ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 782 подписчиков, занимая 1 196 место в категории Недвижимость и 60 174 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 782 подписчиков.
Согласно последним данным от 10 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 404, а за последние 24 часа — 29, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.14%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.52% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 093 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 595 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 11 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 782
Подписчики
+2924 часа
+2497 дней
+40430 день
Архив постов
+2
В дворцовых парках начинается осенне-зимний сезон 😍
А значит вход в них становится свободным ✨
🔸 Монрепо в Выборге
Бесплатно с 10 октября
🔸 Нижний парк Петергофа
Бесплатно с 14 октября
🔸 Екатерининский парк в Царском Селе
Бесплатно с 31 октября
Кстати, именно в это время в парках мало людей и можно в полной мере насладиться их красотой 🙌🏻
А вы готовы шуршать листвой в лучших парках города? 😍
❤️ — да! 🍂
👍🏻 — уже 🥹
Сити-вилла, в которой два этажа и патио 😍 Действует выгодная рассрочка
Клубный комплекс стильных таунхаусов бизнес-класса ❤️
Для ценителей заповедной природы и камерной обстановки. Популярное курортное направление ⛱️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
5 минут до красивых зелёных зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
🔨 Планировка
Двухэтажная сити-вилла почти 100 квадратных метров 👌🏻
На вилле большая кухня-гостиная, из неё есть выход в патио 🪴 Также на первом этаже вместительная гардеробная и гостевой санузел.
На втором этаже расположены две спальни одинаковой площади.
Обе спальни с личными санузлами 🛁 В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон.
🏆 Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
Расчёт
🟢 Рассрочка 20/50/30
Первый платёж — 3 717 000 руб
Платёж в декабре 2025 года — 9 293 000 руб
Ещё один платёж в декабре 2026 года — 5 576 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о вилле.
Такие квартиры с полной чистовой отделкой в комплексах от известного застройщика 😍🙌🏻
📌Цены начинаются от 3,9 млн руб🔥
Сейчас на них действует субсидированная ставка от 3,5% по семейной ипотеке 🥹
Возможна IT ипотека со ставкой 6% ✅
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексах и варианты планировок.
Шансы увеличиваются, когда рядом грамотный специалист 💯
Записывайтесь на консультацию на сайте https://object-spb.ru
Работаем и в выходные 👌🏻
«Кресты» станут новым арт-кластером 😱
📌 Комплекс бывшего следственного изолятора №1 «Кресты» на Арсенальной набережной превратят в новый общественный кластер.
✍🏻 Планируется создание арт-пространства, которое привлечет талантливых художников и культурные инициативы. Кроме того, будут выделены зоны для строительства жилых домов, детского сада и гостиницы.
«Кресты» — одна из самых известных тюрем России. Она была построена в 1884–1889 годах по проекту архитектора Антония Томишко.А вы хотите побывать в арт-пространстве на месте бывшей тюрьмы? 😍 — да, интересно! 😁 — не очень хочется
Квартира дня возле метро Московская ❤️
📍 Локация
20 минут пешком до метро Московская
🚘 Удобное расположение для автолюбителей - 5 минут до КАД и ЗСД на авто.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней гостиной и балконом, остекленным в пол 🤩
В квартире совмещённый санузел, в котором поместится всё необходимое.
В коридоре есть ниша для шкафа - удобно хранить верхнюю одежду и не терять квадратные метры 👌🏻
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• уютные дворы без машин
• два детских сада для малышей и удобства родителей
• комфортные места отдыха для взрослых и детские площадки для самых маленьких
• двухуровневый подземный паркинг и кладовые 🚗
• красивые входные группы, высота потолков в центральном холле - 7 метров
Для прогулок на свежем воздухе на территории расположится променад с кленовой аллей и светящимися качелями, а для для развлечений за пределами дворов - игровой парк с детской площадкой 👧👦
Расчёт
Первый взнос 1 452 000 руб
Ежемесячные платежи 66 000 руб на 45 месяцев
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробнее о комплексе и квартире.
Старт продаж на Васильевском 😍🔥
📍Локация
Историческая часть Васильевского острова ✨
15 мин 🚶🏻♂️➡️ пешком до м. Горный институт
7 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до Севкабель Порта
💎 Особенности комплекса:
▪️видовые квартиры с панорамными окнами на Неву 🌅
▪️собственный паркинг и кладовые
▪️развитая инфраструктура сложившегося района
▪️разнообразие планировок и квартиры с террасами
▪️для ценителей простора и созерцания в квартирах высокие потолки и увеличенные окна
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробнее о комплексе и получить варианты планировок.
Созаёмщик по ипотеке: кто им может быть, плюсы и минусы
✅ И сразу с важного: созаёмщиками могут быть не только супруги или родственники, но и друзья, коллеги и даже просто знакомые.
Ещё важное: в качестве созаёмщика можно привлечь члена семьи, у которого есть сертификат на льготную покупку квартиры вне зависимости от его платежеспособности.
👉🏻 Обязательно ли супруг или супруга должны быть созаёмщиками
Да, приобретаемая недвижимость по умолчанию будет оформлена в общую собственность, а муж или жена станут созаёмщиками.
Но❗️Супруг (или супруга) может не быть созаёмщиком в некоторых случаях. О них поговорим отдельно.
➕ Плюсы, когда есть созаёмщик
• Повышает шансы на получение ипотеки на более выгодных условиях и увеличивает размер кредита.
• Облегчает кредитную нагрузку.
• Поможет с выплатой кредита, если что-то случится, и основной заёмщик не сможет его погашать.
• Может воспользоваться налоговыми вычетами и вернуть часть потраченных средств.
• Может получить долю в будущей собственности без необходимости оформлять брак.
➖ Минусы, когда есть созаёмщик
• Если случится непредвиденная ситуация у одного из созаёмщиков, то нагрузка ляжет на второго.
• Могут возникнуть споры о долях.
• Сложности в наследовании.
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня со ставкой 9% для всех 😱🔥
📍Локация
Московский район
15 минут до дворцовых ансамблей Пушкина ✨
А в пешей доступности лесопитомник с экотропой🌳
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с комфортной планировкой для одного или небольшой семьи. Совмещённый санузел вмещает всё необходимое, а прихожая позволяет разместить гардеробную систему. Из кухни есть выход на просторную лоджию, там можно обустроить дополнительную зону отдыха.
💎 Особенности комплекса
▪️ Малоэтажная застройка — всего 4 этажа.
▪️ Через весь квартал протянется благоустроенный пешеходный бульвар с водоёмом и собственным рестораном 🍸
▪️ Зоны отдыха, спорта и детских игр также предусмотрены на территории комплекса.
▪️ Для детей будет построено 4 школы и 7 детских садов 🔥
▪️ Квартиры с уже готовой отделкой 🔑
▪️Есть уникальные планировки, например, с камином или палисадником.
📌 Расчёт:
Первый взнос 926 000 руб 🔥
Платёж 42 135 руб/мес на 5 лет
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1
Ещё один повод, чтобы назвать наших специалистов волшебниками, а клиентам пожелать ещё больше крутых сделок 🪄 с нами, конечно 😁
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
+5
Топ-6 видовых заведений Петербурга 🔥👇🏻
Наслаждаемся городскими пейзажами в приятной атмосфере ☺️✨
🔸 Solaris lab
🚇 Нарвская/Балтийская
Эта кофейня расположилась на крыше башни солодовни на территории бывшего завода «Степан Разин». Отсюда открывается вид на залив и индустриальную часть города.
🔸AIKI terrasa
🚇 Петроградская
Видовое бистро с европейским меню, завтраками и спешелти кофе. Здесь ничего не мешает наслаждаться ландшафтом Петербурга от телебашни до Каменного острова.
🔸La vernissage
🚇 Сенная
Из панорамных окон виден Исаакиевский собор, а через стеклянный потолок проглядывает питерское небо.
🔸F11
🚇 Технологический институт
Панорамный вид на исторический центр Санкт-Петербурга и культурные доминанты с 18-го этажа.
🔸Terrasa
🚇 Невский проспект
Видовой ресторан на крыше с видом на Казанский собор.
А выходя из лифта, первое, что видит гость, — аквариум с морскими обитателями.
🔸Паруса на крыше
🚇 Петроградская
Ресторан на 10 этаже с видами на купол Исаакиевского собора, шпиль Петропавловской крепости и бесконечную череду крыш и неба.
А вы уже были в видовом ресторане в Петербурге?
❤️ — да
😍 — нет, но хочу!
Не можем молчать, поэтому много говорим о старте бронирования в красивом комплексе на Васильевском острове ❤️
✅ Первая береговая линия Финского залива.
✅ Первый небесный мост в Петербурге.
✅ Первый проект, в котором интерьеры разработал искусственный интеллект.
Квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, просторными кухнями-гостиными и ванными комнатами.
Пентхаусы с потолками 7 метров 🤩
80% видовых квартир.
Технологичный комплекс с зелёным оазисом среди города и специальной Вселенной для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечений.
Стоимость квартир от 7,8 млн руб 🔥
👉🏻 Только сегодня вы можете получить от нас дополнительную скидку 1% от цены на старте, если запишитесь в лист ожидания.
Уже в день старта продаж цена вырастет на 30%.
Если вас заинтересовал комплекс, вы хотите узнать подробности и записаться в лист ожидания, нажимайте ➕.
🔔 В 2025 году увеличат размер материнского капитала 🔥
📌 С 1 февраля маткапитал будет проиндексирован на 7,3%
▪️Cумма на первого ребенка составит:
676 398 руб.
▪️На второго и последующих детей:
893 835 руб.
По проекту федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» 👇🏼
— Сумма выплат на первого ребёнка:
в 2026 году — 706 836 руб.
в 2027 году — 735 110 руб.
— На второго и последующих детей:
в 2026 году — 934 058 руб.
в 2027 году — 971 420 руб.
Старт продаж на Ваське ❤️ Красивый бизнес-класс
📍Васильевский остров
Рядом с Финским заливом для романтичных прогулок и невероятных закатов 🌊
До Невского проспекта 20 минут на авто.
Новая доминанта района с широким перечнем концептуальных квартир, в том числе с пентхаусами с потолками 7 метров.
Более 80% квартир с видом на залив 😍
Бронирование идёт уже сейчас. В день старта продаж стоимость на квартиры вырастит на 30%.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Яркая и сочная вишня в нежном тесте с чашкой американо — кажется, без этого сочетания не хочется представлять осень 😍🤤
Собрали для вас топ-5 заведений, где подают «тот самый» пирог, как в культовом Твин Пикс ✨
Сохраняйте 🫶🏻
А вы любите вишнёвые пироги?
❤️ — да!
😁 — не очень
Квартира дня с мастер-спальней и ставкой 5,6% на весь срок 🔥
📍Мурино
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с удачной планировкой и потолками 3 метра 👍🏻
Большая кухня-гостиная и комнаты практически одинаковой площади. Одна из спален с собственным санузлом, гардеробной и балконом 🪴
В общем санузле много места, а значит, поместится всё необходимое: техника, мебель и полноценная ванна 🛁
В прихожей легко разместить удобный шкаф для хранения верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• благоустроенные закрытые дворы
• игровые площадки для детей и спортивные площадки для взрослых
• на территории комплекса обустроят прогулочный променад 🌳 и велосипедные дорожки
• подземный паркинг и кладовые 🚘
Расчёт
🟢 Ипотека 5,6% на весь срок
Первый взнос 1 566 000 руб
Ежемесячный платёж 35 600 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире или узнать детали о комплексе.
