KEEP | Покажи Москву!

Пришло время посмотреть на наш любимый город еще одним взглядом. А это значит, что в «Покажи свою Москву (блиц)» — новый герой, наш друг Илья Любушкин, хоккеист национальной хоккейной лиги «NHL» защитник клуба Nashville Predators🔥🔥🔥 Получили от Ильи ответы на наши вопросы и с радостью делимся ими с вами. Листайте карусель и делитесь своим мнением в комментариях. 🤘🏻

Продолжаем рассказывать про территории Москвы, которые прямо сейчас меняются до неузнаваемости. Сегодня — Рижская и новый премиальный квартал на месте бывшего грузового двора. Масштаб впечатляет: 20,6 га, почти 2 000 квартир и корпуса высотой от 4 до 69 этажей. Сейчас это одна из самых интересных зон роста Москвы. Рядом метро, ТТК, Марьина Роща, большие парки и будущая станция высокоскоростной магистрали до Петербурга. По сути, здесь постепенно формируется ещё один центр города. В одном квартале объединили малоэтажные секции, среднеэтажные дома и футуристичные башни. Выглядит смело и совсем не похоже на привычную массовую застройку. Главная особенность — «небесный этаж». Корпуса соединит мост-променад длиной 240 метров с беговым маршрутом, оранжереей, коворкингом и летним кинотеатром. А на высоте около 250 метров появится приватная эксплуатируемая кровля. Вид на вечернюю Москву оттуда должен быть невероятным 🙈 Внизу обещают три гектара закрытого двора-парка без машин. В гранд-лобби предусмотрят консьерж-сервис, коворкинг, переговорные и детскую комнату. Квартиры — от 28 до 109 м², без отделки или в формате white box. Срок сдачи — II квартал 2030 года. На старте доступна рассрочка до четырёх лет с первым взносом от 30%. Ежемесячные платежи начинаются от 150 000 ₽, скидка при рассрочке — до 5%, при полной оплате — 14%. Очень амбициозный проект. Если всё, что мы видим на рендерах, получится реализовать, у Рижской появится новый узнаваемый силуэт Москвы ❤️ Подробности проекта, актуальные цены и подборку лучших квартир отправим лично. Напишите нам в РИЖСКАЯ в сообщения.

Сегодня у нас очередной день съемок и поймали себя на мысли. Есть старая московская традиция: сначала захейтить, потом поставить в избранное. С FORMA именно так и произошло. Когда они только вышли на рынок, многие смотрели с подозрением. Типо «это же дочка ПИКа, что будет с качеством?». Сейчас же большинство наших клиентов после просмотра готовых проектов удивляются совсем другому: насколько качественно и стильно всё получилось. Иногда реальность оказывается лучше комментариев в интернете. Если хотите жить в самых стильных проектах в Москве — просто напишите нам ❤️

Есть проекты, которые узнаёшь по силуэту за секунду. Новый проект на Мосфильмовской из таких. И да его давно ждали.... Две башни на 31 и 42 этажа выгнуты, как раскрытые крылья. Проект делало бюро «Генпро», авторы небоскрёба ONE. Архитектор говорит, что хотел, чтобы здания раскрывались навстречу городу, а внутри оставалось место тишине. Обычно такие фразы живут только в буклетах. Здесь по проекту видно, что это правда так задумано. Потому что тишина тут не метафора. Дома стоят на второй линии Мосфильмовской, в Раменках. С одной стороны Воробьёвы горы и ботсад МГУ, с другой 12 гектаров собственных парков: три внутри квартала и ещё девять вокруг, с набережной и тремя километрами прогулочных маршрутов. Можно гулять каждый вечер и ни разу не выйти «в город». При этом проект живёт в двух жанрах сразу. Внизу два клубных дома в ар-нуво: по 56–57 квартир, максимум шесть на этаже, эркеры с обзором 180 градусов. Авторы называют это городской усадьбой с видом на лес. Редкий случай, когда мы согласны с формулировкой из презентации. Наверху масштаб другой: террасы на высоте до 160 метров, с которых одновременно видно МГУ, Воробьёвы горы и Сити. Всё нужное внутри квартала: закрытый клуб резидентов с кинотеатром и гостиной на 160-й отметке, фитнес с бассейном и спа на 4 500 м², билингвальный сад Discovery и ресторан Loro by Lucky Group. Отдельно отметим паркинг, почти квартира-к-месту: 708 машиномест на 716 лотов. Для Москвы это до сих пор роскошь. Квартиры от 32 до 550 м², от камерных студий до пентхаусов. Стартовые цены в таких проектах живут недолго. Пишите слово «КРЫЛЬЯ», и мы пришлём прайс, планировки и расскажем, какие сейчас действуют условия для покупки ❤️

Красота в архитектуре — в простоте. Иногда достаточно хороших пропорций, качественных материалов и внимания к деталям. Мы продолжаем изучать проекты «Московских кварталов» и сегодня мы на Кусковской, 12/1. Кирпичный фасад, спокойные оттенки, большие окна — все выглядит сдержанно, но при этом цельно. Нравится, что такие дома не пытаются удивить. Они просто хорошо выглядят сегодня и, скорее всего, будут так же выглядеть через много лет.

Есть фасады, за которые взгляд цепляется сам. Недавно рассказывали вам про «Московские кварталы», а сейчас наткнулись еще на один интересный проект — на Сиреневом бульваре, 4/12. И это опять случай когда город сделал интереснее, чем коммерческий сектор. Архитектура здесь не пытается кричать. Наоборот — все построено на простых приемах. Белые фасады, черные оконные рамы, глубокие террасы, игра света и тени. Издалека дом выглядит спокойно, а чем ближе подходишь, тем больше начинаешь замечать детали. Больше всего понравился ритм окон. За счет выступающих объемов фасад постоянно меняется. Утром он выглядит одним, вечером — совсем другим. И именно такие мелочи отличают архитектуру, которую хочется рассматривать, от архитектуры, мимо которой просто проходишь. Вообще радует, что в Москве становится все больше таких домов. Кажется, мы постепенно отходим от эпохи, когда главным было построить как можно больше квадратных метров. Все чаще появляются проекты, в которых думают о том, каким город будет через десятки лет. Потому что хорошая архитектура — это не роскошь. Это ежедневный фон нашей жизни. И чем интереснее этот фон, тем интереснее становится сама Москва.

Есть интересная штука. Когда разговор заходит об инвестициях в недвижимость, большинство автоматически достаёт из головы одну и ту же папку: «квартиры». Как будто рынок — это огромный ресторан, а люди каждый раз заказывают только «Цезарь», потому что остальное в меню они просто не открывали. Но рынок давно стал сложнее. Если честно, сегодня действительно сильные инвестиционные истории в жилой недвижимости можно пересчитать по пальцам одной руки. И то пару пальцев лучше оставить про запас. Да, хорошие проекты есть. Но их немного, а потенциальная доходность уже далеко не та, что заставляла инвесторов просыпаться с улыбкой несколько лет назад. Поэтому мы всё чаще смотрим туда, куда пока смотрят не все. Light industrial. Название звучит так, будто это новый музыкальный жанр, но на самом деле всё гораздо интереснее. Это современная недвижимость, где бизнес может производить, хранить, собирать, продавать и жить своей жизнью практически под одной крышей. И вот здесь начинается самое любопытное. Пока большинство продолжает толкаться у входа в один и тот же вагон, поезд с light industrial только набирает скорость. Мы всё чаще видим, что именно сюда начинают заходить опытные инвесторы. Не потому что это модное слово, а потому что экономика упрямая штука — ей всё равно, что сейчас в тренде. На наш взгляд, именно у этого сегмента сегодня один из самых интересных потенциалов роста. И это тот редкий случай, когда рынок ещё не успел стать мейнстримом. А, как показывает практика, самые вкусные места обычно заканчиваются до того, как возле входа появляется очередь. В карусели собрали главное: что вообще такое light industrial, почему вокруг него столько шума и за счёт чего он может оказаться интереснее привычных инвестиций в жилую недвижимость. Если интересно разобраться глубже — напишите «ЛАЙТ». Просто покажем цифры, проекты и вместе посмотрим, есть ли здесь возможность именно для вас. И бонусом дадим ссылку на закрытый вебинар, который пройдет уже в эту субботу, где сам девелопер расскажет вам все подробности 🔥

STONE вышел в жильё. Мы сняли об этом самый информативный выпуск канала Семь лет мы наблюдали за STONE и восхищались их апарт-комплексами — Art Residence, Tribeca, Story. Тогда, в 2017–2018, они строили на голову выше всего московского рынка, и проекты разлетались ещё до ввода. Теперь этот же девелопер пришёл в жилую недвижимость, и мы поехали смотреть, что из этого получилось. Выпуск получился особенным. Впервые гость прошёл с нами всю съёмку от начала до конца — Мария Череканова, директор по работе с клиентами и партнёрами STONE. Человек, который знает компанию изнутри и отвечала нам без заготовок. За день мы побывали почти на всех жилых проектах STONE. Поднялись на верхние этажи строящегося Sokolniki, съездили на Новоданиловскую набережную, где скоро стартует премиальный «Блик» — две башни, в которых 80% квартир смотрят на воду. Поговорили про камерный Rise у Римской с террасами и 88 планировками. А заодно разобрались, что такое точечная застройка на самом деле, кто сегодня покупает у STONE — инвесторы или люди для себя, и почему треть покупателей возвращается за второй сделкой. 🎬 СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ.

Пришло время посмотреть на наш любимый город свежим взглядом. А это значит, что в «Покажи свою Москву (блиц)» — новый герой, наш друг и крутой предприниматель Артур Шустериовас, сооснователь PIMS. Получили от Артура ответы на наши вопросы и с радостью делимся ими с вами. Листайте карусель и делитесь своим мнением в комментариях. 🤘🏻

Каждая эпоха оставляет после себя свою архитектуру. В девяностые главной задачей было просто строить. Потом наступила эпоха, когда квадратные метры стали важнее всего остального. Максимум эффективности, минимум эмоций. Из-за этого многие районы получились настолько похожими друг на друга, что без табличек с названиями улиц порой и не поймешь, где находишься. Но в последние годы, кажется, что-то начинает меняться. Все чаще появляются проекты, где думают не только о том, сколько квадратных метров можно продать, но и о том, как дом будет жить в городе. Разная высотность, интересная пластика фасадов, спокойные оттенки, большие окна, дворы, в которых хочется задержаться. Из таких деталей постепенно и складывается характер района. И особенно радует, что такой подход уже встречается не только в дорогих проектах. На фото — проект на Клинской, 2А от «Московских кварталов». Зацепил даже не сам дом, а ощущение, что Москва постепенно начинает строить не только для отчетов и цифр, но и для людей. Ведь архитектура — это не просто красивые фасады. Это фон нашей жизни. Мы редко обращаем на него внимание, но именно он определяет, какие эмоции вызывает город.

Фанаты парков и террас – этот старт для вас! Новый клубный дом всего на 257 квартир с высокими потолками от 3,7 до 6,15 метров Прям между парком «Дубки» и Тимирязевским Лесом. 70% квартир с видами на кроны деревьев. 🙈 Есть двухуровневые квартиры, много квартир с террасами (застройщик их сдает уже в подогревом пола, снимая боль с уборкой снега зимой) 🙈 В центре проекта историческое здание из красного кирпича, которое бережно реставрируют. В нем расположиться фитнес, спа и ресторан с террасой. 🙈 Из сервисов для жителей выделим club room, место для переговоров, игровая для детей в доме, в лобби картины современных русских художников. 🙈 От 2 квартир на этаже и отсутствие студий в проекте. Цены от 740 тысяч за кв метр и от 33 млн за квартиру с одной спальней.

Мнение KEEP: В этом году мы наблюдаем старты премиальных проектов на севере. С начала рядом с Ленинградским проспектом, теперь на Тимирязевской. Этот проект выделяется своей клубностью и продуктовыми фишками. Начинка тут как в делюкс домах внутри бульварного кольца. Для людей, кто хочет жить не в 5 минутах от парка, а прям в нем. Для Москвы такие проекты редкость.

Цена улетит в космос ближайшие дни, но у нас есть возможность поставить забронировать квартиры уже сегодня. Пишите «Клуб», а мы быстро все организуем. ❤️

ЦБ снизил ключ до 14%

НОВЫЙ ФОРМАТ ГОРЯЧИХ ПИРОЖКОВ ДЛЯ ВАС ❤️ Квартира в сданном доме | Ключи сразу после сделки. 113м2, 4 спальни (предлагаем в видео одну спальню объединить с кухней, чтобы получилась большая гостиная) 30-й этаж | вид на парк Покровское-Стрешнево Цена без скидки 90 005 500₽ Цена со скидкой 67 504 185₽

Sminex снова решил удивить. Город утвердил концепцию нового проекта на Новоостаповской, 3. Архитектуру разработало бюро ARIADA. Комплекс будет камерным по высоте — всего 8–19 этажей. Главная фишка — фасады: у каждого свой оттенок, от шалфея до бронзы, и своя фактура металла, которая по-разному раскрывается в течение дня. Нравится, что качественная архитектура постепенно перестает быть привилегией только самых дорогих районов Москвы. Но вопрос на сколько подружится фин модель такой архитектуры с локацией. Увидим в 2027 👌🏻

Вчера были на презентации новой очереди проекта на месте Красного Октября. Судя по комментариям в медиа, архитектура зашла далеко не всем. А мы, наоборот, сидели и кайфовали. Вообще заметили интересную закономерность: если новый проект нравится абсолютно всем — скорее всего, он просто безопасный. Настоящий дизайн почти всегда делит людей на два лагеря. Одни говорят: «Вау». Другие: «Что это вообще такое?» И это нормально- Бадаевский до сих пор тянет эту ношу. Москва слишком долго строила дома, которые невозможно отличить друг от друга. Поэтому каждый раз, когда появляется что-то смелое, у многих случается культурный шок. Лично нас нравится, что девелоперы наконец начинают относиться к зданиям не только как к квадратным метрам, но и как к объектам дизайна. Ценник от 3 млн ₽ за квадратный метр. Здесь будут покупать возможность жить в месте с характером. И, как ни странно, именно такие проекты чаще всего становятся новой классикой. За подробностями - пишите нам в @keepcontact А вам как? Слишком смело или наконец-то в Москве появляется архитектура, которую хочется обсуждать?

Москва у каждого своя ❤️ Поэтому мы продолжаем спрашивать наших друзей и знакомых, какой они видят этот город через блиц. Герой сегодняшнего поста - Игорь Игнатьев. Создатель New Star Camp. Человек, который умеет превращать идеи в большие фестивали, а незнакомых людей - в настоящее комьюнити. Задали ему несколько вопросов о Москве, а вы листайте карусель, чтобы посмотреть на город его глазами и, возможно, открыть для себя новые места 👉🏻 Спойлер: самокатчикам снова не повезло.

Louis Vuitton возвращает легендарное ралли. #KEEPMOSCOW_LIKES Спустя 14 лет бренд вновь проведет Dolomites Classic Run - 600-километровый маршрут по Доломитам для владельцев классических Ferrari, Bugatti и Maserati. Старт - у виллы Пизани в Венеции, финиш - на автодроме Монцы во время открытия Гран-при Италии Формулы-1. По пути участников ждет остановка в обновленном Aman Rosa Alpina. Победителю вручат трофей, созданный дизайнером Сабиной Марселис и изготовленный легендарной мастерской Venini с острова Мурано. Мнение keep: интересно, что Сабина Марселис - не чужое имя для Москвы. Вместе с бюро MVRDV она работала над лобби жилого комплекса RED7 на Садовом кольце ❤️ Связаться с Keep | Кто мы | Спасибо

Интересно наблюдать, как меняется архитектура Москвы. Школа в Таганском районе на 1700 учеников выглядит скорее как современный кампус, чем как привычное учебное здание. Завершить строительство планируют к 2028 году. ➡️ Мнение keep: Насмотренность на крутой интерьерный визуал и правильные пространства формирует вкус с самого детства. Мы предполагаем, что если ты учился в такой школе, то в будущем, когда вырастешь, заработаешь деньги и придешь к покупке собственной недвижимости, запросы у тебя будут уже совсем другими. Ты станешь более требовательным к архитектуре, общественным пространствам, двору и тому, как выглядит дом в целом. И это круто. У нас максимум была мозаика с дельфином на стене))) Если хотите узнать про жк рядом с лучшими школами и классной городской средой пишите нам «ШКОЛА» в keep ❤️ Связаться с Keep | Кто мы |Спасибо

Ребят, крутая новость про Патриарший мост напротив Храма Христа Спасителя Вообще изначально вся эта история должна была выглядеть совсем иначе. Здесь планировали построить клубный дом, и концепция была в том, что мост буквально «встраивается» в здание. Но проект не реализовали и первоначальная идея полностью развалилась. В итоге город решил пойти другим путём и сделать это место полноценной пешеходной зоной. А после появления ГЭС-2 эта локация вообще сильно усилилась. Сейчас это уже не просто мост, а часть большого прогулочного маршрута по центру Москвы: от Храма Христа Спасителя через Патриарший мост можно будет комфортно спуститься на Якиманскую набережную и дальше дойти до Музеона и Парка Горького. К 2027 году здесь появится новый красивый сход с панорамным лифтом и винтовой лестницей. Судя по рендерам, выглядит очень круто.