ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 225 подписчиков, занимая 1 050 место в категории Недвижимость и 52 544 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 225 подписчиков.
Согласно последним данным от 11 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 170, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.96%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.26% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 220 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 644 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 12 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 225
Подписчики
Нет данных24 часа
-327 дней
+17030 дней
Архив постов
госпошлина на регистрацию права собственности: важные моменты ✍️
После сделки кажется, что все позади. Но есть еще один обязательный этап — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого нужно оплатить госпошлину.
Что важно знать 👇
Размер госпошлины
Зависит от кадастровой стоимости объекта, вида недвижимости и того, кто оформляет право — физическое или юридическое лицо.Когда платить?
До подачи документов на регистрацию. Сделать это можно онлайн, через банк или МФЦ.Кто оплачивает?
Обычно покупатель, но стороны сделки могут договориться иначе.Есть ли льготы?
Да. Для отдельных категорий граждан законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлины.Если пошлина не оплачена или в платежных данных допущена ошибка, регистрация права собственности может затянуться. 📌 Перед подачей документов обязательно проверьте актуальный размер госпошлины и правильность реквизитов — это поможет избежать лишних расходов времени и нервов.
+5
квартиры в уникальной локации на Васильевском острове ❤️
рядом Галерная гавань и Севкабель порт
а из видовых квартир открывается панорама на залив 🤌🏻
сейчас здесь есть рассрочка до марта 2029 года 🥹 • первый взнос 20% и платежи от 100 000 руб/месэто бизнес-класс с архитектурой в духе лофт на территории будут комьюнити-клуб площадью 160 кв. м с детским клубом, фитнес-залом, бьюти-кабинетом, кофе-поинтом, кинозалом, клубной гостиной с библиотекой и коворкингом с комнатой для переговоров ну, вау? 😍 а ещё собственная набережная, стильный ландшафтный дизайн, консьерж-сервис рядом реконструируют исторические здания и создадут 7500 кв. м. общественного пространства: рестораны, кафе, образовательные объекты, фитнес-клуб с бассейном, офисы и даже театр это будет новая точка притяжения у залива, поэтому цены будут только расти 👌🏻 чтобы получить планировки и расчеты, переходи сюда
в ЮНЕСКО раскритиковали проекты башен "Газпрома" и гигантской колокольни ⚡️
Проекты рекомендовали не принимать в текущем виде из-за угрозы ценности архитектуре Петербурга.
"Они [башни] окажут необратимое воздействие на историческую структуру городского планирования, единство и иерархию его архитектурных доминантов, целостность его линии горизонта и силуэтов, целостность панорамных видов на реку Неву и Финский залив, а также пространственные взаимоотношения между ансамблями, которые лежат в основе исторической композиции города", — говорится в выводах ЮНЕСКО.
Организация также настоятельно призвала отменить проекты по строительству небоскрёбов из-за их значительного негативного воздействия на выдающуюся универсальную ценность объекта.
Как вы относитесь к новым башням?
❤️ - мне нравится, надо строить
😐 - согласен с выводами ЮНЕСКО
В Зеленогорске появится ещё один курорт
Смольный одобрил новый курортный проект на первой линии залива.
территория достаточно большая, почти 12.8 га
это будет гостиничный комплекс с wellness & SPA-инфраструктурой
но конкурирующих проектов в Зеленогорске уже достаточно много, в том числе апартаменты и даже жилой комплекс 🤌🏻 поэтому ждем рендеры
правда, у этого проекта срок реализации не оптимистичный — 10 лет
поехали бы отдыхать на курорт в Зеленогорске?
🔥 — конечно
🤔 — мне и так залива хватает
•КВАРТИРА ДНЯ 86,5 м2•
платеж — 56 614 руб/мес
🔲15 минут до ст. м. Гражданский проспект
Большая семейная квартира с кухней-гостиной и двумя детскими спальнями. В квартире два санузла и гардеробная.
В проекте дворы без машин, детские площадки, детский клуб, комьюнити-центр и коворкинг, беговые и велодорожки, электрозарядки, велопарковки и площадки для выгула питомцев.
Семейный корпус без студий 🔥
Ставка 5,75% на весь срок по семейной ипотеке ⚡️
Первый взнос 2 500 000 руб
Платеж — 56 614 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+7
ой, делимся настоящей лимиткой 🤤
в нашем любимом проекте в историческом центре вышли в продажу уникальные лоты:
• с панорамными видами на Неву
• и на Исаакиевский собор 💔
цены от 12 млн руб 🔑
это проект в исторической локации — на Матисовом острове
🔲авторская архитектура напоминает голландские дома и индустриальную эстетику
а в пешей доступности красивейшие места Петербурга: Новая Голландия, Семимостье, Мариинский театр, Юсуповский дворец
территория приватная и закрытая, с дизайном от студии Gafa
вдоль Невы первая парящая набережная, стеклянный 16-метровый эко-купол и собственный сад сакуры 😍
ну, вау?
ставьте — 🔥, если да
а получить планировки с ценами и расчетами можно тут
• КЕЙС ДНЯ ❤️•
иногда покупка квартиры — это не про переезд, а про грамотную стратегию.
Вводные: наши клиенты уже решили свой жилищный вопрос: в прошлом году вместе с агентом Ланой они приобрели просторную евротрешку у в одном из жилых комплексов Янино по ИТ-ипотеке.
Казалось бы, зачем покупать еще одну квартиру? Все дело в планах на будущее.
Через несколько лет семья мечтает переехать в собственный дом или таунхаус 🥰 Сейчас детей у пары нет, но они планируют пополнение и рассчитывали в будущем воспользоваться семейной ипотекой.
👉🏻 Однако есть важный нюанс: если уже оформлена ИТ-ипотека, получить семейную ипотеку позже не получится. Исключение — только в случае развода, что, конечно, не входило в планы наших клиентов. 👀
Поэтому мы предложили другое решение — инвестировать в ликвидную недвижимость уже сейчас.
Лана подобрала студию в том же жилом комплексе, где ранее была куплена евро трехкомнатная квартира🔥 Куплена в рассрочку на год.
Почему это удачное решение?
• квартиру можно начать сдавать в аренду уже в конце этого года;
• за несколько лет она может вырасти в цене;
• в будущем ее можно продать, добавить собственные средства или реализовать обе квартиры и приобрести дом мечты.
Ставьте ❤️, чтобы поздравить наших клиентов с классной покупкой и вкладом в будущее
в этот вид влюбились многие из вас 💔
и мы эту любовь разделяем!
просто представьте: центр Петербурга, исторические крыши, вид на Федоровский собор и никакого лишнего шума 🤤
тишина, премиальность и историческая архитектура
дизайнерские лобби, отделка фасадов — все гармонично перекликается с окружающим пространством
внутренний двор утопает в зелени, а зонах отдыха можно поработать
🔲до метро Площадь Восстания 10 минут пешком
дом, кстати, уже сдан, остались последние квартиры
доступны ипотека и рассрочка, а ключи сразу после покупки 🔑переходи, чтобы получить подробную презентацию
хотите жить за городом? а в собственном пентхаусе с видом на сосновый лес? 💔
Если вы ответили «ДА!», значит, этот пост для вас 🫶🏻
🔲25 минут до ст. м. Парнас
Очень красивый комплекс от бюро Остоженка, посреди леса, с закрытой территорией и охраной.
во дворе амфитеатр, детские площадки, продуманное озеленение и свой кинотеатр под открытым небом
Квартиры сдаются с базовой отделкой, от студий до семейных трехкомнатных.
в проекте 2 детских сада
Стоимость квартир от 3,7 млн руб 🔥 Есть сданные корпуса.
Пентхаус свободен, можно приобрести 💔 и наслаждаться невероятными видами!
переходи по ссылке, чтобы узнать подробности о пентхаусе или посмотреть другие планировки
цены на новостройки выросли на 12.4% за год
подсчитали аналитики
и сильнее всего в Москве и Петербурге 🥲
в северной столице с 323,3 тыс.руб за метр квадратный до 398,7 тыс.руб — это динамика в 23%
а вы верите, что цены еще могут пойти вниз?
🔥 — верю
😭 — уже нет
+3
такой квартал появится на Бухарестской
на днях согласовали архитектурный облик
локация редкая, до метро Бухарестская 10 минут пешком через зелёный сквер
проект будет камерным, всего один дом на 12 этажей, собственные детский сад и школа
подземный паркинг, закрытый двор
под зелёные зоны и благоустройство отойдет 42% территории
🔲 а вокруг уже сложившийся развитый район Петербурга
транспортом можно быстро добраться до центра, Невы или крупных парков Московского района 🔲
переходи, чтобы первым узнать о старте продаж
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,9% НА ВЕСЬ СРОК•
платеж — 45 752 руб/мес
🔲10 минут до ст. м. Лесная
Уютная однокомнатная квартира с классической кухней, нишей под гардероб и балконом.
Архитектурная концепция комплекса разработана бюро Проксима. На территории зелёный двор, площадки для детей разных возрастов, места отдыха. Для безопасности — охрана и видеонаблюдение. Есть паркинг и детский сад.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Первый взнос 2 800 000 руб
Платеж — 45 752 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
посмотрите какую красивую квартиру смотрели на днях 😍
в этом сданном квартале уже сейчас можно платить за свою квартиру 30 000 руб/мес и больше не платить за аренду 🔥потому что квартиры идут с чистовой отделкой, а ключи сразу после покупки 🥹 и такой платёж в 30 000 руб/мес на целых 2 года 🤌🏻 подходят все сам комплекс очень камерный, с атмосферой загородной жизни 🔲три этажа, эстетичная архитектура, ландшафтный дизайн с уютными зонами отдыха есть квартиры с патио, где можно обустроить гриль-зону или мини-садик 💔 и все лоты идут с уже готовой отделкой *меблировка не включена в стоимость 🔲до метро ехать 25 минут, но в пешей доступности живописные парки и 5 минут до Петергофа 👌🏻 переходи, чтобы узнать подробности и получить планировки
за полгода 2026 мы продали квартир на ….5,3 млрд рублей (новостройки и вторичное жилье)
Мы практически никогда не пишем о своих результатах, хотя в нашей нише принято об успехах кричать
Этот год начался непросто, да и продолжается тоже интересно. Перестройка процессов и команды, сложные расставания, блокировка основных соцсетей. В связи с этим - усиление и увеличение рекламных площадок и курс на качество, не только количество.
Рынок сейчас такой, что наш всегда расслабленный вайб приходится менять на энергичный и проактивный. Выходит немного болезненно для нас, но таков путь💔
Несмотря на все трудности, мы выросли в полтора раза относительно этого периода прошлого года и продолжаем расти.
И наши специалисты растут вместе с нами и переходят на руководящие позиции
В связи с этим, у нас открывается вакансия как для специалистов с опытом так и без (но с горящими глазами).
Если вы хотите быть в команде, переходите по ссылке https://spb-object.ru/vacancy/
А теперь немного красивых цифр: - 37 квартир в Петербурге продано с чеком 25+ млн (первичка+вторичка) - проданы шикарные лоты в Приоритете, Северной короне, Айди Петроградской, Северном ветре (50+) - за полгода попали были в топах продаж Брусники, Легенды, Евростроя, ЕвроинвестаИ да, вторичку мы тоже активно качаем😍 На следующей неделе у нас традиционный летний корпоратив, будет рафтинг и выезд на природу с командой. Развеемся, перезагрузимся и снова возьмемся за поиски лучших квартир и условий для наших клиентов🤌 Спасибо команде за такой результат, дальше больше🚀
традиционный недельный дайджест с самыми лучшими предложениями 🔲
📎 клубный поселок у Репино
рассрочка с платежом 70 000 руб/мес
📎 квартира с первым взносом 5%
и рассрочкой до марта 2028
📎 выгода до 25 процентов
в сданном доме у Балтийской
📎 скидки до 16 млн руб
бизнес-класс в Центральном районе
📎 видовой пентхаус 369 кв.м
на первой линии залива
📎 просторная евротрешка на Васильевском острове
платёж 100 000 руб/мес
📎 платёж 18 900 руб/мес и отделка в подарок
квартира в доме у леса
📎 квартира без платежей
с готовой отделкой в Невском районе
📎 квартиры в уникальной локации
рядом с Севкабель портом
📎 первый взнос 1% + маткапитал
платежи от 35 000 руб/мес
•1581 РУБ/МЕС ЗА СВОЮ ОДНОКОМНАТНУЮ 🔥•
такой платёж на первый год
🔲10 минут до ст. м. Парнас
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией.
В проекте закрытые дворы, детские площадки и места отдыха, велодорожки. Рядом Шуваловский парк и Новоорловский заказник 🌳
Траншевая ипотека
Первый взнос 1 541 000 руб
🔲Платежи на первый год — 1 581 руб/мес
🔲Платежи на второй год — 48 417 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
супер-новость для всех, у кого есть маткапитал 🫶🏻
один застройщик запустил, ну, оочень приятную рассрочку
что требуется:
всего 1% первого взноса + маткапитал
и можно воплощать мечту о своей квартире 🥹🤌🏻
платежи от 35 000 руб/мес до апреля 2027 года, далее переход на ипотеку
на примере большой трехкомнатной квартиры евроформата:
платёж за такую площадь 60 000 руб/мес
здесь мастер-спальня с гардеробной и своей ванной комнатой, ещё два санузла, балкон на кухне, детская и отдельная гостиная 👍🏻современный квартал комфорт-класса в Мурино: с клубом для резидентов, лаунжем для летнего отдыха во дворе и закрытой территорией с благоустройством переходи, чтобы получить больше подробностей или вариантов
