слабые стороны бизнеса ещё до принятия инвестиционного решения. В медиа «МагнумИнвест» мы регулярно объясняем, как читать отчётность и использовать её для анализа компаний.
А вы анализируете финансовые показатели перед инвестициями?
👍 — да, всегда
🤔 — иногда
🔥 — только начинаю изучать эту тему
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 91 |
| 4 |  🏬 Как выбрать помещение для стрит-ритейла?
Локация — далеко не единственный фактор, который влияет на успешность инвестиций в коммерческую недвижимость. В новом видео разбираем, на что стоит обратить внимание перед покупкой помещения.
Рассказываем:
— почему важно оценивать не только район, но и пешеходный трафик;
— как состояние объекта влияет на будущие расходы;
— зачем проверять документы ещё до сделки;
— и как рассчитать потенциальную доходность, чтобы понять, насколько привлекательна инвестиция.
📌 Чем тщательнее вы анализируете объект перед покупкой, тем выше вероятность, что инвестиция будет приносить стабильный доход. А в медиа «МагнумИнвест» мы регулярно делимся материалами, которые помогают лучше ориентироваться в мире инвестиций и недвижимости.
На что вы в первую очередь обращаете внимание при выборе недвижимости?
👍 — локация
🤔 — доходность
🔥 — юридическая чистота
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 124 |
| 5 |  Как работает лизинг коммерческой недвижимости
Лизинг — это финансовая аренда с правом выкупа. Компания получает офис, склад или цех в пользование, платит поэтапно, а после полной оплаты становится собственником.
Как работает механизм
Компания находит подходящий объект недвижимости. Лизинговая компания выкупает его у продавца и заключает с бизнесом договор лизинга. В договоре фиксируют срок (обычно до 10 лет), размер авансового платежа (как правило, 10–20% стоимости), график регулярных выплат и выкупную цену объекта.
На протяжении всего срока компания пользуется помещением и вносит платежи. При этом юридически собственником остается лизинговая компания. После того как все выплаты завершены, право собственности переходит к лизингополучателю — это регистрируется в Росреестре.
✅В отличие от классической аренды, лизинг ведет к приобретению актива в собственность.
✅ Лизинговые платежи полностью относятся на расходы по налогу на прибыль
✅ Входной НДС принимается к вычету
✅ Ускоренная амортизация снижает налог на имущество
❌ До момента выкупа собственник — лизинговая компания. При нарушении графика платежей объект могут изъять, а все внесенные средства будут потеряны
💸Помимо лизинга и банковских кредитов, юридические лица могут привлекать финансирование через краудлендинг на инвестиционных платформах. Один из участников этого рынка — платформа МагнумИнвест, которая входит в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России.
***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. Подробные условия оказания услуг по привлечению инвестиций, политика отбора заявок, а также размеры комиссии платформы по адресу https://i.magnuminvest.ru/#/info/documents | 81 |
| 6 |  +4Перед тем как вложить деньги, важно задать вопрос: а что стоит за этим обещанием доходности?
В инвестиционных проектах обеспечение бывает трёх типов. У каждого подхода свои условия. Важно понимать, какой из них работает в вашей стратегии и какие риски вы готовы принять.
А какой тип обеспечения вам ближе?
🤔 — изучаю
👍 — только залог
🔥 — поручительство
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 109 |
| 7 |  📊 Что такое отчётность по МСФО и зачем она инвестору?
В новом видео разбираем, что такое международные стандарты финансовой отчётности и почему инвесторы уделяют им столько внимания.
Рассказываем:
• чем МСФО отличается от российской отчётности;
• какую информацию можно узнать о компании благодаря таким отчётам;
• почему именно МСФО помогает объективно сравнивать бизнес и оценивать его финансовое состояние;
• и на что стоит обращать внимание при анализе.
📌 Умение читать финансовую отчётность помогает принимать более взвешенные инвестиционные решения. А в медиа «МагнумИнвест» мы регулярно разбираем ключевые финансовые показатели и объясняем сложные темы простым языком.
А вы когда-нибудь изучали отчётность компаний перед инвестированием?
👍 — да, регулярно
🤔 — иногда
🔥 — только начинаю разбираться
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 99 |
| 8 |  Экспертиза МагнумИнвест: кто проверяет заемщиков
Надежность инвестиций во многом зависит от того, кто и как оценивает заемщиков. Рассказываем о подходе платформы к экспертизе.
🏦 Банковский опыт в основе скоринга
Сотрудники платформы применяют банковские подходы при оценке заявок. Это не значит, что они копируют чужие методики. Речь о системном взгляде на кредитоспособность бизнеса, который включает анализ финансовой модели, проверку документов и прогнозирование поведения заемщика.
Банковский опыт в целом применяется при общих подходах в скоринге и дает более полную картину при прогнозировании бизнес-процесса заемщика. Это позволяет проводить более глубокий и разносторонний анализ.
🏗️ Главный актив — опыт в строительной сфере
Ключевое требование к сотрудникам, которые ведут ручной скоринг застройщиков, — это опыт в строительной сфере. Без понимания реальных процессов внутри бизнеса качественная оценка невозможна. В основе проверки лежит опыт крупного девелопера — знание индустрии изнутри.
📚 Внутреннее обучение
На платформе есть собственное обучение для сотрудников, работающих с заявками. Оно состоит из ключевых блоков о бизнес-процессе заемщика: что влияет на результат оценки, какие есть перспективы, а что является стоп-факторами. Уникальность этих знаний — в опыте крупного девелопера, который отчасти лежит в основе проверки.
🎯 Что это дает инвестору
Применение банковских подходов в скоринге вместе с глубоким знанием строительной отрасли позволяет сотрудникам платформы более качественно оценивать заемщиков. Это снижает вероятность ошибок при отборе и дает инвестору возможность опираться на профессиональную экспертизу, а не только на формальные показатели.
При этом платформа не дает инвестиционных рекомендаций — решение о наполнении портфеля принимает сам инвестор.
***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 95 |
| 9 |  Недвижимость в Дубае: сколько времени нужно, чтобы окупить вложения?
Дубай остаётся одним из самых обсуждаемых рынков недвижимости среди инвесторов. В новом видео рассказываем, за счёт чего формируется доходность, сколько в среднем занимает окупаемость объектов и что сегодня происходит на рынке.
📌 Инвестиции в недвижимость — это всегда анализ рынка, расчёт доходности и понимание возможных рисков. Чем лучше подготовка, тем более взвешенным будет решение.
А вы рассматривали инвестиции в зарубежную недвижимость?
👍 — да
🤔 — пока изучаю тему
🔥 — предпочитаю инвестировать в России
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 122 |
| 10 |  Скоринг заемщиков на платформе МагнумИнвест: как проходит и в чем преимущества
МагнумИнвест специализируется на инвестициях в строительный бизнес, прежде всего по строительству многоквартирных домов (МКД). Бизнес застройщика сложный и профильный, поэтому платформа делает ставку не на автоматическую проверку, а на глубокий ручной анализ каждого заемщика.
💼Этапы отбора
Процесс начинается с отдела продаж: заявки проходят первичный отсев по данным из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Затем андеррайтер проводит пре-скоринг — анализирует ключевые показатели финансовой модели проекта и сопоставляет их с деятельностью всей группы компаний.
Далее следует полное исследование заемщика и его группы. Глубина погружения зависит от конкретного случая. Для МКД автоматической проверки нет — не существует сервисов, которые давали бы релевантную картину без ручного участия.
Для других категорий проектов автоматическая проверка есть: на основе данных БКИ и бухотчетности формируется рейтинг, и если компания проходит, заявка принимается на ручной скоринг.
🔍Что проверяет андеррайтер вручную
Андеррайтер оценивает финансовую модель строительного проекта и сопоставляет ее с общими показателями бизнеса и другими проектами застройщика. Также проверяются учредительные документы, кредитная история, банковские документы, сведения о проверках контрольно-надзорных органов. Залогов в классическом понимании платформа не использует.
Что дает ручная проверка инвестору и заемщику:
✅ Экспертная оценка дает реалистичную картину кредитоспособности бизнеса. Платформа верифицирует свои прогнозы: результаты возвратов сопоставляются с оценками при андеррайтинге.
✅ Опытный андеррайтер выявляет риски, которые невозможно заметить без погружения в строительную специфику, и прогнозирует вероятные изменения в деятельности заемщика.
✅ Для заемщика — достаточный кредитный лимит, но не избыточный, чтобы не было затруднений с возвратом.
✅ Для инвестора — умеренные риски. Ручная проверка дает возможность оценивать риск инвестиций.
***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 105 |
| 11 |  📉 Что такое стоп-лосс и тейк-профит?
В новом видео разбираем два инструмента, которые помогают инвестору соблюдать дисциплину и снижать влияние эмоций на решения.
Рассказываем:
• как работает стоп-лосс и зачем ограничивать убытки заранее;
• для чего нужен тейк-профит и как фиксировать прибыль без лишних переживаний;
• почему автоматические поручения помогают придерживаться выбранной стратегии;
• и как избежать распространённых ошибок, связанных с эмоциями на рынке.
📌 Даже простые инструменты управления рисками могут сыграть важную роль в долгосрочном инвестировании.
Больше материалов о финансах, инвестициях и работе с капиталом — в медиа «МагнумИнвест». 💼
А вы используете стоп-лосс или тейк-профит?
👍 — регулярно
🤔 — иногда
🔥 — предпочитаю управлять сделками вручную
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 119 |
| 12 |  Как выбрать помещение для инвестиций в стрит-ритейл
Выбор помещения определяет, насколько быстро объект сдадут в аренду и какой доход он приносит. Вот ключевые параметры, которые стоит проверить.
✅ 1. Локация. Помещение должно быть на пути повседневных маршрутов: центральные улицы, рядом с метро, в густонаселенных жилых районах. В центре востребованы кафе и магазины одежды, в спальных районах — продуктовые, аптеки и ПВЗ.
✅ 2. Проходимость. Оцените реальный пешеходный поток. Пообщайтесь с соседями или используйте сервисы геоаналитики.
✅ 3. Состояние. Проверьте фасад, вход, коммуникации (вода, свет, канализация), загрузочную зону.
✅ 4. Видимость. Вход не должен быть скрыт. Хорошая вывеска и витринные окна — преимущество.
✅ 5. Окружение. Рядом должны быть другие точки притяжения (магазины, кафе, офисы), но без перенасыщения одинаковыми форматами. Высокая конкуренция снижает интерес арендаторов.
✅ 6. Юридическая чистота. Проверьте документы, ЕГРН, назначение помещения,
ограничения (например, продажу алкоголя рядом со школой).
✅ 7. Доходность. Рассчитайте по формуле: (аренда за год − расходы) / стоимость помещения × 100. Цель — выше 8–10% годовых.
💡 Где искать: агентства недвижимости, онлайн-площадки, аукционы, предложения девелоперов. Используйте несколько источников сразу.
Если пока вложения в помещения формата стрит-ритейл кажутся вам сложными, присмотритесь к инвестированию через краудлендинговые платформы. Например, МагнумИнвест. Инвесторы предоставляют процентные займы на развитие бизнеса, а платформа оценивает заемщиков и размещает их привлекательные предложения. Потенциальная доходность таких инвестиций может достигать до 30% годовых, а инвестиции доступны без статуса квалифицированного инвестора.
***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 107 |
| 13 |  📊 Что такое индекс РТС?
Индекс РТС — один из основных индикаторов российского фондового рынка. Он показывает, как меняется стоимость крупнейших российских компаний, но рассчитывается не в рублях, а в долларах США.
В состав индекса входят акции тех же компаний, что и в индекс МосБиржи.
Главное отличие — валюта расчёта. Поэтому на динамику РТС влияет не только рынок акций, но и курс рубля.
Если рубль ослабевает, индекс РТС может снижаться даже при стабильных ценах акций. Если рубль укрепляется — наоборот, индекс способен расти без заметных изменений на рынке.
📌 Индекс РТС помогает инвесторам оценивать результаты вложений с учётом валютного фактора, сравнивать российский рынок с зарубежными площадками и лучше понимать отношение иностранных инвесторов к российским активам.
А какой индекс вы чаще отслеживаете?
👍 — Индекс МосБиржи
🔥 — Индекс РТС
🤔 — Пока не слежу за индексами регулярно
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 182 |
| 14 |  Что такое стрит-ритейл и какие у него плюсы и минусы
Стрит-ритейл — это помещения на первых этажах зданий с отдельным входом с улицы. Здесь работают бизнесы повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты, пункты выдачи заказов.
Плюсы для инвестора:
✅ Предсказуемый арендный доход
✅ Ниже порог входа, чем в ТЦ или офисные центры
✅ Можно адаптировать под разные виды бизнеса
✅ Арендаторы часто остаются надолго
Минусы:
❌ В период простоя нет дохода, а расходы остаются
❌ Дополнительные траты на коммуналку, налоги, ремонт
❌ Требуется контроль за состоянием помещения и арендатором
❌ Локация со временем может потерять привлекательность
Главное: успех зависит от локации и трафика. Даже хорошее помещение не принесет дохода, если оно незаметно или находится в стороне от основных маршрутов.
Если пока вложения в помещения формата стрит-ритейл кажутся вам сложными или рискованными, присмотритесь к инвестированию через краудлендинговые платформы. Например, МагнумИнвест специализируется на сборе инвестиций для российских застройщиков — от многоквартирных домов и ИЖС до промышленных объектов.
***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 151 |
| 15 |  С Днём России!
Этот праздник объединяет миллионы людей по всей стране, напоминая о важности развития, созидания и уверенного движения вперёд.
Желаем вам благополучия, финансовой стабильности, новых возможностей и успешной реализации всех планов. Пусть каждый день приносит поводы для уверенности в будущем, а принятые решения помогают достигать поставленных целей.
С праздником! 🇷🇺✨ | 138 |
| 16 |  📈 Сравнение доходности с поправкой на инфляцию
Высокая доходность сама по себе ещё не говорит о том, что ваши деньги действительно выросли.
Важно учитывать инфляцию. Именно она показывает, насколько увеличилась реальная покупательная способность капитала.
Например, если инвестиции принесли 15% годовых, а инфляция за этот период составила 10%, фактический прирост капитала будет значительно ниже номинального.
Поэтому при оценке любого инструмента стоит смотреть не только на заявленную доходность, но и на её результат с учётом инфляции. Такой подход помогает объективнее сравнивать разные варианты вложений и принимать более взвешенные инвестиционные решения.
📌 Инвестору важно ориентироваться не только на проценты, но и на то, сколько денег они позволяют сохранить и приумножить в реальном выражении.
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 138 |
| 17 |  Что такое отчетность по МСФО и зачем инвестору ее понимать
МСФО (международные стандарты финансовой отчетности) — это единые правила, по которым компании во всем мире готовят свои финансовые документы. Главная цель — сделать отчетность прозрачной и сопоставимой для инвесторов из любой страны.
Зачем инвестору разбираться в МСФО
С помощью этой отчетности можно решать несколько практических задач:
🔹Оценить реальное финансовое состояние компании: зарабатывает ли она, есть ли устойчивый денежный поток, какова долговая нагрузка.
🔹Сравнивать компании одной отрасли между собой, даже если они работают в разных странах.
🔹Выявлять скрытые риски: обязательства, нестандартные сделки, потенциальные финансовые проблемы.
🔹Принимать обоснованные инвестиционные решения, видя целостную картину бизнеса (доходы, расходы, капитал, денежные потоки).
Чем МСФО отличается от российских стандартов (РСБУ)
РСБУ обязательна для всех компаний в России и ориентирована на налоговый учет и госорганы. МСФО обязательна для публичных компаний, чьи бумаги обращаются на бирже.
Ключевые отличия международных стандартов:
🔹Позволяют объединять данные всей группы компаний (консолидация), а не видеть разрозненные показатели каждого юрлица.
🔹Оценивают активы по текущей рыночной стоимости, а не по цене покупки.
🔹Группируют статьи по экономическому смыслу (маркетинг, разработки выделены отдельно).
🔹Дают возможность пояснять цифры в примечаниях — это помогает правильно интерпретировать отчетность.
Не все инвесторы готовы глубоко погружаться в финансовый анализ. В таких случаях можно использовать готовые инвестиционные решения, где часть работы уже выполнена за вас. Например, краудлендинговая платформа МагнумИнвест позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости через займы. Потенциальная доходность будет достигать до 30% годовых.
***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 118 |
| 18 |  🏢 Почему одни коммерческие помещения быстро находят арендаторов, а другие могут простаивать месяцами?
В новом видео разбираем, что такое стрит-ритейл и почему этот формат недвижимости остаётся востребованным у инвесторов.
— как локация влияет на доходность;
— почему важен пешеходный трафик;
— на что смотреть перед покупкой помещения;
— и за счёт чего формируется стабильный арендный доход.
Коммерческая недвижимость требует внимательного анализа, но при грамотном подходе может стать понятным инструментом для долгосрочных вложений.
А как вы относитесь к инвестициям в коммерческую недвижимость?
🔥 — интересно изучить
🤔 — пока кажется сложным
👍 — уже рассматривал(а) такие инвестиции
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 157 |
| 19 |  Как работает биржевой стакан на растущем и падающем рынке
Биржевой стакан — это таблица лимитных заявок на покупку и продажу конкретного финансового актива на бирже: акций, облигаций или валюты. Они обновляются в режиме реального времени и показывают текущее состояние финансового рынка.
Поведение стакана напрямую зависит от общей динамики рынка. Один и тот же сигнал может означать разное в зависимости от того, куда движутся цены.
📈 На растущем рынке (бычий)
Характерные признаки в стакане:
— Заявки на покупку постепенно смещаются вверх по цене.
— Заявки на продажу исполняются быстро.
— Уровни сопротивления теряют значимость из-за высокого спроса.
Что делать трейдеру: если видна сильная поддержка (много заявок на покупку), и цена замедляется перед ростом, можно размещать ордер чуть выше текущей цены. Это помогает купить актив ближе к рынку и снизить проскальзывание.
📉 На падающем рынке (медвежий)
Характерные признаки в стакане:
— Увеличиваются объемы заявок на продажу.
— Заявки на покупку быстро снимаются или поглощаются.
— Спред расширяется, ликвидность снижается.
Что делать трейдеру: внимательно следить за устойчивыми уровнями спроса. Если крупные заявки на покупку не удерживают цену — это сигнал о продолжении снижения.
Важно помнить: стакан отражает только текущую ситуацию, а не гарантирует дальнейшее движение. Даже на сильном тренде крупные заявки могут быть ложными или скрытыми (айсберг-заявки). Опытный трейдер всегда сочетает анализ стакана с графиком и общей рыночной картиной.
МагнумИнвест специализируется на займах российским застройщикам и предлагает доходность до 30% годовых. Такой инструмент позволяет сочетать активную торговлю на бирже с более стабильными вложениями, снижая общий риск портфеля и расширяя возможности стратегии.
***
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 118 |
| 20 |  +4Инвестиции — это умение анализировать информацию, следить за рынком, оценивать риски и не принимать решения на эмоциях.
В карточках показали один день глазами инвестора. Возможно, в чём-то узнаете и себя 👀
А какая привычка, по вашему мнению, важнее всего для инвестора?
🔥 — дисциплина
🤔 — постоянное обучение
👍 — умение ждать
***
Инвестиционная платформа МагнумИнвест по адресу: https://magnuminvest.ru/
ООО «МагнумИнвест» ИНН 1841096768, ОГРН 1201800024480. Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиций в полном объеме. | 196 |
