Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 539 подписчиков, занимая 1 245 место в категории Недвижимость и 61 698 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 539 подписчиков.
Согласно последним данным от 03 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 146, а за последние 24 часа — 36, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.81%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.44% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 033 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 573 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 4.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 04 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 539
Подписчики
+3624 часа
+2197 дней
+14630 день
Архив постов
•КВАРТИРА ДНЯ 52,16 м2•
платеж — 36 162 руб/мес
🔲Новоселье
Двухкомнатная квартира с классической кухней, двумя санузлами и лоджией. В квартире просторная прихожая.
🔲В комплексе: закрытые дворы с площадками для игр и спорта, дизайнерские парадные, колясочные, просторная пешеходная зона, на первых этажах коммерция. Поблизости Стрельна, Петергоф, Ломоносов, Финский залив.
Первый взнос 1 602 149 руб
Платеж — 36 162 руб/мес
переходи, чтобы узнать что подробности о квартире
•КВАРТИРА ДНЯ 94.9 м² НА ЛЕСНОЙ•
в историческом доме 1911-1913 гг
Большая мансардная квартира 💔
Кухня-гостиная 43.9 м², две спальни с просторной гардеробной, два санузла и ещё одна гардеробная в прихожей.
В доме всего 44 квартиры и он уже сдан ✔️
В корпусе есть колясочные и установлены скоростные лифты, в лобби выполнена дизайнерская отделка.
Во дворе — детские и спортивные площадки, места для отдыха и стильный ландшафтный дизайн.
Также на территории детский сад с бассейном и подземный паркинг.
🔲До метро Лесная 10 минут пешком.
🔲 Стоимость такой квартиры: 30 999 999 руб.
Дом сдан — ключи сразу.
перейти, чтобы получить подробную презентацию
Понимаем, как бывает сложно 😁
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
+4
•Старт продаж в топовой локации•
Берег Большой Невки
Это будет квартал бизнес-класса с панорамными видами на реку и Петербург.
До метро Лесная и Черная речка пешком всего 20 минут 👌🏻
Главный фасад, выходящий на Большую Невку, сформируют три двора-курдонёра, что является большой редкостью для города 😍
Ландшафтный дизайн будет разрабатывать известное бюро Derevo Park 🔲
На территории планируются свой бизнес-центр, школа и детский сад.
А на верхних этажах будут уникальные лоты — панорамные пентхаусы.
переходи, чтобы получить стартовые цены и подробную презентацию
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
ставка 5,75% на весь срок
сейчас со скидкой 13%
🔲20 минут пешком до ст. м. Девяткино
Двухкомнатная квартира с классической кухней, лоджией и просторной прихожей с нишей для шкафа. Окна выходят на две стороны 🔲
В комплексе: закрытый двор, школа и детский сад, площадки для игр, спорта и дрессировки собак, крытый паркинг, спортзал, дизайнерские холлы.
Ставка 5,75% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 832 110 руб
Платёж — 42 740 руб/мес
переходи, чтобы узнать что подробности о квартире
Готовый квартал на Петровском острове 🔲
Только представьте: берег Невы и собственная набережная, виды на Лахту и Крестовский 😍
Здесь всего 7-9 этажей, просторные дворы с зонами для отдыха и детских игр, прогулочные бульвары, школа на территории.
А рядом — рестораны, яхт-клуб, магазины, сервисы услуг, парк и набережная для прогулок.
Квартиры с высокими потолками и увеличенными окнами. И есть видовые лоты 🤌🏻
🔲 есть рассрочка на готовые квартиры с платежом 100 000 руб/мес
перейти, чтобы получить подробную презентацию и варианты планировок
в Петербурге разрешили строить более высокие дома с увеличенной плотностью застройки
Сразу несколько девелоперов получили разрешения на строительство жилых домов с большей высотой и более плотной застройкой.
Речь идет о возможности возводить здания высотой до 65 метров и размещать их практически без отступов от границ участков. Это позволит увеличить объемы строительства жилья.
🔲 Такие решения властей направлены на обеспечение рационального использования территорий.
Например, максимально допустимую высоту до 65 метров разрешили на участке площадью 2,25 га во Фрунзенском районе. Компании также согласовали уменьшение минимального отступа от южной границы участка до 1,8 м для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка».
Считаете ли вы такое решение приемлемым?
❤️ - вполне
😑 - нет, уже все застроили
•С 15 января в Петербурге заработал новый транспорт•
Сейчас по Неве можно прокатиться на судах на воздушной подушке.
маршрут работает от причалов у Троицкого моста и Медного всадникаПланируется открытие новых причалов у Газпром Арены и Флагштока и расширение маршрутов до «Лахта Центра». Уже пробовали? 👍🏻 — да 😍 — нет, но хочу
+1
Заряжаем на покупку квартиры квартир 🍀
Посмотреть все отзывы можно по ссылке.
•Из новостей столицы•
Теперь на Авито можно купить аэропорт Домодедово ✨
Объявление на площадке размещено официальным аккаунтом банка "ПСБ".
Реализация будет происходить аукционом на электронной тендер-площадке.
Стоимость этого лота 132 млрд руб.
Кажется мечты о недвижимости выходят на новый уровень 👌🏻
Хотели бы приобрести?
😁 — нет, зачем он мне
😍 — звучит круто!
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
ставка 2,5% на весь срок
ключи в этом году
🔲Выборгский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией, совмещенным санузлом и вместительной прихожей.
🔲В комплексе: закрытые дворы с площадками и воркаут-зонами, променад и беседки для отдыха, три детских сада, школа, коворкинг и переговорная комната.
Ставка 2,5% по семейной ипотеке на весь срок
Платеж — 26 966 руб/мес
переходи, чтобы узнать что подробности о квартире
•Когда начнут строить ВСМ•
Полномасштабное строительство начнётся в 2026 году, сообщил министр транспорта Андрей Никитин.
На пилотном участке от Зеленограда до Твери будут тестировать новый высокоскоростной подвижной состав.
А запуск магистрали уже запланирован на 2028 год.
Ждёте запуска?
😍 — да, очень
❤️ — умеренно, но любопытно
•Невероятно уютный комплекс на юге города•
от 8,1 млн руб, сейчас действует скидка 10%
уже заселен
🔲Петродворцовый район
10 минут до дворцов и 20 минут до залива
Тут есть все, чтобы не выезжать в город: озеро с шезлонгами, площадки для детей разных возрастов, променад для прогулок. А зимой — настоящая зимняя сказка.
квартиры с разными планировками — евро с большими кухнями-гостиными и гардеробными, двухуровневые, с террасами, саунами и каминами
Территория комплекса закрыта, есть охрана. Паркинг и колясочные для большего комфорта.
а дома всего 3 этажа 🤌🏻
В приятной близости красивые дворцы и Финский залива. Можно выбрать — сегодня наслаждаться памятниками культуры, а завтра — встречать закат на берегу залива 🌅
Стоимость квартир от 8,1 млн руб.
Сейчас можно купить квартиру со скидкой 10%.
Осталось всего 14 квартир 🫢
переходи, чтобы узнать подробности и посмотреть планировки
•Изменения по семейной ипотеке с 1 февраля•
/касательно участия супругов в сделке/
Теперь для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным.
Исключение - супруг является иностранным гражданином.
🔲 Что это значит:
• на одну семью можно будет оформить только одну семейную ипотеку (сейчас: на каждого из супругов)
• например, если клиент в браке планирует оформить семейную ипотеку и выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года 👉🏻оформить новую семейную ипотеку все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков
• если у одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023, то оформить новую семейную ипотеку можно будет только при одновременном выполнении двух условий:
— в семье родился ребенок
— и прежняя льготная ипотека полностью погашена
и добавление супруга в созаемщики тоже обязательно
Если коротко: до февраля оба супруга могут взять по льготной ипотеке в руки — то есть 2 на семью. С 1 февраля такая возможность будет не доступна.
•КВАРТИРА ДНЯ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА•
первый взнос 0 руб
🔲20 минут на авто до ст. м. Девяткино
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом и просторной прихожей с гардеробной.
🔲В комплексе: дома 12 этажей, дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные маршруты, просторные лобби, безбарьерная среда и сквозные парадные, кладовые, многоуровневый паркинг и стоянка.
Семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок
Первый взнос 0 руб
Платеж — 41 608 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Комплекс в скандинавском стиле•
малоэтажный квартал рядом с озерами и лесом
Ha территории предусмотрены магазины, салон красоты и кофейни.
Зеленый двор закрыт от автомобилей, оборудован системами видеонаблюдения.
Есть планировки с сауной или террасой 😍
В пешей доступности парки, озера и большая лесная территория 💔 А также необходимая инфраструктура.
🔲 Доступна субсидированная семейная ипотека:
• ставка 4% на 2 года
• далее 6%
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
когда и кому платить ЖКУ в новостройке 👇🏻
✔️ С какого момента начинается плата:
Со дня подписания акта приема-передачи квартиры. Не важно, живете вы уже в ней или нет — платить придется за содержание общего имущества и отопление.
✔️ Если счет пришел до подписания акта:
Не оплачивайте.
Сфотографируйте квитанцию и напишите заявление в УК — долг должен быть пересчитан на застройщика.
✔️ Что входит в первый платеж:
• Содержание общего имущества (лифты, уборка подъездов).
• Отопление (в сезон).
✔️ Кто выбирает управляющую компанию:
Первые 3 месяца УК назначает застройщик. Потом жильцы могут выбрать другую компанию.
•Ездили с клиентами в такой малоэтажный квартал•
🔲Московский район
Из особенностей здесь:
• квартиры уже с готовой отделкой
• всего 5 этажей
• собственная инфраструктура: школа и детские сады с бассейнами, паркинги, магазины и сервисы услуг
• пешеходный бульвар
• зоны отдыха и play hub
• безбарьерная среда
На первых этажах предусмотрены квартиры с патио.
А для любителей отдыха на природе — рядом лес с экотропой.
🔲 Цены от 5.6 млн руб.
Семейная ипотека 3.9% на весь срок 🔥
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
•Ездили с клиентами в такой малоэтажный квартал•
🔲Московский район
Из особенностей здесь:
• квартиры уже с готовой отделкой
• всего 5 этажей
• собственная инфраструктура: школа и детские сады с бассейнами, паркинги, магазины и сервисы услуг
• пешеходный бульвар
• зоны отдыха и play hub
• безбарьерная среда
На первых этажах предусмотрены квартиры с патио.
А для любителей отдыха на природе — рядом лес с экотропой.
🔲 Цены от 5.6 млн руб.
Семейная ипотека 3.9% на весь срок 🔥
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
ставка 6% на весь срок
🔲20 минут пешком до ст. м. Улица Дыбенко
Студия с продуманным зонированием — с местами для кухни и спальни. В квартире прихожая с нишей для шкафа и уютная лоджия.
🔲В комплексе: всего 229 квартир, закрытые дворы с площадками и зонами отдыха, безбарьерная среда, на первых этажах коммерция, на крыше собственная котельная, паркинг с доступом из лифта, колясочные, кладовые и велопарковки.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 817 600 руб
Платеж — 43 590 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
