Новости рынка недвижимости

По данным Росреестра, за первые четыре месяца текущего года продажи вторичного жилья в Москве снизились на 10%.

За период с января по апрель 2024 года было заключено 43,2 тысячи сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке, что на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В апреле 2024 года было зарегистрировано 13,1 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи жилья. Это на 12,5% меньше результатов апреля 2023 года, но на 9% больше, чем в марте 2024 года.

⚡️На субсидирование льготных кредитов, которые жители сел могут брать на благоустройство своих домов, будут направлены дополнительные бюджетные средства.

В пятницу вечером стало известно распределение обязанностей между заместителями председателя правительства. Рассказываем, за что отвечает профильный «строительный» вице-премьер Марат Хуснуллин: ▪️отвечает за строительство, архитектуру и градостроительную деятельность, сферу земельных отношений, государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилищно-коммунальное хозяйство, сферы геодезии, картографии и пространственных данных, присвоения наименований географическим объектам; ▪️координирует работу Минстроя (за исключением вопросов реализации мероприятий национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства»), Росреестра, Ростехнадзора, Росимущества, Росавтодора; ▪️отвечает за реализацию комплексного плана развития транспортной, энергетической, телекоммуникационной, социальной и иной инфраструктуры до 2036 года; ▪️занимается вопросами государственной жилищной политики, недвижимости и ипотечного кредитования; ▪️ контролирует обеспечение социально-экономического развития Республики Крым, Севастополя и новых регионов – Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, отвечает за комплексное социально-экономическое развитие Южного федерального округа; ▪️ осуществляет общую координацию работы в сфере комплексного социально-экономического развития субъектов России и муниципальных образований, а также предоставления государственной поддержки регионам; ▪️отвечает за строительство, содержание, реконструкцию и ремонт автомобильных дорог, вопросы дорожной деятельности и безопасности дорожного движения, развитие общественного транспорта. @ria_realty

⚡️В Москве запретят строить студии меньше 28 кв. м. Ни один проект с жильём меньшей площади больше не пройдёт экспертизу и не сможет выйти на стройку. Постановление об этом уже пошло гулять по телеграму, благодарим за информацию Виктора Зубика. Студии-живопырки давно хотели запретить: они мешают рождаемости и превращают новые ЖК в банальные общаги. Большинство покупателей — инвесторы, которым просто надо припарковать где-то деньги. Во многих странах микростудии запрещены, тренд дошёл и до нас. И если долгосрочные эффекты сугубо позитивные, то в краткосрочной перспективе мы ожидаем рост цен на квартиры менее 32 кв. м. А микростудии, которые застройщики успели пропихнуть, могут подорожать и на 20-30%. Постановление касается лишь жилого фонда. В апартаментах живопырки, видимо, останутся, тогда спрос уйдёт туда, там цены будут расти быстрее всего. Студии занимают чуть ли не 1/3 всех продаж застройщиков в Москве, поэтому новость может полностью изменить рынок новостроек в городе. Наблюдаем 🍿

Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 российских банков продолжает расти Средняя максимальная ставка по вкладам в рублях десяти российских банков, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, продолжает расти. Как следует из данных мониторинга Банка России, в первую декаду мая она поднялась до 14,95%. В последнюю декаду апреля ставка составляла 14,92%. Нынешние показатели являются самыми высокими значениями с марта 2022 года. При этом средние максимальные процентные ставки по вкладам в зависимости от срока размещения в первой декаде мая составили следующие значения: на срок до 90 дней — 12,98%, от 91 до 180 дней — 14,36%, со 181-го дня до одного года — 14,48%, на срок свыше одного года — 12,86%. Уровня выше 10% ставка достигла в третьей декаде сентября 2023 года. Ранее она превышала данный показатель в первой декаде июня 2022-го, после чего произошло снижение. Со второй декады февраля 2023-го колебания ставки были незначительными, 15 декад подряд она оставалась стабильной, держась в диапазоне 7,6–7,8%. Максимальная ставка достигала пикового за всю историю наблюдений уровня 20,51% в первой декаде марта 2022 года после февральского резкого повышения Центробанком ключевой ставки с 9,5% до рекордных 20% годовых. Затем ставка последовательно снижалась с редкими локальными исключениями.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин и глава МЧС Александр Куренков прибыли в Усть-Ишимский район Омской области. Они провели совещание по ликвидации последствий паводка и восстановлению жилья, а также пообщались с жителями.

В РФ захотели установить максимальный порог для расходов на ЖКХ В России хотят установить единый стандарт максимально допустимой доли расходов на ЖКХ. Соответствующий законопроект готовится внести в Госдуму глава комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов, пишут «Известия». Авторы законопроекта предлагают установить единый стандарт максимально допустимых трат по всей стране на уровне 10% для одиноких пенсионеров и многодетных семей и 15% для остальных домохозяйств. В пояснительной записке к документу указывается, что долги россиян за коммуналку растут, так как ежегодное повышение тарифов не учитывает динамику доходов населения. Сейчас порог максимально допустимых трат домохозяйств на оплату ЖКУ устанавливается каждым субъектом Федерации индивидуально. В большинстве субъектов он составляет 22%, но есть регионы, где этот порог ниже: в Москве он равен 10%, в Санкт-Петербурге — 14%. Если расходы семьи на ЖКХ превышают этот уровень, она может претендовать на субсидию.

Аренда в недавних новостройках в Москве дорожает быстрее За последние 5 лет средние ставки аренды в столице выросли на 33% (до 57 тыс. руб.). Основной вклад в этот тренд внес рост запросов собственников в недавно сданных новостройках. Это сопровождается и ростом ставок и ростом доли таких объявлений. В 2019 году на них приходилось 10% лотов, а сейчас уже почти 25%. Несмотря на моральное устаревание советского жилого фонда ставки быстрее, чем по рынку в целом, растут и в панельных домах. Это «искажение» возникло в последний пик спроса на съемное жилье, когда резкое вымывание предложения позволило повысить расценки и для таких квартир. Медленнее всего дорожают лоты в аренду монолитных домах начала XXI века (+25% за пятилетку). В них был исходно более высокий уровень цен, но их планировочные решения, качество благоустройства дворов, инфраструктурное наполнение — намного беднее, чем в современных ЖК. 💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость @cian_pro

За год аренда однокомнатных квартир и студий в России подскочила на 32%. Дефицит доступного жилья и снижение доступности ипотеки только усугубили ситуацию, отмечают в «Этажах». Лидеры по росту аренды среди городов-миллионников: - Красноярск: +54%. Цены выросли как на дрожжах. - Челябинск: +48,7%. Жилье дорожает быстрее, чем металл. - Пермь: +38,4%. Здесь жилье стало роскошью. В десятку также вошли: Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%). В Москве аренда подорожала на 22,3%, а самый скромный рост в Воронеже – всего 15%.