Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 770 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 268 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 770 подписчиков.
Согласно последним данным от 15 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -281, а за последние 24 часа — -4, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.53%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.12% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 087 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 585 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 33.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 16 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 770
Подписчики
-424 часа
-877 дней
-28130 день
Архив постов
121 770
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис уникальной площади для класса А в STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для малого и среднего бизнеса 💎
🔥Площадь — 67,3 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.,
❗️Рассрочка с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 381 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства
Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема.
При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложение быстро вымывается с рынка.
💎Преимущества:
💎Высокая транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. «Дмитровская» и станций МЦД-2, МЦД-1
💎14 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву
💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Сейчас на строительной площадке STONE Дмитровская завершается возведение стены в грунте, приступили к разработке котлована.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEДмитровская
121 770
📢Прямой эфир: STONE x NF Group
Во вторник мы проведем прямой эфир, где поговорим о ключевых показателях рынка за l полугодие. А также эксперты расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.
Дата прямого эфира: 23 июля
Время проведения: 17:00
Прямой эфир для вас проведут:
💎Мария Зимина, партнер NF Group
💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE
💎Модератор экспертной дискуссии — Павел Назаркин — главный редактор сайта CRE.RU
Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. До встречи!
121 770
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АВГУСТА:
если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎
💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на
срок до 5 лет
🔥В линейке предложения STONE:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в
чат WhatsApp.
121 770
🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом.
Мы продолжаем делиться с вами идеями для летнего времяпровождение. На этот раз отправляемся в парк Яуза, где вас ждёт множество приключений и необычных мест.
Не упустите возможность сделать это лето незабываемым! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki.
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
121 770
+3
💎💎💎💎💎💎💎
💎 В премиальном бизнес-центре STONE Ленинский стартовали фасадные работы💎
Параллельно на строительной площадке STONE Ленинский:
💎Завершаются монолитные работы
💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем
🔥Общая строительная готовность премиального бизнес-центра — 2025 г.
Архитектура от бюро WALL. Премиальный бизнес-центр состоит из клубной 12-этажной башни S и 23-этажной L — архитектурной доминанты — высотой 100 м, объединенных двухуровневым стилобатом из чёрного гранита. Использование натурального камня в отделке фасада наряду с архитектурными решениями бизнес-центра, сыграет важную роль в формировании уличных пейзажей.
❗️STONE Ленинский — один из первых качественных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На данный момент премиальный бизнес-центр реализован на 95%, но вы ещё можете войти в проект и выбрать офис в премиальной локации с первым взносом 10% — от 3,6 млн руб.
Для более подробной информации о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEЛенинский
121 770
🏡На нашем канале все чаще появляются новости о рынке жилой недвижимости, ведь мы не стоим на месте и постоянно развиваемся. Так было запущено направление STONE Dom, в рамках которого наш проект ЖК Sokolniki получил разрешение на строительство и совсем скоро выйдет в открытый рынок!
Нас часто спрашивают о деталях новых жилых проектов и мы рады сообщить, что открываем лист ожидания по жилью!
💎Ранний доступ к эксклюзивным предложениям на покупку квартир
💎Возможность забронировать квартиру до официального старта продаж
Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех новостей.
Ссылка на запись в лист ожидания. Все доступные локации можно посмотреть на сайте в разделе «Жилые проекты».
#STONEDom
121 770
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Вслед за новостью о получении разрешения на строительство ЖК Sokolniki делимся одним из вариантов планировочных решений в линейке однокомнатных квартир💎
🔥Классическая односпальная квартира — идеальна для студентов, молодых пар:
💎Площадь — 40,9 м²
💎Просторная спальня, в которой хватит места и для вместительной гардеробной, и для утренней йоги
💎Гардеробная на входе, в которую поместятся сезонные вещи
💎Кухня-гостиная для встреч с друзьями: уютные вечера с настольными играми или семейные кинопросмотры
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎ВУЗы в окружении: МГТУ им. Н. Э. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и др.
💎Парк Сокольники: отдохнуть от городского шума и найти занятие по душе
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка Сокольники, который переходит в Национальный парк «Лосиный остров». Ещё одна зелёная зона рядом с жилым комплексом — парк Яуза
💎Разнообразная спортивная инфраструктура: наравне с футболом и лыжным спортом в Сокольниках также можно заняться теннисом, баскетболом, конным спортом или теннисом
Предложение однокомнатных квартир в ЖК Sokolniki ограничено. При этом на рынке жилой недвижимости они пользуются большим спросом. Забронировать квартиру самого привлекательного формата можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 770
🍃🍃🍃🍃🍃
🏡Жилой комплекс Sokolniki получил разрешение на строительство. Скоро мы приступим к строительным работам, а проект выйдет в открытый рынок!
Площадка объекта готова к началу строительных работ:
💎На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы
💎В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла
Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет.
❗️Каждый этап реализации проекта повышает цену. Успейте забронировать квартиру в вашем доме рядом с парком на текущих условиях!
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
#Sokolniki
#STONEdom
121 770
+3
🏡Уже на этой неделе ЖК Sokolniki получит разрешение на строительство. В преддверии этого важного этапа, хотим напомнить о нашем последнем введенном жилом объекте — Caméo Moscow Villas — первом проекте городских вилл в Москве.
💎Caméo вошел в число 34 знаковых зданий столицы, построенных в течении последних 10 лет, по оценке Москомархитектуры.
💎Caméo стал успешным и востребованным проектом. 17 вилл были реализованы за 8 месяцев до ввода в эксплуатацию.
❗️Интересная деталь: архитектура ЖК Sokolniki разработана бюро WALL, как и Caméo Moscow Villas. Таким образом, вы можете оценить качество реализации и соответствие заявленной концепции наших совместных проектов с бюро на примере введенного проекта.
🌿ЖК Sokolniki — первый жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Чтобы узнать подробности о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEdom
121 770
+4
В продолжение разговора о рассрочке в проектах STONE делимся с вами подробным разбором ваших возможностей на примере нашего 10-го офисного проекта STONE Римская💎
Если вы хотите получить больше информации, напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы ответим на них.
121 770
Как работает рассрочка в проектах STONE на старте продаж?
Если вы сомневаетесь, что выбрать для работы вашего капитала — недвижимость или банковский депозит — выбирайте рассрочку от STONE.💎
Рассмотрим ее на примере 10-го бизнес-центра STONE Римская:
💎Минимальный первый взнос — всего 10% или 2,1 млн руб.
💎Отложенный платеж на год. Свободный капитал может остаться на депозите по ставке от 16% годовых.
💎Ежеквартальная рассрочка от 9,5% на остаток до окончания строительства с досрочным погашением без переплаты %
За период строительства — в среднем 3,5 года — удорожание цены по платной рассрочке составит всего 8-15% в зависимости от выбранной программы. В это время:
💎На банковском депозите часть вашего капитала продолжит работать под 16-18% годовых.
💎Рост цены недвижимости за период строительства — от 40%, по минимальным прогнозам.
‼️Таким образом удорожание за счет платной рассрочки доходности инвестиций не портит, а напротив, дает возможность заработать и на депозитах (наиболее волотильно), и на росте цены недвижимости (наиболее стабильно).
121 770
+4
🚆Транспортно-пересадочный узел «Серп и Молот» станет одним из крупнейших ТПУ в Москве. Он объединит две линии метро — м. «Римская» и «Площадь Ильича», и две линии МЦД — МЦД-2, МЦД-4 в единый транспортный хаб.
Создание такого крупного транспортного узла как «Серп и Молот» повысит транспортную доступность района и города. Это расширит возможности пассажиров и позволит им выбрать максимально удобный и быстрый транспортный маршрут. Ожидается, что после открытия ТПУ им будут пользоваться около 100 тыс. человек в сутки. Новый транспортный узел обеспечит быстрый доступ к ключевым деловым районам Москвы: путь до «Москва-Сити» займёт 30 мин., до «Белорусской» — 25 мин., 1 станция метро до Садового кольца.
🔥В 3-х мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот» появится наш 10-й бизнес-центр класса А —💃💃💃💃💃🕺
▪️Цена м² — от 290 тыс. руб
▫️Рост цены к завершению строительства — 500 тыс. руб/м²
▪️Расположение в зоне СК-ТТК: 900 м до ТТК, 1,8 км или одна станция до Садового кольца
▫️Отсутствие качественного предложения в локации: единственный объект класса А в шаговой доступности от м. «Римская» — Golden Gate с нулевой вакансией
Будьте в числе первых и успейте войти в проект на самых выгодных условиях: +7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 770
💎В связи с дефицитом офисных площадей и повышенным спросом, девелоперы стали всё чаще выбирать площадки под новое строительство с высокой транспортной доступностью вне сложившихся деловых районов. Но при этом спрос компаний на офисы внутри ТТК сохраняется💎
💎Вакансия офисной недвижимости класса А в СК-ТТК равна всего 3%, сообщают аналитики IBC Real Estate. При этом спрос продолжает расти, а ставки аренды внутри ТТК остаются стабильно высокими — 37,5-43,2 тыс. руб за м².
💎Всего в 2024–2030 гг. в Москве будет построено 4 млн м² офисных площадей, подсчитали в Remain. Из них только 16% от общего объема будут реализованы в зоне СК-ТТК.
💎Одним из единичных объектов в зоне СК-ТТК станет 10-й офисный проект STONE — бизнес-центр класса А STONE Римская, расположенный в 3 мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот». Крупный транспортный хаб обеспечит прямой доступ в ключевые деловые районы столицы — 25 мин. до «Белорусской», 30 мин. до «Москва-Сити», 1 станция до Садового кольца. Территория бизнес-центра станет связующим звеном между ТПУ и жилой застройкой района — и это еще одно преимущество STONE Римская. Отметим, что спрос бизнеса на «офис рядом с домом» только усиливается. Такое расположение позволяет быстро добираться до офиса и оперативно решать рабочие вопросы.
Подробнее о проекте на старте продаж: +7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 770
💎 Делимся обновленной линейкой бизнес-центров STONE в реализации. 10-м офисным проектом стал бизнес-центр класса А — STONE Римская💎
Офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.
❗️Старты продаж офисов и ритейла, а также бизнес-центры со строительной готовностью в 2024 г. Например, в этом году завершится строительство уникального предложения в ЦАО — премиального офисного здания STONE Курская площадью 15 600 м². А вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — единичное предложение фактически готовых офисов внутри ТТК — готовится к получению ЗОС в августе 2024 г.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — от 40%
▪️Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»
Специально для наших читателей мы подготовили презентацию, в которой вы можете детально ознакомиться с каждым проектом STONE💎
Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 770
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏗 Девелопер Stone, который вывел в продажу новый бизнес-центр класса А между Садовым и Третьим транспортными кольцами, подготовил аналитический обзор района. Вот его основные выводы:
📌 В шаговой доступности от метро «Римская» отсутствует качественное предложение офисов. Единственный объект класса А в локации — БЦ Golden Gate — с вакансией 0%. На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌 В границах ТТК объём доступных площадей снизился до минимальных значений — 4%. Доступное предложение для аренды представлено устаревшими административными зданиями и особняками, где ставки аренды не соответствуют качеству продукта.
📌 Внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% заявленных офисных объектов. Качественное предложение уходит с рынка ещё на этапе строительства. При этом, средняя ставка аренды в строящихся офисах на 25% выше, чем в готовых объектах, по данным Stone и IBC Real Estate.
📌Из-за дефицита качественного предложения офисов в локации растёт конкуренция среди потенциальных арендаторов. Сроки принятия решения сильно сократились, а ставка аренды в процессе переговоров повышается на +10-15% от изначальной.
📌 Парк «Зеленая река» и жилой комплекс «Символ» на 20 000 жителей, резиденты которого — потенциальные сотрудники нового бизнес-центра, так как их путь до метро будет проходить через «Stone Римская».
