Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 738 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 257 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 738 подписчиков.
Согласно последним данным от 20 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -258, а за последние 24 часа — -11, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.49%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.36% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 028 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 867 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 31.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 21 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 738
Подписчики
-1124 часа
-597 дней
-25830 день
Архив постов
121 740
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Рассказываем про #лотнедели в STONE Ленинский — классический street retail с максимальным трафиком за счет сотрудников бизнес-центра и жителей района.
🔥Площадь лота — 68,8 м².
Цена — 59,5 млн руб.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Первый взнос от 10% или от 6 млн руб. по программам приобретения STONE
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 7 млн руб.
Текущая оценка аренды в месяц — от 580 тыс. руб.
Преимущества лота:
▪️Первая линия ул. Вавилова, отдельный вход с улицы
▪️Расположение рядом с входом в бизнес-центр
▪️Витринное остекление
▪️Предусмотрены места для размещения вывесок
▪️Фасад из натурального гранита
▪️Высота потолка — 4,4 м
▪️Мокрая точка
▪️Активный трафик: сформированные потоки вдоль здания для пешеходов и автомобилистов, а также 6 400 сотрудников и гостей бизнес-центра
▪️Гостевой паркинг
🔝Инвестируйте в ритейл на Ленинском, который десятилетиями сохраняет свой престижный статус.
Ликвидное помещение, расположенное в качественном объекте нового строительства, станет надежным источником дохода и удачным местом для развития собственного бизнеса. А отсутствие качественного конкурентного предложения в локации и оптимальное количество инфраструктурных объектов в проекте позволят минимизировать период экспонирования.
В проекте доступны гибкие программы приобретения:
▪️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▪️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
▪️Кредит без первого взноса
Срок — до 10 лет
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00
#STONEЛенинский
121 740
📊Обзор рынка офисной недвижимости класса А от STONE: итоги III квартала
Рассказываем про ключевые тренды развития офисного рынка, которые зафиксировали аналитики STONE:
▪️Спрос на покупку и аренду офисов продолжает расти: по итогам трех кварталов 2023 г. количество сделок по продаже и аренде офисов класса А на 42% превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Объем таких сделок составил 518 тыс. м² или 40% от общего объема сделок за текущий год.
▪️На офисном рынке сохраняется тренд на расширение деловых локаций. Один из ярких примеров — расширение Белорусского делового района вдоль Ленинградского проспекта. Сегодня район продолжает расширяться в сторону метро «Савеловская» и Дмитровского шоссе.
▪️В III квартале стартовали продажи в 5 проектах класса А общей офисной площадью 238 тыс. м². При этом 85% офисных площадей в новых проектах продаются по ДКПБВ. Среди ключевых преимуществ такой формы договора — высокий инвестиционный потенциал недвижимости, более низкая цена м² и возможность возмещения НДС.
▪️Среди трендов аналитики отмечают рост спроса со стороны конечных пользователей на качественные офисы в высокой стадии строительства. Так, в столичных бизнес-центрах класса А со сроком ввода в эксплуатацию до 2025 г. реализовано уже более 60% площадей.
❗️Вместе с общим снижением свободных офисных площадей на рынке небольшие лоты площадью 50-150 м² остаются в дефиците. На их долю приходится менее 1% от общего свободного предложения офисов класса А в аренду. За 9 месяцев этого года продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками составила 80 тыс. м², из которых самыми востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось 27% площадей.
Подробнее — в нашей презентации.⬇️
#аналитика
121 740
+3🏆Три победы STONE на Arendator Awards 2023 — федеральной премии в области коммерческой недвижимости.
➡️ Tower A в составе премиального квартала STONE Towers признана «Лучшим бизнес-центром класса А». Это уже 12-я профессиональная награда для офисного квартала — победа на Arendator Awards 2023 подтверждает соответствие первой построенной башни STONE Towers единым высоким стандартам качества STONE.
❗️Сегодня в STONE Towers в реализации представлены всего несколько лотов во второй очереди в высокой строительной готовности — Towers B, C, а также офисы от 70 м² в Tower D — последней очереди премиального квартала.
➡️ STONE Курская — победитель номинации «Лучший архитектурный проект». Фасады здания выполнены из натурального камня — геналдона светлого оттенка, по всему периметру предполагается остекление в пол. Победа премиального офисного здания на премии подчеркивает качественную архитектуру от бюро WALL @arch_wall, а также его тонкую интеграцию в контекст окружающей городской застройки.
➡️ Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию, учредителями которой являются компании STONE и О1 Properties, признана «Лучшим проектом в области устойчивого развития». Ассоциация стала первым отраслевым объединением компаний коммерческой недвижимости по ESG и призвана выдвигать инициативы, направленные на повышение устойчивости рынка.
С гордостью делимся с вами нашими новыми победами и благодарим жюри премии за высокую профессиональную оценку компании и её проектов.
#премии
121 740
⚡️Офис без первого взноса и другие программы приобретения недвижимости STONE
Мы предлагаем нашим клиентам лучшие условия приобретения офисных и торговых площадей. Вы можете воспользоваться кредитом без первого взноса, рассрочкой от 9% или ипотекой от застройщика. Рассмотрим условия каждой программы подробнее⬇️
Кредит Альфа-Банка
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат
Рассрочка с годовой ставкой 9%
▪Первый взнос — от 10%
🔥Отложенный платеж — 2024 г.
▪️Льготный беспроцентный период
▪️Вариативность сценариев по годовой ставке: ставка зависит от первоначального взноса
▪️Программа предоставляется до окончания строительства
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат
Ипотека от застройщика:
▪Первый взнос — от 20%
▪️Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
▪️Программа предоставляется сроком до 5 лет
▪️Возможность досрочного погашения
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 740
Офис как HR-бренд: как качественные бизнес-центры помогают работодателям привлекать лучшие умы
Новое поколение лидеров меняет требования к рабочим пространствам. Комфорт, функциональность, возможность саморазвития и приоритет на поддержание здорового образа жизни — вот что ценится сегодня. Именно поэтому компании стремятся выбрать для себя качественные бизнес-центры и сделать офис более инновационным, создать уникальный опыт взаимодействия сотрудника с рабочим пространством.
Как современные тенденции в оформлении офисной среды помогают привлекать и удерживать таланты, разбираемся вместе с Forbes на примере нашего нового премиального офисного квартала STONE Ходынка.⬇️
▪️Транспортная доступность — конкурентное преимущество современного офиса в мегаполисе. Так, квартал STONE Ходынка с прямым выходом в парк Ходынское поле расположен всего в 1 минуте от м. «ЦСКА» и 950 м от Ленинградского проспекта.
▪️ Healthy building — концепция, ориентированная на создание зданий, позитивно влияющих на физическое и психологическое состояние человека. Максимум воздуха в STONE Ходынка обеспечивается высокими потолками: лобби — 8 м, офисные помещения — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 × 8,4. Окна в пол из большинства офисов ориентированы на парк и обеспечивают оптимальный уровень инсоляции.
▪️ be CITIZEN — концепция, ориентированная на удовлетворение потребностей активных горожан. В премиальном офисном квартале предусмотрены развитая инфраструктура и разноформатные общественные пространства. Здесь появятся кафе и рестораны с выходом в парк, магазины и столовая, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов.
➡️ В состав STONE Ходынка войдут три офисные башни общей площадью 89 000 м². В баше Н1 реализуются крупные блоки, площадь одного этажа — 1740 м², но есть возможность выкупить половину этажа — 825 м². В башне Н2 предусмотрены помещения от 70 до 360 м² для формирования гибких пространств. Башня H3 будет реализована единым объемом и подойдет под размещение штаб-квартиры крупной компании.
Подробнее — в материале Forbes
#STONEХодынка
121 740
⚡️Новый пул лотов в STONE Дмитровская — самые востребованные офисные площади от 47 м²
Оценивая высокий спрос на качественные офисы небольшой площади, мы выводим в продажу новый объем офисных площадей от 47 до 195 м² в бизнес-центре STONE Дмитровская.
Выгодные инвестиционные вложения в офисы с минимальным бюджетом в линейке STONE⬇️
▪️Вложения от 14 млн руб.
▪️Цена м² в проекте — от 285 тыс. руб.
▪️Первый взнос от 10% или от 1,4 млн руб.
▪️Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
STONE Дмитровская реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ и станет первым бизнес-центром класса А в локации метро «Дмитровская».
❗️Напомним, приобрести офисные площади в проекте можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Доступны рассрочка по ставке 9%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
➡️ Выбирая рассрочку от девелопера с первым взносом 10%, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа — 2024 г. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
121 740
⚡️Офис без первоначального взноса с кредитным предложением от Альфа-Банка
Мы расширяем список программ приобретения недвижимости STONE и объявляем о запуске сотрудничества с Альфа-Банком. Теперь нашим клиентам доступен кредит на приобретение офисных и торговых площадей без первоначального взноса.
Преимущества кредита от Альфа-Банка: ⬇️
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Возможность снижения годовой ставки по кредиту — от 14% годовых — за счет выбора программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка на 2,5% или 3,5% годовых
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат
❗️Напомним, нашим клиентам также доступны рассрочка с годовой ставкой 9% и отложенным графиком платежей, а также ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
СКАЧАТЬ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ STONE ⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 740
Коротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️
▪️STONE Ходынка — премиальный офисный квартал на старте продаж с прямым выходом в парк Ходынское поле в 1 мин. от м. «ЦСКА». В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² для инвестиций до здания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании.
Вложения от 26 млн руб.
Цена за м² — от 330 тыс. руб.
▪️STONE Савеловская — бизнес-центр класса А, спрос в котором формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
Вложения от 24,5 млн руб.
Цена за м² — от 310 тыс. руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит продаж с ростом цены до 40%. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 28,7 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▫️Towers B, C: офисные башни в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 63,7 млн руб.
Цена за м² — от 450 тыс. руб.
▪️STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 365 тыс. руб.
▪️STONE Дмитровская — первый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская» в рамках программы КРТ совместно с Мэрией г. Москвы. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. На площадке ведутся фасадные работы.
❗️Доступны рассрочка по ставке 9%, отложенный платеж — 2024 г., ипотека от застройщика до 5 лет, кредит без первого взноса.
Подробнее по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 740
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE с рассрочкой по ставке 9%, что ниже ключевой ставки ЦБ
При росте ключевой ставки ЦБ РФ (13%) и новых ипотечных условий рассрочка остается одним из самых выгодных инструментов покупки. Приобретая недвижимость STONE, предлагаем воспользоваться рассрочкой от девелопера по ставке от 9% с отложенным графиком платежей.
❗️Напомним, вложения в качественную недвижимость остаются одним из самых стабильных инструментов сохранения капитала — 56% россиян выбрали именно этот способ инвестиций как самый надежный, согласно статистике аналитического центра НАФИ.
➡️Сегодня под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
🔥Цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 740
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации — #лотнедели оптимальной площади для размещения малого и среднего бизнеса⬇️
🔥Офис — 103 м²
Цена м² — 319 тыс. руб.
Рассрочка от 9%
Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
🔝Инвестиционный потенциал
Первый взнос 10% — 3,3 млн руб.
Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,8 млн руб.
❗️Приобретая офис в STONE Дмитровская сейчас вы фиксируете цену м², а свободный капитал можете аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.
➡️Рост стоимости обеспечивают:
▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды
➡️Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. — МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити»
▪2 км от ТТК
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
121 740
+3📷 В объективе — Tower A — первое сертифицированное по стандарту «Клевер» здание в составе премиального офисного квартала STONE Towers.
Напомним, что Tower A была включена в пилотный проект и вошла в число первых зданий, получивших сертификацию по национальному стандарту. Впоследствии мы также планируем пройти сертификацию для Towers B,C и Tower D.
121 740
☘️ Премиальный офисный квартал STONE Towers получил сертификацию «Клевер»
Офисное здание Tower A в составе STONE Towers на «Белорусской» получило сертификацию по новой системе оценки и сертификации зданий «Клевер», что подтверждает энергоэффективность офисной башни, экологичность примененных в проекте решений, а также ее соответствие концепции «здорового» и безопасного здания. Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.
💬 Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE
«Реализуя наши проекты, мы ставим в приоритет комфорт будущих сотрудников и формируем для этого качественную среду на всех уровнях. Стандарт «зеленой» сертификации «Клевер» подтверждает качественные характеристики Tower A, которые соответствуют запросам резидентов и тенденции на поддержание здорового образа жизни, а также бережному отношению к окружающей среде»
➡️ Офисный квартал STONE Towers реализуется в концепции Healthy building, в числе ее ключевых характеристик, позитивно влияющих на физическое и психологическое состояние сотрудников:
▪️Уровень инсоляции — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на продуктивность сотрудников и повышает их уровень концентрации.
▪️Количество и качество воздуха — комфортный микроклимат позитивно влияет на когнитивные функции сотрудников.
▪️Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно воздействует на физиологию человека и повышает настроение и уровень продуктивности.
💬 Евгений Тесля, генеральный директор EST Group:
«Сейчас сертификация стала прерогативой сильных компаний, которые нацелены не только на имидж, но и действительно хотят сохранить высокое качество недвижимости с минимальным воздействием на окружающую среду. Экологичный девелопмент в моменте является большой роскошью, такому девелоперу можно и нужно доверять»
❕Национальная система сертификации «Клевер» была запущена летом 2022 года. Сегодня «Клевер» — это официальное подтверждение достижений девелоперских компаний в сфере экологичного строительства, энергоэффективности, удобства и качества зданий.
#STONETowers
121 740
Все самое важное о STONE Ходынка на старте продаж в одном видеоролике, делимся им с вами. ⬆️
Премиальный офисный квартал общей площадью 89 тыс. м² состоит из трех офисных башен и расположен в 1 мин. от м. «ЦСКА» и 950 м от Ленинградского проспекта, что позволит будущим резидентам комфортно выстраивать бизнес-связи.
➡️Отличительной особенностью квартала станет прямой выход в парк Ходынское поле общей площадью 29 га. Резиденты смогут комфортно отдохнуть в окружении ландшафтных холмов или арт-объектов, а также провести встречу с коллегами в неформальной обстановке. Также в офисном квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура для удовлетворения ежедневных потребностей резидентов. Здесь появятся кафе и рестораны, столовая, бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни.
В реализации:
▫️Офисы от 70 м² в башне H2
▫️Блоки от половины этажа — 825 м² в 100-метровой башне H1
▫️Офисное здание для одной компании-резидента площадью 19 тыс. м² — камерная башня H3
❗️Офисы от 24,7 млн руб. с ростом цены до 50%. Первый взнос — 10%.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г. Зафиксируйте цену м² сейчас с первым взносом 10%, а свободный капитал аккумулируйте на банковском депозите на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.
Разноформатная линейка предложения удовлетворит интересы инвесторов — сложившееся окружение и удобная транспортная доступность обеспечат STONE Ходынка востребованность со стороны будущих арендаторов.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
