Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 571 подписчиков, занимая 1 234 место в категории Недвижимость и 61 263 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 571 подписчиков.
Согласно последним данным от 06 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 184, а за последние 24 часа — 16, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.21%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.55% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 974 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 07 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 571
Подписчики
+1624 часа
+2227 дней
+18430 день
Архив постов
Проверено на сотнях клиентов 😁
Записывайтесь на бесплатную консультацию по подбору квартиры мечты: object-spb.ru
+6
Такой лофт-кластер появится на Синопской набережной 😍
📌 «Мануфактура 10/12» станет новым городским пространством, созданным в здании бывшего прядильного комбината.
Что там будет 👇🏻
• фуд-холл
• СПА с бассейнами
• спортивный центр
• падел-корт 🎾
🎫 Открытие состоится 28-30 июня фестивалем «Планета К-30» ✍🏻
❤️ — если ждём
Квартира дня с отделкой под ключ 🎁 Рассрочка с первым взносом 10%
📍 10 минут на авто до метро Пролетарская
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной 😌 Из кухни есть выход на комфортную лоджию
В квартире совмещённый вместительный санузел, в котором можно разместить полноценную ванную, и просторная прихожая.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой.
✅ Что внутри
• дома переменной этажности, двор-парк с зонами для игр и отдыха
• многоуровневые паркинги, кладовые и колясочные
• детские сады и школа на территории
• коворкинг, спортивные площадки и сквозные парадные
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом лесопарк 🌳, конный клуб, парк аттракционов и Нева.
Расчёт по рассрочке
🟢 Первый взнос 622 000 руб
Ежемесячный платёж 50 000 руб
Остаток в январе 2028 года.
Можно перейти на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Старт продаж нового корпуса 🔥
📍Выборгский район
✅ Что внутри
• все квартиры с отделкой под ключ, заезжай и живи 🔑
• многоуровневый паркинг
• детские и спортивные площадки на территории
• детский сад
✅ Что снаружи
• До метро 20 минут пешком 🚇
• Рядом огромный ТЦ, рестораны 🍸
• 10 минут пешком до парка Сосновка 🌳
• За 15 минут на машине можно добраться до Суздальских озёр 🙌🏻
🔨 Квартиры
Просторные квартиры: минимальная площадь в доме 30 м², а максимальная 100 м².
Большие кухни-гостиные, мастер-спальни, окна в ванных, ниши для кухонного гарнитура и остеклённые панорамные балконы 😍
🟢 Стоимость
• Студии от 8,3 млн руб.
• Однокомнатные от 10,9 млн руб.
• Двухкомнатные от 16,1 млн руб.
• Трехкомнатные от 20,2 млн руб.
Дом уже сдан 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
🔔 К 15 июня появятся новые условия семейной ипотеки ✍🏻
Президент РФ дал ряд поручений по итогам Госсовета, посвящённого вопросам развития инфраструктуры для жизни.
✅ Что поручено
▪️ расширить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет включительно, а также на семьи участников СВО;
▪️ ввести дифференцированное увеличение лимита ипотечного кредита исходя из количества членов семьи;
▪️ исключить взимание банками доп. комиссий при предоставлении любых льготных ипотек.
ТОП программ, которые действуют прямо сейчас
▪️Ставка 3,5% на более 15 комплексов в Санкт-Петербурге по семейной ипотеке
▪️Ставка 0,11% на первый год абсолютно для всех в готовом комплексе на Васильевском острове
▪️2 рубля в месяц на период строительства — такая возможность доступна в 10 комплексах
▪️Ставка 14,99% для всех на весь период, если вы не подходите ни под одну льготную программу
Нажимайте ➕, если заинтересовали программы и нужны подробности.
Квартира в центре города со ставкой 4,7% 😍🔥
📍Исторический центр
10 минут пешком до м. Площадь Восстания 🚇
🔨 Планировка
Идеальный формат для молодой семьи👉🏻
• кухня-гостиная, чтобы обустроить зону отдыха и принимать гостей
• спальня с собственным санузлом, гардеробной и балконом
✅ Что внутри
• клубный формат: всего 263 квартиры
• подземный паркинг и гостевая стоянка
• парадное лобби с витражным остеклением и входной карусельной дверью
• колясочные в парадных и велопарковки
• фитнес-зал и детский сад прямо в доме
• двор-сад с зонами для детских игр и отдыха
• квартиры с террасами ✨
✅ Что снаружи
Дом расположен среди тихих улочек в 5 минутах от Невского 🥹
До лучших парков и заведений города можно дойти пешком ✔️
🟢 Условия покупки
Ставка 4,7% на весь срок по семейной ипотеке с платежом 62 237 руб/мес 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную информацию о квартире и комплексе.
+1
Так будет выглядеть набережная рядом с легендарным ледоколом «Красин» 😍
Набережная протянется перед новыми жилыми комплексами как продолжение набережной Лейтенанта Шмидта.
А вдоль воды разместятся зоны для отдыха и неспешных прогулок с потрясающим видом на Большую Неву 🥹✨
Кстати, проекты благоустройства набережной Лейтенанта Шмидта перед ледоколом уже появлялись, но финансирования на данный проект так и не удалось найти ✍🏻
Как вам проект благоустройства?
❤️ — симпатично
😍 — там одни виды чего стоят!
👍🏻 — неплохо, но хотелось бы поинтереснее
Уютная однокомнатная рядом с метро 🫶🏻 Отделка под ключ
📍 Фрунзенский район
10 минут пешком до метро Бухарестская
20 минут на автобусе до Невского проспекта
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 😌 В квартире спальня комфортной площади и совмещённый вместительный санузел.
Квартира сдаётся с отделкой под ключ 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 13 этажей
• закрытые зелёные пространства, которые поделены на три комфортных двора
• дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда
• подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка
✅ Что снаружи
Все важные места под рукой: школы, детские сады и вузы, медицинские учреждения, аптеки и супермаркеты.
В пешей доступности сквер Спасателей, немного дальше Парк Дружбы — для ваших прогулок и пробежек 🏃♀️
Расчёт
Первый взнос 2 316 000 руб
Платежи до конца июня 2028 года — 34 900 руб/мес
Платежи далее — 53 200 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+1
21-26 мая в центре Петербурга будут перекрыты улицы на время марафона «ЗаБег.РФ» ✍🏻
Для масштабный Всероссийского полумарафона ограничат движение по Малой Морской улице, Адмиралтейскому проспекту, Вознесенскому проспекту, Троицкому мосту и другим участкам города.
Подробнее с ограничениями можно ознакомиться на сайте.
А вы планируете участвовать в забеге?
😍 — да!
❤️ — хотелось бы
👍🏻 — нет, дома посижу
Ещё один невероятный старт продаж 🫶🏻 Рядом с метро
📍10 минут пешком до метро Улица Дыбенко
До центра 15-20 минут на авто
✅ Что внутри
• разновысотные дома с башнями-доминантами
• закрытые дворы без машин для безопасности и уюта, разделены на две зоны — для активностей, спорта и общения и для уединения и тишины 🧘♀️
• игровые площадки от Richter Rus
• холлы от AMD Architects, стильные и продуманные до мелочей
• архитектура от бюро «Проектная культура», ландшафт от АФА
✅ Что снаружи
Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, университеты, поликлиники. Для прогулок парки Есенина и Строителей 🌳
🔨 Квартиры
Продуманные планировки. От уютных студий до просторных трёхкомнатных.
Можно приобрести видовую квартиру ❤️
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочка.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 6,8 млн руб
Однокомнатные от 8,3 млн руб
Двухкомнатные от 14,2 млн руб
Трёхкомнатные от 17,5 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки и забронировать до старта.
+2
В Ленинградской области появится губернаторский лицей для одаренных детей 👇🏻
📍 Участок под строительство выбран в сосновом лесу на берегу озера Большое во Всеволожском районе.
Лицей будет работать по принципу интерната и кроме классов для учащихся предусмотрены:
•студия 3D-моделирования
•актовый зал на 500 мест
•оранжерея для занятий биологов
•спортивный блок с бассейном
•жилые корпуса (отдельно для мальчиков и девочек)
•жильё для преподавателей, для временного проживания гостей
•гараж
•общественные пространства
•пляж и пристань 🔥
Отдали бы детей у такую школу?
😍 — да!
❤️ — классно, но нет
Уютная однокомнатная квартира в красивом комплексе ❤️ Ставка 4,8% на весь срок
📍 15 минут пешком до метро Обводный канал
На авто 10 минут до центра города, удобные выезды к КАД и ЗСД
🔨 Планировка
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной 🫶🏻
Спальня комфортной площади с уютным балконом. Для удобства в прихожей есть вместительная ниша под гардеробную, санузел совмещенный, но большой — хватит места, чтобы разместить ванную 🛁
Для большего комфорта застройщик предусмотрел дополнительную звукоизоляцию и ниши под кондиционеры.
✅ Что внутри
• внутренний двор на стилобате под охраной 24/7
• детский сад прямо в доме и уютный коворкинг для работы
• камерные зоны отдыха с лежаками и красивый двор-парк с арт-объектами для вдохновения 🌳
• лобби с большим количеством света, кофе-поинтом, ресепшеном и диванами
• системы «Цифровой дом»
✅ Что снаружи
Развитый район с магазинами, спа и спортивными центрами. До центра города на авто ехать всего 10 минут, а значит, популярные памятники культуры и музеи, лучшие кафе, рестораны и бутики будут рядом с вами.
Расчёт
🟢 Ставка 4,8% на весь срок по семейной ипотеке
Ежемесячный платёж 62 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и комплексе.
Идеальный квартал для семьи на берегу Охты 😍
📍15 минут пешком до м. Новочеркасская
✅ Что внутри
• собственная благоустроенная набережная
• подземный паркинг 🚘
• променады для прогулок 🌳
• уютные зоны для отдыха 🧘🏼♀️
• зоны для детских игр и спортивные площадки для разных возрастов
• Hobby центр для жителей
• детские сады и школа на территории
✅ Что снаружи
В пешей доступной крупный торгово-развлекательный комплекс, школы и детские сады, кафе и рестораны, крупный парк для прогулок 🌳
А в 10 минутах на авто — исторический центр Петербурга ✨
🔨 Квартиры
• комфортные планировки: кухни-гостинные, большие балконы, места для хранения вещей
• отделка white box
• на верхних этажах открываются великолепные виды на Петербург и акваторию Охты 😍
Дом уже сдан 🔑
Остались последние квартиры 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
