#retailtrusts
رفتن به کانال در Telegram
234
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-17 روز
-130 روز
در حال بارگیری داده...
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
هیچ داده‌ای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
دسامبر '24دسامبر '24
دسامبر '24
+2
در 0 کانال‌ها
نوامبر '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+31
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+31
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+75
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '240
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مارس '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+137
در 1 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 21 دسامبر | 0 | |||
| 20 دسامبر | 0 | |||
| 19 دسامبر | 0 | |||
| 18 دسامبر | 0 | |||
| 17 دسامبر | +1 | |||
| 16 دسامبر | 0 | |||
| 15 دسامبر | 0 | |||
| 14 دسامبر | 0 | |||
| 13 دسامبر | 0 | |||
| 12 دسامبر | 0 | |||
| 11 دسامبر | 0 | |||
| 10 دسامبر | 0 | |||
| 09 دسامبر | 0 | |||
| 08 دسامبر | 0 | |||
| 07 دسامبر | 0 | |||
| 06 دسامبر | 0 | |||
| 05 دسامبر | 0 | |||
| 04 دسامبر | +1 | |||
| 03 دسامبر | 0 | |||
| 02 دسامبر | 0 | |||
| 01 دسامبر | 0 |
پست‌های کانال
Repost from SavA FM
Редко встречающаяся методика переговоров «конкретно и по делу» свойственная людям и компаниям, заточенным на результат, а не на процесс.
Меня всегда удивляли эти танцы с бубнами продолжительностью в месяц, в результате которых стороны приходили к тому, о чем можно было договориться на первой встрече.
Обсуждать днями двадцать, зная, что реальная цена сорок и наоборот, просить сорок при рыночной цене в двадцать могут позволить себе те, кто убежден, что будет жить вечно или те, у кого нет интереса к жизни.
P.S. На моей личной практике одни из самых приятных и профессиональных переговоров у меня были с компанией
«Спортмастер». С удовольствием поработала бы с ними над флагманским и супер-технологичным магазином в центре города.
В архивах памяти сразу всплыл спортивный мультибренд в самом центре Парижа с огромными витринами и морем покупателей.
#консалтинг| 2 | ❣️ | 70 |
| 3 |  30 октября примем участие в международной выставке франшиз BUYBRAND
Рассказывать будем про первые шаги в аренде, но программа такая классная, что подойдет и тем кто уже на продвинутом уровне в ритейле
Регистрация и программа здесь:
https://buybrandexpo.com/expo/programm/#start
Позже еще расскажем про круглый стол по аренде, который будет проходить на этой же выставке | 74 |
| 4 |  Классный кейс про товарные знаки, который мы решали ежедневно в течение последних двух недель
✅ есть правообладатель, который разрешил некой оптовой компании производить некие товары с некоторыми товарными знаками и произведениями искусства
✅ правообладатель четко очертил перечень товаров на которые такое разрешение распространяется
✅ третий участник мероприятия - розничная компания реализовывает товары с товарными знаками правообладателя
✅ но не может доказать чти товары закупаются у оптовой компании, которая действует с ведома правообладателя
✅ если в договоре с правообладателем указаны ростовые куклы известного мультяшного персонажа - то розничная компания именно так должна их назвать при реализации конечному потребителю
✅ если реализуемый товар сложный и состоит из нескольких товаров и услуг - то нужно указывать не общую цену, а цену всего по отдельности: сколько стоит ростовая кукла , сколько стоит доставка и монтаж
✅ иначе, в рамках статьи 1515 ГК РФ вам посчитают в качестве компенсации не только тот товар в отношении которого было нарушено охраняемое право на товарный знак, а в отношении общей цены
✅ будьте очень внимательны с документацией на поставки таких товаров, а также к порядку оформления УПД | 85 |
| 5 | Неделю начинаем с новой статьи: «Что проверяет Роспотребнадзор в магазине»
https://sbis.ru/articles/retail/proverka_rospotrebnadzora_v_magazine
Ну и всем желаем отличной недели ❣️ | 195 |
| 6 | Всю прошедшую неделю готовили
💓 новую статью про проверки Роспотребнадзора - выйдет на этой неделе
💓 участие в конференции на выставке - скоро анонсируем когда, кто и о чем будет рассказывать
Сегодня же поговорим о правовой природе BTS
BTS, оно же соглашение о намерениях очень интересный инструмент, с точки зрения права
✅ во всех формах BTS предусмотрено, что такой документ не является предварительным договором и не обязывает стороны абсолютно ни к чему
✅ вместе с тем на рынке есть негласное правило следователя BTS - своего рода священная корова рынка коммерческой недвижимости
✅ как соотносится BTS с положениями статьи 434.1 ГК, которая регулирует порядок проведения переговоров о заключении договора - пока не понятно, судебной практики нет, однако:
✅ статья прямо устанавливает, что внезапное прекращение переговоров - является недобросовестными действиями, дающему другой стороне право на взыскание убытков
✅ ну и отдельно, мало кто обращает внимание, что при толковании условий уже законченного договора, при наличии спора, суд может исследовать и преддоговорную переписку - с целью установления реальной воли сторон
✅ ошибка забывать про BTS сразу как подписали договор, в будущем этот документ может очень вам подсобить
✅ рекомендуем кропотливо собирать все переписки, в т.ч. электронные в отдельную папочку, чтобы потом не искать письма в архивных папках уволившегося сотрудника
И готовим для вас 🔥 материал про смену фискальных накопителей и взаимодействие с арендодателем в этой связи | 158 |
| 7 |  Умер Максим Лепендин. Он был управляющим ТРЦ "Павелецкая Плаза" и "Кузьминки Молл", большим профессионалом, большим человеком с большим сердцем.
Огромная потеря для рынка.
Наши соболезнования 💔 | 217 |
| 8 |  Коллеги, по поводу вопросов, которые вы задавали при регистрации и на которые мы не успели ответить, так как не хватило эфирного времени.
Мы на них не забили и не забыли о них, каждому, кто не получил ответ на вопрос мы отправим подробный ответ на почту, указанную при регистрации в течение этой - следующей недели 💓 | 166 |
| 9 | Доброго дня, коллеги! По запросу одного из участников прошедшего эфира мы подготовили юридическое заключение о том, как определяются коммерческие условия аренды при неопределенном сроке, на основании каких положений законодательства и судебной практики. Этот вопрос с очень разными точками зрения. Если у Вас есть иное мнение пишите в комментариях или на mailto@retailtrusts.ru. Будет дискуссионная тема - организуем встречу в zoom, чтобы обсудить. | 172 |
| 10 |  По традиции, в пятницу - минутка юмора
На видео мы согласовываем односторонние отказы для вас 💓
Смотреть со звуком 🔉
Хорошей пятницы и наступающих выходных | 178 |
| 11 | Добрый день нашим любимым коллегам и клиентам 💓
Сегодня решили немного покопаться в разрешенном использовании
🍀 общее и очевидное: разрешенное использование по договорам аренды это тот вид розничной торговли (сегодня про нее), которую вы будете осуществлять после открытия магазина
🍀 нарушение разрешенного использования как правило карается расстрелом штрафами и расторжением
🍀 тут речь может не идти о глобальном изменении: торговали одеждой потом вдруг стали колбасой, а могут вспылить интересные нюансы сделки
🍀 разрешенное использование состоит из двух частей: ваш бренд (товарный знак) под которым вы торгуете и товар, которым вы торгуете
🍀 с брендом все понятно, вопрос с товаром, нюанс о котором мы писали выше называется Ассортиментный перечень и ему мы всегда предлагаем уделить немного вашего внимания
🍀 если у вас товар разных производителей и стран происхождения (то есть вы закупаете) не надо включать их наименования в ассортиментный перечень, потому что завтра вы захотите завести плюшевых мишек другой фирмы из другой страны и это уже формальное нарушение
🍀товары указываем ГРУППАМИ - женская одежда и обувь, потому что если написать женские туфли, а выставить к продаже мюли и мать их слингбеки - то потом беги доказывай что это тоже туфли
🍀 про % товаров - Богом заклинаем не прописывать, что женская обувь не будет превышать столько-то % от всего товара , потому что как считать на 1000 квадратов % туфель понятно в теории, но не приведи Бог делать на практике
🍀 если у вас в товарной матрице есть некая группа товаров, например женская обувь, которая является дополнительной и Арендодатель несет риски того, что завтра вдруг вы станете полностью обувным магазином, то лучше использовать следующую формулировку «Арендатор гарантирует, что в течение срока аренды в Помещении не будет организована розничная торговля исключительно женской обувью, указанная группа товаров может являться исключительно дополнительной к основной» | 143 |
| 12 |  بدون متن... | 118 |
| 13 |  Сегодня состоялся первый эфир нашего нового проекта Inside&Insight. 🎉
С Ладой Булавицкой, основательницей компании Retail Trust, мы обсудили тему «Магазин хороший, а договор истекает: как выстроить с арендодателем переговоры о продлении аренды». 🔥
За час с небольшим успели обсудить многое, ответить на значительную часть поступивших вопросов.
◾ Как остаться в хорошем магазине? Ищем легальные основания.
◾ Преимущественное право - в чем суть инструмента, и как правильно им пользоваться (чтобы он работал)?
◾ Как включать юристов в коммерческие переговоры?
◾ Почему принципиально важен в работе дуэт «юрист - менеджер»?
◾ Что такое «аренда на неопределенный срок»?
...и многое другое.
Если смотрели наш разговор не с начала, вот вам запись эфира.
Делитесь с коллегами - много ответов на вопросы, кейсов и рекомендаций.
И, конечно, если хотите знать больше о юридических аспектах ведения бизнеса в ритейле, подписывайтесь на канал #RetailTrusts. | 129 |
| 14 | У нас не грузится , а у NR получилось !
Коллеги, делимся ссылкой на запись эфира
Есть вопросы, комментарии, пожелания - оставляйте в комментариях ниже ⬇️
Мы стараемся быть вам полезными 🥰
Не все вопросы успели пройти - их было много ! Если не услышали ответа на свой - задавайте !
Нам также можно писать на mailto@retailtrust.ru | 135 |
| 15 | Коллеги! Доброе утро ! Стартуем через пять минут в канале NEW RETAIL
https://t.me/NewRetail
Ждем вас | 137 |
| 16 |  Коллеги, всем желаем продуктивного начала рабочей недели !
Себя мы поздравляем с новым офисом у которого вид на Арбитражный суд города Москвы 🥰
А вам напоминаем, что
4 июня в 12:00 в Телеграм-канале New Retail начнется бесплатный, очень практический эфир с Ладой Булавицкой, основателем юридической компании RetailTrust, который называется «Магазин хороший, а договор истекает: как выстроить с арендодателем переговоры о продлении аренды».
Регистрируйтесь на эфир, задавайте свои вопросы непосредственно в форме регистрации.
Начало встречи 4 июня в 12:00 в Телеграм-канале New Retail.
Регистрация здесь: https://new-retail.timepad.ru/event/2898894/
Ждем вас завтра ! | 130 |
| 17 |  04 июня у нас будет не просто классный эфир, но еще и самая крутая ведущая - Главный редактор NewRetail Ольга Жукова 💓
Обещаем, что будет драйвово и интересно
Регистрация здесь:
https://new-retail.timepad.ru/event/2898894/?utm_source=retailtrust | 133 |
| 18 |  У нас 🔥 какой кейс
Договор аренды у которого истекает срок действия, но при это есть формулировка об обязанности арендатора уведомить арендодателя об истечении срока действия договора, сам арендодатель не в курсе
✅ истечение срока действия договора является событием, не требующем уведомления стороны
✅ такая формулировка создает правового Франкенштейна из одностороннего отказа от договора и истечения срока действия - то есть смешивает два РАЗНЫХ основания для прекращения договора
✅ такая формулировка, при неправильном толковании превращает краткосрок - в долгосрок
✅ такая формулировка противоречит ГК в части сроков аренды и оснований прекращения, а значит является оспоримой (статья 168 ГК)
✅ вы обязательно забудете это сделать (!)
Кому там скучно с арендой работать ? Как у вас это получается ? | 146 |
| 19 | Про удержание, долги и штрафы за отказ
Вчера мы проиграли суд в 9 ААС, в общем мы не любим брать суды в апелляции, если мы не вели дело изначально, но иногда бывают интересные кейсы, с которыми прям хочется поработать. Вчера подтвердили некоторые свои выводы и все знали что-то новое:
✅ в суде апелляционной инстанции мы связаны доводами и доказательствами, которые были представлены в суде первой инстанции, если вы в первой инстанции, что -то не показали суду, то во второй инстанции даже самые могучие юристы не смогут пропихнуть это в дело. Лично мне за всю карьеру только один раз удалось приобщить в апелляции новые документы
✅ повторим еще 1 млн. раз: при удержании имущества арендодателем, в рамках хозяйственного спора - вызывать полицию бесполезно, абсолютно, вообще, от слова совсем
✅ если вам заявили отказ от договора, соотвествующий всем критериями недействительности - нужно первыми применять последствия, в т.ч. в суде, а не ждать иска от арендодателя
✅ если вам удержали имущество - заявлять об этом через год - бесполезно
✅ любой спор требует проактивных действий
✅ любой спор требует активного участия не только менеджеров, но и юристов, позднее подключение юристов к спору, может привести к наступлению больших рисков
Как раз об этом, в том числе, будем говорить на большом эфире с New Retail, который пройдет 04 июня 2024 года, подробности и регистрация здесь: https://new-retail.timepad.ru/event/2898894/
P.S.: подробности про спор расскажем, когда пройдем кассацию | 120 |
| 20 |  بدون متن... | 111 |
