اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Дом вдали — старые дома в продаже
رفتن به کانال در Telegram
Публикуем объявления об исторической недвижимости в продаже. Собираем их сами — подробнее в закрепе в канале. Канал — проект компании ДАЛЬ @dal_team Мы во ВКонтакте — vk.com/domvdaly. По всем вопросам — в сообщения канала.
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Дом вдали — старые дома в продаже
کانال Дом вдали — старые дома в продаже (@domvdaly) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 31 996 مشترک است و جایگاه 339 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 20 199 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 31 996 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 07 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 301 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 30.83% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً N/A% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 9 866 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 0 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 222 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند торг, наследие, раскрытие, смета, сотка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Публикуем объявления об исторической недвижимости в продаже. Собираем их сами — подробнее в закрепе в канале.
Канал — проект компании ДАЛЬ @dal_team
Мы во ВКонтакте — vk.com/domvdaly.
По всем вопросам — в сообщения канала.”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 08 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
31 996
مشترکین
+724 ساعت
+387 روز
+30130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+48
در 0 کانالها
ژوئن '26
+389
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+352
در 7 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+404
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '26
+609
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+720
در 5 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+1 333
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+1 438
در 18 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+647
در 11 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+678
در 14 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+820
در 13 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 609
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+521
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+611
در 7 کانالها
Get PRO
مه '25
+594
در 12 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+537
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '25
+1 238
در 20 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+1 696
در 11 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+3 996
در 14 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+297
در 8 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+615
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+798
در 20 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+421
در 11 کانالها
Get PRO
اوت '24
+492
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 823
در 13 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 070
در 5 کانالها
Get PRO
مه '24
+733
در 20 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+621
در 7 کانالها
Get PRO
مارس '24
+949
در 8 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+9 372
در 15 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 08 ژوئیه | 0 | |||
| 07 ژوئیه | +7 | |||
| 06 ژوئیه | +8 | |||
| 05 ژوئیه | +9 | |||
| 04 ژوئیه | +9 | |||
| 03 ژوئیه | +4 | |||
| 02 ژوئیه | +5 | |||
| 01 ژوئیه | +6 |
پستهای کانال
Дача Фаберже — продана на торгах, ушла за 102,69 млн рублей при стартовой цене в 46,88 млн рублей
Покупатель — компания компания «ФормаИнвест» из Москвы. Всего в торгах участвовало трое претендентов из двух регионов страны.
| 2 |  +9Жители метрополии, вам объект на сдачу от кофе. Дом и приличный участок в Ярославской области — уехать от созвонов, погрузиться в мир пасленовых
Продают дом площадью 80 м² на участке в 21 сотку. Просят 270 000 ₽, это выходит 3 375 ₽ за м². Пишут, что есть «умеренный торг».
Время постройки неопределенное, но скорее всего самое начало ХХ века — выдает печь. Внутри, судя по фото, некоторе время не жили.
Из объявления:
Бревенчатый дом, полностью пригородный для проживания на фундаменте (асфальт до домa), общей площадью 80 м². Электричество, баллонный газ, печное отоплениe. На участке: дом, колодец, летний туалет, сарай для дров., хоз. постройки, a такжe плодовыe деревья и кустарники. Участок огорожен забором, рядом леc с черникой и грибами. Деревня жилая зимой, ходит регулярный автобус. Торг умеренный.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#ярославскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 10 224 |
| 3 | Еще пять дней можно подать заявку на участие в торгах по даче Фаберже. Сами с интересом ждем торгов — борьба ставок должна быть, это видно даже по количеству запрошенных у продавца разъяснений. | 11 624 |
| 4 |  +9Фонд имущества Петербурга планирует сдать в аренду «Бельведер» — дворец Николая I в Петергофе. Торги пока не назначены, мы будем держать руку на пульсе
Памятник федерального значения построили в середине XIX века по указанию императора Николая I. Сейчас здание стоит заброшенным, утянуто сигнальными лентами. За последние несколько лет ему много раз пытались найти арендаторов, но безуспешно.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 12 140 |
| 5 |  +8Эксклюзив «Дома вдали»: деревянная мельница начала ХХ века. Дважды переезжала, но сохранила старинные механизмы и жернова. Сейчас она бережно собрана в прекрасном месте в Тульской области — вы можете знать его по поварне «Марк и Лев» и гостевым домам
Площадь мельницы 200 м², вместе с ней продаются 12 соток земли. Цена — 15 000 000 ₽. Второй вариант — не покупать объект, а стать соинвестором в готовый проект приспособления объекта под кафе и театр.
У мельницы интересная история. Первое её упоминание находится в списке населённых пунктов по Вятской губернии за 1905 год — «Локтихинская казённая мельница» или Локтиха, а при ней — один двор и один житель, мужчина. Со временем вокруг мельницы образовалось целое село, на пике в нем было тридцать человек.
После Второй мировой войны деревянную мельницу обменяли на трактор. Сторожилы вспоминают, что разбирали мельницу три года, и что сплавляли ее по воде аж двух рек. Так мельница переехала в первый раз — в село Сорвижи. В 1957 году ее запустили, и зерно в ней мололи до самого 2003 года.
В 2008 году мельницу купил в частную собственность внук работавшего на ней мельника. А в 2025 году её приобрели нынешние владельцы — и перевезли в Тульскую область, к своей поварне «Марк и Лев». Место прекрасное — с одной стороны, всего 127 км от МКАД, с другой — река, поля, мед трав и пение птиц. А еще место надежное и себя показавшее — шутка ли, работает с 2014 года, вырастило своих постоянных гостей.
Теперь по делу — почему мельницу продают?
Сделано уже очень много — под деревом монолитный фундамент, каждое бревнышко проверено, проведены все коммуникации, собрана новая крыша, плюс есть готовый проект приспособления объекта под буфет и театр. Команда «Марка и Льва» рассчитывала заниматься всем сама, но из процесса вышел один инвестор, и сейчас проекту нужен человек. Можно купить объект в собственность, можно стать соинвестором.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Контакт для связи по объекту: Оксана, + 7 (903) 188 92 53
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 11 261 |
| 6 | И еще один опрос, чтобы узнать вас получше! В этот раз хотим разобраться, какое место занимаем в вашем сердечке. Итак | 8 409 |
| 7 |  +8Миллениалы, код красный! Продают дом 1930 года, пишут, что под снос. Но он такой красавчик на фото 🥲
50 км от Ярославля, 75 км от Костромы. Площадь дома — 100 м², в комплекте 19 соток земли. Просят 1 000 000 ₽, выходит 10 000 ₽ за м². Есть торг
Это знаете одно из таких объявлений, когда смотришь на дом, и он ну прямо ладный. А потом читаешь объявление, и «под снос». Хочется, чтобы попал в руки к тем, у кого есть время и возможности все же отреставрировать — конфета получится же!
Из объявления:
Деревня ГАЗИФИЦИРОВАНА! Продаётся деревянный дом из бревнa, построенный в 1930 году. Дом под снос или глубокую реставрацию. 19 соток земли. В двуx километрах от самогo красивого селa России, Вятскогo. Двухэтажнoe строениe с тремя комнатами требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На участке есть колодец и выгребная яма. Газ проходит по границе участка, что открывает возможности для подключения. До дома легко добраться по асфальтированной дороге. Круглогодичный подъезд. Земельный участок относится к категории ИЖС, что подходит для индивидуального жилищного строительства. Дом в собственности. Прямая продажа. Цена обсуждаема. Остальные вопросы по телефону.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#ярославскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 11 250 |
| 8 | Мы тут задумались — а ведь мало, мало мы о вам знаем. Кто-то понятное дело уже примелькался в комментариях, с кем-то знакомились в предыдущих постах, но не можем себе ответить на вопросы — а у всех ли уже есть красивый старый дом? Поможете? | 10 331 |
| 9 | Дом-торт в Рыбинске помним? Продавали с торгов на повышение, старт был 11 с лишним миллионов. Покупателя тогда не нашлось. Так вот: объект опять на торгах, все по правилам — теперь здание можно забрать за 5 826 000 ₽. Заявки на участие в торгах принимают до 10:00 26.06. | 12 504 |
| 10 | И опять у соседей красивое!
https://t.me/domvdaly_by/67 | 13 257 |
| 11 |  +7Милейший Судиславль (50 км от Костромы, 4000 человек), небольшая торговая лавка без статуса объекта культурного наследия
Продают дом 123,5 м² и 4 сотки земли. Просят 900 000 ₽, это 7 287 ₽ за м².
Здание — типичная для региона двухэтажная торговая лавка первой половины XIX века, при этом удивительно-пряничная по своей архитектуре. Стоит рядом со своим старшим братом — жилым домом Красильниковых. У последнего есть статус объекта культурного наследия — аж с 1993 года. У лавки статуса нет. Зато есть металлические ставни.
В советское время в лавке торговали квасом. Есть фотка 2005 года, где здание еще очевидно используется. Последние несколько лет лавка стоит законсервированная.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#костромскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 12 455 |
| 12 | У соседей продают роскошный объект
https://t.me/domvdaly_by/60 | 12 888 |
| 13 |  +881 км от МКАДа, никакого юридического охранного статуса, при этом средняя площадь и неплохой участок. Дом, который может стать понятным и посильным вариантом для тех, кто в историческую недвижимость только вкатывается
Продают дом площадью 91 м² и 21 сотку земли. Просят 1 505 000 ₽, это 16 538 ₽ за м².
Даты постройки здания в объявлении нет, но это вполне себе типичный конец XIX века-начало века ХХ. Кирпич этот, своды, дерево пристройки. Пишут, что зданию требуется ремонт, но это и по фото видно. Нет отопления, скорее всего нет электричества, зато нет и статуса объекта культурного наследия. Есть свои яблони. В посёлке живёт 3000 человек, есть вся инфраструктура для приличной жизни. Но вообще-то и Москва рядом, если уж надо.
Лот продают как минимум с лета 2024 года. Тогда за него просили 1 890 000 ₽, в ноябре 2024 года цену подняли до 3 000 000 ₽. Текущая цена у нашего героя с 28 апреля этого года.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на Авито
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#московскаяобласть #неокн
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 12 699 |
| 14 | Много видим комментариев в духе «могу купить прямо сейчас, но не понимаю, что потом с покупкой сделать и сколько на работы надо будет денег». Ну и действительно, цены на некоторые дома у нас в канале способны сподвигнуть на эмоциональную покупку. Решили помочь с оценкой рисков.
Предлагаем услугу — оценку рисков и раскрытие потенциала объектов культурного наследия.
Нам это по зубам. «Даль» работает с наследием на всех этапах и в любом масштабе. Мы помогаем наследию через частные инвестиции в исторические города и территории, занимаемся реставрацией объектов под ключ и запускаем нестандартные бизнес-модели в ОКН.
Что анализируем:
1. Юридические аспекты
Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции — которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны.
2. Техническое состояние
Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта.
3. Возможности по приспособлению
и увеличению ТЭП
Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как?
4. Что делать дальше?
Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе.
Мы работаем с объектами любого масштаба — от небольшой усадьбы до крупной фабрики.
Тарифы зависят от площади здания, но вот стартовые цены:
1. ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 м²) — от 22 000 ₽
Быстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта.
2. АНАЛИЗ ОСОБНЯКА ИЛИ УСАДЬБЫ — от 40 000₽
Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации.
3. АНАЛИЗ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА — от 50 000₽
Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков.
_________________
Узнать больше об услуге, задать вопрос, заказать — сюда @nik_uv. По всем остальным вопросам — только в сообщения каналу. | 9 679 |
| 15 |  +9Деревянный домик с участком в хорошем месте с хорошими соседями
Продают дом площадью 60,7 м² и 10 соток земли. Просят 350 000 ₽. Это примерно 5 800 ₽ за м²
Заклинаем, присмотритесь — здание в совершенно чудесном месте, в живом селе Ижевском Рязанской области (2 700 человек). Оно известно многими вещами, перечислим только некоторые пункты:
1. В 1832 году Ижевское (12 000 душ!) выкупило себя из крепостничества. Это обошлось в баснословные 3 400 000 ₽.
2. Тут родился и жил Циолковский.
3. В селе полностью сохранилась регулярная планировка конца XVIII века и в значительной степени — однородная одноэтажная застройка каменными крестьянскими домами второй половины XIX — начала XX века.
4. В селе жил фотограф-самоучка Иван Филатов, который оставил после себя огромные архивы фотографий как дореволюционного быта, так и раннесоветского.
5. В Ижевском живёт наш друг Никита Гирин, который с коллегами делает музей Филатова. И это один из наших самых любимых проектов в стране.
Теперь о доме. Есть объективные проблемы — отключено электричество, разобрана печь, протечки в кровле. Но есть и плюсы — вода и газ идут вдоль дома, можно подключиться. Не совсем уж дикость и первобытная жизнь. Дерево в доме по большей части сохранное, занятная резьба на фасаде, наличники — все как мы любим.
Село Ижевское преимущественно каменное, это редкий для него деревянный дом. По словам собственника, в 1960-х его привезли из другой деревни, а еще позднее поставили на бетонные столбы.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥 🟥 Чтобы обсудить покупку, пишите нам в сообщения каналу. Здание представлено эксклюзивно в «Доме вдали» в рамках нашего спецпроекта об Ижевском.
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 13 446 |
| 16 |  +9Мстёра (4500 человек), редкий случай — пишем о доме еще до того, как он вышел на торги. Здание еще не оценили, но эту работу можно провести при наличии заинтересованного инвестора
При этом уже точно известно, что здание — объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии. Благодаря этому на его реставрацию можно взять льготный кредит со ставкой 9% или 6%.
Продать готовы дом графа Виктора Никитича Панина, семье которого Мстёра принадлежала с 1744 года. Первоначально, в конце XVIII века, здание было одноэтажным, увенчанным мезонином. В первой половине XIX века надстроили второй этаж.
Здание довольно быстро перестало быть просто жилой усадьбой, и на многие годы вперед стало почти что художественным центром всего села. Вот что читаем в книге 1865 года:
«В центре слободы Мстёры на горе возвышается каменное здание прежде вотчинного, а ныне волостного правления <…>. Во второй половине здания приходское училище, в котором обучается в настоящее время 80 человек обоего пола <…>. Вверху здания воскресная рисовальная школа, и библиотека для чтения, основанные безвозмездно крестьянином сл. Мстёры И. А. Голышевым 22 апреля 1862 года; цель учреждения доставить правильное рисование необходимое иконописцам, образование и крестьянам получающим безвозмездно книги и журналы, библиотека и воскресная школа идут с возрастающим успехом, в составе библиотеки находится 294 названий 304 экземпляров книг разного духовного, исторического и других содержаний и получаются 6 периодических журналов; преподаванием рисования занимается основатель, все принадлежности к рисованию доставляются им же безвозмездно».
На основе воскресной рисовальной школы позднее открыли иконописное училище, находившееся в ведомстве императрицы Марии Фёдоровны. В 1903 году писали, что
«Мстера — самый крупный центр иконописного промысла во всей России».
В 1918 году в здании заработали «Свомас» — свободные государственные художественные мастерские, авангардные по своему направлению, но глубоко укоренённые в локальной традиции. О «Свомас» в Мстёре в 2023 году вышла отличная книга — очень рекомендуем.
В середине XX века дом был средней школой № 11, затем использовался Союзом художников. В последние годы здание заброшено. В комментарии добавим предмет охраны и еще чуть документов.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥 🟥 По всем вопросам — Государственный центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия, +7 919 020-35-01.
Понедельник-пятница, с 8:30 до 17:00. | 12 744 |
| 17 | Радуемся, что и этот лот нашел своих людей после нашего поста. Стартовая цена была 2 000 ₽, ушел в итоге за 121 000 ₽. Поздравляем, ООО «Сказочный север»! Хорошее название у вас. | 11 108 |
| 18 |  +7В представлении не нуждается — Петербург, дача Агафона Фаберже со всеми служебными постройками
С торгов на повышение продают комплекс недвижимости общей площадью 2 659 м². Одновременно с ним пользователь получает в аренду 8 гектаров земли. Стартовая цена 46 880 000 ₽, шаг аукциона 469 000 ₽, задаток 40 182 116 ₽. Срок окончания подачи заявок: 15:00, 15 июня 2026.
Здание — объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии, благодаря чему на его реставрацию можно взять льготный кредит со ставкой 9% или 6%.
На месте дошедшего до нас здания когда-то стояла куда более скромная постройка — дача ювелира Карла Фаберже, выполненная в 1902 году. В 1907 году Карл подарил ее своему сыну Агафону, и вот тот уже развернулся — заказал перестройку, чтобы дача смогла вместить его богатейшие коллекции искусства. К 1909 году перестройка была завершена, первоначальное деревянное здание вписали в новое. Современники называли дачу «Малым Эрмитажем» — здесь находились уникальные коллекции драгоценных камней и марок (больше 300 000 единиц!), а интерьеры с антикварной мебелью были украшены скульптурами, гобеленами и гравюрами, фарфором и бронзой.
В 1919 году дачу разграбили. Об этом сохранились горькие воспоминания сотрудницы сотрудника отдела охраны памятников и старины — «спасать уже нечего». Позднее здесь был дом отдыха, затем детский санаторий. В блокаду в здании работал госпиталь. В послевоенные годы в особняке перепланировали внутренние помещения, к сейфовой комнате пристроили кинобудку, в подвалах разместили зверинец.
В наше время дача не раз становилась предметом судов — собственники не выполняли обязательств по ее сохранению. В прошлом году о желании купить комплекс говорила продюсер Яна Рудковская.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥🟥 Лот на ГИС Торгах
Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них.
#петербург #окн
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 12 910 |
| 19 |  За последнее время получили примерно с десяток вот таких сообщений, но все ленимся хвастаться ими. А ведь приятно, так приятно, когда дома находят своих людей! И приятно, что покупают их именно после наших постов.
Желаем всяких благ, домик в Касимове и его новая владелица Анна ❤️ | 9 232 |
| 20 |  +9Большой хороший дом в большом хорошем месте с хорошими соседями. Присмотритесь
Продают здание площадью 669,5 м² и 16 соток земли. Просят 6 000 000 ₽, это примерно 9 000 ₽ за м². Собственники открыты к торгу.
Здание — исторически ценный градоформирующий объект, не объект культурного наследия. Это значит, что ограничений и согласований при работе с ним значительно меньше.
Заклинаем, присмотритесь — здание в совершенно чудесном месте, в живом селе Ижевском Рязанской области (2 700 человек). Оно известно многими вещами, перечислим только некоторые пункты:
1. В 1832 году Ижевское (12 000 душ!) выкупило себя из крепостничества. Это обошлось в баснословные 3 400 000 ₽.
2. Тут родился и жил Циолковский.
3. В селе полностью сохранилась регулярная планировка конца XVIII века и в значительной степени — однородная одноэтажная застройка каменными крестьянскими домами второй половины XIX — начала XX века.
4. В селе жил фотограф-самоучка Иван Филатов, который оставил после себя огромные архивы фотографий как дореволюционного быта, так и раннесоветского.
5. В Ижевском живет наш друг Никита Гирин, который с коллегами делает музей Филатова. И это один из наших самых любимых проектов в стране.
А теперь о доме. Его историю записали на карточках, тут снова по пунктам (такое настроение сегодня):
1. Коммуникации — газовое отопление (свой котёл), центральный водопровод, свет.
2. Проблемы — протечки в кровле; отдельный собственник у небольшого помещения на втором этаже (но по нему есть решение, можно выкупить).
3. Во дворе — спортивная площадка с памптреком и навес для открытого лектория, перед домом — Базарная площадь, благоустроенная в 2023 году по конкурсу для малых городов и исторических поселений, здесь по субботам проходят ярмарки, а в июне — День села.
🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.
🟥 🟥 Чтобы обсудить покупку, пишите нам в сообщения каналу. Здание представлено эксклюзивно в «Доме вдали» в рамках нашего спецпроекта об Ижевском.
📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически. | 13 656 |
