Школа Девелопера

Самое трудное — признать, что ты не идеальный 🏗 На планёрке все слушают тебя, кивают, проект идёт вроде бы. Команда работает, подрядчики в чате, отчёты есть, сроки, ну, чуть поджимают, но ничего критичного. Снаружи полный контроль. А внутри всё время зудит: что-то не так.

Например, снова не успели вовремя согласовать раздел, и теперь подрядчик ждёт. Бюджет вроде в рамках, но ты не можешь точно объяснить, почему себестоимость выросла на 3%. Команда вроде слаженная, но люди начали выгорать, и ты не понимаешь, где именно теряется энергия.

Кажется, что ты всё делаешь правильно, но проект будто живёт своей жизнью. И ты ловишь себя на мысли: «Может, я просто не умею управлять этим масштабом?» А потом отгоняешь её: «Да нет, я же не новичок, у меня за спиной десятки объектов» Но реальность такая: почти каждый руководитель проекта хоть раз оказывался в этой точке. Когда опыта хватает, но системности нет. Когда ты уже профессионал, но чувствуешь, что управлять не людьми и задачами, а всей архитектурой проекта не получается. Мы много лет работаем с девелоперами и знаем: признать, что тебе есть чему учиться, не слабость. Это момент роста. Настоящие руководители проекта — это не те, кто “всё знают”, а те, кто не боятся посмотреть на свой проект под другим углом. Пока одни держатся за статус “опытного”, другие становятся сильнее, потому что учатся. 🎓 30 октября стартует курс «СОВРЕМЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ МКД». Создан практиками для тех, кто хочет не просто “рулить процессом”, а строить систему, которая работает сама. Сегодня последний день действует лучшая цена на участие. 👉 ПОДРОБНОСТИ И РЕГИСТРАЦИЯ

Город строится не только домами, но и разговорами! 📣 Когда профессионалы встречаются, рождаются решения. Именно так появляется город, в котором хочется жить: из обмена опытом, идей и смыслов. FORCITIES XI — это место, где звучат не просто доклады, а разговоры, которые двигают индустрию вперёд. Архитекторы, девелоперы, урбанисты и аналитики собираются вместе, чтобы обсудить, как меняются города, и как мы можем менять их осознанно. В этом году одними из многочисленных спикеров станут: Андрей Чуйков, основатель бюро CNTR Architects — о новой архитектуре и ответственности проектировщика перед городом. Максим Матяшов, руководитель продукта коммерческой недвижимости PIONEER — о пространстве, которое подстраивается под человека, а не наоборот. Виталий Пилипчук, руководитель бюро «Пилипчук и Партнеры» — о силе данных и аналитики, которые становятся языком современного города. Елена Пудова, урбанист и специалист по развитию территорий — о смыслах, документах и том, как сообщество формирует среду. Это форум не про стены и метры. Это форум про людей, идеи и коммуникацию. Про то, как профессионалы объединяются, чтобы говорить на одном языке — языке города. FORCITIES XI — пространство диалога и совместного действия. Именно здесь рождаются те самые связи, через которые строятся будущие проекты, концепции и смыслы. 👉🏻 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Город строится не только домами, но и разговорами! 📣 Когда профессионалы встречаются, рождаются решения. Именно так появляется город, в котором хочется жить: из обмена опытом, идей и смыслов. FORCITIES XI — это место, где звучат не просто доклады, а разговоры, которые двигают индустрию вперёд. Архитекторы, девелоперы, урбанисты и аналитики собираются вместе, чтобы обсудить, как меняются города, и как мы можем менять их осознанно. В этом году одними из многочисленных спикеров станут: Андрей Чуйков, основатель бюро CNTR Architects — о новой архитектуре и ответственности проектировщика перед городом. Максим Матяшов, руководитель продукта коммерческой недвижимости PIONEER — о пространстве, которое подстраивается под человека, а не наоборот. Виталий Пилипчук, руководитель бюро «Пилипчук и Партнеры» — о силе данных и аналитики, которые становятся языком современного города. Елена Пудова, урбанист и специалист по развитию территорий — о смыслах, документах и том, как сообщество формирует среду. Это форум не про стены и метры. Это форум про людей, идеи и коммуникацию. Про то, как профессионалы объединяются, чтобы говорить на одном языке — языке города. FORCITIES XI — пространство диалога и совместного действия. Именно здесь рождаются те самые связи, через которые строятся будущие проекты, концепции и смыслы. 👉🏻 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Понедельник — день тяжёлый? Только не для наших коллег! 💼 Сегодня стартовал первый день бизнес-тура по Шанхаю — города, где на каждом шагу встречаются культура, инновации и зелёные технологии. В программе первого дня: One Central Park Shanghai — жилой комплекс, ставший лидером продаж и вошедший в топ-10 суперлюксовых резиденций Азии. Прогулка по набережной Пудуна с урбанистом-экспертом — разговор о развитии Вайтаня и эволюции архитектурных стилей. Shanghai Tower — «зелёное здание» уровня Platinum, лауреат премии MIPIM. Вечер — ужин и обмен впечатлениями в атмосфере Юньнаньской кухни 🇨🇳 Наши участники изучают лучшие мировые практики в жилых и многофункциональных проектах, благоустройстве и общественных пространствах. Впереди ещё много вдохновляющих встреч и открытий! А в Москве кипит работа по новым бизнес-турам в России: 📍 20 ноября, Москва — в рамках Всероссийского форума FORCITIES: • Новинки жилья бизнес-класса Москвы • Light-industrial: разнообразие форматов • Сервисная концепция в реальных продуктах девелопмента (отели 4* и 5*) 📍 2–3 декабря — бизнес-тур «Объекты редевелопмента, которые зарабатывают. Ярославль, Сергиев Посад, Переславль-Залесский» Следите за новостями, впереди много интересного! 🚀

А вы знаете, что делает школу по-настоящему безопасной?   Задумывались ли вы, как архитектура и планировка школы могут предотвратить риски? Речь идет не только о турникетах, а о грамотном проектировании пространства..   Делимся с вами чек-листом от профессионалов: Архитектурной студии NF — «Пассивная безопасность школы».   Сохраняйте себе эти простые, но очень важные карточки! Проверьте по ним свою школу или ту, куда ходят ваши дети.   ✅ Просматриваемость из коридора — обязательна. ✅ Никаких темных тупиков и закоулков. ✅ Санузлы, в которых учтены и приватность, и контроль. ✅ Гардеробы, которые не становятся зоной риска. Эти меры помогают создать среду, где неблагоприятные ситуации легче предупредить, чем бороться с их последствиями. 🙌🏻

О чем будут говорить девелоперы на SmartisConf 2025? 16 октября на главной конференции в мире маркетинга недвижимости выступят топы отрасли – bnMap.pro, «Практика», «Синара Девелопмент», ФД «Неометрия» и Smartis. Какие вопросы обсудят спикеры: 🔘 как менялись выручка, спрос, сделки и конверсии в 2025 году; 🔘 как увидеть реальный вклад интернет-маркетинга и увеличить конверсию в целевые лиды; 🔘 как правильно управлять рекламными каналами – перераспределять бюджет и отключать неэффективные; 🔘 как формировать девелоперский продукт на основе данных о ЦА и аналитике рынка; 🔘 как разработать идеальный медиасплит с помощью данных и определить критические точки контакта перед сделкой. Подробности

Атмосфера, которую словами сложно передать 💫 Так прошёл наш семинар «Правила согласований проектов МКД. Москва» — живое общение, дискуссии, практические инсайты и энергия профессионального комьюнити. Сегодня, когда обучение часто сводится к онлайн-курсам, оффлайн-встречи особенно ценны. Потому что именно здесь рождаются новые идеи, проекты и партнёрства. Когда собираются люди, которые понимают друг друга с полуслова начинается рост. Спасибо всем, кто был с нами, за вопросы, за вовлечённость, за атмосферу. ❤️ А уже с 18 по 20 ноября в Москве состоится следующая большая встреча — Всероссийский форум FORCITIES. Он станет площадкой для ещё более масштабного диалога и обмена опытом. Приглашаем всех, кто создаёт и развивает города. Будем общаться, делиться, вдохновляться! ✨ 👉🏻 Подробности и регистрация здесь

Ошибка в аналитике рынка новостроек — это не просто неточный отчёт 🎯 Это миллиарды рублей упущенной выручки и стратегические решения, принятые “на глазок”. В большинстве компаний аналитика рынка до сих пор не встроена в управленческий контур: данные собираются вручную, отчёты готовятся неделями, гипотезы не проверяются, а выводы не доходят до руководства. В итоге: неверно выбран продукт, завышенные цены, медленные продажи и потерянное доверие инвесторов. В октябре стартует практический курс «Современный аналитик рынка жилой недвижимости» от Школы девелопера — программа, созданная при поддержке СПбГАСУ и ведущих аналитиков отрасли. Этот курс не про теорию, а про реальные навыки, на которых держится прибыльность девелоперского бизнеса. Вы научитесь: • выстраивать системный сбор и проверку рыночных данных; • оценивать конкурентную среду и продуктовые стратегии; • прогнозировать спрос и динамику цен; • создавать понятные руководству дашборды и визуализации; • превращать аналитику в инструмент управленческих решений. 💬 Курс курирует Ольга Ставская — ex-руководитель отдела продуктового маркетинга "Железно" (г. Киров); ведущий аналитик в консалтинге недвижимости Big-4 (г. Москва). 📆 Старт: октябрь 2025 📍 Формат: онлайн 📚 20+ академических часов, кейсы, практические задания, вебинары. 👉 Подробности и регистрация здесь

Когда валится цепочка не из-за форс-мажора, а из-за сбоя управленческой модели 🏗 Кейс. На жилом комплексе задержалась партия фасадных панелей. «Мелочь» превратилась в домино: встали альпинисты, сдвинулись отделочные работы, подрядчики простаивали, график поехал на 6 недель, бюджет раздулся. Проблема была не в поставщике. Проблема в системе управления проектом. Как не допустить такого в своих проектах пошагово 👇 Обозначьте критический путь. Постройте CPM и weekly look-ahead на 6 недель. Отдельно пометьте «красные» поставки и работы без float. Заложите буферы. Введите time-buffer на критических цепях и минимальные складские остатки по ключевым материалам. Страхуйте контрактами. SLA с датами «t-1/t-2», штрафами, правом частичных поставок; подготовьте альтернативного поставщика (dual sourcing). Включите ранние сигналы. Еженедельно считайте SPI/CPI (EVM), ведите канбан поставок с чек-поинтами «отгрузка → граница → склад → этаж». Ребазируйте график по факту. Если отклонение >3 дней на критическом пути, мгновенный re-plan и перераспределение фронтов работ. Управляйте рисками живыми, а не бумажными. Ведите RAID-лог с Owner/Trigger/Response; на каждом штабе: топ-5 рисков с планом реакции. Оркестрируйте коммуникации. Ежедневный 15-минутный стендап по критическому пути + «war-room» при срыве контрольной точки. Считайте стоимость задержки. Привяжите решения к Cost of Delay: что дороже: ждать материал, менять технологию или ротировать бригады? Фиксируйте уроки. После инцидента: короткий RCA (5 Why, «рыбья кость») и обновление стандартов на весь портфель. Мини-чек-лист РП на эту неделю: • обновить look-ahead на 6 недель • подтвердить точки t-1/t-2 у поставщиков • проверить буферы по критическим материалам • освежить топ-5 рисков и владельцев • запустить EVM-дашборд. Если хотите разобрать такие кейсы вместе с нами и получить готовые шаблоны (RAID-лог, look-ahead, канбан поставок, матрица рисков) — 30 октября стартует практический курс «Руководитель проекта в современном девелопменте». До 15 октября действует лучшая цена для ранней регистрации 📌

Профессия, которая меняет облик городов и повышает ценность каждого метра 💡 Создать дом, который не просто строится, а живёт, наполняется смыслом и становится частью города, задача не из простых. Продуктолог — тот, кто соединяет идею, архитектуру, экономику и маркетинг в единый живой продукт. Именно поэтому мы решили запустит II поток курса «Роль продуктолога в проекте МКД». 📘 На курсе вы: — разберётесь, как формировать продуктовую идею и ТЗ; — научитесь создавать проекты, которые легко продаются и выгодны девелоперу; — поймёте, как избежать переделок и перерасходов, сохранив ценность для клиента. Это не просто онлайн-курс — это путь к новой квалификации, официально подтверждённой удостоверением о повышении квалификации СПбГАСУ. После обучения вы сможете уверенно говорить о продукте на языке рынка и быть тем, кто формирует его стандарты. 👩‍🏫 Автор курса — Мария Кукса, эксперт с 23-летним опытом в девелопменте. Работала в RBI, YIT, ЛСР, Эталон, Setl, GloraX. Её подход — синтез практики, логики и креатива. 🗓 Старт потока II — 27 октября 🎓 Формат — онлайн 🌐 При поддержке СПбГАСУ 👉🏻Подробнее и регистрация

Осень — время не только кофе и пледов. Это время прокачать себя в девелопменте! 🏗️ Если вы чувствуете, что рынок меняется быстрее, чем вы успеваете обновить знания, эта подборка для вас. Школа Девелопера запускает новые курсы уже в октябре 👇 📘 27 октября — 2 поток курса «Роль продуктолога в проекте МКД» Автор — Мария Кукса, продуктолог с 20+ годами опыта, ex. GloraX. Разберёт, как рождается продукт девелопера и почему без продуктолога сегодня не запустить ни один успешный проект. 🏗 30 октября — «Руководитель проекта в современном девелопменте» Куратор — Андрей Пчелинцев, директор по операционной эффективности ФД «Неометрия». О системности, лидерстве и управлении стройкой без хаоса и пожаров. 📊 30 октября — «Современный аналитик рынка жилой недвижимости» Куратор — Ольга Ставская, опыт сратегической и продуктовой аналитики мультирегионального девелопера (Киров). Ведущий аналитик в консалтинге недвижимости (г. Москва); ex-руководитель отдела продуктового маркетинга «Железно» (2023 — 2025). Научит читать рынок, как открытую книгу, и находить инсайты, которые двигают бизнес. 💰 14 ноября — «Школа Инвестора» Совместно с клубом «Деньги», формат: онлайн + офлайн. Для тех, кто хочет понимать, куда и с каким выхлопом вкладывать деньги в недвижимости. Рынок не ждёт, и вы тоже не ждите. Регистрируйтесь заранее — места на потоках ограничены 🚀

А об образовании взрослых позаботимся мы — в Школе Девелопера 🏗️ Пока дети знакомятся с архитектурой, взрослым пора разбираться, как работает рынок, кто выживет и куда двигаться дальше. 📅 18–20 ноября 📍 Москва, Hyatt Regency Petrovsky Park 🏙️ FORCITIES XI — Всероссийский форум жилой и коммерческой недвижимости Рынок адаптировался, но выживают не все. Типовые проекты больше не работают: покупатель устал от «коробок». Mix-use, сервисная матрица, архитектура и качество продукта — становятся стандартом. Финансирование «по-старому» больше не получить. Нужны новые механики и реальные решения. Что вас ждёт на FORCITIES XI • Ключевые тренды и инсайты на 2026–2028 • Только практики и визионеры рынка • Без воды, без случайных людей • Работающие решения и строго отобранная аудитория • Три дня эффективного нетворкинга и живого обмена опытом Мы поговорим о том, какие компетенции становятся критичными в отрасли, и почему на рынке выигрывает не тот, кто больше строит, а тот, кто лучше понимает систему. 👉 Забронировать место на форуме FORCITIES XI

Дети девелоперов: с чего начинается интерес к архитектуре и инженерии 🏗️ Если вы когда-нибудь ловили себя на мысли, что ваш ребёнок проводит часы за конструкторами, проектирует “идеальный дом” в Minecraft или спорит с вами по планировке дачи — возможно, стоит поддержать этот интерес более системно. Мы собрали подборку школ и курсов, где дети и подростки учатся архитектуре, инженерии и градостроительному мышлению. Некоторые из них — настоящие мини-инкубаторы будущих архитекторов, строителей и дизайнеров. ⚙️⚙️ 1. Constructerra Kids Курсы по инженерии и архитектуре. Работа с 3D-моделированием, макетами и реальными инженерными задачами. 📍 Казань (оффлайн) 🌐 constructerra.com 🏠 2. Малоэтажная Академия Образовательная программа, где школьники проходят путь от проектирования до стройки и защиты собственного проекта. 📍 Россия (онлайн + выездные смены) 🌐 малоэтажнаяакадемия.рф 🧠 3. Инжинириум МГТУ им. Баумана Инженерная школа при Бауманке. Робототехника, программирование, 3D-моделирование, проектная работа. 📍 Москва (оффлайн) + онлайн-форматы 🌐 inginirium.ru 🧩 4. Эра Инженеров Онлайн Онлайн-школа с отправкой наборов для экспериментов. Курсы по механике, электронике и сборке устройств. 📍 Вся Россия (онлайн) 🌐 era.obraz.pro 🏛️ 5. Arhiterik — Школа архитектуры и дизайна Курсы по архитектуре, дизайну, макетированию и визуализации для детей и подростков. 📍 Онлайн (международный формат) 🌐 arhiterik.ru 🏗️ 6. Архиклассики (Lil School) Современный курс “Архитектура для детей”: знакомство с историей, стилями и принципами проектирования через игру. 📍 Онлайн (вся Россия) 🌐 lil.school Возможно, именно с этих курсов начнётся путь тех, кто через 10–15 лет будет проектировать наши города, кварталы и дома. 📬 Если знаете другие интересные детские инженерные или архитектурные программы, поделитесь в комментариях. Сделаем вторую часть подборки 👷‍♂️

Встретимся на FORCITIES XI? Когда типовые проекты не продаются, а старые финсхемы не работают, рост приносят только проверенные решения и прямые контакты с сильнейшими игроками рынка 👇🏻 Забирайте это на FORCITIES XI — главном интенсиве года, где встретятся 350+ собственников, топ-менеджеров и других экспертов для решения ключевых вызовов: ✔️ Покупательская способность в РФ рухнула: как создавать проекты, которые разбирают даже в кризис? ✔️ Старые финсхемы сломались, а какие работают? ✔️ Инструменты, дающие конверсию при падающем спросе ✔️ Из-за сокращения издержек теряется качество: как найти баланс между расходами и нужным результатом? ✔️ Вы заберёте с форума: → 30+ готовых решений / расчеты окупаемости → Кейсы перепрофилирования объектов с увеличенной доходностью → Разноформатный нетворкинг с лидерами рынка 📅 18–20 ноября 2025 ❗️Успейте зарегистрироваться, количество мест ограничено!

Кто управляет проектом, тот управляет будущим девелопмента 🏗 Руководитель проекта — ключевая фигура, которая соединяет все этапы: от выбора земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию. Ошибки на этом пути стоят миллиарды, а грамотные решения приносят прибыль и репутацию. 30 октября запускаем курс «Руководитель проекта в современном девелопменте», созданный практиками отрасли для будущих лидеров. 🔹7 структурированных модулей — только практика и инструменты, которые реально работают; 🔹30 академических часов концентрированных знаний; 🔹разбор ключевых компетенций современного РП: управление себестоимостью, мотивация команды, внедрение маркетинга, цифровизация процессов; 🔹реальные кейсы и ошибки из опыта крупнейших девелоперских компаний; 🔹 живое общение со спикерами — директорами по развитию, операционной эффективности и HR, которые сами управляют многомиллионными проектами. 👤 Среди спикеров: Андрей Пчелинцев (директор по операционной эффективности, ФД «Неометрия»), Антон Амелин (директор по девелопменту, Группа «Голос»), Иван Власов (CEO IT-компании «Философт», эксперт по цифровизации девелопмента), и другие лидеры рынка. ⚡️ Количество мест ограничено! 👉 Регистрация

Лена Пудова и её Урбандвиж- мостик между архитекторами, девелоперами и производителями Она одних знакомит с архитектурным рынком, у других берет интервью, с третьими записывает видео, а может и поругать с лёгким стебом кого-то. Так что если вам интересно, что происходит сейчас в русской урбанистике, вам нужно в блог Лены Пудовой Реклама. Пудова Елена Евгеньевна ИНН: 745603923845 erid:2VtzqxiKKoa

Тур по глэмпингам со Школой Девелопера ✨ Прошлая неделя была насыщена на события. Одно из них – тур по ключевым глэмпинг-проектам Подмосковья. Это был день вдохновения, встреч с увлечёнными людьми и знакомства с уникальными подходами к созданию отдыха на природе. 🔹 Производство «Дикий дом» Первым пунктом мы посетили «Дикий дом» — производство премиальных тентов и палаток для глэмпингов. Сразу бросается в глаза высокое качество и внимание к деталям: видно, что изделия создаются с любовью. За их плечами уже десятки реализованных проектов по всей стране. 🔹 Усадьба «Гребнево» Следующая остановка — усадьба «Гребнево». Это уникальный некоммерческий проект, вдохновлённый меценатом Андреем Ковалёвым. В 2018 году он приобрёл огромную территорию за символическую сумму и с тех пор восстанавливает её, направляя все доходы от аренды домиков, фестивалей и мероприятий обратно в развитие усадьбы. Здесь царит особая атмосфера: люди работают с душой и искренне делятся своей историей. 🔹 Глэмпинг «Озеро Белых Лилий» Невероятное место на живописном озере. Экскурсию для нас провела Мария Аверкина — человек, безусловно влюблённый в своё дело. Команда использует собственную запатентованную технологию строительства домов, и именно так был создан глэмпинг «Озеро Белых Лилий». Атмосфера здесь особенная, а сама Мария заряжает энергией и вдохновением — все участники тура были в восторге. 🔹 Глэмпинг «Под небом» Финальной точкой стал глэмпинг премиум-уровня «Под небом». Его часто сравнивают с Мальдивами: стоимость проживания здесь высокая, но она полностью оправдана. В цену входит авторская кухня (завтрак, обед и ужин), безупречный сервис и внимание к каждой детали — от расположения домиков до мелочей вроде спрея от комаров, заранее приготовленного для гостей. Сооснователь Сергей Петров с гордостью рассказал о проекте: видно, что всё продумано с умом и любовью к клиенту. Мы благодарим проекты и их руководителей за тёплый приём, открытость и сотрудничество со Школой Девелопера. Каждый из них вдохновил нас по-своему, показав, что глэмпинг — это не просто отдых на природе, а особая философия и стиль жизни. До новых встреч! 💚

Проведите осень максимально полезно! 🔥 Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻 🔹18-20 ноября – XI Всероссийский форум из серии FORCITIES Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻 ▪️13-17 октября – бизнес-экспедиция в Шанхай ▪️2-3 декабря – бизнес-тур по объектам редевелопмента «Ярославль – Переславль – Сергиев Посад» Совместно с экспертами в разных областях создаём ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОНЛАЙН-КУРСЫ на самые актуальные темы: 👇🏻 🔸октябрь – второй поток онлайн-курса «Роль продуктолога в проекте МКД» 🔸октябрь – образовательный курс «Руководитель проекта» 🔸октябрь – образовательный курс «Аналитик рынка новостроек» 🔸ноябрь – образовательный курс «Школа Инвестора» совместно с Клубом Деньги Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, она подскажет, как не пропустить самое важное! 📲

🌍 Мастер-план будущего: как сочетание форматов запускает рост Сегодня территория — это больше, чем набор квадратных метров. Настоящий рост запускает синергия функций: жильё, работа, досуг и социальная инфраструктура, объединённые в цельную экосистему. Такие проекты становятся точками притяжения, создают устойчивый спрос и задают новое качество жизни. Именно об этом наша статья: «Мастер-план будущего: как сочетание форматов запускает рост». А обсудить лучшие практики и реальные кейсы можно на форуме FORCITIES XI. Семинар «Идеальный мастер-план» проведёт модератор — Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель спецпроектов Школы Девелопера. ЗАПРОСИТЬ ПРОГРАММУ