اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 770 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 268 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 770 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 15 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -281 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.53% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.12% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 087 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 585 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 33 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 16 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 770
مشترکین
-424 ساعت
-877 روز
-28130 روز
آرشیو پست ها
121 770
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис уникальной площади для класса А в STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для малого и среднего бизнеса 💎
🔥Площадь — 67,3 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.,
❗️Рассрочка с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 381 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства
Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема.
При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложение быстро вымывается с рынка.
💎Преимущества:
💎Высокая транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. «Дмитровская» и станций МЦД-2, МЦД-1
💎14 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву
💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы. Сейчас на строительной площадке STONE Дмитровская завершается возведение стены в грунте, приступили к разработке котлована.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEДмитровская
121 770
📢Прямой эфир: STONE x NF Group
Во вторник мы проведем прямой эфир, где поговорим о ключевых показателях рынка за l полугодие. А также эксперты расскажут об актуальных запросах бизнеса на рынке офисной недвижимости.
Дата прямого эфира: 23 июля
Время проведения: 17:00
Прямой эфир для вас проведут:
💎Мария Зимина, партнер NF Group
💎Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE
💎Модератор экспертной дискуссии — Павел Назаркин — главный редактор сайта CRE.RU
Присоединяйтесь к прямому эфиру по ссылке. До встречи!
121 770
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 АВГУСТА:
если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎
💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 40% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на
срок до 5 лет
🔥В линейке предложения STONE:
▫️офисы от 42 м²
▫️ритейл от 20 м²
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в
чат WhatsApp.
121 770
🏡Ваше незабываемое лето в парке рядом с домом.
Мы продолжаем делиться с вами идеями для летнего времяпровождение. На этот раз отправляемся в парк Яуза, где вас ждёт множество приключений и необычных мест.
Не упустите возможность сделать это лето незабываемым! Выбирайте идеи для вашего идеального лета вместе с ЖК Sokolniki.
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
121 770
+3
💎💎💎💎💎💎💎
💎 В премиальном бизнес-центре STONE Ленинский стартовали фасадные работы💎
Параллельно на строительной площадке STONE Ленинский:
💎Завершаются монолитные работы
💎Ведутся работы по монтажу внутренних и внешних инженерных систем
🔥Общая строительная готовность премиального бизнес-центра — 2025 г.
Архитектура от бюро WALL. Премиальный бизнес-центр состоит из клубной 12-этажной башни S и 23-этажной L — архитектурной доминанты — высотой 100 м, объединенных двухуровневым стилобатом из чёрного гранита. Использование натурального камня в отделке фасада наряду с архитектурными решениями бизнес-центра, сыграет важную роль в формировании уличных пейзажей.
❗️STONE Ленинский — один из первых качественных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На данный момент премиальный бизнес-центр реализован на 95%, но вы ещё можете войти в проект и выбрать офис в премиальной локации с первым взносом 10% — от 3,6 млн руб.
Для более подробной информации о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEЛенинский
121 770
🏡На нашем канале все чаще появляются новости о рынке жилой недвижимости, ведь мы не стоим на месте и постоянно развиваемся. Так было запущено направление STONE Dom, в рамках которого наш проект ЖК Sokolniki получил разрешение на строительство и совсем скоро выйдет в открытый рынок!
Нас часто спрашивают о деталях новых жилых проектов и мы рады сообщить, что открываем лист ожидания по жилью!
💎Ранний доступ к эксклюзивным предложениям на покупку квартир
💎Возможность забронировать квартиру до официального старта продаж
Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех новостей.
Ссылка на запись в лист ожидания. Все доступные локации можно посмотреть на сайте в разделе «Жилые проекты».
#STONEDom
121 770
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком
Вслед за новостью о получении разрешения на строительство ЖК Sokolniki делимся одним из вариантов планировочных решений в линейке однокомнатных квартир💎
🔥Классическая односпальная квартира — идеальна для студентов, молодых пар:
💎Площадь — 40,9 м²
💎Просторная спальня, в которой хватит места и для вместительной гардеробной, и для утренней йоги
💎Гардеробная на входе, в которую поместятся сезонные вещи
💎Кухня-гостиная для встреч с друзьями: уютные вечера с настольными играми или семейные кинопросмотры
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», 2 км до ТТК
💎ВУЗы в окружении: МГТУ им. Н. Э. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и др.
💎Парк Сокольники: отдохнуть от городского шума и найти занятие по душе
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка Сокольники, который переходит в Национальный парк «Лосиный остров». Ещё одна зелёная зона рядом с жилым комплексом — парк Яуза
💎Разнообразная спортивная инфраструктура: наравне с футболом и лыжным спортом в Сокольниках также можно заняться теннисом, баскетболом, конным спортом или теннисом
Предложение однокомнатных квартир в ЖК Sokolniki ограничено. При этом на рынке жилой недвижимости они пользуются большим спросом. Забронировать квартиру самого привлекательного формата можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 770
🍃🍃🍃🍃🍃
🏡Жилой комплекс Sokolniki получил разрешение на строительство. Скоро мы приступим к строительным работам, а проект выйдет в открытый рынок!
Площадка объекта готова к началу строительных работ:
💎На площадку заблаговременно была завезена вся техника и необходимые материалы
💎В самое ближайшее время мы начнем работы нулевого цикла
Напомним, ЖК Sokolniki — это первый жилой комплекс бизнес+ класса в районе Сокольники за последние 5 лет.
❗️Каждый этап реализации проекта повышает цену. Успейте забронировать квартиру в вашем доме рядом с парком на текущих условиях!
Чтобы забронировать квартиру в ЖК Sokolniki — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы подберем вам лучший вариант.
#Sokolniki
#STONEdom
121 770
+3
🏡Уже на этой неделе ЖК Sokolniki получит разрешение на строительство. В преддверии этого важного этапа, хотим напомнить о нашем последнем введенном жилом объекте — Caméo Moscow Villas — первом проекте городских вилл в Москве.
💎Caméo вошел в число 34 знаковых зданий столицы, построенных в течении последних 10 лет, по оценке Москомархитектуры.
💎Caméo стал успешным и востребованным проектом. 17 вилл были реализованы за 8 месяцев до ввода в эксплуатацию.
❗️Интересная деталь: архитектура ЖК Sokolniki разработана бюро WALL, как и Caméo Moscow Villas. Таким образом, вы можете оценить качество реализации и соответствие заявленной концепции наших совместных проектов с бюро на примере введенного проекта.
🌿ЖК Sokolniki — первый жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Чтобы узнать подробности о проекте — напишите нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEdom
121 770
+4
В продолжение разговора о рассрочке в проектах STONE делимся с вами подробным разбором ваших возможностей на примере нашего 10-го офисного проекта STONE Римская💎
Если вы хотите получить больше информации, напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы ответим на них.
121 770
Как работает рассрочка в проектах STONE на старте продаж?
Если вы сомневаетесь, что выбрать для работы вашего капитала — недвижимость или банковский депозит — выбирайте рассрочку от STONE.💎
Рассмотрим ее на примере 10-го бизнес-центра STONE Римская:
💎Минимальный первый взнос — всего 10% или 2,1 млн руб.
💎Отложенный платеж на год. Свободный капитал может остаться на депозите по ставке от 16% годовых.
💎Ежеквартальная рассрочка от 9,5% на остаток до окончания строительства с досрочным погашением без переплаты %
За период строительства — в среднем 3,5 года — удорожание цены по платной рассрочке составит всего 8-15% в зависимости от выбранной программы. В это время:
💎На банковском депозите часть вашего капитала продолжит работать под 16-18% годовых.
💎Рост цены недвижимости за период строительства — от 40%, по минимальным прогнозам.
‼️Таким образом удорожание за счет платной рассрочки доходности инвестиций не портит, а напротив, дает возможность заработать и на депозитах (наиболее волотильно), и на росте цены недвижимости (наиболее стабильно).
121 770
+4
🚆Транспортно-пересадочный узел «Серп и Молот» станет одним из крупнейших ТПУ в Москве. Он объединит две линии метро — м. «Римская» и «Площадь Ильича», и две линии МЦД — МЦД-2, МЦД-4 в единый транспортный хаб.
Создание такого крупного транспортного узла как «Серп и Молот» повысит транспортную доступность района и города. Это расширит возможности пассажиров и позволит им выбрать максимально удобный и быстрый транспортный маршрут. Ожидается, что после открытия ТПУ им будут пользоваться около 100 тыс. человек в сутки. Новый транспортный узел обеспечит быстрый доступ к ключевым деловым районам Москвы: путь до «Москва-Сити» займёт 30 мин., до «Белорусской» — 25 мин., 1 станция метро до Садового кольца.
🔥В 3-х мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот» появится наш 10-й бизнес-центр класса А —💃💃💃💃💃🕺
▪️Цена м² — от 290 тыс. руб
▫️Рост цены к завершению строительства — 500 тыс. руб/м²
▪️Расположение в зоне СК-ТТК: 900 м до ТТК, 1,8 км или одна станция до Садового кольца
▫️Отсутствие качественного предложения в локации: единственный объект класса А в шаговой доступности от м. «Римская» — Golden Gate с нулевой вакансией
Будьте в числе первых и успейте войти в проект на самых выгодных условиях: +7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 770
💎В связи с дефицитом офисных площадей и повышенным спросом, девелоперы стали всё чаще выбирать площадки под новое строительство с высокой транспортной доступностью вне сложившихся деловых районов. Но при этом спрос компаний на офисы внутри ТТК сохраняется💎
💎Вакансия офисной недвижимости класса А в СК-ТТК равна всего 3%, сообщают аналитики IBC Real Estate. При этом спрос продолжает расти, а ставки аренды внутри ТТК остаются стабильно высокими — 37,5-43,2 тыс. руб за м².
💎Всего в 2024–2030 гг. в Москве будет построено 4 млн м² офисных площадей, подсчитали в Remain. Из них только 16% от общего объема будут реализованы в зоне СК-ТТК.
💎Одним из единичных объектов в зоне СК-ТТК станет 10-й офисный проект STONE — бизнес-центр класса А STONE Римская, расположенный в 3 мин. пешком от ТПУ «Серп и Молот». Крупный транспортный хаб обеспечит прямой доступ в ключевые деловые районы столицы — 25 мин. до «Белорусской», 30 мин. до «Москва-Сити», 1 станция до Садового кольца. Территория бизнес-центра станет связующим звеном между ТПУ и жилой застройкой района — и это еще одно преимущество STONE Римская. Отметим, что спрос бизнеса на «офис рядом с домом» только усиливается. Такое расположение позволяет быстро добираться до офиса и оперативно решать рабочие вопросы.
Подробнее о проекте на старте продаж: +7 (495) 431-43-57
#STONEРимская
121 770
💎 Делимся обновленной линейкой бизнес-центров STONE в реализации. 10-м офисным проектом стал бизнес-центр класса А — STONE Римская💎
Офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.
❗️Старты продаж офисов и ритейла, а также бизнес-центры со строительной готовностью в 2024 г. Например, в этом году завершится строительство уникального предложения в ЦАО — премиального офисного здания STONE Курская площадью 15 600 м². А вторая очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower B и Tower C — единичное предложение фактически готовых офисов внутри ТТК — готовится к получению ЗОС в августе 2024 г.
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — от 40%
▪️Первый взнос 10% — от 1,48 млн руб
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская», «Римская»
Специально для наших читателей мы подготовили презентацию, в которой вы можете детально ознакомиться с каждым проектом STONE💎
Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 770
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏗 Девелопер Stone, который вывел в продажу новый бизнес-центр класса А между Садовым и Третьим транспортными кольцами, подготовил аналитический обзор района. Вот его основные выводы:
📌 В шаговой доступности от метро «Римская» отсутствует качественное предложение офисов. Единственный объект класса А в локации — БЦ Golden Gate — с вакансией 0%. На соседних станциях метро офисы класса А и В+ также полностью заполнены.
📌 В границах ТТК объём доступных площадей снизился до минимальных значений — 4%. Доступное предложение для аренды представлено устаревшими административными зданиями и особняками, где ставки аренды не соответствуют качеству продукта.
📌 Внутри ТТК с готовностью до 2027 г. реализовано уже 70% заявленных офисных объектов. Качественное предложение уходит с рынка ещё на этапе строительства. При этом, средняя ставка аренды в строящихся офисах на 25% выше, чем в готовых объектах, по данным Stone и IBC Real Estate.
📌Из-за дефицита качественного предложения офисов в локации растёт конкуренция среди потенциальных арендаторов. Сроки принятия решения сильно сократились, а ставка аренды в процессе переговоров повышается на +10-15% от изначальной.
📌 Парк «Зеленая река» и жилой комплекс «Символ» на 20 000 жителей, резиденты которого — потенциальные сотрудники нового бизнес-центра, так как их путь до метро будет проходить через «Stone Римская».
