现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Циан
前往频道在 Telegram
Циан помогает въехать 💙 Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью. Номер заявления в РКН — 5830102748
显示更多📈 Telegram 频道 Циан 的分析概览
频道 Циан (@cian_official) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 19 898 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 600，并在 俄罗斯 地区排名第 33 853 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 19 898 名订阅者。
根据 21 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -702，过去 24 小时变化为 -33，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 5.73%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.41% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 141 次浏览，首日通常累积 480 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 19。
- 主题关注点： 内容集中在 циане, жилец, выписка, калькулятор, пожелание 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Циан помогает въехать 💙
Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью.
Номер заявления в РКН — 5830102748”
凭借高频更新（最新数据采集于 22 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
19 898
订阅者
-3324 小时
-1567 天
-70230 天
帖子存档
19 898
+5
❓ Всё ещё думаете, что подходит именно вам — аренда или ипотека? Давайте разбираться вместе.
➡️ В карточках рассказываем, в каких ситуациях разумнее снимать, когда ипотека оправдана и на что обратить внимание перед принятием решения.
19 898
▪️ «Проверено Цианом»: рум-туры с необычными интерьерами и жизненными историями
На канале мы собрали истории людей, которые создали уникальные пространства для жизни. Мы показываем разное жильё — от минималистичных однушек и просторных квартир в историческом фонде до восстановленных старых загородных домов.
➡️ На канале уже собралась целая коллекция интересных выпусков! Вы можете оценить квартиру Прохора Шаляпина, заглянуть в гардеробную к Гоше Карцеву, узнать, где живут Таня Старикова и Саша Сулим. А также увидеть изнутри легендарную высотку на Котельнической набережной, бывшую квартиру группы «Ленинград», настоящий деревенский дом и процесс восстановления заброшенной усадьбы.
Переходите по ссылке, выбирайте видео под настроение и обязательно делитесь мнением в комментариях — впереди вас ждет еще больше открытых рум-туров и неожиданных гостей!
19 898
+1
🔑 Ипотека или аренда: что всё-таки лучше?
С одной стороны — свобода, мобильность и возможность спокойно копить оставшиеся деньги.
С другой — свои стены, стабильность и уверенность, что завтра тебя точно никто не попросит съехать.
Что ближе вам?
❤️ — 100% аренда
👍🏼 — Конечно, ипотека
19 898
▪️ Новый выпуск на канале «Проверено Цианом»
Прохор Шаляпин показывает нам свою новую квартиру в сталинском доме на Автозаводской — ту самую, в которую он вложил одиннадцать миллионов рублей вместо запланированных пяти. Честный тур по всем комнатам: что получилось, как было запланировано, а что нет.
➡️ Смотрите до конца: Прохор расскажет, почему квартира в итоге достанется маме и как одна фраза соседки по подъезду мотивировала его купить четыре квартиры в одном доме.
Переходите по ссылке, чтобы посмотреть новое видео.
И не забывайте ставить лайк и подписываться на канал — впереди ещё больше классных рум-туров и интересных гостей 💙
19 898
+5
🪴 Как превратить балкон из привычного склада в уютное место для отдыха?
Делимся вдохновляющими идеями в карточках.
19 898
+1
📍 Продать недвижимость в России, находясь за рубежом, можно без личного присутствия.
➡️ Рассказываем, как организовать продажу дистанционно в 2026 году, чтобы обойтись без рисков и лишних трат.
19 898
+5
⚖️ Как уберечь недвижимость и деньги, заключая сделку купли-продажи или подписывая договор аренды, что проверять и куда смотреть особенно внимательно — мы подготовили подробный гайд о безопасности сделок.
💙Сохраните его, чтобы быть во всеоружии, когда найдётся квартира вашей мечты.
19 898
+3
Мы подготовили короткий дайджест с изменениями, которые сделают наше с вами взаимодействие ещё проще и приятнее.
💙Спасибо, что оставляете комментарии! Мы слышим вас и работаем над тем, чтобы вам нравилось пользоваться сайтом и приложением.
19 898
+1
⚡️ Кто может получить налоговый вычет в этом году?
Разбираем, от чего зависит его размер, какие сейчас действуют лимиты, приводим примеры расчётов и выясняем, как получить возврат через работодателя.
Полезные посты про налоги:
➡️ Как не платить налог при продаже жилья?
➡️ Как подать налоговую декларацию?
➡️ Популярные мифы о налогах
19 898
🔑 Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, который требует максимальной внимательности. Перед подписанием акта необходимо тщательно осмотреть каждый метр, чтобы вовремя обнаружить возможные дефекты.
➡️ В карточках собрали готовый чек-лист: он поможет проверить квартиру самостоятельно и ничего не упустить.
❗️А ещё среди реальных покупателей новостроек мы разыгрываем приз в 350 000 рублей. Зарегистрироваться и изучить правила участия можно по ссылке.
19 898
▪️ Новый выпуск на канале «Проверено Цианом»
Дизайнер интерьера Элиза показывает свою квартиру в центре Санкт-Петербурга. Она рассказывает, как искала жильё в старом фонде, почему выбрала именно эту квартиру, и как сумела преобразить её за 2 000 000 рублей, используя бюджетные решения.
➡️ Смотрите до конца: узнаете, какие предметы интерьера достались от группы Ленинград, и как сделать стильный ремонт с ограниченным бюджетом.
Переходите по ссылке, чтобы посмотреть новое видео.
И не забывайте ставить лайк и подписываться на канал — впереди ещё больше классных рум-туров и интересных гостей 💙
19 898
+5
➡️ Любая сделка в недвижимости требует подготовки и прозрачности: особенно, если вы впервые продаёте квартиру. В карточках наглядно показываем, как устроен этот процесс.
☑️ Недавно мы добавили защиту от оспаривания сделок. Даже если случится суд, юристы бесплатно защитят ваши интересы. В крайнем случае мы вернём вам полную стоимость квартиры, если её всё-таки отсудят. Максимальная сумма компенсации — 50 млн ₽.
Прочитать подробнее об этом можно здесь.
19 898
➡️ Вокруг ипотеки до сих пор слишком много мифов и стереотипов. Из-за них покупка жилья кажется рискованной, хотя реальность выглядит иначе.
Разбираем и опровергаем главные заблуждения в карточках выше.
✅ Подписывайтесь на наш канал в MAX
19 898
+7
🔑 После покупки новой квартиры наступает еще один важный этап — её обустройство. Как купить всё необходимое и при этом подойти к покупкам разумно?
➡️ Собрали для вас готовый чек-лист, что купить в первую очередь для комфортной жизни без лишних трат.
19 898
+1
☝️ Подали документы на имущественный вычет, но пришёл отказ? Обидно! Но некоторые из причин можно исправить и попробовать ещё раз.
➡️ Рассказываем о причинах в карусели, а в статье Циан.Журнала выясняем точную причину отказа, куда подавать апелляцию и что сделать, чтобы минимизировать риски ещё на этапе подачи.
19 898
+5
Какими были бы дома, если бы их строили дети?
Наверняка это был бы замок какой-нибудь забавной формы, на дереве располагался секретный домик только для своих, а комнат хватило бы всем друзьям. В детстве наши фантазии не знали границ, и каждый такой дом казался вполне реальным.
💙 Давайте хотя бы ненадолго вернёмся в то беззаботное время. Расскажите в комментариях, каким был дом вашей детской мечты?
19 898
📍 Циан помогает «въехать»
Мы обновили фирменный стиль, логотип и коммуникационную платформу.
Изменения отражают трансформацию из агрегатора объявлений в цифровую платформу, которая помогает разобраться в рынке недвижимости, сравнить предложения, увидеть все особенности объектов и принять решение о сделке.
➡️ «В выборе недвижимости, когда цена ошибки высока, пользователи ждут от платформ не просто большой базы объявлений, но и помощи с формулированием запроса, удобного интерфейса для поиска, персональных предложений, надежности и отсутствия мошенников. Обновление бренда отвечает на эти запросы и отражает наше предназначение: Циан помогает каждому разобраться в непростых вопросах недвижимости и обрести пространство — дом, квартиру или офис. Компания выступает в роли проводника и инсайдера на этом пути», — директор по маркетингу Циана Антон Иванюшин.
19 898
📍 Куда поехать на выходные?
Предлагаем обратить внимание на новые города, включённые в список самого известного экскурсионного маршрута России — Золотого кольца. В него добавили 49 населённых пунктов и анонсировали, что маршрут превратится в экосистему путешествий.
➡️ Мы выбрали свой топ городов для поста, а в Циан.Журнале подробно расписали маршрут по остальным.
Промокод для путешественников:
SUN15
15%, до 1 500 рублей, действует до 15.06.2026. Условия и ограничения.
19 898
+1
Ключевая ставка ЦБ РФ — это стоимость денежных займов для кредитных организаций и в конечном счёте — для простых заёмщиков: розничные кредитные ставки всегда повышаются или уменьшаются вслед за ключевой.
➡️ Уровень ключевой ставки напрямую влияет на темпы кредитования: чем выше ставка, тем дороже кредиты и тем меньше их берут.
Разбираемся, зачем нужна ключевая ставка и почему её повышение делает ипотеку менее доступной, а вклады и депозиты — более выгодными.
19 898
+1
➡️ Налог на доходы физических лиц от продажи недвижимости теперь начисляют по-новому. Разбираем, как рассчитывать НДФЛ, какие действуют ставки и льготы и другие вопросы.
🏡 Как правильно заполнить и подать налоговую декларацию при продаже жилья рассказали в этом посте.
