DvoretskyDmitry

Праздники закончились, закончился новогодний перерыв - строим дальше! Это каркасный дом от Дом от Профи! (кстати, сейчас есть ресурсы взять ещё один каркасник) Тут свайный фундамент, обварка швелером, сухая строганая доска. Далее сделаем каркас, кровлю, фасад, все утеплим, окошки вставим. И пока будем это делать - план сантехники, электрики, внутренней отделки ииииии дом будет готов! Почему актуально строить каркасный дом сейчас? Сейчас не сезон для каменных домов и мастера плотники по свободнее, открыты дороги, тут не сильно нужна тяжёлая техника, насосы, бетон, краны, которые зимой передвигаться с трудом :)

Доброе утро 🤗 выставка этого дома + полная консультация по дому и строительству доступна тут @domotprofi_bot А если хочешь встретиться именно со мной, просто там так и напиши 📝 до встречи!

В 2012 году впервые строили по такому проекту дом и на тот момент это был самый большой дом из всех! И держал он эту планку года три. Очень уютный проект как снаружи так и внутри, из основных моментов в процессе эксплуатации - это огромные окна в части второго света, без радиатора, просто при использовании тёплого пола около такого окна не комфортно (там профиль 70мм, стеклопакет 40мм) и что-то мне подсказывает, что и при 80мм профиле и 52 стеклопакете, без радиатора ситуация не очень изменится. Очень всем рекомендую при таком остеклении закладывать закладные на радиаторы, чтобы противостоять прохладном потоку воздуха от такого окна. Кто-то скажет про теплотехнический расчёт, а по нему в доме все чётко подобрано 👌 просто есть нюансы. Из ностальгии - в 2012 году этот дом стоил 4.5 млн. А кому построить такой дом в 2025 - пишите, организуем в лучшем виде 🏡 (куда написать? Да прямо тут в комментарии или в @domotprofi_bot)

22-151 приезжайте поглядеть 🤗

А вы знаете, что половина зимы прошло и уже скоро весна? 🕔 На фото дом 8.4х8.4 метра, два этажа, монолитный утеплённый фундамент, дом из блоков, кровля металлочерепица, между этажами - монолитная без шумная плита, окошки и водосток. Внутри 100м2 🏡 Более подробно @domotprofi_bot

Кровля @domotprofi - Проект #22_315 Тут ключевые моменты такие: 1.Если доска естественной влажности, её нужно обработать огнебиозащитой (просто в самой доске могут образоваться "паразиты" и остаточной влаги в теплом утеплителе им будет достаточно. А вот доску камерной сушки особо смысла обрабатывать нет, но её стоимость выше чем защита + работа. 2.Тут цементная черепица, решили не креативить с можелью, тут такой же как и в 22-151 черный франкфурт, на мой взгляд супер актуальная классика - цвет супер, можно ходить без опаски (но если ты весишь до 80кг, кто тяжелее - нужно супер осторожно ходить по любой черепице). 3.Снова проба пера - сделали вентилируемое примыкание! (ушли от вент.черепичек, которые из-за санкций стало сложно достать, а наши (производитель) такую форму делать не хотят. Т.е. возвращаемся к истокам. 4.Нюанс - утеплили вент.каналы. Раньше мы этого не делали, так как у "конкурентов" голые вент.каналы стоят "копейки", а они не утепленные так и стоят. В итоге приняли решение, если делаем, то утепляем или не делаем вообще, стоимость соответственно стала учитывать работы по обварке, утеплению, примыканиям, изоляции и считаю это правильным, так как многие "давние" клиенты, кому рекомендовали утеплить канал, уже живут в доме и мучаются от конденсата, так как руки утеплить трубы в зоне чердака или кровли, так и не дошли. 5.Проектируем и строим дома! Практикуем такие стеновые материалы как газобетон, теплая керамика, каркасное домостроение @domotpofi_bot - пишите сюда и расскажем как построить дом, которым будете гордиться 😍

Тот момент, когда сборкой мебели решил заняться с сыном, а не звать незнакомых дядек собирать мебель 😆 В итоге план - наладить освещение помещений лампочками и по вечерам по паре часов собирать. Польза - у сына руки из плеч, у меня огромное самомнение 😃 П.с.: это реально не шутки, как-то построили человеку дом и вместе с заказчиком в день сдачи, решили сделать временную дверь... В итоге оказалось, что и в 30 и в 40+ есть мужчины, кто не держал в руках шуруповёрт, пилу, молоток. Но у них точно есть другие супер силы 💡 И тут вопрос 🤗 : а вы паять (паяльником, с оловом) умеете? Помните откуда этот навык?

Немного о ценах на строительство, на примере дома 220м2 внутренних помещений, а с учётом второго света, толщины стен и террасы 313м2, на начало 2025 года *не является побличной офертой, на итоговую стоимость влияют форма оплаты, уклон на участке, удаленность от МКАД

Жизнь в квартире я помню только по фотографиям 😃 Мы уже 8 лет живём в своём доме и из минусов, а они же потом переходят в качественные плюсы это - регулярная уборка снега зимой лопатой, рабобрался в устройстве газового котла и его обслуживанием + замена деталей и прочистки фильтров 😆 Знаю как обслужить очистную станцию, практикую наладку видеонаблюдения, развесить гирлянду на фасад к НГ ☃️ В целом круто! Сейчас решили пожарить шашлыка, мнннн, замариновал мясо в минерлке и за одно вытащил детей из дома подышать воздухом. Не могу вспомнить такой лёгкости до дома. Всех с наступающим Рождеством ❄️

Поздравляем Вас с наступающими Новым годом и Рождеством!🎄 Пусть 2025 год будет полон радости, прекрасных чудес и замечательного настроения! Желаем Вашей семье любви, тепла и уюта в собственном доме🏡✨ От всего сердца, Ваша команда ДОМ ОТ ПРОФИ❤️

Приближается 2025 год, и в честь праздника мы решили порадовать подписчиков нашего аккаунта в запрещенной сети 🎁🎉 Подписывайтесь на нас в инстаграм*, выполняйте условия розыгрыша и возможно именно вы выиграете один из призов: ✓ ПОДАРОЧНЫЙ сертификат в Лемана Про на сумму 5тыс ✓ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ из каталога @domotprofi ✓ СУТКИ проживания в глэмпинге ✓ ЭСКИЗ ландшафтного проекта Розыгрыш здесь: https://www.instagram.com/reel/DEJ-FWFiviF/?igsh=d212Njk0ZzRzN2c5 *запрещен на территории РФ

А кусочек доски привез к нам в шоу-рум, чтобы показывать что за доску мы используем. Полежала пару дней на теплом полу - влажность 0% 😃 Из приколов - присылает нам "инженер" заказчика требование, все канализационные трубы сделать под 90 градусов углы и вот думай, что плохого ему сделали заказчики, что он так рьяно хочет, чтобы какашки застряли у них в трубах... Мы пока сопротивляемся, но заказчики тоже настаивают на таких углах канализации... Как туда полезет прочистка и как все это будет скользить пока не удаётся донести. Надеюсь здравый смысл победит, но пока по настойчивым пожеланиям - задача заполнить трубы по самый унитаз 🤦 Для таких случаев мы предерживаемся в официальной части проекта делать так как мы считаем верным, а приложение к проекту - пожелания клиента, без упоминания нашей причастности к таким тупым моментам.... Но пару раз в год такие приколы стабильно встречаются. А у вас были моменты, когда вы попросили знакомого мастера что-то посоветовать, а он вам крысу подложил? Поделитесь своей ситуацией

ПРИГЛАШАЕМ НА БЕСПЛАТНУЮ ЭКСКУРСИЮ ПО НАШЕМУ ОФИСУ 🏡 Через 5 дней Новый год, пора планировать праздничные дни 🔥

В первую очередь, нужно как следует отдохнуть. Ну и конечно провести время с пользой.

🔰 Поэтому 4 и 6 января мы приглашаем вас на экскурсию по нашему шоуруму и бесплатное проектирование к нашим архитекторам 👍🏻 На встрече мы покажем наш офис со вторым светом, где вы: ✔️ увидите качество наших домов, ✔️ примерите на себя планировку и размеры дома, ✔️ получите ответы на все вопросы по проектированию и строительству. А наши архитекторы начертят для вас 3д модель дома мечты по вашим запросам и пожеланиям. И все это — абсолютно бесплатно!

Новый год — время для исполнения желаний. А чтобы они исполнились, нужно действовать! 🎄

Переходите по ссылке, чтобы записаться на экскурсию в новогодние праздники, и уже в новом 2025 году обрести дом мечты ❤️

Если очень хочется сохранить эффект объёма (на примере нашего шоу-рума) А для экскурсии по дому и нашим построенным объектам 📝 @domotprofi_bot

Наш новый шоу-рум мы строили как раз зимой. Что использовали для стройки при отрицательных температур: 1. Кладку вели на ППУ клей, он в обмотаный в утеплитель и по своим характеристикам прекрасно работает до - 15 градусов, но в инструкции предел - 10. 2. Противоморозные добавки в раствор для порядового армирования и перемычек... Можно сказать на добавках все замешивали. Не дёшево, но дешевле, чем подорожал блок в сезон. 3. Прогрев бетона - тепловые пушки, одеяла, и счёта около 30000₽ При этом нам ещё повезло, заливали в небольшом минусе, около 3-5 и солнышке. 4. На этом доме мы наконец решили задачу как сделать опалубку из блока по периметру плиты так, чтобы потом не резать блок, от слова - совсем. Далее это решение применили ещё в двух стройках и уже внедряем это решение в новые проекты. Всё новые решения у нас удаётся опробовать на себе и с уверенностью делиться ими с Вами 🤗 Проект #22_315

Были только что на выставке домов, бросилось в глаза, что около 30% площадки освобождены, дома убраны. Коллеги, чьи дома на месте, шутят, что с введением эскроу скоро не кому будет строить)) конкуренция уходит, а значит у нас будет больше заказов! Ну и нюанс: все как один - финансирование без использования кредитных средств цена супер хорошая, а если с использованием эскроу плюс минимум 20%, чаще 25% к стоимости. Всегда думал на эту тему - а такая прибавка, это же пипец как дорого, но посмотрев условия по ипотеке со всеми страховками и тд на 30 лет 8% = 240% готовность переплаты, то эти 20% это уащьпэ капэйки... (из того, что мы сейчас прорабатываем условия, в разных банках взависимости от суммы кредита и сроков, обслуживание кредита для того, чтобы мы могли построить Вам дом, до того, как Вы нам заплатите, ставка колеблется от 3 до 20% годовых) И мы все знаем, что у нас сейчас идёт борьба с инфляцией и недобросовестными строителями, так что эта мера ну точно ни как не способствует увеличению цен, которые в итоге будут заложены в стоимость. Итог - у нас в ассортименте есть прекрасные дома 80-100-120м2, которые стоят доступных денег. Мы начали строить каркасные дома - их цены (пока ещё нет ажиотажа на доску) меньше на 40%! ( это каркасник, дерево + утеплитель) У нас есть дома 250-300-350м2🏡 они большие и просто стоят своих денег. Что сейчас делать? - Просто готовьтесь к новому году, классно проведите это время с семьёй, кайфаните, пересмотрите свои ценности, а кто задумается про проектирование и стройку - сюда @domotprofi_bot

О важности выбора опций на этапе проектирования 👆 Решение есть, даже если монолит залили 😉🤦😃

Завершение истории строительства теплого контура большого одноэтажного дома. 🏡С кровлей он уже похож на дом, с окнами будет еще интереснее! 💡Тут все очень гармонично - вход в дом, прихожая, рядом кухня - если вы с пакетами и продуктами, их очень близко к холодильнику можно сразу поставить и не тащить через весь дом. Очень классное зонирование - правое крыло дома техническая часть, левое крыло дома спальная зона, посередине супер объемная гостиная, потрясающий объем (ага, два раза объем, но видя в живую другого слова не подобрать) и рядом кухня. Кто-то расстроится что не видно отдельной гардеробной, но именно в этой задумке - у каждого обособленный шкаф. Плюс к зонам хранения над каждым помещением есть утепленный чердак! Да их не видно на плане, но над гаражом и спальнями есть еще такая же площадь и там прекрасно можно хранить елку, сезонную одежду, ковры, которые жалко выбросить и которые снова в моде ))) (код проекта #13_213 )