Digital Developer → всё о proptech🔥

📊 Почему покупка квартиры в 2025 — это не просто выбор, а цифровая задача На рынке новостроек десятки застройщиков, сотни жилых комплексов и тысячи вариантов планировок, ипотечных условий, акций и форматов сделок. Разобраться в этом самостоятельно — значит потратить недели. Именно поэтому растёт спрос на цифровые сервисы подбора недвижимости. На основе интервью Forbes с экспертами рынка выделили ключевые причины, почему технологии действительно упрощают выбор: 🔹 Один проект может предлагать сотни способов покупки — с ипотекой, рассрочкой, субсидиями и спецусловиями. Отслеживать их вручную почти невозможно. 🔹 Современные сервисы подбора агрегируют информацию по рынку и позволяют сузить выбор до релевантных вариантов за 30 минут, а не за 30 дней. 🔹 Искусственный интеллект помогает анализировать параметры и условия сделки, но финальные рекомендации по-прежнему даёт человек — на основе сценария жизни и запросов клиента. 📌 Цифровизация не заменяет риелтора или консультанта — она усиливает его. В условиях перегруженного рынка выигрывает не тот, кто имеет доступ к данным, а тот, кто умеет с ними работать.

Пять digital-услуг, которые реально влияют на продажи девелопера Компания LIFE-FLY Digital назвала ключевые сервисы, которые усиливают маркетинг и коммуникацию в новостройках: ♦️ 3D-тур по квартире ♦️ лидогенерация через рекламу в Telegram ♦️ автоматизация рассылок и уведомлений ♦️ генерация контента через ИИ ♦️ воронка продаж в мессенджере ➡️ Подробнее — с примерами и пояснениями

👋 Чему научиться, чтобы увеличить прибыль компании? DigitalDeveloper запустил интенсив о тестировании бизнес-идей — учим управленцев в недвижимости быстро проверять идеи новых бизнес-направлений и доходить до прибыли в кратчайшие сроки. На интенсиве рассказываем, как: ➡️ генерировать жизнеспособные бизнес-идеи для развития компании или конкретного её направления, ➡️ выбирать из всех идей лучшие и прорабатывать их ещё на старте, ➡️ системно тестировать гипотезы по развитию бизнеса и понимать, что в этих гипотезах нужно ещё дорабатывать или прекращать делать, а что — масштабировать. Чтобы обучение было максимально полезным, добавили домашние задания и индивидуальные консультации с практиками. Подробнее о программе интенсива и содержании уроков можно узнать на лендинге →

Tusk Rus будет поставлять складских роботов крупнейшим российским интеграторам Компания подписала контакт с китайским Tuskrobots, одним из производителей оборудования для складов. В России компания будет выступать представителями китайского бренда. Ключевыми партнёрами Tusk Rus станут ведущие российские интеграторы, поставщики складского оборудования в ритейл, промышленность, строительство и иные сферы. Роботы компании Tuskrobots не первый год представлены в России и опыт успешных проектов с оборудованием есть у: НТЛС, Meferi, Talke Russia, MPI и других.

«В кооперации с сильными партнёрами, работающими на российском рынке много лет, мы сможем обеспечить рынок оптимальным предложением складских роботов, а также сопровождением и техподдержкой. Сочетание передовых технологий Tuskrobots, накопленной экспертизы российских интеграторов и их знание отечественного рынка позволят совершить трансформацию отрасли и сформировать сферу умной логистики», — комментирует Михаил Филиппов, технический директор Tusk Rus.

Передовой центр по внутриобъектовой логистике и производству роботов Tusk Rus площадью 10 тыс. квадратных метров уже строится в Сколково. Ожидается, что первые складские роботы будут выпущены на рынок в 2025 году, а общий выпуск в этом году составит около 100 единиц. По словам Андрея Тяна, генерального директора «Аметист Кэпитал», сфера умной логистики имеет большой потенциал для роста, а в мире этот рынок растёт на 500% ежегодно. «Тренд на внедрение роботов в складской логистике будет расширяться на все отрасли промышленности», — комментирует он.

«Мы предложим российским клиентам инновационные складские решения Tuskrobots, которые уже зарекомендовали более, чем в 30 странах мира. Работать в плотной связке мы будем с ведущими российскими интеграторами на локальном рынке. Можно сказать, что предлагаемые роботы оптимальны для российских складов. Они компактны, позволяют сделать склады плотнее и использовать меньше площади для организации склада, а также эффективнее с точки зрения окупаемости. По расчётам срок окупаемости составляет 2-3 года в зависимости от объёма бизнеса. Конкурентные продукты дают показатель – от 4-5 лет», — продолжает Михаил Филиппов, технический директор компании Tusk Rus.

9 июня 2025 г. стартует BIM-Факультет — профильное онлайн-обучение, которое в прошлом году собрало 4000+ специалистов! Что ждет участников? 🔹 Практические мастер-классы по работе в Renga, Pilot-BIM, КОМПАС-3D и в партнерском программном обеспечении (ПО), входящим в BIM-комплекс АСКОН. 🔹 Гибкий формат: выбирайте нужные темы и учитесь в удобном режиме (занятия с 10:00 до 14:00 по МСК). Обучение будет проходить с июня по август. 🔹 Удостоверение о повышении квалификации (по желанию) от ведущего строительного вуза страны СПбГАСУ и сертификат о прохождении обучения на BIM-факультете от АСКОН. Главные особенности BIM-факультета 2025: 🔹 Отраслевая направленность. Обучение будет проходить на примере как проекта многоэтажного жилого дома, так и здания промышленного назначения. - Новые интеграции между программами и расширения к ним. - Новые возможности программ. - Готовые шаблоны работы с проектами. Кому будет полезно? - Проектировщикам и инженерам - BIM-менеджерам и архитекторам - Студентам и преподавателям - Всем, кто хочет освоить российские BIM-технологии ➡️ Регистрация. Не упустите шанс получить новые знания в области BIM и перенять опыт топовых экспертов! Организаторы: Renga Software и АСКОН Реклама. ООО «АСКОН-Интеграционные решения» , ИНН: 7801619476, erid: 2SDnjdAM4ny

Подборка интервью с экспертами 👋 Умный дом в новостройках: инвестиции или ненужные траты? Иван Власов, CEO IT-компании Философт рассказал, почему инвестиции в умный дом начинают окупаться уже на этапе продаж квартир в новостройках, и даже привел конкретные расчёты. Читать 👋 Технологии в строительстве: как инновации повышают качество жизни и инвестиционную привлекательность ЖК О том, какие нововведения делают жилье не только комфортнее, но и увеличивают его рыночную стоимость, рассказал директор департамента автоматизации инвестиционного холдинга Alias Group (основной актив — федеральный девелопер «Неометрия») Денис Бида. Читать 👋 Цифровизация в девелопменте: между хайпом и реальной эффективностью О том, какие технологии работают уже сейчас, а что еще нужно научиться грамотно использовать, рассказывает Всеволод Нечитайленко, директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group. Читать 👋 Что учесть при переходе с BIM 360 на российскую среду общих данных — 7 рекомендаций девелоперу Алёна Владимирова, инженер по внедрению АСКОН-Центральная Россия, о переходе на российское ПО для работы с документацией, проектированием, сборкой и проверкой BIM-моделей. Читать

5-6 июня: урбан-тур в Тюмени! Если вы думаете, что разнообразие архитектурных форм, стилей и высокотехнологичных решений можно увидеть только в Москве – спешим вас переубедить, Тюмень вас удивит! В нашей экспедиции вы увидите: 💬 архитектуру классицизма, где со строгими формами сочетаются современные технологии умного дома и электрического отопления 💬 двухуровневые квартиры, интересные решения озеленения дворов, благоустройство кровли и даже дерево в паркинге 💬 функциональный соседский центр, который стал точкой притяжения и магнитом привлекательности комплекса 💬 индивидуальную акваторию жилого квартала с фонтанами и динамическими скульптурами Впечатлены? И это, конечно, далеко не всё! Как всегда нашу группу ждут экспертное сопровождение, лекции от специалистов Этажи Девелопмент и ведущих игроков рынка, вкусные обеды в лучших ресторанах города, классный и продуманный сервис от нашей команды на каждом этапе поездки. ____________________________ Следующие урбан-туры пройдут в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Москве. Выбирайте интересный для вас город и присоединяйтесь! По всем вопросам обращайтесь к Любови @LSyrchina

Финтех уже автоматизирует информационную безопасность на этапе написания кода «Т-Банк» запустил Safeliner — первого в России ИИ-ассистента по информационной безопасности. Система встроена в среду разработки и помогает сразу находить и устранять уязвимости в коде. За счёт этого банк рассчитывает экономить более 1 млрд рублей в год. 🔹 Что делает Safeliner: — устраняет уязвимости ещё на этапе написания кода (подход shiftleft), — снижает число ложных срабатываний, — обучается на реальных кейсах и адаптируется под корпоративный контур, — интегрируется с любыми SAST-инструментами.

«Мы не отвлекаем разработчика от задачи — он просто принимает подсказку. Это уже не про контроль, а про архитектуру защищённой разработки», — Дмитрий Гадарь, вице-президент по ИБ «Т-Банка».

📌 Для консервативных отраслей, включая строительство, такой подход — напоминание: автоматизация ИБ может (и должна) начинаться внутри проектных процессов. Заимствование подобных практик — путь к снижению рисков и росту зрелости цифровой среды. #опыт_финтеха @digital_developer

Почему ERP не работает? И как сделать, чтобы работала На IT-практике от Движение.ру участники открыто обсудили, почему до 70% внедрений ERP-систем в девелопменте не достигают целей. Ответ оказался простым — ERP не лечит хаос, она его фиксирует.

«Внедрять ERP в компании, где всё держится на Excel и памяти главбуха — как строить небоскреб на песке», — Максим Жабин, директор по развитию ГК «Едино».

🔹 Что считают признаком успешного внедрения: — снижение времени подготовки бюджета, — рост прозрачности себестоимости и маржинальности, — отказ от параллельных потоков данных (Excel, бумага), — снижение ручных ошибок, — стабильная работа по единым регламентам.

«ERP-система должна чувствовать бизнес. А не наоборот — когда бизнес бежит от неё», — добавляет Жабин.

🔹 Почему не получается: — нет описанных бизнес-процессов, — нет постановки целей, — сопротивление пользователей, — саботаж на уровне исполнения, — завышенные ожидания и желание «как у конкурентов».

«ERP не про контроль. Она работает тогда, когда команда понимает, что по-старому уже нельзя, а по-новому — выгоднее», — Александр Лефель, генеральный директор девелопера Живи.

🔹 Что помогает: — поэтапный запуск, начиная с ядра, — участие пользователей с первых шагов, — продукт с отраслевой логикой (а не универсальный конструктор), — подрядчик, который не просто внедряет, а помогает выстроить процессы.

«На 70% успех внедрения зависит не от продукта, а от подрядчика, его вовлечённости и методики работы», — Сергей Кутанин, коммерческий директор компании «Философт».

📌 Урок для рынка: ERP — это не софт, а процесс трансформации. И если к нему подходят как к покупке лицензии, результат будет соответствующим. @digital_developer

Ищете инсайты для развития бизнеса в недвижимости? 🖥 Домклик PRO — ваш источник в мире: ✔️ Эксклюзивной аналитики и трендов рынка ✔️ Новых продуктов и инструментов ✔️ Анонсов мероприятий от Домклик по всей стране В канале эксперты делятся лайфхаками, практическими кейсами, полезными стратегиями для развития бизнеса. Подписывайтесь, чтобы выйти на новый уровень масштабирования 🏠

👋 Подборка каналов о проектировании и строительстве Продолжаем делиться каналами с полезными материалами. На этот раз DigitalDeveloper собрал для вас подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли и полезные материалы о новых технологиях, делятся результатами исследований. Рекомендуем подписаться! ➡️ Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства. ➡️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству. ➡️ ЛИИС.Формика — ваш гид по цифровизации строительства! Здесь мы рассказываем о проектировании, лазерном сканировании и BIM-моделировании. Канал для тех, кто принимает решения на основе данных, а не догадок: актуальные кейсы, разборы плагинов, экспертные мнения и лайфхаки для эффективной работы. Подпишитесь, чтобы получать проверенные инструменты для цифровой трансформации. ➡️ Vitro-CAD — канал разработчика среды для управления проектными данными в строительстве! Здесь мы делимся актуальной информацией о платформе Vitro-CAD — лидере рынка по количеству внедрений среди российских компаний. Вас ждут в канале: анонсы конференций, вебинаров, мастер-классов; успешные проекты и лучшие практики применения нашей системы; обзор функционала платформы; обновления и улучшения: новые фичи и свежие версии продукта. *Используя искусственный интеллект, мы делаем вашу работу проще и эффективнее. ➡️ УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов. ➡️ Заметки ГИПа — канал про архитектурно строительное проектирование от лица ГИПа. Полезная и интересная информация для инженеров и руководителей. ➡️ DS.DO — канал BIM-Лидера, эксперта в области применения ИИ в девелопменте, Марии Бедовой. Актуальные новости, дайджесты и польза из мира BIM и AI; все о жизни в компании Development Systems, которая строит и проектирует отели. ➡️ LEGkO.BIM — канал о работе в Лондоне и образовании в сфере BIM. Бесплатные BIM-завтраки для нетворкинга каждый месяц. Подкасты, обзоры на тренды, обучение. Просто о сложном. ➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками. ➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

🤖 AI Plus: как риелторы начали экономить до 10 часов в неделю с помощью ИИ Группа «Плюс» запустила первую в России генеративную AI-платформу, созданную специально для агентов недвижимости. Проблема: риелторы тратят значительную часть времени не на сделки, а на рутину: создание контента для соцсетей, переписку с клиентами, организацию встреч и первичный отбор запросов. Эти задачи не масштабируются, часто отнимают 30–40% рабочего времени и напрямую снижают количество сделок. Результаты пилота платформы: 🤩 на 20% выросло число заявок, дошедших до сделки, 🤩 до 10 часов в неделю экономится на рутинной коммуникации, 🤩 в 2 раза быстрее создаются посты и сторис для продвижения объектов. AI Plus помогает риелторам автоматизировать типовые задачи: от первой переписки до генерации контента и анализа диалогов. В системе уже работают четыре сервиса, и каждый месяц добавляются новые. 📌 Платформа встроена в повседневную работу агентов без технических барьеров и доступна не только сети «Самолёт Плюс», но и частным агентам и другим агентствам по всей стране. Для рынка, где 80% сделок проходят с участием риелторов, такие инструменты становятся точкой роста эффективности — а значит, и доходов.

«Мы создавали AI Plus не как игрушку на базе нейросетей, а как полноценного помощника, встроенного в повседневную риелторскую практику. Сейчас агенту не нужно тратить время на создание контента, выяснение типовых запросов или разбор переписок — это делает система. Это не про замену человека, а про рост его эффективности, а значит и заработка. Для риелторов, у которых каждый час — это потенциальная сделка, такой помощник уже стал конкурентным преимуществом», — говорит директор по внедрению искусственного интеллекта в группе «Плюс» Максим Шумков.

📈 Умный дом — история про экономику Автоматизация в новостройках давно вышла за рамки маркетинга. Сегодня «умный дом» — это способ застройщику: ⏺ повысить цену квадратного метра до +10%, ⏺ ускорить продажи за счёт спроса на технологичные ЖК, ⏺ сократить расходы на обслуживание домов и персонал, ⏺ снизить просрочку по коммунальным платежам, ⏺ зарабатывать дополнительно через сервисы в приложении, ⏺ укреплять репутацию за счёт цифровой обратной связи с жителями. 💡 Вложение в умную инфраструктуру начинает окупаться уже на этапе продаж. А в долгосрочной перспективе — снижает издержки управляющей компании на миллионы рублей ежегодно. ➡️ О практических цифрах и реальных эффектах подробно рассказал Иван Власов, CEO IT-компании Философт в новом материале Канал Ивана Власова — https://t.me/ivanvlasov_protech @digital_developer

📱 Внедрение умных решений в новостройках подтвердил уже 101 застройщик – ЕРЗ.РФ С начала года новостройки еще пяти девелоперских компаний вошли в Реестр умных МКД от ЕРЗ.РФ. Первое место рейтинга регионов по числу застройщиков умных многоквартирных домов разделили Московский регион и Краснодарский край. В каждом из них расположены офисы 12 компаний, внедряющих комплексные умные решения в строящихся жилых комплексах.

«В регионах с высокой конкуренцией за покупателя умные сервисы становятся необходимым стандартом качества, тогда как на менее насыщенных рынках они все еще представляют собой премиальную опцию. По нашим прогнозам, в течение 2025—2026 годов мы увидим появление первых цифровых проектов как минимум еще в пяти регионах, которые сегодня отстают в этом направлении», - ожидает руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

🔝В ТОП-10 регионов по числу застройщиков умных МКД вошли: 🟠Москва и Московская область – 12 🟠Краснодарский край – 12 🟠Санкт-Петербург и Ленинградская область – 10 🟠Свердловская область – 7 🟠Воронежская область – 6 🟠Тюменская область – 5 🟠Республика Татарстан – 4 🟠Удмуртская Республика – 4 🟠Республика Башкортостан – 3 🟠Пермский край – 3 В 51 субъекте ЕРЗ.РФ не зафиксировал ни одного застройщика, использующего комплексные умные решения для МКД. ➡️Подробнее в публикации на нашем сайте. #ерзаналитика 👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Онлайн-платформа недвижимости М2 упростила оформление сделок с недвижимостью для юрлиц На платформе М2 стал доступен упрощённый формат электронной регистрации объектов недвижимости для юридических лиц. Теперь не обязательно собирать и отправлять документы в Росреестр самостоятельно — можно просто передать их менеджеру платформы. 📌 Это особенно актуально с 1 марта: с этого момента сделки между юрлицами регистрируются только в электронном виде. Бумажная подача невозможна. Сервис охватывает любые виды сделок — от купли-продажи до аренды. Возможность самостоятельной подачи сохранена для тех, кто часто регистрирует сделки онлайн. @digital_developer

Циан втрое сократил чистую прибыль в первом квартале Группа Циан, которой принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, в первом квартале 2025 года сократила чистую прибыль по сравнению с первым кварталом прошлого года в 3,4 раза — до 217 миллионов рублей, следует из сообщения компании. Падение прибыли в компании объясняют убытком от курсовых разниц в размере 575 миллиона рублей.

В 1 квартале 2025 года все денежные средства были переведены на рублёвые счета, в связи с чем в дальнейшем мы не ожидаем отрицательной курсовой переоценки, — говорится в сообщении.

Квартальная выручка Циана выросла на 5% год к году — до 3,3 миллиарда рублей.

Увеличение выручки было обусловлено ростом в сегменте «Основной бизнес», где ключевым драйвером остается направление вторичной и коммерческой недвижимости. При этом направление первичной недвижимости является основным фактором замедления темпов роста в связи со сложной ситуацией на рынке новостроек и высокой базой первого квартала 2024 года, вызванной ажиотажным спросом перед отменой массовой льготной ипотеки, — отметили в компании.

Скорректированная EBITDA сократилась на 27% год к году — до 754 миллионов рублей. Рентабельность по ней снизилась на 7,7 процентных пунктов по сравнению с первым кварталом прошлого года — до 22,8% за счёт увеличения операционных расходов, опережающих рост выручки, указывается в сообщении. Источник: РИА Недвижимость @digital_developer

👋 Как системно развивать бизнес и открывать новые источники прибыли? DigitalDeveloper запустил интенсив для управленцев в сфере недвижимости, которые хотят научиться тестировать новые бизнес-направления и масштабировать их в кратчайшие сроки, используя практики передовых IT-компаний. После этого интенсива вы сможете: 🟣 быстро проверять идеи новых бизнес-направлений и доходить до прибыли в кратчайшие сроки; 🟣 масштабировать удачные бизнес-идеи и увеличивать выручку; 🟣 перестать оставлять всё в стадии «нагенерили кучу идей, записали в гугл-таблицу и больше не открывали». Посмотреть интенсив и стать лучшим управленцем → @digital_developer

Рубрика #инструменты_для_продаж Зачем агентству недвижимости CRM-система? CRM (Customer Relationship Management) — один из ключевых инструментов для застройщиков и агентств недвижимости. Зачем нужна CRM? ✔️ Автоматизация продаж — не нужно вести клиентов вручную: CRM сама напомнит о звонке, отправит документы и проследит за сделкой. ✔️ Контроль лидов — заявки с сайта, соцсетей и call-центра в одной системе. ✔️ Аналитика и отчётность — CRM покажет, какие рекламные каналы работают, а какие расходуют бюджет. ✔️ Персонализация коммуникации—– система подскажет, когда предложить скидку или напомнить о брони. 🏗 Застройщикам CRM важна, потому что: Длинные сделки — от первого контакта до покупки могут пройти месяцы. Без CRM велик риск упустить клиента. Большие бюджеты на рекламу — без контроля воронки продаж деньги уходят впустую. Работа с базами клиентов — CRM помогает возвращать «остывших» покупателей и увеличивать повторные продажи. ➡️ CRM не просто упрощает работу отдела продаж застройщика и агентства недвижимости — она делает её в разы эффективнее. @digital_developer

Цифровая трансформация бизнеса, новые источники финансирования, удержание и мотивация сотрудников: о чем будут говорить на «Движении» — 2025 Стали известны темы секций «HR», «Цифровизация» и «Коммерческая недвижимость» на предстоящем форуме недвижимости «Движение». Ключевое событие для рынка недвижимости пройдёт С 24 по 27 июня в Сочи на «Роза Хутор». ✔️«HR» Эксперты расскажут о принципах работы с кадрами в условиях кризиса на рынке труда, разберут этапы системной цифровой трансформации строительного бизнеса, обсудят развитие сегмента гостеприимства, а также тренд на использование форматов mixed use и light industrial в коммерческой недвижимости. ✔️ «Цифровизация» На площадке секции «Цифровизация», которая также станет новинкой этого года на «Движении», в течение двух дней будут разбирать инструменты государственного регулирования отрасли через цифровизацию, этапы цифровизации всей отрасли, а также алгоритм системной цифровой трансформации конкретного бизнеса. ✔️ «Коммерческая недвижимость» Детальному разбору трендов и перспектив этого направления девелопмента на «Движении» будет посвящена трехдневная секция «Коммерческая недвижимость». Форматы mixed use и light industrial — будут в фокусе внимания участников. @digital_developer