متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Циан
الذهاب إلى القناة على Telegram
Циан помогает въехать 💙 Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью. Номер заявления в РКН — 5830102748
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Циан
تُعد قناة Циан (@cian_official) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 19 898 مشتركاً، محتلاً المرتبة 600 في فئة العقار العقاري والمرتبة 33 853 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 19 898 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 21 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -702، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -33، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 5.73%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.41% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 141 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 480 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 19.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل циане, жилец, выписка, калькулятор, пожелание.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Циан помогает въехать 💙
Говорим просто о сложном: налоги, законы, сделки с недвижимостью.
Номер заявления в РКН — 5830102748”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 22 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
19 898
المشتركون
-3324 ساعات
-1567 أيام
-70230 أيام
أرشيف المشاركات
19 898
+5
❓ Всё ещё думаете, что подходит именно вам — аренда или ипотека? Давайте разбираться вместе.
➡️ В карточках рассказываем, в каких ситуациях разумнее снимать, когда ипотека оправдана и на что обратить внимание перед принятием решения.
19 898
▪️ «Проверено Цианом»: рум-туры с необычными интерьерами и жизненными историями
На канале мы собрали истории людей, которые создали уникальные пространства для жизни. Мы показываем разное жильё — от минималистичных однушек и просторных квартир в историческом фонде до восстановленных старых загородных домов.
➡️ На канале уже собралась целая коллекция интересных выпусков! Вы можете оценить квартиру Прохора Шаляпина, заглянуть в гардеробную к Гоше Карцеву, узнать, где живут Таня Старикова и Саша Сулим. А также увидеть изнутри легендарную высотку на Котельнической набережной, бывшую квартиру группы «Ленинград», настоящий деревенский дом и процесс восстановления заброшенной усадьбы.
Переходите по ссылке, выбирайте видео под настроение и обязательно делитесь мнением в комментариях — впереди вас ждет еще больше открытых рум-туров и неожиданных гостей!
19 898
+1
🔑 Ипотека или аренда: что всё-таки лучше?
С одной стороны — свобода, мобильность и возможность спокойно копить оставшиеся деньги.
С другой — свои стены, стабильность и уверенность, что завтра тебя точно никто не попросит съехать.
Что ближе вам?
❤️ — 100% аренда
👍🏼 — Конечно, ипотека
19 898
▪️ Новый выпуск на канале «Проверено Цианом»
Прохор Шаляпин показывает нам свою новую квартиру в сталинском доме на Автозаводской — ту самую, в которую он вложил одиннадцать миллионов рублей вместо запланированных пяти. Честный тур по всем комнатам: что получилось, как было запланировано, а что нет.
➡️ Смотрите до конца: Прохор расскажет, почему квартира в итоге достанется маме и как одна фраза соседки по подъезду мотивировала его купить четыре квартиры в одном доме.
Переходите по ссылке, чтобы посмотреть новое видео.
И не забывайте ставить лайк и подписываться на канал — впереди ещё больше классных рум-туров и интересных гостей 💙
19 898
+5
🪴 Как превратить балкон из привычного склада в уютное место для отдыха?
Делимся вдохновляющими идеями в карточках.
19 898
+1
📍 Продать недвижимость в России, находясь за рубежом, можно без личного присутствия.
➡️ Рассказываем, как организовать продажу дистанционно в 2026 году, чтобы обойтись без рисков и лишних трат.
19 898
+5
⚖️ Как уберечь недвижимость и деньги, заключая сделку купли-продажи или подписывая договор аренды, что проверять и куда смотреть особенно внимательно — мы подготовили подробный гайд о безопасности сделок.
💙Сохраните его, чтобы быть во всеоружии, когда найдётся квартира вашей мечты.
19 898
+3
Мы подготовили короткий дайджест с изменениями, которые сделают наше с вами взаимодействие ещё проще и приятнее.
💙Спасибо, что оставляете комментарии! Мы слышим вас и работаем над тем, чтобы вам нравилось пользоваться сайтом и приложением.
19 898
+1
⚡️ Кто может получить налоговый вычет в этом году?
Разбираем, от чего зависит его размер, какие сейчас действуют лимиты, приводим примеры расчётов и выясняем, как получить возврат через работодателя.
Полезные посты про налоги:
➡️ Как не платить налог при продаже жилья?
➡️ Как подать налоговую декларацию?
➡️ Популярные мифы о налогах
19 898
🔑 Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, который требует максимальной внимательности. Перед подписанием акта необходимо тщательно осмотреть каждый метр, чтобы вовремя обнаружить возможные дефекты.
➡️ В карточках собрали готовый чек-лист: он поможет проверить квартиру самостоятельно и ничего не упустить.
❗️А ещё среди реальных покупателей новостроек мы разыгрываем приз в 350 000 рублей. Зарегистрироваться и изучить правила участия можно по ссылке.
19 898
▪️ Новый выпуск на канале «Проверено Цианом»
Дизайнер интерьера Элиза показывает свою квартиру в центре Санкт-Петербурга. Она рассказывает, как искала жильё в старом фонде, почему выбрала именно эту квартиру, и как сумела преобразить её за 2 000 000 рублей, используя бюджетные решения.
➡️ Смотрите до конца: узнаете, какие предметы интерьера достались от группы Ленинград, и как сделать стильный ремонт с ограниченным бюджетом.
Переходите по ссылке, чтобы посмотреть новое видео.
И не забывайте ставить лайк и подписываться на канал — впереди ещё больше классных рум-туров и интересных гостей 💙
19 898
+5
➡️ Любая сделка в недвижимости требует подготовки и прозрачности: особенно, если вы впервые продаёте квартиру. В карточках наглядно показываем, как устроен этот процесс.
☑️ Недавно мы добавили защиту от оспаривания сделок. Даже если случится суд, юристы бесплатно защитят ваши интересы. В крайнем случае мы вернём вам полную стоимость квартиры, если её всё-таки отсудят. Максимальная сумма компенсации — 50 млн ₽.
Прочитать подробнее об этом можно здесь.
19 898
➡️ Вокруг ипотеки до сих пор слишком много мифов и стереотипов. Из-за них покупка жилья кажется рискованной, хотя реальность выглядит иначе.
Разбираем и опровергаем главные заблуждения в карточках выше.
✅ Подписывайтесь на наш канал в MAX
19 898
+7
🔑 После покупки новой квартиры наступает еще один важный этап — её обустройство. Как купить всё необходимое и при этом подойти к покупкам разумно?
➡️ Собрали для вас готовый чек-лист, что купить в первую очередь для комфортной жизни без лишних трат.
19 898
+1
☝️ Подали документы на имущественный вычет, но пришёл отказ? Обидно! Но некоторые из причин можно исправить и попробовать ещё раз.
➡️ Рассказываем о причинах в карусели, а в статье Циан.Журнала выясняем точную причину отказа, куда подавать апелляцию и что сделать, чтобы минимизировать риски ещё на этапе подачи.
19 898
+5
Какими были бы дома, если бы их строили дети?
Наверняка это был бы замок какой-нибудь забавной формы, на дереве располагался секретный домик только для своих, а комнат хватило бы всем друзьям. В детстве наши фантазии не знали границ, и каждый такой дом казался вполне реальным.
💙 Давайте хотя бы ненадолго вернёмся в то беззаботное время. Расскажите в комментариях, каким был дом вашей детской мечты?
19 898
📍 Циан помогает «въехать»
Мы обновили фирменный стиль, логотип и коммуникационную платформу.
Изменения отражают трансформацию из агрегатора объявлений в цифровую платформу, которая помогает разобраться в рынке недвижимости, сравнить предложения, увидеть все особенности объектов и принять решение о сделке.
➡️ «В выборе недвижимости, когда цена ошибки высока, пользователи ждут от платформ не просто большой базы объявлений, но и помощи с формулированием запроса, удобного интерфейса для поиска, персональных предложений, надежности и отсутствия мошенников. Обновление бренда отвечает на эти запросы и отражает наше предназначение: Циан помогает каждому разобраться в непростых вопросах недвижимости и обрести пространство — дом, квартиру или офис. Компания выступает в роли проводника и инсайдера на этом пути», — директор по маркетингу Циана Антон Иванюшин.
19 898
📍 Куда поехать на выходные?
Предлагаем обратить внимание на новые города, включённые в список самого известного экскурсионного маршрута России — Золотого кольца. В него добавили 49 населённых пунктов и анонсировали, что маршрут превратится в экосистему путешествий.
➡️ Мы выбрали свой топ городов для поста, а в Циан.Журнале подробно расписали маршрут по остальным.
Промокод для путешественников:
SUN15
15%, до 1 500 рублей, действует до 15.06.2026. Условия и ограничения.
19 898
+1
Ключевая ставка ЦБ РФ — это стоимость денежных займов для кредитных организаций и в конечном счёте — для простых заёмщиков: розничные кредитные ставки всегда повышаются или уменьшаются вслед за ключевой.
➡️ Уровень ключевой ставки напрямую влияет на темпы кредитования: чем выше ставка, тем дороже кредиты и тем меньше их берут.
Разбираемся, зачем нужна ключевая ставка и почему её повышение делает ипотеку менее доступной, а вклады и депозиты — более выгодными.
19 898
+1
➡️ Налог на доходы физических лиц от продажи недвижимости теперь начисляют по-новому. Разбираем, как рассчитывать НДФЛ, какие действуют ставки и льготы и другие вопросы.
🏡 Как правильно заполнить и подать налоговую декларацию при продаже жилья рассказали в этом посте.
