Циан

❗️🏡По сельской ипотеке с начала года было оформлено более 6 тыс. кредитов. Это в полтора раза больше прошлогоднего показателя, сообщили в Минсельхозе. 🔹Сельская ипотека предлагает самое доступное льготное кредитование. Люди стремятся зацепиться за максимально выгодный вариант на фоне разговоров об отмене льготной ипотеки, объяснил Циан.Журналу владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. 🔹Рост спроса на сельскую ипотеку замедляется из-за роста себестоимости строительства домов, отметил директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов. «Стоить становится дороже, и клиенты ищут любые способы оптимизации бюджета», — заключил эксперт.

❗️🏦Доля одобренных ипотек на «вторичку» в апреле составила 52,8%. 📉Это почти на 8% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали в компании «Этажи». Почему банки стали чаще отказывать в ипотеке, объяснили эксперты Циан. Журналу. ✔️Это связано с ужесточение контроля за рисковыми займами со стороны ЦБ, объяснил автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. Кроме того, банки опасаются выдавать длинные кредиты заемщикам с большой долговой нагрузкой. 🔹Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» Камила Фазлыева считает ужесточение условий выдачи ипотеки разумным. В дальнейшем одобряемость ипотеки будет снижаться, полагает эксперт.

❗️🔑Москвичи стали чаще покупать малогабаритные квартиры. Это связано с подорожанием ипотеки, объяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Из-за роста ипотечных ставок многие покупатели стали выбирать жилье меньшей площади. ▫️28,8% покупателей выбирают однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 кв. м ▫️50,7% выбирают компактные студии площадью 20-25 кв. м ▫️15,5% — двухкомнатные квартиры и евротрешки площадью 50-55 кв. м ▫️Всего 5% приобретают «трешки» и четырехкомнатные квартиры евроформата площадью 75-80 кв. м. 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

❗️🔑В марте банки выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей. 📉Число ипотек за год снизилось на 39%, подсчитали в Объединенном кредитном бюро. 🔹Сжатие ипотечного рынка происходит за счет «вторички», объяснил Циан. Журналу глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. На первичном рынке число ипотечных кредитов близко к показателям 2021, 2023 годов. 🔹Затянувшаяся высокая ключевая ставка в 16% снизила востребованность рыночной ипотеки, что привело к падению выдачи кредитов, рассказал Валерий Кочетков из «Инком-Недвижимости». 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

❗️🏗Более 10% строящегося в стране жилья возводят три застройщика — «Самолет», ПИК и ЛСР. Они вошли в тройку лидеров по текущему объему жилищного строительства. ▫️Первое место в рейтинге портала «ЕРЗ.РФ» заняла компания «Самолет». Девелопер по состоянию на 1 мая строит 5,5 млн «квадратов» жилья. ▫️На второй строчке — застройщик ПИК, который строит 4,6 млн «квадратов» жилья. ▫️Тройку лидеров замыкает ЛСР с показателем 2,1 млн «квадратов» жилья. ✔️В десятку крупнейших девелоперов также вошли ФСК, Dogma, А101, «Точно», Setl Group, «Брусника» и «Югстройинвест».

❗️👨‍👩‍👧‍👦Потратить маткапитал на жилье можно будет сразу после рождения ребенка. Законопроект внесен в Госдуму, пишет «Парламентская газета». Сейчас, если семья не оформляет ипотеку, а хочет потратить субсидию на покупку жилья, она может сделать это только через три года после рождения ребенка. Это правило предложили отменить. Если инициативу одобрят, семьи смогут использовать маткапитал на покупку жилья, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.

Оказывается, сегодня Международный день ничегонеделания. Символично! Ну какие тут дела после насыщенных майских? Предлагаем заняться чем-нибудь приятным. Например, поискать дом на лето. ✅ Здесь вы найдете полезную статью Циан.Журнала о том, что происходит с ценами на аренду и списком советов от бывалых арендаторов и риелторов. ✅ А здесь можете найти самый лучший вариант под ваш запрос.

5 причин купить квартиру не выходя из дома А в этой статье вы найдете еще несколько важных причин и активные ссылки на полезные сервисы. __________ 🔑 Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан!

Штрафы для дачников: вопросы и ответы Законодательство постоянно меняется, а соседи сбивают с толку старыми предрассудками и пугают нововведениями. Иногда незнание законов оборачивается для владельцев загородных участков штрафами, потому что, как известно, оно не освобождает от ответственности. Мы собрали список самых актуальных вопросов и дали на них исчерпывающие ответы — в статье.

Зачем строят так много новостроек? Часто видим такой вопрос в комментариях к постам и статьям. ❔ Решили спросить об этом Алексея Попова, руководителя Циан.Аналитики.

Отдых в самом разгаре... Чем занимаетесь? Выбирайте из наших вариантов или присылайте свои фото в комментарии. Лучшие — опубликуем!

Дайджест: главное за неделю ✅ Семейная ипотека может стать дороже для семей с детьми старше 6 лет. Ставку по программе могут поднять до 12%. ✅ В стране могут запустить «научную ипотеку». ✅ Богатым заемщикам предложили не выдавать семейную ипотеку. Кому откажут в льготном кредите? ✅ Ипотечные выплаты для многодетных семей продлят на семь лет. Законопроект уже внесли в Госдуму. Речь о выплате 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. ✅ Семьям могут разрешить обналичить часть маткапитала. С такой идеей выступил Минтруд. ✅ В малых городах хотят ввести особые условиясемейной ипотеки. Над программой работает Минфин. Какое жилье можно будет купить по программе? ✅ Переход на адресную льготную ипотеку активно обсуждают. Застройщик назвал самые перспективные адресные программы. ✅ Заемщикам, у которых забрали жилье из-за долгов, могут списать все кредиты. ✅ Качество жилья, купленного за маткапитал, будут проверять. Для этого в регионах создадут специальные комиссии. ✅ Ключевая ставка не изменилась — 16 %. Но Центробанк повысил прогноз средней ключевой ставки на ближайшие два года.   _____________ 🔑 Какие налоги придется заплатить за владение гаражом? Рассказываем, как снизить налоговое бремя. 🔑 Как быстрее закончить ремонт в новостройке без потери качества? 🔑 Лайфхаки, которые помогут легко и быстро помыть окна.

📈🏦ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на 2024-2025 годы. 🔹При базовом сценарии в 2024 году ключевая ставка составит в среднем 15-16%. В 2025 году средний показатель будет ниже — 10–12%.

❗️🏠Большинство владельцев квартир мечтают переехать в загородный дом, говорится в исследовании «Тинькофф Кредит Брокер». По данным опроса, переехать из квартиры в загородный дом хотят 70% россиян, а 9% опрошенных планируют сделать это в 2024 году. ✅Люди предпочитают загородные дома из-за меньшей стоимости «квадрата», рассказали «Известиям» в Сбере. В начале 2024 года средняя цена «квадрата» на рынке ИЖС не превышала 50 тыс. рублей. Средняя цена «квадрата» новостроек выше — 150 тыс. рублей.

На Москву обрушился ливень с грозой Синоптики обещают, что дождь продолжится в течение всего дня. Около 300 единиц техники и 300 бригад «Мосводостока» дежурят на улицах, чтобы оперативно ликвидировать последствия дождя, пишут СМИ. В некоторых городских округах Московской области отменили запланированные субботники. Москвичи, вы как? Попали под дождь или сегодня остаетесь дома? #Циан_город Видео: тг-каналы Баррель черной икры, Новости Москвы

❗️👨‍👩‍👧‍👦Семейную ипотеку не будут выдавать заемщикам с высокими доходами. Такое ограничение рассматривает Минфин, рассказал телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков. ☑️Для участников программы могут ввести ограничения по зарплате, пояснил Чебесков. По ему мнению, люди с доходом от 500 тыс. рублей могут оформить жилищный кредит по рыночной ставке.

Новые законы, которые вступают в силу в мае Короткий пост о самом главном. ✅ Банковские переводы между своими счетами упростят С 1 мая будет увеличен лимит бесплатных переводов между своими счетами. Перевести из одного банка в другой без комиссии можно будет до 30 млн рублей. Сейчас действует лимит 100 тыс. рублей.  ✅ Долги за ЖКУ запретят передавать коллекторам Наймодатели социального жилья не смогут передавать коммунальные долги коллекторам. Закон вступает в силу 3 мая. Предполагается, что новые правила защитят права нанимателей квартир. ✅ Социальную газификацию расширили на СНТ Владельцы домов в СНТ смогут бесплатно провести газ к участку в рамках социальной газификации. При условии, что СНТ расположено в газифицированном населенном пункте.  ✅ Публичная кадастровая карта будет доступна на портале пространственных данных С 1 мая публичную кадастровую карту, доступную сейчас на сайте Росреестра, интегрируют с платформой Национальной системы пространственных данных. Публичная кадастровая карта отображает сведения, содержащиеся в ЕГРН. Интеграция упростит доступ к недвижимости для граждан и бизнеса. Они смогут получить необходимые сведения в режиме «одного окна».

Дом на майские уже не найти? 😫 А вот и нет! Для любителей запрыгнуть в последний вагон, варианты все еще остались. Сделали для вас подборку квартир для посуточной аренды по городам: ✅ Москва от 2500 руб./сутки ✅ Санкт-Петербург от 1350 руб./сутки ✅ Казань от 2000 руб./сутки ✅ Калининград от 2500 руб./сутки ✅ Сочи от 1400 руб./сутки

🏦Доля льготной ипотеки упадет до 20-30%, ожидает глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она напомнила, что в марте доля льготных кредитов достигала 75%. 📉Доля льготной ипотеки сократится после перехода к адресным программам, объяснила глава ЦБ. ✔️💰За тех, кто получает ипотеку по льготным ставкам, платят остальные заемщики, оформляющие кредиты по более высоким ставкам, подчеркнула Набиуллина. ❗️Решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% было принято с учетом того, что массовую безадресную льготную ипотеку завершат 1 июля 2024 года, добавила глава ЦБ. 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

Циан объявляет финансовые результаты за четвертый квартал 2023 года и за 2023 год Основные финансовые и операционные показатели за четвертый квартал 2023 года: 🔵Выручка год к году выросла на 37% и достигла 3 270 млн рублей ($36,5 млн). 🔵Прибыль за квартал составила 265 млн рублей ($3,0 млн). 🔵Скорректированная EBITDA за год увеличилась на 28%, до 749 млн рублей ($8,4 млн). 🔵Рентабельность по скорректированной EBITDA2 за год снизилась на 1,6 п. п., до 22,9%. 🔵Выручка основного бизнеса год к году выросла на 29%, до 2 998 млн рублей ($33,4 млн). Основные финансовые и операционные показатели за 2023 год: 🔵Выручка за год выросла на 40% — до 11 571 млн рублей ($129,0 млн). 🔵Годовая прибыль  составила 1 692 млн рублей ($18,9 млн). 🔵Скорректированная EBITDA2 увеличилась на 66% год к году — до 2 778 млн рублей ($31,0 млн). 🔵Рентабельность по скорректированной EBITDA2 выросла на 3,8 п. п. год к году — до 24,0%. 🔵Среднее число уникальных пользователей в месяц (UMV) выросло на 7% год к году и составило 19,2 млн. 🔵Выручка основного бизнеса выросла на 37% год к году — до 10 892 млн рублей ($121,4 млн). Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC: «В 2023 году наш бизнес показал уверенные результаты при крайне динамичной конъюнктуре рынка. Я горд тем, что наши сотрудники еще раз доказали: наш профессионализм, лояльность и трудолюбие служат опорой для хороших финансовых показателей Компании». #НовостиКомпании