Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 751 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 259 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 751 подписчиков.
Согласно последним данным от 19 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -260, а за последние 24 часа — -4, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.55%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.17% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 108 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 638 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 33.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 20 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 751
Подписчики
-424 часа
-527 дней
-26030 день
Архив постов
121 746
+2ОФИСНЫЕ ЭТАЖИ для размещения крупной компании
Спрос на покупку и аренду офисов крупными блоками показывает высокие значения — 20% от всех сделок за три квартала 2023 г. пришлось на офисы от 1 000 до 2 000 м², подсчитали коллеги из @nfgroup_ru.
🏢Наибольший интерес к такого рода сделкам проявляют компании производственного сектора (25,5%), ТМТ-сектора (17,9%), а также компании с участием государственного капитала (17,6%).
Выбор в пользу покупки крупных качественных площадей в 2023 г. формировали институциональные инвесторы, ориентированные на получение высокого арендного дохода, а также компании, желающие разместить свой головной офис в статусном объекте и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров. Так, ведущий электротехнический производитель приобрел два этажа площадью 2 685 м² в бизнес-центре Tower B в составе квартала STONE Towers.
❗️Напомним, в реализации STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительной готовности с широкой линейкой офисных этажей от 1 056 до 2 070 м², а также крупные офисные блоки от 5 000 м².
Цена м² — от 315 тыс. руб.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 746
⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.12: успейте зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях
➡️В реализации — 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться программами приобретения недвижимости STONE.
Рост цены м² за период строительства до 50%.
❗️Напомним, вложения в коммерческую недвижимость — защищенный от инфляции инструмент инвестирования, гарантирующий получение стабильного дохода. Увеличить доходность от своей недвижимости можно благодаря возмещению НДС — при закрытии сделки до конца квартала вы получаете возможность возмещения НДС уже в первой половине 2024 г. с оплаченных сумм по договору.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 746
Статусное бизнес-соседство — один из ключевых критериев выбора офиса для компаний, несмотря на то, что ставки аренды при качественном деловом окружении существенно выше среднерыночных.
Активный спрос на площади в деловом окружении быстро вымывает предложение в готовых бизнес-центрах. И появление новых строящихся проектов всегда привлекает внимание бизнеса. Один из таких объектов — премиальный бизнес-центр STONE Белорусская в одном из самых престижных и привлекательных для компаний высокого уровня Белорусском деловом районе.
Рассказываем подробнее о ключевых характеристиках локации.
ПРОДАЖА
Крупные лоты на продажу в готовых и строящихся бизнес-центрах на «Белорусской» — единичны, а спрос на них только растет. Покупка качественных площадей в условиях сложившегося дефицита обеспечит покупателя качественным офисом для размещения собственного бизнеса и позволит быстро реализовать востребованный актив в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии.
АРЕНДА
📈Ставки аренды на «Белорусской» исторически показывают высокие значения, а заполняемость офисов одна из самых быстрых на рынке уже на протяжении нескольких лет. Диапазон ставок аренды — 40-55 тыс. руб. за м² в год с учетом НДС.
ОКРУЖЕНИЕ
Сформировавшийся престижный район отличается развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью, позволяющей поддерживать бизнес-связи с другими востребованными деловыми локациями:
➡️Поездка до «Москва-Сити» займет 15 мин., до Павелецкого вокзала — 11 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Статусное бизнес-соседство: шаговая доступность от J.P. Morgan, Деловые Решения и Технологии, Avito, Яков и Партнеры, Тинькофф, Credit Suisse
Подробнее — в нашем аналитическом обзоре.⬇️
#аналитика
#STONEБелорусская
121 746
Инвестиции в недвижимость STONE или размещение своей компании — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей.⬇️
▪️STONE Белорусская. В реализации: офисные этажи от 1 500 м².
•Цена м² сейчас — от 400 тыс. руб.
•Рост цены м² — 600 тыс. руб. к завершению строительства.
⚡️Старт продаж!
▪️STONE Ходынка. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² до здания целиком.
•Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб.
•Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.
⚡️Старт продаж!
▪️STONE Савеловская. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
•Цена м² сейчас — от 310 тыс. руб.
•Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства.
Высокая строительная готовность!
▪️STONE Towers
▫️Tower D: В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
•Цена м² сейчас — от 350 тыс. руб.
•Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства.
▫️Towers B, C: В реализации остался всего один офисный этаж.
•Цена м² сейчас — 450 тыс. руб.
•Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства.
Высокая строительная готовность!
▪️STONE Ленинский. В реализации: офисы от 72 м² и торговые помещения от 69 м².
•Цена м² сейчас — от 405 тыс. руб.
•Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.
Ведутся монолитные работы.
▪️STONE Дмитровская. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
•Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
•Рост цены м² — 420 тыс. руб. к завершению строительства.
Проект реализуется по КРТ.
▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Ведутся фасадные работы.
Высокая строительная готовность!
Подробную информацию о бизнес-центрах вы найдете в карточках проектов по ссылкам.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 746
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Офисный этаж в Белорусском деловом районе — одном из самых привлекательных среди компаний, предпочитающих офисы высокого класса и статусное бизнес-соседство. Рассказываем про премьеру на нашем канале — #лотнедели в STONE Белорусская.⬇️
Площадь — 1 500 м²
Первый взнос 10% — 60 млн руб.
🔥Отложенный платеж, следующий транш — 2024 г. Фиксируйте цену м² с первым взносом 10% и зарабатывайте на ее росте.
➡️Камерный бизнес-центр, расположенный в сложившейся деловой локации, предусматривает небольшой пул-резидентов и станет идеальным решением для крупных компаний, желающих разместить головной офис в окружении статусного бизнес-соседства.
Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 400 тыс. руб.
▪Рост цены м² — 600 тыс. руб. к завершению строительства
Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская:
▪Транспортная доступность: 8 мин. пешком до м. «Белорусская», 750 м до Ленинградского проспекта
▪Белорусский деловой район: статусное соседство с J.P. Morgan, «Деловые Решения и Технологии», Avito, «Яков и Партнеры», Тинькофф, Credit Suisse
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение рабочего дня
▪Лобби и общественные пространства от FRONT Architecture: в бизнес-центре предусмотрены дизайнерские лобби и лаунж-этажи, где можно организовать деловую встречу или выпить кофе с коллегами
▪Благоустроенные террасы площадью 1000 м²: идеальное рекреационное пространство, где компания может провести презентацию или фуршет на свежем воздухе, а сотрудники перезагрузиться после работы или заняться коллективной активностью
▪Архитектура от бюро WALL: фасады бизнес-центра будут выполнены из натурального камня
💎Отметим, с начала года треть площадей среди сделок купли-продажи блоков в строящихся объектах пришлась на офисы 1000-2000 м², согласно данным аналитиков STONE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEБелорусская
121 746
🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская — седьмой офисный проект от девелопера STONE. ⚡️Старт продаж!
❗️STONE Белорусская реализуется крупными объемами и предусматривает небольшой пул резидентов, что позволит качественно дополнить предложение в локации под запрос размещения центральных офисов крупных компаний в окружении статусного бизнес-соседства.
➡️ В реализации представлены офисные этажи от 1 500 м² как для размещения собственной компании, так и инвестиций.
Цена м² сейчас — от 400 тыс. руб.
🔝Рост цены м² к завершению строительства — 600 тыс. руб.
Первый взнос от 10%.
Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
STONE Белорусская — премиальный бизнес-центр общей площадью 34,5 тыс. м², расположенный в Белорусском деловом районе — одном из самых востребованных офисных кластеров Москвы.
Высокая транспортная доступность для максимально комфортного выстраивания бизнес-связей:
▪️8 мин. пешком от м. «Белорусская»
▪️12 мин. пешком до м. «Савеловская»
▪️750 м до Ленинградского проспекта
▪️3 мин. на автомобиле до ТТК
➡️Архитектура от бюро WALL с фасадами из натурального камня и остеклением в пол, площадь которого будет увеличиваться к верхним этажам. Отличительной особенностью премиального бизнес-центра станут две благоустроенные террасы с садом и баром общей площадью 1 000 м², где резиденты смогут комфортно отдохнуть на свежем воздухе и провести встречу в неформальной обстановке.
Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEБелорусская
121 746
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю, среди знаковых событий компании — победа в номинации «Девелопер года» на PROESTATE & TOBY Awards 2023.⬇️
▪️STONE третий год подряд удерживает статус Девелопер года, подтверждающий ведущую позицию компании на рынке коммерческой недвижимости.
Подробнее на стр. 4
▪️РБК вместе с экспертами разобрался в причине растущего спроса на строящиеся офисы и в том, как сегодня их можно купить.
Подробнее на стр. 12
▪️Ricci: продажи офисов достигли семилетнего рекорда. Доля сделок купли-продажи в классе А по итогам девяти месяцев 2023 г. составила 64%.
Подробнее на стр. 14
▪️Компания RBE Group, занимающаяся организацией питания, арендовала 4 500 м² офисов в БЦ «Имперский дом».
Подробнее на стр. 5
121 746
В продолжение разговора о премиях делимся яркими моментами наших побед в 2023 году.
Благодарим экспертов за высокую оценку нашей работы, а партнеров и коллег за поддержку.🤍
121 746
🏆STONE — Девелопер года на PROESTATE&TOBY Awards 2023
Для STONE уже седьмая награда в престижной номинации и вторая в рамках международной премии в сфере российского девелопмента. Компании в этой категории оцениваются по критериям объема площадей в портфеле, количеству реализуемых проектов, общественной значимости, а также влиянию девелопера на развитие рынка.
➡️ В начале года STONE получил статус «Девелопер года» на CRE Moscow Awards, а сегодня мы вновь подтвердили лидирующую позицию компании на рынке коммерческой недвижимости. Наши проекты становятся драйверами развития деловой среды, а концепции — трендом и ориентиром для многих игроков рынка.
▪️ STONE в числе первых девелоперов при проектировании бизнес-центров уделил особое внимание комфорту человека, его ощущениям и влиянию офисной среды на него
▪️Реализуя проекты в динамично развивающихся районах, мы не только создаем новые рабочие места, но и уделяем особое внимание инфраструктурной составляющей бизнес-центров и благоустройству территории.
Благодарим жюри премии за высокую оценку компании. Сегодня STONE вновь подтвердил свой вклад в развитие офисного сегмента класса А.
#премии
121 746
+2📢Экспертиза STONE на Московской неделе интерьера и дизайна. В рамках панельной дискуссии «Входная группа как искусство» обсудили с экспертами роль общественных пространств в качественных бизнес-центрах.
В ходе дискуссии Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, рассказала о современных функциях лобби, которое создаст welcome-эффект для сотрудников и гостей бизнес-центра, а также подчеркнет статус компании-резидента.
➡️Другие функции лобби:
▪В больших бизнес-центрах лобби выполняет роль «логистического хаба» — аккумулирует и распределяет потоки людей.
▪Внедрение современных технологий в зоне лобби поспособствовало реализации социальной функции за счет размещения мягких зон, а также бизнес-гостиных, оборудованных всем необходимым для работы или проведения коротких встреч.
➡️Интерьер лобби сегодня — продолжение архитектурной концепции бизнес-центров STONE. В центре внимания на уровне дизайна — человек, для которого создаются биофильные элементы, приятные на ощупь натуральные фактуры. На смену ярким цветам приходит более комфортная для глаза цветовая гамма.
Если мы посмотрим на дизайн-концепцию премиального бизнес-центра STONE Ленинский от бюро KEMELIN PARTNERS, то увидим, что в ее основу легла идея плавного «перетекания» интерьеров. Два объемных пространства лобби будут выдержаны в светлых тонах, а связывающая их торговая галерея — в темных. Вместе они работают на контрасте, при этом не противоречат друг другу и создают комфортную среду для пребывания резидентов.
Более подробно познакомиться с дизайн-концепцией лобби STONE Ленинский можно в нашем видеообзоре.
#экспертиза
#STONEЛенинский
121 746
🌐🌐🌐🌐🌐🌐🌐🌐🌐
Выбрать идеальный офис стало еще удобнее — мы обновили наш сайт stone.ru и раздел подборки предложений.
Теперь вы можете самостоятельно подобрать для себя офис, торговое помещение или паркинг, исходя из ваших персональных предпочтений.
➡️откройте раздел «офисные проекты»: выберете интересующий вас бизнес-центр или воспользуйтесь фильтрами по параметрам: тип помещения, цена, локация, площадь и др.
➡️нажмите «забронировать», и наши эксперты коммерческой недвижимости свяжутся с вами в самое ближайшее время
🤍Возможность онлайн-выбора позволит упростить процесс покупки помещения, а также сэкономит ваше время.
❗️Под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Купить помещение можно, воспользовавшись нашими программами приобретения: рассрочка от 9,5%, отложенный платеж до года; ипотека от застройщика до 5 лет; кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
Выбирайте на stone.ru
121 746
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3📷Монолитные работы бизнес-центра Tower D вышли на наземный уровень
▪Сегодня согласно графику ведутся работы по армированию колонны первого этажа
▪Завершились работы по гидроизоляции
19-этажный бизнес-центр площадью 40 000 м² с прямым выходом в парк 5000 м² станет последней очередью офисного квартала STONE Towers на Белорусской.
Фасады башни, выполненные из стеклофибробетона, предполагают увеличенную площадь остекления. Глубокое сине-зеленое цветовое решение создаст гармоничный образ и впишет бизнес-центр в сложившуюся ткань городской застройки.
Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
Девелопер — STONE
121 746
Небольшие офисы для бизнеса и инвестиций: для тех, кто сейчас принимает решение о покупке помещения с целью приумножения капитала или размещения компании в качественном бизнес-центре, делимся нашим каталогом предложений офисов от 16 до 50 млн руб.⬇️
🔥Офисы от 40 до 150 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
➡️Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка от 9,5%, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
➡️Преимущества:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цен приобретения жилой недвижимости
▪Шаговая доступность от метро
Ⓜ️Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимые торговые помещения для решения любых вопросов не выходя из здания
◾Единая концепция общественных пространств: в небольшом офисе не всегда можно выделить зоны для отдыха или коммуникаций сотрудников, поэтому мы предусмотрели размещение таких пространств в самих бизнес-центрах
❗️Отметим, за 9 месяцев 2023 г. продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками составила 80 тыс. м², из которых самыми востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось 27% площадей.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 746
⚡️Актуализируем условия по рассрочке 15% 9,5% в проектах STONE
Мы уже говорили о том, что кратное повышение ключевой ставки Центральным банком РФ планомерно отразится на условиях приобретения недвижимости STONE. Для тех, кто планировал инвестиции в наши проекты, сегодня доступны: рассрочка по ставке 9,5% с отложенным графиком платежа почти на год, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
➡️В реализации 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² — от 285 000 руб.
▫️вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 746
Спрос на строящиеся офисы продолжает бить рекорды: чем выше стадия строительства, тем меньше выбор у покупателя, а найти предложение в уже готовом объекте становится крайне проблематично, рассказывают эксперты на РБК.
➡️Так, по данным IBC Real Estate, за 9 месяцев 2023 г. было продано в 2,5 раза больше площадей, чем за аналогичный период 2022 г. При этом ввод качественных площадей остается невысоким, а лучшие предложения быстро вымываются с рынка — за три квартала 2023 г. около 65% площадей из построенных офисов уже реализованы, согласно данным @CORE_XP.
Кто покупает и почему?
▪Инвестиционный интерес: вход в проект на ранней стадии позволяет зафиксировать привлекательную цену, которая повышается по мере строительства. По оценке @ricci_ru, увеличение может составлять 40-50%, а в наиболее удачных случаях цена может вырасти вдвое.
▪Компании начали планировать и выбирают покупку офиса взамен аренды. По данным @ibcrealestate, за 9 месяцев 2023 г. объем площадей, приобретённых конечными пользователями в строящихся проектах класса А, вырос на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.
❗Отметим, большая часть строящихся офисов в Москве сегодня реализуется по договору купли-продажи будущей недвижимости — более 80% проектного портфеля системных офисных девелоперов приходится именно на данную форму договора.
Кирилл Кутявин, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers @leaseandsale:
«Удобство для покупателя с использованием ДКПБВ заключается в наличии в цене НДС в 20%, который он сможет зачесть или вернуть при условии, что является компанией на ОСН. Это рассматривается компаниями-покупателями как возможность скрытого торга, уменьшения цены сделки на 20%».#аналитика
121 746
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за III квартала 2023 г. превысил годовой результат за 2022 г., а офисная недвижимость вошла в топ-3 наиболее популярных сегментов. О том, как заработать максимум на вложениях в офисы, рассказываем на примере STONE Ходынка.⬇️
➡️Первый взнос 10% и отложенный платеж почти на год со следующим траншем в июле 2024 г. позволят комфортно войти в проект, а свободный капитал рекомендуем аккумулировать на депозит на период отложенного платежа.
➡️Средства, положенные на депозит в топ-10 банков, будут генерить заработок и за год принесут вам доходность в 12-13%, дополнительно к росту цены м² вашего актива.
➡️В июле 2024 г. воспользуйтесь нашей программой рассрочки с льготным периодом 0% после отложенного платежа, чтобы комфортно распределить платежи на остаток.
❗️Отметим, приобретая помещение в STONE Ходынка сейчас, вы получаете возможность заработать +50% к завершению строительства.
#STONEХодынка
121 746
+4Сегодня на площадке бизнес-центра класса А STONE Савеловская активно ведется остекление. Оценить динамику работ вы можете в нашем новом фотоотчете. ⬆️
➡️Фасадные работы двух офисных башен выполнены на 45%
➡️Параллельно ведутся работы по гидроизоляции стилобата
▪️В бизнес-центре предусмотрена увеличенная площадь остекления для оптимального уровня инсоляции, а также возможность естественного проветривания
▪️Видовые характеристики первых этажей сформирует благоустроенная территория, а с верних этажей откроется панорамный вид на Москву
❗️Сейчас в STONE Савеловская представлены офисы и торговые помещения с бюджетом от 25,4 млн руб., цена м² — от 310 тыс. руб. До 15.11 приобрести помещения можно в рассрочку 9%. Уже сегодня у будущих резидентов STONE Савеловская есть возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
