Тот самый клуб нотариата
Открыть в Telegram
Компетентно, достоверно, с пониманием: новости, инсайды, реальные мнения. И немного точных предсказаний (#ноэтонеточно) У вас есть чем поделиться? Пишите нам (анонимность гарантируется): notariat.notarius@gmail.com
Больше3 662
Подписчики
-124 часа
+37 дней
+1930 дней
Загружаем данные
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
ноябрь '26нояб. '26
ноябрь '26
+27
в 2 каналах
октябрь '26
+90
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '26
+35
в 3 каналах
Get PRO
август '26
+34
в 2 каналах
Get PRO
июль '26
+31
в 3 каналах
Get PRO
июнь '26
+43
в 3 каналах
Get PRO
май '26
+32
в 3 каналах
Get PRO
апрель '26
+58
в 6 каналах
Get PRO
март '26
+18
в 3 каналах
Get PRO
февраль '26
+75
в 5 каналах
Get PRO
январь '26
+49
в 5 каналах
Get PRO
декабрь '25
+54
в 6 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+71
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '25
+42
в 2 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+105
в 2 каналах
Get PRO
август '25
+160
в 2 каналах
Get PRO
июль '25
+364
в 8 каналах
Get PRO
июнь '25
+323
в 2 каналах
Get PRO
май '25
+220
в 6 каналах
Get PRO
апрель '25
+201
в 2 каналах
Get PRO
март '25
+88
в 6 каналах
Get PRO
февраль '25
+108
в 6 каналах
Get PRO
январь '25
+72
в 6 каналах
Get PRO
декабрь '24
+113
в 5 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+112
в 4 каналах
Get PRO
октябрь '24
+92
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+85
в 3 каналах
Get PRO
август '24
+245
в 9 каналах
Get PRO
июль '24
+209
в 17 каналах
Get PRO
июнь '24
+92
в 4 каналах
Get PRO
май '24
+76
в 6 каналах
Get PRO
апрель '24
+183
в 7 каналах
Get PRO
март '24
+84
в 5 каналах
Get PRO
февраль '24
+106
в 2 каналах
Get PRO
январь '24
+93
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+307
в 5 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+33
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '23
+52
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+77
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+35
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+67
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+19
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+36
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+68
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+52
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+30
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+44
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+37
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+1 030
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 11 ноября | +5 | |||
| 10 ноября | 0 | |||
| 09 ноября | +1 | |||
| 08 ноября | 0 | |||
| 07 ноября | +6 | |||
| 06 ноября | 0 | |||
| 05 ноября | +6 | |||
| 04 ноября | +1 | |||
| 03 ноября | +2 | |||
| 02 ноября | +6 | |||
| 01 ноября | 0 |
Посты канала
Росреестр предупредил о фейковых уведомлениях об операциях с недвижимостью
Собственникам сообщают, что заявление на переоформление права принято, и предлагают по ссылке посмотреть документы или получить выписку из ЕГРН, рассказывают здесь.
Ссылка ведёт на фишинговую страницу или сайт-двойник Росреестра. Там могут похитить персональные и банковские данные, а за платную «срочную выписку» прислать документ с недостоверными сведениями.
Ведомство напоминает, что получить выписку из ЕГРН можно через официальные каналы, в том числе через нотариуса при обращении за совершением нотариального действия.
Сотрудники Росреестра не запрашивают персональные данные или коды и не предлагают перейти по ссылке, чтобы «отменить» или «подтвердить» операцию.
| 2 | Нотариусы смогут получать сертификаты КЭП в ЕИС нотариата
Фонд «Центр инноваций и информационных технологий» получил статус доверенного лица аккредитованного удостоверяющего центра ФНС России.
Таким образом, ФЦИИТ будет принимать заявления и выдавать квалифицированные сертификаты электронной подписи от имени удостоверяющего центра ФНС. Возможность получить сертификат через ЕИС будет доступна нотариусам и лицам, временно исполняющим обязанности нотариуса. | 646 |
| 3 | Выморочные вклады — через ЕИС нотариата
ЕИС нотариата задействуют в новом механизме передачи выморочных банковских средств государству. Федеральная нотариальная палата будет участвовать в проверке сведений об умерших гражданах, после которых не открывались наследственные дела. Такой порядок предусмотрен Указом Президента РФ от 2 ноября 2026 года № 801.
Важно, что в рамках установленного указом порядка свидетельство о праве на наследство выдаваться не будет. Подтверждением права Российской Федерации в этом случае станет перечень, который сформирует и утвердит Росимущество.
Новый порядок касается денежных средств, драгоценных металлов на банковских счетах и вкладах граждан РФ, умерших более пяти лет назад и снятых с налогового учёта в связи со смертью. Среди условий — отсутствие наследственных дел и находящихся на исполнении исполнительных документов в отношении умерших.
ФНП будет проверять поступающие от Росимущества сведения на отсутствие наследственных дел в ЕИС и передавать информацию в ФССП. На этот этап указ отводит 15 рабочих дней.
Для реализации механизма в ЕИС нотариата будет создан дополнительный сервис для поиска и отбора сведений об умерших, в отношении которых не открыты наследственные дела спустя год после смерти. Информационный обмен будет реализован через СМЭВ. Автоматизация позволит сократить ручную обработку данных и обеспечить передачу необходимых сведений госорганам. | 726 |
| 4 |  Пенсия, начисленная после смерти получателя, не может перейти наследникам, указал ВС России. Соцфонд потребовал вернуть неосновательное обогащение в виде 17,5 тысяч рублей – эту сумму банк перевел на счет жительницы Омской области, которая скончалась. Первая и вторая инстанции иск уполномоченного органа удовлетворили, третья поддержала позицию ответчика.
Коллегия по экономическим спорам Верховного Суда отменила постановление кассации, разъяснив, что в наследственную массу могут входить лишь выплаты, произведенные при жизни получателя. Подробнее >>
❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС | 806 |
| 5 | Договоры ипотеки между гражданами могут стать нотариальными
Госдума приняла в первом чтении законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки, которые заключают между собой физические лица. Речь идёт о сделках, объектами которых являются жилые помещения или доли в праве общей собственности на них.
Ожидаемый эффект – более прозрачный рынок займов между физическими лицами.
«Нотариус – независимый посредник, который проверяет соответствие договора законодательству, разъясняет обеим сторонам последствия сделки, удостоверяется в дееспособности и доброй воле участников», – отметил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Роман Лябихов.
Таким образом, инициатива обеспечит дополнительную защиту заемщиков - физических лиц, а также превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений. Законопроект разработан в соответствии с планом мероприятий по «обелению» отдельных секторов экономики, отметили в Минфине. | 1 062 |
| 6 | Век живи – век продолжай жить
Пенсионерам, которые годами живут в единственном жилье умершего родителя, предложили закрепить право пожизненного проживания и преимущественное право оформить жилье в собственность. С инициативой выступил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
По словам депутата, проблема возникает, когда права на жилье при жизни родителей не оформлены.
«Пенсионер может десятилетиями жить в родительском доме и лишь после смерти родителей узнать, что права на жилье не оформлены. Единственный дом оказывается под угрозой, а для защиты своего права жить в нем нужны архивные бумаги и иногда судебное решение», – отметил Сергей Гаврилов.
Право пожизненного проживания и преимущественное право на оформление в собственность предлагается закрепить, если дом или квартира переходят государству или муниципалитету как выморочное имущество. Условиями депутат называет подтвержденное длительное проживание, отсутствие другого жилья и соблюдение прав остальных наследников и собственников. Кроме того, на время установления прав и рассмотрения спора предлагается защитить пожилого жильца от выселения и обеспечить бесплатное юридическое сопровождение по одному заявлению. | 1 261 |
| 7 | ВС: порядок обращения к нотариусу для вступления в наследство - в порядке
Верховный суд РФ признал законным порядок, при котором наследственные дела, открытые до 1 января 2015 года, продолжают вести нотариусы, которые их открывали. Дело рассмотрела Судебная коллегия по административным делам.
С административным иском обратился кандидат юридических наук Сергей Шошин, рассказывают здесь. Он просил признать недействующим пятый абзац письма Минюста России от 27 марта 2015 года № 12-34553 «О ведении наследственных дел». По мнению истца, норма ограничивает его права и не соответствует современному законодательству. Он напомнил, что с 2015 года действует принцип «наследство без границ»: наследники могут обратиться к любому нотариусу в пределах нотариального округа, где было открыто наследственное дело. Если наследодатель умер до 2015 года, сохраняется привязка к конкретному нотариусу: по прежнему порядку дела распределялись по начальным буквам фамилий или по территориальным участкам.
Представитель Минюста России просил отказать в иске. Он пояснил, что порядок ведения наследственного дела определяет момент смерти наследодателя, а не дата обращения наследника к нотариусу. «Закон № 457-ФЗ, изменивший порядок распределения наследственных дел, обратной силы не имеет», – подчеркнула второй представитель ответчика. Нотариус объективно не мог открыть наследство, поскольку отец истца умер до вступления в силу закона, утвердившего новый порядок ведения наследственных дел.
Кроме того, оспариваемое письмо не является нормативным правовым актом и носит разъяснительный характер, отметили в Минюсте. Если истец не согласен с действиями конкретного нотариуса, их оспаривают в отдельном судебном порядке.
Суд отказал в удовлетворении иска. | 1 302 |
| 8 |  Раздел (имущества) - дело тонкое..и нотариальное!
Бывшие супруги всё чаще оформляют раздел общего имущества у нотариуса. За 9 месяцев 2026 года россияне удостоверили почти 20 тыс. таких соглашений – на 8% больше, чем годом ранее, сообщили в Федеральной нотариальной палате.
Быстрее всего число соглашений росло в Чечне, Карелии, ДНР и Калининградской области.
Нотариальное соглашение позволяет решить имущественные вопросы без суда и избежать неприятных сюрпризов и споров.
Чаще всего за удостоверением обращались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области, Краснодарского края и Свердловской области. В топ-10 также вошли Ростовская и Челябинская области, Красноярский край, Башкортостан и Татарстан. | 1 172 |
| 9 | Личный фонд: брачный договор - до, а не после
Внесение общего имущества супругов в личный фонд в качестве первоначального взноса может привести к негативным последствиям для учредителя. Об этом рассказал член Комиссии ФНП по методической работе, нотариус города Москвы Илья Радченко на конференции о защите бизнеса от семейных и наследственных рисков. Она прошла 6 октября в Москве в рамках Семейно-наследственного клуба Право.ru.
По словам спикера, в такой ситуации супруг может в судебном порядке требовать признать его соучредителем или выплатить компенсацию. Возможен и сценарий, при котором создание фонда признают недействительным. Даже письменное согласие супруга не исключает оспаривания в суде.
Илья Радченко рекомендовал заранее изменить режим собственности: заключить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе общего имущества, а затем передавать в фонд личное имущество учредителя. Такой порядок действий отражён в недавних разъяснениях ФНП.
Отдельно спикер обратил внимание на желание некоторых учредителей закрепить запрет менять устав и локальные акты фонда при жизни создателя. Так предприниматель может подстраховаться от признания сделки фиктивной. Илья Радченко предостерёг от таких решений.
«Судебная практика по этому вопросу ещё не сформировалась. Кроме того, если запрет действительно понадобится, его можно будет установить и позже», — подчеркнул он.
Ещё один вопрос — транзит управления. Если учредитель при жизни управляет фондом, он может потерять дееспособность или не сможет руководить по состоянию здоровья. Поэтому заранее нужно предусмотреть, кому и на каких условиях перейдёт управление в таких случаях.
Спикер также пояснил роль нотариуса: он обязан проверить законность положений документов и разъяснить заявителю права и обязанности. Контролировать оптимальность самих конструкций нотариус по закону не должен, но может помочь заранее выявить уязвимые места и предложить решения. | 1 340 |
| 10 | Суд: помещение нотариальной конторы не может считаться офисным
Второй кассационный суд общей юрисдикции признал, что помещение, которое используется под нотариальную контору, нельзя относить к офисным. Следовательно, налог на него не должен рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, рассказывают здесь.
С иском обратился собственник помещения площадью 124,5 кв. м в Москве. Объект включили в перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости, из-за чего налог начислялся в повышенном размере. Собственник оспорил это решение: помещение не используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования истца, кассация с ними согласилась. Как пояснили в пресс-службе, в 2024 году помещение передали под нотариальную контору. Деятельность нотариуса — особая юридическая функция, которая осуществляется от имени государства и не является предпринимательской, так как не направлена на извлечение прибыли. Поэтому помещение под нотариальную контору не может быть отнесено к офисным. | 1 512 |
| 11 | Брачные игры…
А точнее - игры с брачным договором затеяли представители одного вроде как продвинутого ведомства, подняв переполох во всем честном инфополе.
Только ленивый сегодня не написал про новый сервис, который якобы позволяет прямо на портале Госуслуг составить проект брачного договора, чтобы «потом осталось только заверить его у нотариуса».
Удивились? Вот и мы удивились. Более того, удивились, судя по вышедшему здесь материалу, даже в Федеральной нотариальной палате.
Естественно, ни о каких брачных договорах онлайн речи не идет, как и о возможности составить проект такого документа в личном кабинете Госуслуг. Сервис, который с легкой руки журналистов (а точнее, чьих-то «умных» пресс-релизов) получил нереальный функционал, на самом деле будет представлять собой простую онлайн-запись к нотариусу с возможностью заблаговременной отправки ему известных заявителю сведений.
Мало того, как уточняют в ФНП, услуга на сегодняшний день не работает, и нотариусы к сервису не подключены. Пилотное тестирование и технические работы могут занять еще несколько недель.
В этой связи тем более удивляет, видимо, ни с кем не согласованное по содержанию преждевременное словоизвержение отдельных пресс-служб. | 1 768 |
| 12 | Законопроект о наделении командиров полномочием оформлять согласия на сделки раскритиковали в ОП РФ
В Общественной палате прошли нулевые чтения законопроекта, который приравнивает супружеские согласия на сделки, удостоверенные командирами отдалённых гарнизонов, к нотариальным.
Вице-президент ФНП Константин Корсик отметил, что в текущей версии законопроекта не прописан механизм внесения сведений о таких согласиях в ЕИС нотариата.
Президент Нотариальной палаты Белгородской области Ирина Суязова обратила внимание, что в документе также предусмотрено право командиров частей удостоверять согласия даже на сделки в корпоративной сфере — например, на отчуждение долей в уставном капитале компаний. По её мнению, целесообразнее ограничить действие законопроекта жилищно-ипотечной сферой — там риски ниже.
Руководитель правовой службы Комитета семей защитников Отечества Александр Терновцов указал на правовую неопределённость формулировки «труднодоступная или отдалённая местность, где отсутствует нотариус» — это может стать основанием для оспаривания сделок. Он также подчеркнул: ответственность нотариуса чётко прописана в Основах законодательства о нотариате, а ответственность командира части за оформление таких документов законом не предусмотрена.
Руководитель АНО «Комитет семей защитников Отечества» Юлия Белехова добавила, что проверить документ, выданный командиром, будет невозможно — это открывает дополнительные лазейки для мошенников. | 1 200 |
| 13 |  Пополнение в Правлении
Президент Белгородской областной нотариальной палаты Ирина Суязова вошла в состав Правления Федеральной нотариальной платы.
За ее кандидатуру было отдано большинство голосов в ходе дополнительных выборов, которые прошли в рамках внеочередного собрания представителей нотариальных палат 22 сентября. | 1 228 |
| 14 | Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству могут разделить на два
В Госдуме IX созыва обсуждается возможность разделения комитета по государственному строительству и законодательству — сообщают «Ведомости». Этот комитет, который в VII и VIII созывах возглавлял экс-министр юстиции Павел Крашенинников, считается одним из ключевых.
По данным источников, один из комитетов продолжит возглавлять Крашенинников — в его ведении останутся конституционное и избирательное законодательство, Гражданский кодекс, АПК и КАС.
Во второй комитет перейдут законопроекты, связанные с УК, КоАП, УИК и УПК. Его возглавить может либо экс-уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова, избранная в новый созыв от «Единой России», либо первый зампред профильного комитета VIII созыва Ирина Панькина. | 1 186 |
| 15 | Нотариальная экспертиза всегда помогает
Такое мнение высказали представители строительной отрасли в рамках IV Строительного юридического форума, который прошел в Москве 17 сентября.
"Нотариусы априори соблюдают все процедуры, они прекрасно знают все формальности, поэтому опорочить такую экспертизу почти невозможно", - отметила директор департамента судебно-претензионной работы УК «Металлоинвест» Марина Басова.
С ней согласился и коллега по цеху, советник АО РГК и ООО «Инжзащита» Евгений Гавриков, подчеркнувший, что назначение экспертизы нотариусом — это самый крепкий и верный, а зачастую и единственно возможный способ разрешения конфликта в условиях продолжающегося строительства.
«Нотариальная экспертиза имеет ряд явных преимуществ. Ее проводит субъект, специально уполномоченный законодательством о нотариате. Стороны в рамках назначения нотариальной экспертизы обладают по закону теми же правами, какими бы они обладали в суде. Они могут предлагать свои кандидатуры экспертов, круг вопросов, который будет вынесен на исследование», — пояснил спикер.
При этом выводы досудебной экспертизы, проведенной с привлечением нотариуса, имеют больший вес в суде, и в таких случаях сторонам обычно не предлагается дополнительно проводить судебную экспертизу.
Подробно о том, как нотариусы работают с экспертизой и обеспечением доказательств, на форуме рассказал вице-президент ФНП Константин Корсик. | 1 101 |
| 16 |  Нотариат против фейков из нейросетей
В эпоху, когда нейросети могут «нарисовать» практически любой документ, удобные онлайн-сервисы нотариата для оперативной проверки подлинности документов приобретают особую актуальность.
За восемь месяцев 2026 года россияне более 2,1 млн раз обратились к бесплатному сервису проверки доверенностей нотариата — на 5% больше, чем годом ранее.
Растёт популярность и другого инструмента — сервиса проверки нотариальных документов по QR-коду. С начала года им воспользовались около 86 тыс. раз, что на 8% больше показателя за тот же период 2025-го.
Всего за время существования этих двух сервисов россияне обратились к ним почти 28 млн раз. За этими цифрами — защищённые сделки, сохранённые квартиры и сбережения, которые не ушли мошенникам☝🏻 | 1 090 |
| 17 |  ВС России рассмотрел спор жительницы Волгоградской области и управления Росреестра. Предметом разбирательства стал отказ в регистрации права собственности на квартиру, купленную на публичных торгах, доли в которой принадлежали несовершеннолетним, из-за отсутствия нотариального удостоверения ДКП. Первая инстанция признала решение ведомства незаконным, апелляция с таким выводом не согласилась, кассация встала на сторону заявительницы.
Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. При этом законодательство о банкротстве не содержит каких-либо особенностей при совершении сделок с участием несовершеннолетнего.
Коллегия по административным делам оставила в силе решение суда апелляционной инстанции, отметив, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности. Подробнее >>
❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС | 825 |
| 18 | Взыскателей долгов взыскали на доверчивость
В Москве зафиксирована афера, жертвами которой стали те, кто обычно сами не прочь нажиться на проблемах других людей. Речь о коллекторах, которые за процент от суммы берутся возвращать деньги у недобросовестных должников.
На таких посредников выходят якобы обманутые строители — бригада, которой не заплатили зарплату. Представитель бригады даёт контакты вышестоящего заказчика — руководителя, способного повлиять на ситуацию. Тот подтверждает: разберёмся, доплатим. Через некоторое время он сообщает, что бухгалтерия готова рассчитаться со всей бригадой, но людям нужно срочно приехать с паспортами.
В этот момент выясняется, что рабочие уже не в Москве. Предлагается решение: оформить нотариальные доверенности на одного человека, который получит деньги за всех. На этом этапе коллекторы сами начинают переводить деньги — якобы на оформление доверенностей. Первый перевод не проходит, требуется ещё один, затем следующий.
Доверенности не появляются. Коллекторы едут по адресу заказчика — в офис компании — и выясняют, что руководство организации о такой ситуации и не слышало.
Здесь рассказывают, что в отдельных случаях потери составили от 700 тыс. до почти 3 млн рублей.
Ну что ж, как говорится, не рой другому яму... | 1 025 |
| 19 | Нотариальное обеспечение доказательств помогло взыскать долг по переписке в Telegram
Ключевую роль в деле о взыскании долга сыграла нотариально удостоверенная переписка в мессенджере. Мужчина занял у знакомого 365 тыс. рублей — условия займа, включая срок возврата и проценты в размере 91 тыс. рублей, стороны обсудили в Telegram. Должник деньги не вернул, и кредитор обратился в суд.
Суд установил, что аккаунты в мессенджере привязаны к номерам телефонов истца и ответчика, проверил банковские выписки о переводе денег и признал переписку договором займа — именно потому, что её подлинность была заранее зафиксирована нотариусом.
«Между истцом и ответчиком в соответствии с правилами статьи 434 ГК РФ были фактически установлены заемные правоотношения… Указанная переписка, подтверждающая условия займа и срок возврата, является надлежащим доказательством в суде», — говорится в решении. | 1 239 |
| 20 | Брак признается недействительным при отсутствии доказательств волеизъявления супругов
Ольга Месхия после смерти супруга, с которым прожила более 35 лет, обратилась к нотариусу для принятия наследства, но не смогла вступить в права из-за наличия второго претендента. С соответствующим заявлением обратился представитель первой жены умершего, который предъявил копию актовой записи, датированную 1975 годом. Через суд он потребовал аннулировать брак Ольги Месхии, зарегистрированный в 1987 году, и исключить ее из числа наследников.
Первая инстанция иск удовлетворила, указав, что наличие брачных отношений со второй супругой в предмет доказывания по настоящему делу не входит и правового значения не имеет. Апелляция с таким выводом не согласилась, отметив, что представленная заявителем копия записи акта о заключении брака не соответствует действовавшей в то время утвержденной форме, сведений о ней в архиве ЗАГС не имеется. Кассация это решение отменила.
Коллегия по гражданским делам ВС России оставила в силе определение апелляционной инстанции, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о волеизъявлении супругов и подтверждающие факт регистрации брака в 1975 году. А представленная копия записи акта не может быть принята в качестве доказательства, так как ее происхождение неизвестно.
https://www.vsrf.ru/news/37688 | 1 411 |
