DvoretskyDmitry

А у нас первая ласточка работы с эскроу 🫣 ещё не поняли, хорошо это или плохо, но счёт открыт, деньги "депонированы", субсидия банку на аккредитив перечислена. Что круто: заказчик зафиксировал цены на стройку! Т.е. Мы договорились о стоимости, подписали документы и теперь рост цен и все сезонные приколы поставщиков и мастеров - наша головная боль, а не нашего клиента. Другой клиент предложил свои условия, без использования ипотеки, три недели мусолили нюансы, пошли на встречу, а он пропал, пока на две недели, за которые уже подорожали вент.каналы, уже прислали что блок повышает цену, уже ЦПЧ повышает цены. Итог - той стоимости, которая была неделю назад и условий уже нет 🙅🤷 А на фото очень уютный одноэтажный дом, мы его построили в 2019 году, хотите свой дом? Сейчас у нас есть для Вас интересные предложения на проектирование и строительство!

Вдруг вы на меня лично не подписаны и не видели эти сторизы! Смотрите как атмосферно и уютно!!! А с авторски уложенными по всему дому игрушками это еще и супер тепло🤗

А вы все ещё продолжаете верить, что нужно экономить на утеплителе в конструкции фундамента, при условии, что зимой в доме ещё не будет отопления?

Название этого проекта 17-278 Он 278 метров квадратных строительной площади 5 комнат Кухня Гостиная Туалеты на двух этажах Всё как положено! Огромное пространство во всех спальнях второго этажа :) 🔥

Мечта! 😍 Неделя просто движовая! Понедельник - это все и везде и со всеми! Спасибо нашим девочкам, поздравили нас с 23 февраля, было вкусно! + встреча с клиентом, заключили первый договор с эскроу + субсидирование (свое мнение про это писал выше) проходим круги открытий аккредитивов + счетов. Вторник - встреча в нашем шоу-руме с клиентами :) провели показ дома, разобрали их ситуацию, сколько человек и каких в семье будут ближайшие 10 лет точно жить в доме, подобрали пару концептов, которые оптимальны по исполнению, помещениям и площади. Готовим расчёт стройки :) Среда - сегодня целый день на встрече с классными предпринимателями, очень ценный опыт, крутая обратная связь, супер мощное общение - очень помогает посмотреть на происходящее другими глазами. Четверг - офис + заводим вводной кабель в новый шоу-рум, ведём под землёй, через гофру 30 метров, задача трудоемкая (существующий кабель вообще не сдвинуть, но он алюминиевый, его под землю нельзя...) Пятница - едем исследовать дом, кто бы не накосячил а каком этапе :) первыми всегда едем мы и очень часто это интересные кейсы. И так расписано на две недели вперёд 🏡

Да, наша работа, да, есть проект, да, супер классный дом, да в 2025 году дорого, но не дороже денег 🤗 За проектом и стоимостью в комменты! Подберём оптимальный проект для вашего участка бюджета!

Что делать, если кажется что выгорел, все надоело, все не так и хочется замкнутся и остановиться? Нужно делать что делается! Делать то, что можешь сделать, нужны маленькие победы! 1. Повесить два независимых ящика в одном уровне. 2. Обрезать полки не верного размера по всем правилам ровного реза. 3. Сделать скрытые крепления. 4. Ящик теперь выглядит как единая конструкция. 5. Два ящика и полки + мантаж обошлись в 4 раза дешевле заказного варианта. (тут кстати у нас есть типовые проекты, которые дешевле индивидуальных решений ;) Ну и в текущих условиях большие задачи делим на маленькие части и погнали! Энергия попрёт и Вы снова на высоте!

Мужчины! С Праздником! С Днем Защитника Отечества! Мирного неба над головой!

1я ласточка - внутренняя отделка зимой! 🔥 Оптимистичная надежда успеть закончить к основному строительному сезону 🤣 Сегодня движуха, утром в поликлинику, анализы, и ещё что-то, посмотрим, что такое 41 год и стройка... В офис - сто расчётов, консультаций, спрошная польза! На дом, запустил электрика ставить чистовые розетки, это тот самый терпиливый и скурпулезный мастер, верх выдержки и терпения, итого 10 разных точек смонтировал! А я там что-то понакатал, поймали КЗ 🤣 Обратно в офис - встреча! Говорили правду о стоимости дома под ключ как есть, без занижений, если делать для себя. Оказалось ипотеки на дом 150м2 под ключ не достаточно... Но лучше знать цель в лицо, чем недостроить на пол пути! Обратно к электрику, домой, сижу с сыновьями, снова к электрику - закрыть за ним объект и домой! (а завтра в 9:30 встреча с мастером охранных систем, а в нашем шоу-руме 4! Встречи!) 🔥

Сегодня мне пипец противно... Почитал договор субсидирвания Подрядчиком Банка, который недопулучает прибыль от выдачи ЛЬГОТНОЙ ипотеки, ок. Открытие аккредитива - за счёт субсидианта... И пункты такие что БАНК КЛЯНЧИТ ДЕНЬГИ У СТРОИТЕЛЕЙ И ЛЮДЕЙ. По законодательству - эту субсидию нельзя списать в расходы для уменьшения налоговой базы. Т.е. захотели что-то заработать и просубсидировать - это абсолютно добровольная тема. Противно! Надеюсь этот бред скоро закончится и начнётся частичное раскрытие эскроу! Спасибо. Очень хотел высказаться. 💩

Внутренняя штукатурка - Проект @domotprofi #22_315 какие нюансы ожидают всех на этом этапе: 1. Штукатурка, этот тот самый материал, который вне зависимости от погодных условий набирает прочность и твердеет не менее 21 дня, а чаще дольше! 2. В местах изменения материалов применяются или усиления или деформационные швы (про которые ни кто ни чего не знает, кроме мастеров по чистовой внутренней отделке и то 50/50...) кстати это очень интересная и логичная тема, которая переворачивает сознание и кажется не логичным. Углы проемов армируем косынками - да. 3. Примыкание штукатурка к окнам - уже появились специальные профили для герметичного и ровного примыкания к окнам, советую всегда использовать. 4. Обязательно проверяем установку маяков, какие бы не были ровные стены, многие рабочие привыкли устанавливать маяки на толстую лепешку и уменьшают внутреннее пространство на 4-5 см просто за счет воздуха, ни о каком выводе угла и плоскости в 90 градусов тут речи не идет, просто с толстыми плюхами проще ставить маяки... Меня это очень бесит. В своем подходе к штукатурам всегда говорю - мы о стоимости договорились, если вы сэкономите 50 мешков штукатурки, но маяки поставите максимально близко к стенам, ни копейки не прошу для пересчета стоимости (меня же устроила цена за хорошее качество). Сэкономьте, заработайте побольше, но не крадите у меня квадратные метры из-за удобности толстых плюх. 5. Мокрые помещения штукатурим цементными штукатурками, сухие - известковыми. 6. ПРОВЕТРИВАЕМ!!! ОСУШАЕМ!!! - при штукатурке в доме супер много влаги, и если её не отводить - ждите грибы на всех покрытиях, где найдется "еда" для плесени. 7. Штукатурку черновую и отделку бойлерной плиткой лучше сделать до работ по инженерке (проще сразу выставить подрозетники, меньше в глубину штрабить стены, не нужно думать как в бойлерной залезть штукатуркой и плиткой за трубы. Хотя! У нас есть специалисты кого это не остановит :) В общем черновая штукатурка штука прикольная, согласовывать по минимуму, делают быстро! А еще момент - качество поверхности может быть разным, это нужно уточнять, есть супер ровно, есть нормально, есть стандарты на "просвет правила" на 2 метра длины. И на закуску - скотч пароизоляции можно резать, можно переклеивать, штукатурка должна перекрыть пароизоляцию, чтобы сохранился замкнутый контур в помещениях с пароизолированным потолком. Бюджет на 2024 год на внутреннюю штукатурку для этого проекта составил 800 000р. (сегодня думаю это уже миллион....)

Когда-то уже выкладывал, но всё еще актуально! Простыми словами про канализацию! :)

🎥 ВИДЕООБЗОР ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С ГАРАЖОМ Двухэтажный дом с гаражом по проекту 23-252 ▪️Общая площадь – 252 кв.м ▪️Площадь помещений – 190 кв.м ▪️Габариты – 14,9х10 м 🔰 План 1 этажа: - просторная кухня-гостиная - гостевая - санузел - бойлерная - гараж 🔰 План 2 этажа: - спальня - мастер-спальня с кабинетом(может быть гардеробной) и санузлом - кабинет - санузел Данный проект подойдет для: - семьи с детьми - семейной паре, у которой уже выросли дети - семьи, которая любит собирать гостей в доме Пишите + в комментарии, и мы отправим планировки и актуальную стоимость строительства 👍🏻

Проверяем тягу подкровельной вентиляции :) идеальных условий не дождаться в поле, тут без ветра ни минуты не было, чтобы оценить именно "истинный" поток, а вот с ветром, куда бы он не дул - всегда идёт вытяжка снизу вверх. Именно с помощью этой тяги уходит влага и конденсат из под черепицы 👍🏡 П.с.: а за проектированием и строительством домов сюда @domotprofi_bot

Сегодня первая обратная связь на субсидированную ипотеку, вопрос от клиента - почему я должна платить дополнительные проценты, они должны быть просто в стоимости, а стоимость должна быть такая же, как три года назад. Добро пожаловать в 2025 год В итоге :) трое клиентов одумались и просто, без ипотек купили участки на первоначальный взнос и сейчас мы разрабатываем проекты под конкретный участок с поэтапной стройкой. И математика сошлась, что в итоге это будет быстрее и дешевле. Точка отчёта задана. 🔥

А Вы знаете, что всегда можно найти вариант дешевле, заплатить и не получить ни чего? Сейчас мошенники особенно активизировались, ведь в надежде сэкономить, люди отдают любые деньги и в итоге остаются с долгами по финансам, ипотеке, с кучей потерянного времени и еще большим убыткам из-за этой суеты. Риск дело благородное, но если у тебя есть деньги сразу на два дома ))) С компанией Дом от Профи в итоге вы получите ровно то, о чем договорились в согласованный бюджет и сроки. (в самой картинке где цифры - ИНН и название проверенного подрядчика с кучей негативных факторов и все это общедоступно, нужно просто проверить на офф порталах)