Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций

Некоторые смельчаки даже записали видео поздравления для внутреннего архива. Получилось просто и тепло и моментами очень даже амбициозно 🤣😅 Оставлю это здесь себе на память ✨🫶

Сегодня нам 13 лет. За этой цифрой столько всего, что хватило бы на несколько жизней. Боль, разочарования, слёзы.. всё было. Были и взлёты, от которых кружилась голова. И падения были, после которых поднимаешься не сразу, а собираешь себя по частям обратно, потому что надо. Оглядываясь назад, я не вижу идеальной истории успеха – только путь. С ошибками, со сложными решениями, с результатами иногда не такими, как хотелось. Именно они и научили меня, может быть, самому важному – отличать вечное от временного. На сегодня с гордостью могу сказать – на этом рынке мы выделяемся своими стандартами. Рынок здесь, если честно, совсем не цивилизованный – тем важнее держать планку. Мы другие. Antaria выросла не из бизнес-плана, она выросла из моей собственной жизни. Из моих принципов и ценностей. Начинали с трёх человек в офисе. Чужая страна. Ни связей, ни поддержки, ни знаний – только желание и вера. Та самая, что ведёт нас по сей день. Кто-то приходит, кто-то уходит – и это тоже жизнь. Но те, кто остались по сей день, стали частью истории этого острова. Когда я думаю об этом, у меня перехватывает дыхание. Есть фраза, с которой начинается наш корпоративный кодекс, и я бы хотела, чтобы сегодня вы её услышали именно от меня. Это то, во что я по-настоящему верю: «Antaria верит, что право на собственность так же священно, как право на жизнь и свободу. Наша миссия – улучшать жизни людей через покупку недвижимости, делая процесс прозрачным и безопасным на пути к счастливой жизни». Я искренне считаю, что собственность – это продолжение самой жизни человека, вложенной в труд. И в этом когда-то я увидела смысл для себя. Привносить счастье и благо людям в их жизни, ведь любая компания имеет право на существование, только если заботится о человеке. Всё остальное – лишь видимость. Дорогие наши клиенты! 🫶 Хочу поблагодарить вас за доверие. Для нас слово «клиент» самое главное в компании. Ради него и вокруг него всё вращается. А чтобы вы снова и снова выбирали именно нас, мы стараемся каждый день улучшать наш клиентский путь и идти в ногу с технологиями. Люди и технологии – наш самый ценный актив. Если о команде.. то люди у нас – вовлечённые, профессиональные, заботливые. Каждого сотрудника я отбираю лично. А чтобы наш сервис стал лучше, в этом году идёт тотальная пересборка стандартов, инструментов, аудит всех департаментов и процессов. Это, пожалуй, самые большие изменения за все годы. Плюс накладываем AI-контур на всё. На выходе будет Antaria 2.0.. Наш сервис должен врезаться в память.. у людей не должно быть сомнений, что мы лучшие. За этой большой работой – всегда стоят люди. Команда – горжусь вами. Без вас ничего бы не случилось. Вы лучшие ✨ Всегда мечтала создать место, где человек не только развивается, но и откуда не хочется уходить. Вроде получается. Сегодня люди Antaria могут позволить себе приобрести то, что сами продают. Человек выходит на другой уровень жизни, живёт и покупает то, о чём всегда сам мечтал. Это и есть мой настоящий показатель успеха – когда жизнь другого стала лучше и счастливее рядом со мной. Работаем над ошибками.. продолжаем привносить ту одержимость деталью, какая есть только у лучших в мире. Где о тебе подумали раньше, чем ты успел подумать сам. Где даже мелочь, которую заметят полтора человека на земле, доводят до совершенства – потому что это и есть забота и уважение к человеку. В этом вижу смысл моей работы. И если честно, держат меня в этом деле совсем не цифры. Держит простая мысль: что человек уходит от нас чуточку счастливее, чем пришёл. Что заботу, которую он встретил у нас, он унесёт с собой.. так, как уносят из родного дома тёплые воспоминания. Тринадцать лет. А чувство такое, будто самое важное ещё впереди. Спасибо всем и каждому, кто доверил нам часть своей жизни, и каждому, кто строит Antaria вместе со мной. Безмерно благодарна 🤍

До моря – 5 минут езды!🔥 📍Закаки СТОИМОСТЬ от 228 800 евро🔝 ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣Сдачи в аренду Закаки – перспективный район рядом с лучшим казино-курортом в мире, морем и инфраструктурой. Небольшие лоты пользуются спросом у арендаторов. 2️⃣Семей с детьми Детский бассейн, детская игровая зона, школа в 6 минутах. Виллы с 2 спальнями и большими верандами дают ощущение частного дома при инфраструктуре комплекса. ➡️Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие варианты в Лимассоле ⬇️ Kaia Residences Breeze Amani

Лимассол, Пафос или Ларнака? Этот вопрос задаёт каждый второй, кто думает о переезде и покупке недвижимости на Кипре. Единого ответа нет: у каждого города свой характер, рынок и аудитория. Разбираю подробно самые популярные города острова в новой статье.

И для тех, кто уже купил здесь недвижимость, это очень хорошая новость. Вышли свежие данные Airbnb по краткосрочной аренде в Европе.👇 Средняя цена аренды за последние 12 месяцев – 113,80 €/ночь. Чуть ниже среднеевропейского показателя в 131,59 €, но разрыв сокращается. Летом картина уже другая: июнь–август – 135,11 €/ночь, рост к межсезонью +31,8%! По этому показателю Кипр занимает 8-е место в Европе, обгоняя Испанию и Италию. Что важно – рост органичный. Греция, например, прыгнула на +54,9%, Хорватия – на +37,6%. Кипр держит свои +31,8% за счёт реального спроса. Это признак здорового рынка, а не перегретого. По самым популярным локациям картина такая Пафос – лидер и по количеству предложений (4 231 объект в реестре, в Лимассоле, для сравнения, 1 267), и по ценам: 263,81 €/ночь. Сюда едут туристы с бюджетом выше среднего, и рынок это отражает. Протарас – 238,26 €/ночь. Семейный, тихий, со своей устойчивой аудиторией. По динамике спроса Пик сезона – июль (+4,1% год к году) и август (+2,6%). Июнь немного просел (-4,6%), но это общеевропейская история: туристы просто позже берут отпуска. За этими цифрами я вижу одно: Кипр последовательно переходит в другую лигу. Не бюджетный курорт, а статусное направление с растущей аудиторией и растущими ценами. Для тех, кто ещё думает «Кипр/не Кипр» – повод не затягивать.🙌

25 лет на острове – это не только закаты и море. Это ещё и понимание, с чем здесь придётся столкнуться. Вот мой честный список 🙌 1️⃣ Жара Август – это +40°. Весь остров уходит в режим сиесты: никто не работает, все спасаются у моря в тени. Выручают горы, кондиционер и билет куда-нибудь подальше. 2️⃣ Мало развлечений по городским меркам Кипр не пытается быть Парижем. Здесь всё на природе: море, горы, хайкинг, яхтинг, фестивали, винодельни. Если нужна культурная жизнь мегаполиса – будет тяжело. 3️⃣ Без машины не выжить Общественный транспорт существует примерно как единороги: все слышали, мало кто видел. Такси есть, но влетает в копеечку. Машина здесь не роскошь, а необходимость. 4️⃣ Жизнь стоит дорого На 1000 € комфортно не прожить. Недвижимость дорогая и продолжает расти. Кипр давно перестал быть «бюджетной Европой». 5️⃣ Зима без отопления Снаружи +15 – терпимо. Но центрального отопления нет, и дома зимой холоднее, чем на улице. Местные выходят в пуховиках при +12. Тёплые полы – не прихоть, а спасение. 6️⃣ Пунктуальность киприотам чужда Ни одно мероприятие не начинается вовремя. Мастер придёт, когда придёт. Простая деталь для техники может ехать два месяца вместо обещанной недели. Это стиль жизни – придётся принять. 7️⃣ Режим работы по своим правилам Аптеки закрываются в 13:30. Банки и госучреждения – до двух. В праздник закрыто всё. Поэтому хлеб лучше купить заранее...) 8️⃣ Насекомые Комары, муравьи с болезненным укусом, тараканы до 6 см – и некоторые летают. Требует привыкания. Зато это признак чистой экологии: в мегаполисах даже тараканы редкость. Всё это – правда. И всё равно я никуда не уеду. Потому что море, горы, солнце 330+ дней в году и клубника (иногда с червячком)) – это знак качества! Кипр – не для всех. Но те, кому подходит, остаются навсегда 🔥 Если не испугались, вот пошаговая памятка, как получить ПМЖ Кипра в 2026 году.

Рынок недвижимости – идеальная иллюстрация мысли великого американского инвестора и предпринимателя Уоррена Баффета. В недвижимости этот разрыв между ценой и ценностью огромный... Разберу два ракурса. Иллюзия выгоды. Классический пример: покупатель видит квартиру на Кипре «за недорого». Но дом построен лет 20 назад, не подходит под ПМЖ, нет солнечных панелей (и привет, огромные счета за электричество), сырость, а район тихо умирает – ни инфраструктуры, ни туристического спроса. Заплатил мало, получил ещё меньше. Ведь дешевая квартира в неликвидной локации – это не удача. Это просто дешевая квартира в неликвидной локации, которую потом невозможно продать. Качество жизни как актив. Настоящая ценность недвижимости не только в квадратных метрах, но и в том, как выглядит ваш обычный вторник. На Кипре – это утро, которое начинается на террасе с видом на море. Это безопасность, когда ребенок спокойно идет в школу сам, и вы не сходите с ума от тревоги. Это осознание, что вы купили жилье там, куда другие летают хотя бы на неделю «погреться»...) Вы покупаете не бетон, а контекст своей жизни. Баффет сделал миллиардное состояние на умении видеть разрыв между ценой и реальной ценностью. В недвижимости этот разрыв нужно уметь читать между строк. А на что вы смотрите в первую очередь при выборе недвижимости – на цену или на жизнь, которую получаете?

Многофункциональный проект в эко-стиле!🔥 📍Агиос Афанасиос СТОИМОСТЬ от 315 000 евро ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣Семей с детьми На территории есть бассейны и игровая зона, а в 2 минутах ходьбы – английская школа the Grammar School. 2️⃣Инвестиций Недвижимость по принципу «город в городе» недалеко от центра и моря будет пользоваться стабильным спросом не только сейчас, но и в будущем. ➡️Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие варианты в Лимассоле ⬇️ Kaia Residences Breeze Prime Residence

Заметила, что климат меняется... В этом году открыла купальный сезон позже обычного. Но той самой испепеляющей жары на Кипре пока нет, очень приятно и комфортно. Если вам повезёт оказаться на острове в июне, подборка классных локаций в карусели:) 🙌 P.S. Для тех, кому Нисси в Айя-Напе кажется-то слишком очевидным выбором – присмотритесь к Коннос Бэй. Песчаный пляж, расположенный в уединённой бухте в национальном парке Каво Греко. Входит в рейтинг лучших пляжей Европы по версии TripAdvisor.👌 А если Коннос Бэй понравится настолько, что захочется не просто приезжать, но и жить рядом – у нас есть проект в этой локации.

Сегодня отмечают не только Катаклизмос, но и День защиты детей! Праздник у детей, а порадовать мы решили родителей.👌 В новом видео – личный опыт нашего бренд-менеджера Марии. Реальные расходы на ребёнка в 2026 году (образование, здоровье, питание, развлечения и многое другое). 👉 Идем смотреть

Если сегодня на Кипре вас облили водой – поздравляем, вы попали на Катаклизмос!👌 И отвечать нужно тем же! Это один из самых любимых праздников на острове. Во-первых, сегодня официальный выходной! Во-вторых, с Катаклизмосом связано сразу несколько интересных легенд. Одна из них – с библейской историей о Всемирном потопе. Главные гуляния проходят в Ларнаке. Здесь организовывают самые масштабные празднования на Кипре, и в этом году программа не подкачала. Например, на пляже Финикудес проходит Кипрский чемпионат по пляжному волейболу и соревнования в открытом море. Но главное развлечение – обливать друг друга водой прямо на улицах. Для киприотов это символ очищения и начала лета. Для детей – лучший день в году, когда хулиганство официально разрешено 😀

Друзья, провожаем весну с нашей традиционной подборкой самых интересных постов за месяц!🙌 НОВОСТИ На Кипре бум строительства Кипр – в мировом стартап-рейтинге Недвижимость на Кипре дорожает Кипр – лучшая страна для жизни на пенсии НЕДВИЖИМОСТЬ Обзор рынка недвижимости Кипра О микроквартирах Проекты нового поколения ПРОЕКТЫ Alaya Kaia Residences Universal Complex Venus Breeze ЖИЗНЬ НА КИПРЕ 5 причин сказать «да» Кипру Обзор района Гермасойя Жить у моря или в горах

Кипр – на первом месте!🏆 Такие данные опубликовала международная консалтинговая компания Hoxton Wealth за 2026 год. Следом за островом – Ирландия, Мальта, Португалия и Панама. 👉 Критерии оценки стран • стоимость жизни • налоги • климат • безопасность • стабильность • здравоохранение • возможность быстро «подключиться» к местной жизни (распространенный английский в том числе) Как показывает практика, а я перевозила на Кипр маму, переезд на пенсии становится не стрессом, а новым смыслом. На острове легко освоиться, найти своих людей и почувствовать, что жизнь только начинается. Если вы планируете переехать или перевезти родителей, эта памятка поможет понять ключевые преимущества. 🙌

10 минут пешком до моря! осталось всего 3 лота 📍Гробницы королей СТОИМОСТЬ от 239 000 евро ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣ПМЖ Идеально для покупателей, которые ищут многофункциональный проект в одном из лучших районов Пафоса. 2️⃣Инвестиций Компактные лоты в востребованной локации у моря гарантируют высокий спрос на аренду. ➡️Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие варианты в этой локации ⬇️ Kings Resort LA MER Kalamos DUO

По прогнозу Arbor Realty Trust (крупный американский ипотечный фонд), к 2030 году зумеры (или, как еще их называют, поколение Z, постмиллениалы, хоумлендеры) станут крупнейшей группой арендаторов. Я уже вижу смену поколений на кипрском рынке. Рассказываю, что будет важно арендатору будущего по данным исследования портала по аренде жилья Apartments.👇 Локация. Поколение Z на 14% чаще, чем другие арендаторы, ставят локацию и инфраструктуру на первое место. 63% смотрят на близость к школе (да-да, зумеры уже не подростки), 55% – к магазинам. И вот что важно: 90% готовы доплачивать (!) за пешую доступность всего необходимого. На Кипре «все необходимое» – и школы, и кафе, и море.👌 Прозрачность ценообразования. Постмиллениалы чаще других арендаторов хотят видеть в объявлении полную стоимость жилья, а не только базовую арендную плату. Им важно понимать, во сколько обойдется квартира с коммуналкой, интернетом и другими обязательными расходами. Мобильность. Зумеры – поколение, выросшее в эпоху «здесь и сейчас». Они не готовы тратить время на бумажную волокиту и привыкли, что любой вопрос можно решить за пару кликов. Найти квартиру, договориться с владельцем, оплатить аренду и получить доступ к жилью – весь процесс должен быть таким же простым и быстрым, как, например, доставка еды. Место для работы. Хоумлендеры привыкли к удаленной работе. Российский сервис аренды Colife выяснил: квартира с тремя зонами (спальной, рабочей и для хранения) сдаётся в два-три раза быстрее. Рабочий стол даже в компактной студии – уже базовая комплектация. К слову о комплектации: по данным Яндекс Аренда, 52% зумеров предпочитают полностью готовое жилье с мебелью и техникой. Гибкость условий. Арендаторам будущего не нужна «квартира на всю жизнь», скорее, нужна гибкость. Собственники, которые работают только по схеме «год минимум, депозит два месяца, никаких животных», будут проигрывать конкурентам. Спорт на территории. 23% зумеров называют тренажерный зал в проекте обязательным условием при выборе жилья. На Кипре это прямой аргумент в пользу комплексов с собственной инфраструктурой. Зумеры – поколение, которое меняет рынок аренды. А скоро на рынок начнут выходить представители поколения альфа, и их требования будут еще выше... Учитывая запросы этой аудитории уже сейчас, вы сможете сделать свою недвижимость более привлекательной и конкурентоспособной и через год, и через 5 лет. Для тех, кто думает на опережение, лучшие проекты Кипра в нашем каталоге.

Я уже писала о том, как активно застраивается остров. На фоне строительного бума взлетели и цены. По данным Eurostat, жилье на Кипре дорожает быстрее среднеевропейского уровня – это +6% за последний год. Арендные ставки в популярных районах растут ещё стремительнее: за последние 2 года отдельные объекты в Лимассоле прибавили до 20-25%!🔥 Перестанут ли расти цены на Кипре? Нет, потому что… 👉 крупные инфраструктурные проекты (марины, wellness-проекты и т.д.) – мощнейшие катализаторы роста и долгосрочные магниты для покупателей 👉 международные инвесторы, IT-специалисты и покупатели вторичек только подогревают спрос Думаю, что те, кто зашел на кипрский рынок три-четыре года назад (например, в 2022 году наша клиентка купила апартаменты в Пафосе за 69 500 евро🤫), сегодня смотрят на цифры с большим удовольствием…)

Пока японцы медитируют на шести квадратных метрах, другие теряются в собственных апартаментах. Есть разные рейтинги, но пятерка стран-лидеров по среднему размеру жилья примерно одинаковая. Итак, где же живут обладатели самых больших квартир? 👇 Австралия. Материк огромный, земли хватает, и австралийцы этим пользуются без стеснения. 214 м², несколько балконов, отдельная прачечная… Вполне себе базовый минимум. Новая Зеландия. 202 м²! Исторически новозеландцы привыкли к концепции «четверть акра земли» (около 1000 кв. м) и просторным домам. В планы квартир часто закладывают большие гостиные открытой планировки, несколько спален, отдельные гардеробные и обязательное пространство под гараж. США. Большой дом в Америке = успех. «American Dream» буквально включает в себя собственный дом с газоном. Это не просто жильё, а социальный маркер. Дом площадью 201 м² с тремя спальнями, двумя санузлами и кухней размером с приличную студию – вот такая норма. Канада. По средним показателям площади жилья Канада остается в топе (дом 181 м² – стандартная модель жизни по мнению StatsCan), но вот с арендой в крупных городах дела обстоят совсем иначе. Например, в Ванкувере средняя площадь арендуемого жилья - всего 60 м². Ощутимо, правда? Мексика. Неожиданный участник топ-5 с показателем 159 м². Мексика – страна частных домов, причем вο мнοгиx paйοнax они выглядят тaк, бyдтο иx вce eщe пpοдοлжaют cтpοить. А все потому что сaмοcтpοй в Meкcикe – οcнοвнaя мοдeль cοздaния чacтнοгο жилья (пο дaнным иccлeдοвaний OECD, бοлee 60% чacтнοгο жилοгο фοндa в cтpaнe пοcтpοeнο caмими влaдeльцaми). А что в Европе? Здесь цифры скромнее, но по среднему размеру жилья Кипр уверенно лидирует среди стран ЕС: 141 м² против, например, 107 м² в Нидерландах или 106 м² в Португалии. Да, на Кипре нет американского размаха, но строят здесь с логикой южного образа жизни, когда жить хочется не только внутри, но и снаружи. Если хочется жить просторно, у моря, в стране с понятными правилами и низкими налогами – Кипр сегодня в числе очевидных ответов на этот вопрос.

StartupBlink опубликовал рейтинг стартап-экосистем 2026 года, и Кипр в нём на 34-й строчке среди 120+ стран! За год – сразу шесть ступеней вверх.🔝 Ключевое из отчета ✅ Кипрская экосистема выросла в цене на 62,7% и достигла отметки в $4,2 млрд (один из самых высоких темпов роста в ЕС). ✅ Лимассол впервые вошёл в мировой ТОП-200 стартап-городов, оставив позади Никосию. ✅ Остров занял 16-е место в мире (!) в сфере гейминга – один из лучших результатов среди небольших европейских государств. ✅ С января 2026 года кипрские стартапы привлекли более €12 млн инвестиций. Технологические компании привозят с собой сотрудников с хорошими зарплатами, конкретными запросами, готовых платить за качество... Для рынка недвижимости это лучший портрет арендатора из возможных.👌 Ниже – проекты в Лимассоле, которые могут понравиться it-специалистам👇 Prime Residence GinAnthony Residence Valeria Court

До моря – 5 минут езды 🔥 📍Юниверсал СТОИМОСТЬ от 329 600 евро🔝 ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣ПМЖ Жизнь на Кипре в шикарном районе: без туристической суеты, но с удобным доступом к морю, школам и ключевым достопримечательностям. 2️⃣Стабильного заработка на аренде Юниверсал часто выбирают на долгосрок IT-специалисты, молодые пары, семьи. ➡️ Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие проекты в этом районе ⬇️ Akakia Residences Pafia City 3 Celestia

Управление домом в несколько касаний становится не просто удобной опцией, а новым стандартом жизни. Ниже – 4 мировых тренда, которые стали нормой для жилья нового поколения.👌 📌Умные замки. Металлический ключ уже практически «привет из прошлого». Современные умные замки предлагают разные варианты доступа: например, временные и постоянные пин-коды, сканирование отпечатка пальца, управление через мобильное приложение. 📌Мобильные приложения для жильцов. Вместе с новой квартирой новоиспеченные жильцы получают доступ к мобильному приложению. Все обращения (от заявки на ремонт до вопросов по обслуживанию дома) подаются онлайн и автоматически направляются в работу. 📌Системы утилизации отходов. Сегодня ИИ помогает лучше организовать разделение и переработку мусора. Например, есть системы, помогающие автоматически сортировать мусор. А умные контейнеры со встроенными IoT-датчиками сами контролируют степень наполнения баков. 📌Умные счетчики. Автоматическая передача показаний без ручного ввода здорово экономит время. Но, прежде всего, это вопрос безопасности. Приборы фиксируют сбои в сети и сообщают о неполадках. А на Кипре как? 👉 На рынке острова уже работают специализированные компании (например, E6 Locksmith Cyprus), предлагающие установку smart-замков с дистанционным управлением. 👉 Многие застройщики включают умные решения в свои сервисные предложения (автоматизированное освещение, интеллектуальный климат-контроль и системы безопасности и т.д.). 👉 В 2024 году EAC (Электрическая компания Кипра) и CYTA (Телекоммуникационная компания) подписали контракт на установку 400 000 умных электросчётчиков по всему острову. Чтобы соответствовать ожиданиям современных покупателей, одного качественного жилья уже недостаточно. Девелоперы Кипра это прекрасно осознают и создают не просто дома, а среду с продуманной инфраструктурой и технологиями, которые берут на себя часть повседневных задач. 👉 Смотрите проекты, которые задают новый стандарт жизни на острове