Digital Developer → всё о proptech🔥

Забежали на стенд Ростелеком, чтобы из Сочи поуправлять квартирой в Москве Вы тоже успеваете)

Тоже хотите так? Нам не жалко, фламинго от Digital Developer на пруду у ЭКСПО😏🦩

Думали нам слабо? DigitalDeveloper воплотил свой ИИ-план на Движении. А вы че?

Собрали основное с выступления замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на пленарном заседании форума «Движение» 🟠Правила измененной семейной ипотеки озвучат после 1 июля — она будет направлена на поддержку рождаемости. 🟠Власти России снова обсудят вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. 🟠В правительстве России обсуждают возможность предоставления преференций для иностранных граждан для оформления вида на жительство при покупке недвижимости в РФ.

Ранее «Страна Девелопмент» начала получать запросы от иностранных покупателей, которых интересует не только жилье в России, но и ВНЖ/гражданство.

🟠Застройщикам из России следует сначала завершить проекты в своей стране, прежде чем идти за границу. Также Стасишин призвал владельцев девелоперов лично заниматься бизнесом. 🟠Минстрой России не будет упрощать требования к приемке квартир у застройщиков, а в отдельных случаях — может ужесточить их. 🟠Минстрой России может возродить работу комиссии по рассмотрению взаимодействия банков и застройщиков в условиях проектного финансирования. 🟠Стасишин призвал застройщиков активнее обращаться к руководству банков с тем, чтобы устранять такие ситуации. 🟠В Минстрое поддерживают введение требований к участникам торгов по комплексному развитию территорий. 🟠Сегодня объем денег, не поступивших на эскроу из-за рассрочек, составляет около 1,1 трлн рублей. Доля таких сделок — в районе 15–20%. 🟠Застройщикам следует перестраивать устаревшие подходы к бизнесу: «Есть застройщики, которые остались в прошлой жизни, а сегодня жизнь другая». 🟠Дольщики застройщиков с проблемами получат поддержку.

«Если мы увидим по какой-то компании, если к нам обратятся региональные власти, что там есть перегибы и нужно поддержать, а поддерживать мы будем не компанию, а тех дольщиков, которые купили квартиры на этапе стройки у этой компании, мы точно понимаем, как сгладить процесс возможных неприятностей».

Встреча без галстуков в Сочи 👔 Виктория Коваленко, CEO Community Real Estate приглашает на сегодняшнюю вечеринку. Наша редакция будет там. Вы как?

ИИ уже помогает проектировать жилые комплексы На секции «Цифровой девелопмент: как алгоритмы экономят миллиарды на стройке» представители девелоперов рассказали, как используют искусственный интеллект на самых ранних этапах работы над проектом. Например, ИИ помогает анализировать площадку, оценивать варианты застройки, прорабатывать квартирографию и искать неэффективные решения ещё до начала проектирования. 🟤 Один из примеров — анализ планировок. Если в квартире площадью 60 кв. м на коридор приходится 10 кв. м, покупатель платит миллионы рублей за пространство, которое не создаёт дополнительной ценности. По словам спикеров, ИИ помогает находить такие решения ещё на этапе концепции и оптимизировать продукт до передачи задания проектировщикам. 🟤 Ещё одно направление — проектирование общественных пространств Алгоритмы помогают формировать сценарии использования лобби, предлагать варианты зонирования и визуализации, которые затем дорабатывают архитекторы и дизайнеры. По оценке участников секции, задачи, которые раньше занимали недели или месяцы работы подрядчиков, сегодня можно проработать за несколько часов и использовать как основу для дальнейшего проектирования.

Что показала секция аналитики на форуме «Движение» Финал секции аналитики получился довольно жёстким. Главный вывод — проблема рынка сегодня не только в спросе, но и в том, как девелоперы работают с уже существующими покупателями. Несколько тезисов, которые прозвучали со сцены: 🟤 По оценке одного из экспертов, на всю Россию сейчас приходится около 590 тысяч потенциальных покупателей жилья. 🟤 После завершения массовой льготной ипотеки рынок столкнулся с изменением потребительского поведения. Значительная часть информации, которую раньше клиент узнавал у менеджера по продажам, теперь находится через нейросети и поисковые системы. 🟤 Девелоперам всё важнее работать с тем, как проекты представлены в нейровыдаче и цифровой среде. 🟤 Один из самых показательных фактов привёл Евгений Белокуров. Анализ 219 тысяч звонков показал, что 14% обращений остались без ответа, а по 89% пропущенных звонков менеджеры так и не перезвонили клиентам.

«30 тысяч потерянных звонков. И на 89% из них вы могли перезвонить. Вы не перезвонили». — подытожила Оксана Дунина, co-founder Profitbase и модератор секции.

В завершение секции спикеры напомнили ещё одну мысль: рынок становится сложнее, но инструменты для роста продаж уже существуют. Вопрос в том, насколько быстро компании готовы внедрять изменения в работу маркетинга, продаж и клиентского сервиса.

💭 Как цифровизация влияет на безопасность сделок на вторичном рынке В рамках исследования цифровизации вторичного рынка недвижимости вместе с Домклик мы изучили, как технологии помогают снижать риски при покупке жилья. По словам Екатерины Гладух, лидера дивизиона «Готовое жильё» Домклик, безопасность сделки сегодня становится отдельным цифровым продуктом:

Основной прорыв в последние годы в том, что покупатель знает, что делать, чтобы минимизировать свои риски. А у банков и риелторов есть сервисы для автоматизированной и ручной проверки объектов и продавцов. Домклик, например, дополнительно даёт гарантию возврата денег покупателю, если сделка будет признана недействительной. Что уже ускорено цифровизацией в вопросах безопасности: ➔ Скоринг продавца: автоматическая проверка на банкротство, связь с экстремизмом и крупные долги ➔ Юридическая проверка объекта: анализ обременений и цепочек владения, проверка по судам общей юрисдикции ➔ Оценка стоимости квартиры: производится с помощью ИИ-моделей на основе множества факторов Возможные риски сохраняются по двум аспектам — это порок воли и скрытые диагнозы продавца. Тем не менее, уже ведётся работа и в этих направлениях. Банки активно развивают ИИ-модели с предиктивной аналитикой для анализа неочевидных зависимостей или признаков влияния третьих лиц. Пока ИИ находится ещё на стадии обучения, подобные и другие риски полностью покрывает услуга «Сделка с гарантией» от Домклик — с ней покупатель максимально защищён при покупке вторичной недвижимости.

➡️ Какие ещё тренды формируют рынок вторичной недвижимости и какие сервисы развивают цифровую безопасность сделок — смотрите в карте цифровизации вторичного рынка недвижимости и полном исследовании Digital Developer и Домклик.

Работа работой, но про чилл не забывайте 🕺 Наш главный редактор и Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости ЦИАН немного почиллили после интервью. Вы как?

Что показала секция аналитики на форуме «Движение» Финал секции аналитики получился довольно жёстким. Главный вывод — проблема рынка сегодня не только в спросе, но и в том, как девелоперы работают с уже существующими покупателями. Несколько тезисов, которые прозвучали со сцены: 🟤 По оценке одного из экспертов, на всю Россию сейчас приходится около 590 тысяч потенциальных покупателей жилья. 🟤 После завершения массовой льготной ипотеки рынок столкнулся с изменением потребительского поведения. Значительная часть информации, которую раньше клиент узнавал у менеджера по продажам, теперь находится через нейросети и поисковые системы. 🟤 Девелоперам всё важнее работать с тем, как проекты представлены в нейровыдаче и цифровой среде. 🟤 Один из самых показательных фактов привёл Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимость». Анализ 219 тысяч звонков показал, что 14% обращений остались без ответа, а по 89% пропущенных звонков менеджеры так и не перезвонили клиентам.

«30 тысяч потерянных звонков. И на 89% из них вы могли перезвонить. Вы не перезвонили». — подытожила Оксана Дунина, co-founder Profitbase и модератор секции.

В завершение секции спикеры напомнили ещё одну мысль: рынок становится сложнее, но инструменты для роста продаж уже существуют. Вопрос в том, насколько быстро компании готовы внедрять изменения в работу маркетинга, продаж и клиентского сервиса.

⚡️Domclick Digital Day впервые пройдёт в Поволжье 25 июня в Самаре состоится Domclick Digital Day — флагманская конференция Домклик о технологиях, инновациях и будущем рынка недвижимости. В этом году мероприятие пройдёт в Самаре. На площадке соберутся девелоперы, банки, технологические компании и эксперты рынка, чтобы обсудить, как меняется отрасль и какие решения будут определять её развитие в ближайшие годы. В программе: 🟤 тренды рынка недвижимости; 🟤 цифровые технологии и инновации; 🟤 лидерство в эпоху перемен; 🟤 кейсы компаний, которые задают новые стандарты в индустрии. Среди спикеров — первые лица Домклик и Сбербанка, представители власти и бизнес-сообщества, ведущие аналитики рынка, топ-менеджеры крупных застройщиков и технологических компаний. 📍 25 июня, Lotte Hotel, Самара. Регистрация уже открыта, но количество мест ограничено. Заходите и выбирайте формат участия, который подходит именно вам! #приподдержке ❤️

Первые часы на «Движении» проходят отлично 🙌 Знакомимся, общаемся, показываем возможности экосистемы «Мажордом» и встречаем много друзей, партнеров и новых знакомых. Если вы здесь сегодня — обязательно заглядывайте на наш стенд. Можно протестировать маркетплейс внутри приложения, посмотреть обновленный дизайн и получить приятный подарок от команды «Философт» 🎁 Ждем в гости!

А на стендах интересно! Уже прогулялись?

Вы уже на «Движении» и наверняка распланировали каждый час форумного времени, чтобы забрать максимум пользы, знакомств и инсайдов. Несём отличный план и на вечер 18 июня: после деловой программы встречаемся на PropTech без галстуков в «Техникуме»  — неформальную вечеринку для тех, кто после сессий всё ещё хочет говорить о недвижимости, технологиях и управлении объектами, но уже без микрофонов и строгих таймингов. Ждём девелоперов, УК, собственников, операторов недвижимости и технологических партнёров рынка на нетворкинг, интерактив и фирменные коктейли. Можно заглянуть на час или остаться до самой ночи — будет одинаково драйвово и полезно. Главное — зарегистрироваться заранее, мест осталось совсем немного. ⚠️Побочные эффекты вечера: новые контакты, ясные мысли и желание пересобрать процессы. 18 июня, 19:00–00:00 «Техникум», Роза Хутор, площадь Мзымта, 1 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ Community Real Estate × МТС × EGAS Group × Диспетчер 24 #приподдержке ❤️

⚡️Движение, день второй Продолжаем собирать всё самое интересное с форума «Движение». Оставайтесь с нами, чтобы следить за событиями! Начинаем день с блица с Алексеем Сомовым, директором управляющей компании BAZA ⬆️

🔻 Вторичный рынок недвижимости движется к экосистемам Вместе с Домклик мы изучили рынок вторичного жилья и собрали карту цифровизации из 370+ сервисов. В ходе исследования проанализировали ключевые тренды цифровизации и выделили перспективные направления для развития. ⚡️Один из главных выводов исследования: рынок уже близок к экосистемной модели. Сегодня цифровые решения закрывают практически весь путь пользователя — от поиска и проверки жилья до сделки, аренды и управления объектом. Но этот путь по-прежнему остаётся разрозненным. Поиск квартиры, ипотека, проверка объекта, управление жильём часто происходят в разных сервисах. Пользователю приходится самостоятельно связывать эти этапы в единый путь. ♦️ Что это значит для рынка Вторичный рынок постепенно перестаёт быть набором отдельных сервисов и движется к модели, где поиск объекта, сделка, ремонт, аренда и управление жильём объединены в единый пользовательский сценарий. Какие компании уже формируют такие экосистемы и какие ниши пока остаются свободными, показываем на карте цифровизации вторичного рынка недвижимости. ➡️ Скачивайте карту и читайте полное по исследование на портале Digital Developer.