Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 542 подписчиков, занимая 1 245 место в категории Недвижимость и 61 698 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 542 подписчиков.
Согласно последним данным от 03 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 146, а за последние 24 часа — 36, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.81%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.44% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 033 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 573 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 4.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 04 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 542
Подписчики
+3624 часа
+2197 дней
+14630 день
Архив постов
•КВАРТИРА ДНЯ 74,4 м2•
уникальный проект
бизнес-класс
🔲Васильевский остров
Рядом Финский залив
Семейная квартира с кухней-гостиной, двумя просторными спальнями и двумя санузлами. В квартире высокие потолки и большие окна. А еще — собственная терраса! 🔲
🔲В комплексе: закрытые многоуровневые дворы, тематические площади для жителей: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр, красивые лобби, школа, детский сад, паркинг, spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 5,5 млн руб
Платеж — 120 000 руб/мес
Остаток в ноябре 2027 года или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•КВАРТИРА ДНЯ 74,4 м2•
уникальный проект
бизнес-класс
🔲Васильевский остров
Рядом Финский залив
Семейная квартира с кухней-гостиной, двумя просторными спальнями и двумя санузлами. В квартире высокие потолки и большие окна. А еще — собственная терраса! 🔲
🔲В комплексе: закрытые многоуровневые дворы, тематические площади для жителей: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр, красивые лобби, школа, детский сад, паркинг, spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны.
Рассрочка на 2 года
Первый взнос 5,5 млн руб
Платеж — 120 000 руб/мес
Остаток в ноябре 2027 года или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Дома с выходом в лес•
цены от 8,2 млн руб за евродвушку с чистовой отделкой
Это семейный квартал в Приморском районе площадью в 437 га.
При этом здесь нет плотной застройки, а на территории встречаются взрослые деревья, которые плавно переходят в территорию заказника 😍
Для комфорта жителей:
• дизайнерская отделка входных групп
• безбарьерная среда
• просторные колясочные и велосипедные парковки
• кладовые
• 2 детских сада, поликлиника и 2 школы
На этажах максимум 5-6 квартир.
И есть видовые лоты: с видами на лес и Лахта Центр 🔲
Семейная ипотека со ставкой от 3,9%.
• однушки от 8,3 млн руб
• евродвушки от 8,2 млн руб
• евротрешки от 11 млн руб
• четырехкомнатные-евро от 15 млн руб
переходи, чтобы получить расчеты и варианты планировок
С такими разговорами надо быть аккуратнее 😁
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
•Самое интересное за неделю в одном посте•
🔲 стильные апартаменты в центре города
цены от 9,2 руб за лот с ремонтом
🔲 квартира с отделкой под ключ
платеж 33 756 руб/мес
🔲 старт продаж
цены от 4 млн руб
🔲 квартира дня на берегу Охты
ставка 4,3% на весь срок
🔲 субсидированная ипотека
ставка 5% на 5 лет для всех
🔲 старт продаж в центре Петербурга
680 метров до м. Балтийская
🔲 квартира 69,9 м2
с платежом 41 280 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ 69,90 м2•
ставка 3,5% на первые 2 года
🔲Новогорелово
Семейная квартира с большой кухней-гостиной, родительской мастер-спальней с собственным санузлом и просторной гардеробной. В квартире много огромных окон 😍
🔲В комплексе: дома до 9 этажей, закрытые дворы с площадками для игр и отдыха, паркинг и стоянка, центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников.
🔲Ставка 3,5% на 2 года, далее — 6% по семейной ипотеке
Первый взнос 2 315 000 руб
Платеж на 2 года — 41 280 руб/мес
Далее — 54 601 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Старт продаж в центре Петербурга•
с классными ценами 🔥
🔲До м. Балтийская 680 м.
Рядом Екатерингофский парк, знаковые места Петербурга и лучшие рестораны в шаговой доступности.
Дом всего на 355 квартир, с приятной архитектурой, вдохновленной историческим пакгаузом Варшавского вокзала.
🔲 Для жителей предусмотрен широкий сервис:
• светлое лобби с панорамными окнами
• коворкинг
• колясочные
• подземный паркинг
• четырехступенчатая система очистки воды
В составе комплекса детский сад 👌🏻
Большинство квартир с уютными лоджиями, часть с открытыми балконами.
Цены на старте – от 8.3 млн руб. Редкость для этой локации 💔
Старт в декабре, лист ожидания уже формируется.
перейти, чтобы получить лучшие условия на старте
запрет на штрафы застройщикам продлевать не будут
Мораторий на начисление неустойки застройщикам за задержку сдачи жилья продлевать не планируется. При этом для них могут ввести рассрочку по уплате штрафов и пеней, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Мы очень взвешенно подходим к завершению моратория. Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам, пеням за три года.По его словам, такие документы уже подготовлены.
•СТАВКА 5% НА 5 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХ•
платёж 27 437 руб/мес
Апартамент с готовой отделкой в уже сданном доме.
До метро Новочеркасская — 20 минут пешком, до Ладожской — 5 минут 🔥
На территории 1000 кв. метров общественных зон для работы и отдыха 👉🏻
Резидентам доступны сервисы event-менеджмента, зона
коворкинга, служба ресепшн, Room Service, Luggage-сервис.
В центральном лобби находятся лаунж-зоны и бар.
🔲 Кроме этого на территории:
• ресторан мировой кухни и кафе
• фитнес зал со SPA-зоной
• собственная прачечная и химчистка
• салон красоты и аптека
• закрытый двор для отдыха
Лоты от компактных студий до просторных евротрешек.
🔲 Для всех действует ставка 5% на 5 лет:
• первый взнос 1,3 млн руб
• платёж 27 437 руб/мес
Для каждого апартамента уже есть доходная программа 👌🏻
перейти, чтобы получить подробности и больше вариантов
+1
Ждем их вместе с вами ❤️
Больше о нашей работе тут.
•Строительство КАД-2 началось•
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Деньги распланированы на три года, так что финансовых сложностей нет, подчеркнул он.Дорога пройдёт от Петергофа через Гатчину, Отрадное, Всеволожск, Токсово, Агалатово до пересечения с трассой Скандинавия с выходами на платную дорогу М-11 и будущий Восточный скоростной диаметр. Ждёте? 👍🏻 — да! ❤️ — и без неё ок
•КВАРТИРА ДНЯ НА БЕРЕГУ ОХТЫ•
ставка 4,3% на весь срок
бизнес-класс
всего 182 квартиры
🔲Красногвардейский район
Однокомнатная квартиры с мастер-спальней, гардеробной, классической кухней и двумя санузлами.
🔲 В комплексе: своя набережная и приватный парк с лесной поляной и ручьями, лаунж-зоны на набережной, детские и спортивные площадки, уютные беседки, места для хранения колясок и велосипедов, тёплый подземный паркинг и индивидуальные кладовые, лапомойки.
Ставка 4,3% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 3 616 032 руб
Платеж — 59 385 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+2
•Новая точка притяжения на месте ТЭЦ•
Градсовет Петербурга представил концепцию застройки территории центральной ТЭЦ на Новгородской улице (м. Площадь Восстания и площадь Александра Невского).
Это будет общественно-деловой квартал с элементами реконструкции и нового строительства.
Сейчас запланированы спортзалы, гостиница и офисы.
+7
•Старт продаж нового корпуса от 4 млн руб•
🔲Новосаратовка
15 минут на авто до ст. м. Пролетарская
В комплексе закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками.
🔲Красивые дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные для хранения.
для общения и работы — коворкинг, для прогулок с домашними животными — специальные площадки
а ещё библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребенка
Авто можно оставить в паркинге или на стоянке.
для безопасности круглосуточное видеонаблюдение
Школа и 4 детских сада.
Квартиры до 79 м2. Есть квартиры с просторными ванными и несколькими окнами в гостиной, нишами в прихожих и кухнях.
🔲Стоимость квартир на старте:
Студии от 4 млн руб
Однокомнатные от 5,7 млн руб
Двухкомнатные евро от 5,4 млн руб
Трехкомнатные евро от 8,4 млн руб
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
🔲 В 2027 году цены на жилье могут вырасти на 10-15%
"За январь - октябрь 2025 года новостройки в РФ подорожали на 6,4% в номинальном выражении и на 1,5% - в реальном. Ожидаем, что ставка по рыночной ипотеке снизится до 10% или ниже в 2027 году. Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021-2022 годов, по такой ставке люди начинают массово брать ипотеку, спрос может вырасти кратно. Это может привести к тому, что на фоне низкого уровня предложения в 2027 году цены вырастут существенно выше, чем инфляция - примерно в два раза, если инфляция ожидается на уровне 4-5%, то цены на жилье могут повыситься на уровне 10-15%". — Глава аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.🔲 Рост цен приведет к тому, что доступность жилья может оказаться под угрозой. А значимыми и необходимыми могут стать меры поддержки предложения в небольших регионах.
•КВАРТИРА ДНЯ С ИПОТЕКОЙ ТРАНШАМИ•
отделка под ключ
всесезонный парк во дворе
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и совмещенным санузлом.
🔲 В комплексе: закрытые дворы с благоустроенной территорией, всесезонный парк во дворе площадью 23 000 кв.м., единые входные группы с авторским дизайном и лаундж-зонами , комьюнити-центр и медицинский центр, школа и детский сад на территории.
Траншевая ипотека
Первый взнос 1 930 000 руб
Платеж — 33 756 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+5
•Стильные апартаменты в центре Петербурга•
Всего 3 минуты до Невского проспекта и Площади Александра Невского
Недавно ездили в наши любимые апартаменты🔲
Одним словом — стиль!
На последних этажах двухуровневые пентхаусы с панорамными окнами, видами на город и террасой💔
Все лоты уже с готовым ремонтом под ключ.
Идеально как для жизни, так и для инveстиций.
Дом полностью готов, на первых этажах гастромаркет, вкусвилл и несколько ресторанов.
🔲Минимальная стоимость с ремонтом - 9,2 млн руб
Можно в ипотеку со ставкой 0,11% на первый год или 8,9% на два года.
переходи, чтобы получить варианты и цены
все лучшие программы в одном месте 👇🏻
🔲Семейная ипотека со ставкой 2,5% на весь срок
🔲Ипотека для всех со ставкой 5% на 5 лет
🔲Ипотека для всех со ставкой 8% на 7 лет
🔲Траншевая ипотека (платеж 2000 руб/мес на несколько лет)
🔲Различные рассрочки с топовыми условиями
переходи, чтобы узнать подробности о программах и получить расчеты
•Лучшие предложения недели•
🔲 квартира в готовом доме
платёж 31 331 руб/мес
🔲 старт продаж на Фонтанке
клубный дом в центре города
🔲 эстетичный малоэтажный квартал
последние квартиры
🔲 трехкомнатная квартира во Всеволожском районе
платёж 54 000 руб/мес
🔲 клубный дом у Московских ворот
от 15,3 млн руб
🔲 квартира дня бизнес-класса у метро
платёж 56 000 руб/мес
🔲 квартира дня с платежом 26 250 руб/мес
первый взнос 1 млн руб
🔲 малоэтажный квартал
цены от 4,7 млн руб
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
ставка 3,9% на весь срок
ключи в следующем году
🔲10 минут пешком до метро Девяткино
Просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, раздельным санузлом и прихожей с нишей для шкафа.
🔲В комплексе: закрытая территория с видеонаблюдением, детский сад во дворе, продуманные детские площадки, соседский центр для мероприятий, дизайнерские холлы, колясочные и паркинг, собственный спортивный зал.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 400 000 руб
Платеж — 28 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
