DvoretskyDmitry

Сейчас расскажу один из факапов про газ 🤣

Вдруг у вас нет моего контакта - отправляю сторизы в продолжение об этом доме :)

Прислали мне тут АР проект на оценку стройки, а там классический бездумный АР 🤦 пролеты длиннее стандартного материала, креатив на тему весь дом на фундаменте, а вот именно бойлерная в каркасном исполнении, пристроена к дому и это новый проект, для реализации с нуля. Заложил LVL на большие пролеты + 300000₽ на усиленные балки. Стены 300мм внешние, плотность не указана, но для таких пролетов понядобится прочность В2.5 и без газа в какой-то момент покажется, что было бы не плохо утеплить. А на фото санузел в работе и такой нюанс - настоящий архитектор частного домостроения это немного конструктор, немного дизайнер, немного электрик, отопленьщик, вентиляционьщик, газовщик, канализационьщик, который проектриуя здание думает не о черновых стенах и прямоугольниках помещений, а уже на перед закладывает все нюансы, где будут стояки канализации, где электрощит, где короба вентиляции, где гребенки на воду, и сколько это заберёт на себя расстояния и площади от помещений, это будущие силовые балки, колонны, ригели и армопояса! И обо всех этих моментах мы в Дом от Профи думаем уже на этапе проектирования картинок для АР, чтобы при разработке строительной части конструктору осталось выполнить прочностные расчёты без потребности изменения классной согласованной с Вами, архитектурой. За стройкой и проектированием сюда @domotprofi_bot

2 УНИВЕРСАЛЬНЫХ ПРОЕКТА ДОМОВ ДЛЯ ЛЮБОЙ СЕМЬИ На одном из наших объектов идет строительство двух интересных домов. Расскажем о них чуть подробнее. 2 проекта домов — 22-162-1 и 17-162-1. Оба двухэтажные, но один с полноценным вторым этажом, второй – с мансардным. При строительстве этих домов мы решили протестировать новую технологию заливки армопояса. Благодаря этому нам удастся избежать появление трещин на штукатурке при внешней отделке 🔥 Чем же еще интересны эти дома? Давайте пройдемся по проектам 1. Проект 17-162-1 ▪️Общая площадь 161,5 кв.м. ▪️Площадь помещений 118,8 кв.м. 2. Проект 22-162-1 ▪️Общая площадь 161,5 кв.м. ▪️Площадь помещений 121,7 кв.м. Планировки обоих домов одинаковые: План 1 этажа: - кухня-гостиная 30 кв.м. с выходом на террасу 15 кв.м. - санузел - котельная - спальня 10 кв.м. - кладовая в подлестничном пространстве План 2 этажа: - 4 спальни - санузел

Планировка универсальная – подойдет как многодетной семье, так и любителям принимать гостей.

✔️Вся зона отдыха расположена на 2 этаже, поэтому даже шумные вечерние посиделки с друзьями не станут помехой тем, кто ложится спать пораньше. ✔️ Терраса может стать летней кухней, кабинетом на открытом воздухе, местом для отдыха и занятий спортом или площадкой для игр детей в любую погоду. 🔥 В эти проекты можно внести изменения, отталкиваясь от ваших пожеланий и потребностей вашей семьи. Например: - сделать мастер-спальню на 2 этаже, - убрать одну из спален и сделать второй свет, - объединить 2 спальни и сделать 1 просторную комнату.

Но самое главное! Так как это типовые, отработанные и полностью просчитанные нами проекты,

мы готовы сделать выгодное предложение на их строительство

😍

Пишите в комментариях "Поляна", и мы расскажем подробности 😉

Вчера был супер длинный день: 1. Каждый день я "хожу" вожу в школу))) 2. На дом, там нюансы по электрике, новые креативы в последний момент, старые креативы. Тут респект мастеру нашему, обучает меня базам и основам (чтобы не доставал по мелочам 🤣) 3. Поехали на шоу-рум (строим сейчас, вместо того, чтобы без денег строить по эскроу, выкладываем в себя 😃) Тут 3 часа прошли и согласовали 99% электро и водо точек! Это геройство. (розетки, выключатели, свет, вода, интернет, камеры, датчики, гребенки, стояки, блоки питания и как диваны поставить 💪) 4. Магазин, колеровка краски, трубы для вытяжки кухни, хот-доги 5. Офис - встреча с мастером, формируем пул бригад на начало сезона! 6. Учимся в 1С выставлять счета с НДС, счета-фактуры, чеки и тут похоже без бухгалтерии с проведением за ручку не обойтись. 7. Подготовка данных к договору стройки! (держим кулачки) 8. На дом, отпустить мастеров (которые сделали часть работы малость не удобно для заказчика и чтобы не переделывать, выдумывают как с гемморроем для клиента отмазаться от переделки - ни как) 9. Прогулялся пешком до дома - кайф. 10. Планы на выходные расписаны. (тут кто-то писал - что делать, если денег нет, но пипец как хочется? Ответ - фигачить! Сразу может не получится, но главное не останавливаться! Я в Вас верю и верю в себя!) Добрых выходных!

С нами можно не бояться, все выполнено :) эскроу не нужен 🤝🏡

Характеристики дома: - внешние стены 375 мм без утепления, - фундамент УРФ с утеплением под тёплым полом 20 см, - плоская кровля — утепление от 100 до 200 мм с использованием снижения толщины утеплителя в той части, где не хватает высоты парапетов. - площадь дома 230 м²,. На 14 дней было отключено отопление дома. На момент отключения температура внутри дома была 21-22° спустя 14 дней температура составила 16°, и стала некомфортной для проведения внутренних работ в майке.

То есть средние теплопотери дома оказались ниже, чем полградуса в сутки. Ещё стоит отметить, что стеклопакет использовался 52 и 80 профиль окна.

Таким образом, делаю вывод, что теплосохранение дома из газобетона вообще на очень большой высоте. 👍🏻 В очередной раз подтверждаются наши рекомендации, что вместо утепления стен необходимо рассматривать комплексный подход и к другим конструкциям, таким как утепление фундамента, утепление кровли и тёплые окна, а толщина стен 375 мм и больше при плотности d400 или d350 уже вообще не влияют на тепловые характеристики дома. А за проектированием и строительством такого классного энергоэффективного дома пишите в комментарии, и мы обязательно Вам разработаем самый лучший и уютный ДОМ ОТ ПРОФИ 🏡

Поймали солнечный денёк 😃 Замеры затрат газа от газголдера за 1 календарный год, для дома 250м2 получили. На отопление тёплыми полами ушло 4200литров, если считать что средняя цена газа была 25₽, то в пересчёте на 1 месяц это 8750₽ + 2000₽ электроэнергия + 500₽ взносы + налог на собственность. Итого владение "большим" домом без магистрального газа - это порядка 12500-13500₽/месяц, сопостовимо с некоторыми квартирами меньшей площади. Параметры подопытного дома: Фундамент утеплённый (200мм утеплителя под тёплым полом) Стены 375мм D400 Окна 80мм (самое толстое из доступных) Кровля утепление 150/200мм PIR+ ЭППС Считаю достойный вариант, снова показывающий, что при верном исполнении, утепление стен точно не требуется. Следующий замер будем производить на магистральном газе, прогноз - уменьшение месячной платы до 8000₽/месяц (что уже будет дешевле 3х комнатной квартиры 60м2 в Ивантеевке с 3мя прописанными жителями) Строим тёплые дома 👌

Праздники закончились, закончился новогодний перерыв - строим дальше! Это каркасный дом от Дом от Профи! (кстати, сейчас есть ресурсы взять ещё один каркасник) Тут свайный фундамент, обварка швелером, сухая строганая доска. Далее сделаем каркас, кровлю, фасад, все утеплим, окошки вставим. И пока будем это делать - план сантехники, электрики, внутренней отделки ииииии дом будет готов! Почему актуально строить каркасный дом сейчас? Сейчас не сезон для каменных домов и мастера плотники по свободнее, открыты дороги, тут не сильно нужна тяжёлая техника, насосы, бетон, краны, которые зимой передвигаться с трудом :)

Доброе утро 🤗 выставка этого дома + полная консультация по дому и строительству доступна тут @domotprofi_bot А если хочешь встретиться именно со мной, просто там так и напиши 📝 до встречи!

В 2012 году впервые строили по такому проекту дом и на тот момент это был самый большой дом из всех! И держал он эту планку года три. Очень уютный проект как снаружи так и внутри, из основных моментов в процессе эксплуатации - это огромные окна в части второго света, без радиатора, просто при использовании тёплого пола около такого окна не комфортно (там профиль 70мм, стеклопакет 40мм) и что-то мне подсказывает, что и при 80мм профиле и 52 стеклопакете, без радиатора ситуация не очень изменится. Очень всем рекомендую при таком остеклении закладывать закладные на радиаторы, чтобы противостоять прохладном потоку воздуха от такого окна. Кто-то скажет про теплотехнический расчёт, а по нему в доме все чётко подобрано 👌 просто есть нюансы. Из ностальгии - в 2012 году этот дом стоил 4.5 млн. А кому построить такой дом в 2025 - пишите, организуем в лучшем виде 🏡 (куда написать? Да прямо тут в комментарии или в @domotprofi_bot)

22-151 приезжайте поглядеть 🤗

А вы знаете, что половина зимы прошло и уже скоро весна? 🕔 На фото дом 8.4х8.4 метра, два этажа, монолитный утеплённый фундамент, дом из блоков, кровля металлочерепица, между этажами - монолитная без шумная плита, окошки и водосток. Внутри 100м2 🏡 Более подробно @domotprofi_bot

Кровля @domotprofi - Проект #22_315 Тут ключевые моменты такие: 1.Если доска естественной влажности, её нужно обработать огнебиозащитой (просто в самой доске могут образоваться "паразиты" и остаточной влаги в теплом утеплителе им будет достаточно. А вот доску камерной сушки особо смысла обрабатывать нет, но её стоимость выше чем защита + работа. 2.Тут цементная черепица, решили не креативить с можелью, тут такой же как и в 22-151 черный франкфурт, на мой взгляд супер актуальная классика - цвет супер, можно ходить без опаски (но если ты весишь до 80кг, кто тяжелее - нужно супер осторожно ходить по любой черепице). 3.Снова проба пера - сделали вентилируемое примыкание! (ушли от вент.черепичек, которые из-за санкций стало сложно достать, а наши (производитель) такую форму делать не хотят. Т.е. возвращаемся к истокам. 4.Нюанс - утеплили вент.каналы. Раньше мы этого не делали, так как у "конкурентов" голые вент.каналы стоят "копейки", а они не утепленные так и стоят. В итоге приняли решение, если делаем, то утепляем или не делаем вообще, стоимость соответственно стала учитывать работы по обварке, утеплению, примыканиям, изоляции и считаю это правильным, так как многие "давние" клиенты, кому рекомендовали утеплить канал, уже живут в доме и мучаются от конденсата, так как руки утеплить трубы в зоне чердака или кровли, так и не дошли. 5.Проектируем и строим дома! Практикуем такие стеновые материалы как газобетон, теплая керамика, каркасное домостроение @domotpofi_bot - пишите сюда и расскажем как построить дом, которым будете гордиться 😍

Тот момент, когда сборкой мебели решил заняться с сыном, а не звать незнакомых дядек собирать мебель 😆 В итоге план - наладить освещение помещений лампочками и по вечерам по паре часов собирать. Польза - у сына руки из плеч, у меня огромное самомнение 😃 П.с.: это реально не шутки, как-то построили человеку дом и вместе с заказчиком в день сдачи, решили сделать временную дверь... В итоге оказалось, что и в 30 и в 40+ есть мужчины, кто не держал в руках шуруповёрт, пилу, молоток. Но у них точно есть другие супер силы 💡 И тут вопрос 🤗 : а вы паять (паяльником, с оловом) умеете? Помните откуда этот навык?