Digital Developer → всё о proptech🔥

👋 А эксперты кто? Подборка авторских каналов DigitalDeveloper, портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, где эксперты делятся личным многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Рекомендуем подписаться! ➡️ Маркетинг или жизнь — авторский канал основателя маркетингового агентства Тимофея Белоглазова. 15+ лет в профессии, спикер ВШЭ и Нетология, судья СSS Design Awards. ➡️ Кать, наладь? Канал для девелоперов — авторский канал Екатерины Селезеневой, руководителя проектов в Этажи Девелопмент. Здесь — практический взгляд на коммерческий блок застройщика: процессы, ошибки, кейсы, управленческие решения и рабочие системы, а также обзоры фишек ЖК и обратная связь о них от реальных жителей. ➡️ Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, основательницы PR-агентства Be Tone Agency. Здесь о пиаре в недвижимости и о самых интересных проектах, новостях, исследованиях и инсайтах рынка. ➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости. ➡️ Ксения Плешкова | Strategy Talks — канал о рынке недвижимости на 360°: маркетинг, продажи и развитие. Кейсы, тренды рынка и инсайты, которые реально работают. ➡️ PS: Пинигина о развитии продаж — канал эксперта в управлении продажами недвижимости с десятилетним опытом Светланы Пинигиной. В своем канале делится фишками продаж, управления, личной эффективности и инструментами для прокачки продавцов. @digital_developer

❤️ Кабинет агента — ядро партнёрского взаимодействия. Что теперь считается нормой? Девелоперы развивают личные кабинеты брокеров, и требования к цифровым сервисам для партнёров растут. Но отрасли не хватало единой рамки: какие функции уже обязательны, а какие формируют на рынке лидерство? Чтобы сформировать матрицу стандартов, Digital Developer подготовил рейтинг кабинетов агентов. Первое место поделили GloraX и ФСК. Мы попросили Екатерину Ульянову, директора департамента маркетинга и продукта лидера рейтинга GloraX, объяснить, какое место кабинет занимает в архитектуре продаж застройщика:

«Личный кабинет брокера — ключевой элемент нашей цифровой экосистемы продаж. Его роль — объединить девелопера и агентства в одном пространстве, где весь цикл сделки становится прозрачным, управляемым и быстрым. Для нас это не вспомогательный сервис, а стратегический канал партнёрских продаж и инструмент доверия между всеми участниками процесса. Наш фокус в развитии — функциональность, интеграции и удобство. Мы создаём интуитивный продукт, в котором брокер может пройти весь путь клиента от фиксации до подписания договора, не покидая систему. Особое внимание уделяем автоматизации, обмену данными с CRM и улучшению UX/UI — чтобы кабинет становился умнее, но не сложнее для пользователя.».

➡️ Полный рейтинг девелоперов и аналитический отчёт — читайте по ссылке @digital_developer

🧠 ИИ предсказывает погоду с точностью до двора Учёные МФТИ и компания «ГеоДельта» разработали ИИ-платформу, которая формирует прогноз погоды в масштабе 30–50 метров. Сейчас прогнозы описывают ситуацию на участках 25–30 км, хотя микроклимат города меняется от улицы к улице. Температура может отличаться на 10 градусов: в центре — островки тёплого воздуха, а в узких проездах у многоэтажек — сильный ветер. Такие перепады температур увеличивают нагрузку на инженерные системы и городской транспорт. Платформа призвана справиться с проблемой. В основе новой технологии — даунскейлинг. Алгоритм адаптирует общий прогноз погоды к конкретным точкам, учитывая параметры застройки, данные с камер, метеостанций и датчиков. ИИ анализирует атмосферные процессы в прошлом и делает прогноз для разных участков. Что это даёт на практике? 🟤 девелоперы могут оценить влияние будущих зданий на локальный климат ещё на стадии проектирования; 🟤 городские службы — заранее видеть риски и готовиться к пиковым нагрузкам; 🟤 жители — получать персональные уведомления о погодных изменениях в своём дворе. @digital_developer

Попросили Ивана Власова, директора компании «Философт», подробнее рассказать про новый продукт. В видео ниже — обзор комплекта умного дома, принципы, по которым отбирались системы, и сколько времени занимает их установка. ⬇️⬇️⬇️

🖥 «Философт» вывел комплекты для умной квартиры на маркетплейсы Компания представила готовые наборы для умного дома. Изначально решения разрабатывались под задачи ГК «Железно», но теперь стали доступны широкой аудитории. В основе комплектов — оборудование и датчики, которые отвечают за управление сценариями и инженерными системами. Пользователь получает единый цифровой контур, через который можно контролировать домашние устройства дистанционно. Предусмотрены два варианта комплектации: 🟤Минимальный подходит для студий и однокомнатных квартир. 🟤Расширенный рассчитан на дома и квартиры с двумя и более комнатами. После установки пользователи получают готовую к работе систему. С её помощью можно управлять климатом и освещением, контролировать качества воздуха и получать уведомления о внештатных ситуациях в приложении «Мажордом». @digital_developer

Базовый минимум или роскошный максимум? Что отличает продвинутые кабинеты агентов Digital Developer провёл исследование кабинетов брокеров застройщиков. Результат — рейтинг девелоперов по качеству цифровых сервисов для работы с агентами. Возглавили его GloraX и ФСК. Но что делает лучших лучшими? Отметили у лидеров рейтинга ряд функций, который выделяет их кабинеты агента. ➡️ Интеграции с другими системами Интеграции определяют, насколько кабинет агента связан с ключевыми ИТ-системами девелопера — CRM, ERP, ЭДО, платёжными системами и классифайдами. Чем глубже связка, тем меньше ручных действий у менеджеров и тем выше точность данных в сделках. Девелоперы с кабинетами агента из топ-3 связывают инструмент не только с CRM. Они внедряют прямые калькуляторы от банков и собственные разработки для расчёта ипотеки. ➡️ Процесс продаж Процесс продаж показывает, как цифровая экосистема девелопера позволяет агенту проводить сделку от первого контакта до подписания договора. Чем выше уровень автоматизации и прозрачности, тем меньше потерь в конверсии и выше доверие партнёров. Лидеры рейтинга интегрируют все этапы сделки с CRM девелопера. Кроме того, на сайте есть полноценное онлайн-бронирование с оплатой через СБП или интегрированный платёжный сервис. ➡️ Аналитика и отчётность Аналитика показывает, насколько кабинет помогает девелоперу и агенту видеть эффективность партнёрского канала. Именно этот модуль отличает «информационный кабинет» от полноценной системы управления продажами. Базово в кабинете брокера данные представлены в таблицах. В них нет графиков или визуализации. В более продвинутых сервисах есть встроенные панели аналитики по сделкам, а отчёты обновляются автоматически. ➡️ Полный рейтинг девелоперов и аналитический отчёт доступны по ссылке → @digital_developer

#Кейс: Как автоматизировать работу 500 сотрудников одним решением? ГК «Домкор» автоматизировала процессы совместно с интегратором «Первый Бит». В клиентский контур компании внедрили решения Profitbase. 🔻 Как было раньше? Строительный холдинг работал в разрозненных системах: было сложно управлять проектами и консолидировать данные. 🔻 Что сделали? «Первый Бит» добавил в экосистему решения Profitbase, отвечающие за клиентский контур — CRM, онлайн-каталог и бронирования. Элементы связали между собой: отчётность формируется автоматически, а любое изменение в CRM сразу отражается на сайте. 🔻 А какие результаты? После внедрения «Домкор» получил единую цифровую среду, где данные не теряются и не дублируются. Продажи работают быстрее, нагрузка на сотрудников снижена, а клиенты видят актуальные цены, площади и статусы в интерактивном каталоге без задержек. @digital_developer

Треть участников строительного рынка не доверяет искусственному интеллекту Проектная компания ГЕФЕСТ провела опрос и выяснила, как специалисты строительной отрасли относятся к AI. 🟤30% респондентов считают искусственный интеллект ненадёжным инструментом. 🟤Ещё 10% используют нейросети только в личных целях, потому что не видят сфер применения ИИ в работе. Однако рынок уже осознаёт важность новой технологии: 🟤 28% участников опроса постоянно используют AI в работе. 🟤 11% применяют его редко, но хотят развивать навыки. По мнению экспертов ГЕФЕСТ, причина таких результатов в сложности интеграции ИИ в рабочие процессы. Технологии ещё недостаточно точны для ряда задач, а внутри компаний часто возникает скрытое сопротивление — сотрудники опасаются, что новые инструменты повлияют на их профессиональную ценность. ➡️ Полные результаты исследования читайте на портале Digital Developer. @digital_developer

Главное событие девелоперского рынка - премия URBAN 26 ноября 26 ноября 2025 года состоится торжественная церемония награждения XVII Московской Urban Awards. Тема премии— «Девелопмент не по сценарию» — посвящена смелым проектам, которые меняют правила игры. Когда девелоперы отходят от привычных моделей, их решения становятся вдохновляющими для всей отрасли, открывая новые горизонты развития городской среды В этом году в списке — 40 номинаций, от жилых комплексов до коммерческих объектов и инновационных решений в области городского планирования, в том числе два новых направления: «Зелёное строительство» и «Лучший арт-объект». 💙Мероприятие соберёт ведущих девелоперов и архитекторов страны. Среди участников — такие крупные компании, как «Донстрой», Sminex, Stone, Pioneer, Level Group, Dogma, ГК ФСК и AFI Development. 💙Место проведения: Москва, комплекс Lapino Hall. 💙Ведущий церемонии: Дмитрий Хрусталёв. КУПИТЬ БИЛЕТ

#Резюме: руководитель IT-проектов Опыт: 10+ лет в девелоперской отрасли — от BIM до руководства IT-проектами. Город: Москва. Готов к командировкам. С чем работал: 👋 Руководил digital-проектами в девелоперских компаниях: анализировал процессы, внедрял IT-решения и управлял проектными командами. 👋 Формировал стратегию цифровой трансформации и управлял портфелем IT-проектов. 👋 Координировал разработку и внедрение информационных систем. 👋 Занимался бюджетированием, методологической проработкой проектов и управлением рисками. 👋 Оптимизировал бизнес-процессы, описывал модели предметной области, формировал технические задания. 👋 Руководил проектами внедрения BIM-технологий. Достижения: ✅ Реализовал комплексные проекты: внедрение ЭДО, систем планирования, тендерирования, передачи квартир, расчёта себестоимости, BIM-калькулирования. ✅ Выстраивал BIM-стандарты «с нуля» и участвовал в их методологическом развитии. ✅ Оптимизировал процессы контрактации и себестоимости, повышал прозрачность и управляемость цифровых проектов. Подойдёт девелоперам, которые ищут руководителя IT-проектов с опытом внедрения цифровых решений, BIM-технологий и оптимизации бизнес-процессов. ➡️ Чтобы связаться с кандидатом, пишите в бот @dd_media_bot. Укажите, из какой вы компании, и приложите ссылку на этот пост. Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме: ➡️ Отправить резюме @digital_developer

💭 Эксперт говорит Спросили у Максима Селезнева, директора по продукту Profitbase, как сервисы компании помогают девелоперам не отставать от тенденций на рынке:

👥Покупатель изменился. Он приходит более подготовленным, сравнивает десятки вариантов, ищет не просто метры, а лучшие финансовые условия. И в этих условиях выигрывают те застройщики, у которых менеджеры работают быстро и точно. Инструменты Profitbase как раз про это — они снимают рутину, делают путь клиента прозрачным и помогают превращать интерес в реальные сделки. Например, когда данные о лотах, акциях, опциях и действиях покупателя собираются в одном окне, менеджер может сосредоточиться на консультации, а не на поиске информации. Сегодня клиенты привыкли к скорости и удобству, и компании, которые адаптируются к этим ожиданиям, получают не только экономию времени, но и доверие рынка. Profitbase помогает быть в числе этих компаний.

@digital_developer

#при_поддержке👋 Рынок изменился. Пора играть по новым правилам Продажи девелоперов переключились на повышенный уровень сложности: 📌с июля 2024 конверсия из целевой заявки в договор упала на 8 п.п.; 📌 клиенты сравнивают несколько вариантов, отправляют заявки на несколько ипотечных программ, среднее время сделки растёт; 📌сотрудники путаются в коммерческих условиях, тратят время на согласование скидок и подготовку документов. На DEMODAY Profitbase рассказали, как удерживать клиентов и превращать заявки в сделки. На этот раз в формате игры. Вы узнаете: 📌как изменились продажи девелоперов за последний год; 📌 что стало с конверсиями и долей рассрочки/ипотеки;  📌какие обновления Profitbase помогают довести сделку до продажи. Смотрите короткие видео и по пути собирайте бонусы. Играть в DEMODAY →

👋 Ищем эксперта, который расскажет о цифровизации продаж девелоперов Мы запускаем спецпроект — интервью с первыми лицами девелоперских компаний. Нам интересно узнать, какие цифровые инструменты внедряются, как перестраиваются процессы продаж, и что меняется в клиентском сервисе. Кого приглашаем? ➡️ Представителей девелоперов из коммерческого блока. Тех, кто сможет рассказать об автоматизации процессов продаж в компании. Какой формат? 🟤 Подробный диалог с исследовательской группой Digital Developer. Какой результат? 🟤 Размещение текстового интервью на портале в ТГ-канале и других ресурсах Digital Developer. Это возможность представить подход вашей компании к цифровизации, показать зрелость процессов и поделиться опытом с рынком. ➡️ Чтобы принять участие, пишите редактору или на почту: hello@digitaldeveloper.ru @digital_developer

Цифровые альянсы: как банки, классифайды и девелоперы создают новые продукты Рынок недвижимости входит в этап, где один игрок уже не может делать продукт в одиночку. Главные прорывы сегодня — на стыке индустрий. Вот несколько показательных кейсов за последний год: ♦️ ВТБ × ГК ПИК — первая сделка в цифровом рубле В августе 2025 года ПИК и ВТБ провели первую в России сделку с оплатой недвижимости цифровым рублём. Это сняло часть рисков, ускорило расчёты и показало, что цифровой рубль готов к реальным сценариям рынка. ♦️ Альфа-Банк × Самолет — авторизация Alfa ID на сайте застройщика На samolet.ru клиенты могут использовать Alfa ID: сервис автоматически подставляет персональные данные и исключает ручной ввод. ♦️ Домклик — цифровой вычет в день сделки Получение упрощенного налогового вычета и оформление заявки на получение вычета в момент сделки. ♦️ Сбер × ГК Самолет — создание цифровых сервисов для жителей ДФО Компании собираются разрабатывать и внедрять цифровые решения и сервисы для жильцов жилых комплексов, построенных девелопером в регионе. Среди них мобильное приложение для управления жилым комплексом, интеллектуальный паркинг, онлайн-платформа для общения между жителями, информационные панели и другое. Такие кейсы показывают главный тренд: цифровые альянсы стали источником роста там, где рынок замедляется. Все эти сценарии — одна из ключевых тем DOMCLICK DIGITAL FORUM. Принять участие можно в онлайн-формате ➡️ Зарегистрироваться на DOMCLICK DIGITAL FORUM 🔎 26–27 ноября, Москва DOMCLICK DIGITAL FORUM — главное событие года о будущем недвижимости, технологиях и новых форматах партнёрств.

Почему AI-трансформация начинается не с технологии? 🪐 По данным Всемирного экономического форума, в финтех-секторе проекты на базе искусственного интеллекта дали рост прибыли на 74%. В России 66% компаний инвестируют в AI-решения. Однако отдельные команды для этого направления есть только у четверти. С какими сложностями сталкиваются специалисты в этой области? И как сделать цифровую трансформацию успешной? ➡️ Чтобы внедрить ИИ, нужны люди Любой AI-проект упирается в команду. Аутсорс помогает на этапе разработки стратегии внедрения, но адаптировать решения под реальные процессы без внутреннего ИИ-блока трудно. Собственный отдел IT-специалистов понимает запросы разных подразделений и находит для них оптимальные технологические решения. ➡️ AI не всегда работает «из коробки» Большие языковые модели и другие AI-инструменты дают сверхрезультат после адаптации под конкретные процессы. Решения нужно «примерять» к задачам компании и встраивать в существующий порядок работы — без этого технологии не раскрывают свой потенциал. 👋 Какие ещё принципы помогают девелоперам внедрять AI без потерь — читайте на портале Digital Developer. @digital_developer

❤️ Опубликовали рейтинг цифровых сервисов девелоперов для работы с агентами В августе мы запустили исследование кабинетов агента застройщиков, чтобы выявить уровень цифровой зрелости в сегменте и выделить лучшие практики. Результат — рейтинг девелоперов по качеству цифровых кабинетов. Заодно определили направления, в которых рынок агентских решений будет развиваться в ближайшие годы. Что выяснили: ➡️ до 80% продаж в среднем приходится на агентский канал. ➡️ 69% компаний используют собственные кабинеты. ➡️ 5 из 13 девелоперов уже внедрили онлайн-чаты и ботов для поддержки агентов. ➡️Только 4 компании применяют прогрессивные ставки в зависимости от объёма сделок. Мы оценили решения по четырём направлениям: функциональность, технологии, UX/UI и поддержка. На основе этого сформировали стандарт кабинета брокера 2025 — с тремя уровнями развития: ❤️ База — доступ к ассортименту и базовые функции. ❤️ Зона конкуренции — автоматизация и онлайн-сделки. ❤️ Зона лидерства — геймификация и AI-помощники. Скачать рейтинг девелоперов и аналитический отчёт →

❔ Откуда взялся миф о «сложной ERP» — и почему его пора забыть Коммерческий директор «Философт» Сергей Кутанин рассказал, какие стереотипы связаны с ERP и как на самом деле работают современные системы. По его мнению, на восприятие ERP влияет несколько факторов. Один из них — длительность внедрения. 🟤ERP и правда нельзя «поставить» за неделю — система должна учитывать реальные бизнес-процессы и нюансы отрасли девелопера. Компании пытаются ускорить внедрение, и иногда принимают неверные решения, из-за которых ERP мешает работе:

«Самая большая иллюзия — что ускорить внедрение можно, убрав аналитику. На деле это замедляет весь проект в несколько раз», — подчеркнул Сергей Кутанин.

ERP не исправляет хаотичные или устаревшие схемы работы. Без аналитики она только закрепляет неэффективные процессы, и в итоге компании получают те же проблемы, только в цифровом виде. 👋 Какие ещё мифы о ERP мешают девелоперам — читайте на портале Digital Developer. @digital_developer