Дом вдали — старые дома в продаже

Дача Фаберже — продана на торгах, ушла за 102,69 млн рублей при стартовой цене в 46,88 млн рублей Покупатель — компания компания «ФормаИнвест» из Москвы. Всего в торгах участвовало трое претендентов из двух регионов страны.

Жители метрополии, вам объект на сдачу от кофе. Дом и приличный участок в Ярославской области — уехать от созвонов, погрузиться в мир пасленовых  Продают дом площадью 80 м² на участке в 21 сотку. Просят 270 000 ₽, это выходит 3 375 ₽ за м². Пишут, что есть «умеренный торг». Время постройки неопределенное, но скорее всего самое начало ХХ века — выдает печь. Внутри, судя по фото, некоторе время не жили.  Из объявления:

Бревенчатый дом, полностью пригородный для проживания на фундаменте (асфальт до домa), общей площадью 80 м². Электричество, баллонный газ, печное отоплениe. На участке: дом, колодец, летний туалет, сарай для дров., хоз. постройки, a такжe плодовыe деревья и кустарники. Участок огорожен забором, рядом леc с черникой и грибами. Деревня жилая зимой, ходит регулярный автобус. Торг умеренный.

🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥🟥 Лот на Авито Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них. #ярославскаяобласть #неокн 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

Еще пять дней можно подать заявку на участие в торгах по даче Фаберже. Сами с интересом ждем торгов — борьба ставок должна быть, это видно даже по количеству запрошенных у продавца разъяснений.

Фонд имущества Петербурга планирует сдать в аренду «Бельведер» — дворец Николая I в Петергофе. Торги пока не назначены, мы будем держать руку на пульсе Памятник федерального значения построили в середине XIX века по указанию императора Николая I. Сейчас здание стоит заброшенным, утянуто сигнальными лентами. За последние несколько лет ему много раз пытались найти арендаторов, но безуспешно. 🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

Эксклюзив «Дома вдали»: деревянная мельница начала ХХ века. Дважды переезжала, но сохранила старинные механизмы и жернова. Сейчас она бережно собрана в прекрасном месте в Тульской области — вы можете знать его по поварне «Марк и Лев» и гостевым домам Площадь мельницы 200 м²,  вместе с ней продаются 12 соток земли. Цена — 15 000 000 ₽. Второй вариант — не покупать объект, а стать соинвестором в готовый проект приспособления объекта под кафе и театр. У мельницы интересная история. Первое её упоминание находится в списке населённых пунктов по Вятской губернии за 1905 год — «Локтихинская казённая мельница» или Локтиха, а при ней — один двор и один житель, мужчина. Со временем вокруг мельницы образовалось целое село, на пике в нем было тридцать человек. После Второй мировой войны деревянную мельницу обменяли на трактор. Сторожилы вспоминают, что разбирали мельницу три года, и что сплавляли ее по воде аж двух рек. Так мельница переехала в первый раз — в село Сорвижи. В 1957 году ее запустили, и зерно в ней мололи до самого 2003 года. В 2008 году мельницу купил в частную собственность внук работавшего на ней мельника. А в 2025 году её приобрели нынешние владельцы — и перевезли в Тульскую область, к своей поварне «Марк и Лев». Место прекрасное — с одной стороны, всего 127 км от МКАД, с другой — река, поля, мед трав и пение птиц. А еще место надежное и себя показавшее — шутка ли, работает с 2014 года, вырастило своих постоянных гостей.  Теперь по делу — почему мельницу продают? Сделано уже очень много — под деревом монолитный фундамент, каждое бревнышко проверено, проведены все коммуникации, собрана новая крыша, плюс есть готовый проект приспособления объекта под буфет и театр. Команда «Марка и Льва» рассчитывала заниматься всем сама, но из процесса вышел один инвестор, и сейчас проекту нужен человек. Можно купить объект в собственность, можно стать соинвестором.  🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥🟥 Контакт для связи по объекту: Оксана, + 7 (903) 188 92 53 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

Миллениалы, код красный! Продают дом 1930 года, пишут, что под снос. Но он такой красавчик на фото 🥲 50 км от Ярославля, 75 км от Костромы. Площадь дома — 100 м²,  в комплекте 19 соток земли. Просят 1 000 000 ₽, выходит 10 000 ₽ за м². Есть торг  Это знаете одно из таких объявлений, когда смотришь на дом, и он ну прямо ладный. А потом читаешь объявление, и «под снос». Хочется, чтобы попал в руки к тем, у кого есть время и возможности все же отреставрировать — конфета получится же! Из объявления: 

Деревня ГАЗИФИЦИРОВАНА! Продаётся деревянный дом из бревнa, построенный в 1930 году. Дом под снос или глубокую реставрацию. 19 соток земли. В двуx километрах от самогo красивого селa России, Вятскогo. Двухэтажнoe строениe с тремя комнатами требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На участке есть колодец и выгребная яма. Газ проходит по границе участка, что открывает возможности для подключения. До дома легко добраться по асфальтированной дороге. Круглогодичный подъезд. Земельный участок относится к категории ИЖС, что подходит для индивидуального жилищного строительства. Дом в собственности. Прямая продажа. Цена обсуждаема. Остальные вопросы по телефону.

🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥🟥 Лот на Авито Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них. #ярославскаяобласть #неокн 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

Дом-торт в Рыбинске помним? Продавали с торгов на повышение, старт был 11 с лишним миллионов. Покупателя тогда не нашлось. Так вот: объект опять на торгах, все по правилам — теперь здание можно забрать за 5 826 000 ₽. Заявки на участие в торгах принимают до 10:00 26.06.

И опять у соседей красивое! https://t.me/domvdaly_by/67

Милейший Судиславль (50 км от Костромы, 4000 человек), небольшая торговая лавка без статуса объекта культурного наследия  Продают дом 123,5 м² и 4 сотки земли. Просят 900 000 ₽, это 7 287 ₽ за м².  Здание — типичная для региона двухэтажная торговая лавка первой половины XIX века, при этом удивительно-пряничная по своей архитектуре. Стоит рядом со своим старшим братом — жилым домом Красильниковых. У последнего есть статус объекта культурного наследия — аж с 1993 года. У лавки статуса нет. Зато есть металлические ставни.  В советское время в лавке торговали квасом. Есть фотка 2005 года, где здание еще очевидно используется. Последние несколько лет лавка стоит законсервированная.  🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥🟥 Лот на Авито Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них. #костромскаяобласть #неокн 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

У соседей продают роскошный объект https://t.me/domvdaly_by/60

81 км от МКАДа, никакого юридического охранного статуса, при этом средняя площадь и неплохой участок. Дом, который может стать понятным и посильным вариантом для тех, кто в историческую недвижимость только вкатывается Продают дом площадью 91 м² и 21 сотку земли. Просят 1 505 000 ₽, это 16 538 ₽ за м². Даты постройки здания в объявлении нет, но это вполне себе типичный конец XIX века-начало века ХХ. Кирпич этот, своды, дерево пристройки. Пишут, что зданию требуется ремонт, но это и по фото видно. Нет отопления, скорее всего нет электричества, зато нет и статуса объекта культурного наследия. Есть свои яблони. В посёлке живёт 3000 человек, есть вся инфраструктура для приличной жизни. Но вообще-то и Москва рядом, если уж надо. Лот продают как минимум с лета 2024 года. Тогда за него просили 1 890 000 ₽, в ноябре 2024 года цену подняли до 3 000 000 ₽. Текущая цена у нашего героя с 28 апреля этого года. 🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥🟥 Лот на Авито Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них. #московскаяобласть #неокн 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

Много видим комментариев в духе «могу купить прямо сейчас, но не понимаю, что потом с покупкой сделать и сколько на работы надо будет денег». Ну и действительно, цены на некоторые дома у нас в канале способны сподвигнуть на эмоциональную покупку. Решили помочь с оценкой рисков. Предлагаем услугу — оценку рисков и раскрытие потенциала объектов культурного наследия. Нам это по зубам. «Даль» работает с наследием на всех этапах и в любом масштабе. Мы помогаем наследию через частные инвестиции в исторические города и территории, занимаемся реставрацией объектов под ключ и запускаем нестандартные бизнес-модели в ОКН. Что анализируем: 1. Юридические аспекты Анализируем юридические ограничения: статус объекта, охранные обязательства (требования государства по сохранению объекта, которые обязан выполнять собственник), предмет охраны (конкретные элементы здания — фасады, интерьеры, конструкции — которые подлежат обязательной реставрации и сохранению), границы территории и зоны охраны. 2. Техническое состояние Оценим не только очевидные затраты на реставрацию, но и обозначим риски технического состояния, способные неожиданно увеличить бюджет проекта. 3. Возможности по приспособлению и увеличению ТЭП Определим, возможно ли реализовать вашу бизнес-идею в конкретном объекте, какие функции допустимы, а от каких придется отказаться? Можно ли увеличить полезную площадь технико-экономических показателей в объекте или на территории памятника, и если да, то как? 4. Что делать дальше? Составим план действий по реализации проекта и согласованиям. Поможем с выбором подрядчика в конкретном регионе. Мы работаем с объектами любого масштаба — от небольшой усадьбы до крупной фабрики. Тарифы зависят от площади здания, но вот стартовые цены: 1. ОТЧЕТ ДЛЯ ДОМИКА (до 120 м²) — от 22 000 ₽ Быстрый анализ объекта и его ограничений, выводы о возможностях приспособления, оценка рисков, типовая дорожная карта. 2. АНАЛИЗ ОСОБНЯКА ИЛИ УСАДЬБЫ — от 40 000₽ Подробный анализ градостроительных ограничений, документации по ОКН, а также проверка концепции будущего использования и возможных сложностей при её реализации. 3. АНАЛИЗ РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА — от 50 000₽ Разберёмся в чужой проектной документации или концепции с точки зрения реализуемости и юридических рисков. _________________ Узнать больше об услуге, задать вопрос, заказать — сюда @nik_uv. По всем остальным вопросам — только в сообщения каналу.

Деревянный домик с участком в хорошем месте с хорошими соседями Продают дом площадью 60,7 м² и 10 соток земли. Просят 350 000 ₽. Это примерно 5 800 ₽ за м² Заклинаем, присмотритесь — здание в совершенно чудесном месте, в живом селе Ижевском Рязанской области (2 700 человек). Оно известно многими вещами, перечислим только некоторые пункты: 1. В 1832 году Ижевское (12 000 душ!) выкупило себя из крепостничества. Это обошлось в баснословные 3 400 000 ₽. 2. Тут родился и жил Циолковский. 3. В селе полностью сохранилась регулярная планировка конца XVIII века и в значительной степени — однородная одноэтажная застройка каменными крестьянскими домами второй половины XIX — начала XX века. 4. В селе жил фотограф-самоучка Иван Филатов, который оставил после себя огромные архивы фотографий как дореволюционного быта, так и раннесоветского. 5. В Ижевском живёт наш друг Никита Гирин, который с коллегами делает музей Филатова. И это один из наших самых любимых проектов в стране. Теперь о доме. Есть объективные проблемы — отключено электричество, разобрана печь, протечки в кровле. Но есть и плюсы — вода и газ идут вдоль дома, можно подключиться. Не совсем уж дикость и первобытная жизнь. Дерево в доме по большей части сохранное, занятная резьба на фасаде, наличники — все как мы любим. Село Ижевское преимущественно каменное, это редкий для него деревянный дом. По словам собственника, в 1960-х его привезли из другой деревни, а еще позднее поставили на бетонные столбы. 🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥 🟥 Чтобы обсудить покупку, пишите нам в сообщения каналу. Здание представлено эксклюзивно в «Доме вдали» в рамках нашего спецпроекта об Ижевском. 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

Мстёра (4500 человек), редкий случай — пишем о доме еще до того, как он вышел на торги. Здание еще не оценили, но эту работу можно провести при наличии заинтересованного инвестора При этом уже точно известно, что здание — объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии. Благодаря этому на его реставрацию можно взять льготный кредит со ставкой 9% или 6%. Продать готовы дом графа Виктора Никитича Панина, семье которого Мстёра принадлежала с 1744 года. Первоначально, в конце XVIII века, здание было одноэтажным, увенчанным мезонином. В первой половине XIX века надстроили второй этаж.  Здание довольно быстро перестало быть просто жилой усадьбой, и на многие годы вперед стало почти что художественным центром всего села. Вот что читаем в книге 1865 года:

«В центре слободы Мстёры на горе возвышается каменное здание прежде вотчинного, а ныне волостного правления <…>. Во второй половине здания приходское училище, в котором обучается в настоящее время 80 человек обоего пола <…>. Вверху здания воскресная рисовальная школа, и библиотека для чтения, основанные безвозмездно крестьянином сл. Мстёры И. А. Голышевым 22 апреля 1862 года; цель учреждения доставить правильное рисование необходимое иконописцам, образование и крестьянам получающим безвозмездно книги и журналы, библиотека и воскресная школа идут с возрастающим успехом, в составе библиотеки находится 294 названий 304 экземпляров книг разного духовного, исторического и других содержаний и получаются 6 периодических журналов; преподаванием рисования занимается основатель, все принадлежности к рисованию доставляются им же безвозмездно».

На основе воскресной рисовальной школы позднее открыли иконописное училище, находившееся в ведомстве императрицы Марии Фёдоровны. В 1903 году писали, что

«Мстера — самый крупный центр иконописного промысла во всей России».

В 1918 году в здании заработали «Свомас» — свободные государственные художественные мастерские, авангардные по своему направлению, но глубоко укоренённые в локальной традиции. О «Свомас» в Мстёре в 2023 году вышла отличная книга — очень рекомендуем.  В середине XX века дом был средней школой № 11, затем использовался Союзом художников. В последние годы здание заброшено. В комментарии добавим предмет охраны и еще чуть документов. 🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥 🟥 По всем вопросам — Государственный центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия, +7 919 020-35-01.  Понедельник-пятница, с 8:30 до 17:00.

Радуемся, что и этот лот нашел своих людей после нашего поста. Стартовая цена была 2 000 ₽, ушел в итоге за 121 000 ₽. Поздравляем, ООО «Сказочный север»! Хорошее название у вас.

В представлении не нуждается — Петербург, дача Агафона Фаберже со всеми служебными постройками С торгов на повышение продают комплекс недвижимости общей площадью 2 659 м². Одновременно с ним пользователь получает в аренду 8 гектаров земли. Стартовая цена 46 880 000 ₽, шаг аукциона 469 000 ₽, задаток 40 182 116 ₽. Срок окончания подачи заявок: 15:00, 15 июня 2026. Здание — объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии, благодаря чему на его реставрацию можно взять льготный кредит со ставкой 9% или 6%. На месте дошедшего до нас здания когда-то стояла куда более скромная постройка — дача ювелира Карла Фаберже, выполненная в 1902 году. В 1907 году Карл подарил ее своему сыну Агафону, и вот тот уже развернулся — заказал перестройку, чтобы дача смогла вместить его богатейшие коллекции искусства. К 1909 году перестройка была завершена, первоначальное деревянное здание вписали в новое. Современники называли дачу «Малым Эрмитажем» — здесь находились уникальные коллекции драгоценных камней и марок (больше 300 000 единиц!), а интерьеры с антикварной мебелью были украшены скульптурами, гобеленами и гравюрами, фарфором и бронзой. В 1919 году дачу разграбили. Об этом сохранились горькие воспоминания сотрудницы сотрудника отдела охраны памятников и старины — «спасать уже нечего». Позднее здесь был дом отдыха, затем детский санаторий. В блокаду в здании работал госпиталь. В послевоенные годы в особняке перепланировали внутренние помещения, к сейфовой комнате пристроили кинобудку, в подвалах разместили зверинец. В наше время дача не раз становилась предметом судов — собственники не выполняли обязательств по ее сохранению. В прошлом году о желании купить комплекс говорила продюсер Яна Рудковская. 🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥🟥 Лот на ГИС Торгах Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них. #петербург #окн 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

За последнее время получили примерно с десяток вот таких сообщений, но все ленимся хвастаться ими. А ведь приятно, так приятно, когда дома находят своих людей! И приятно, что покупают их именно после наших постов. Желаем всяких благ, домик в Касимове и его новая владелица Анна ❤️

Большой хороший дом в большом хорошем месте с хорошими соседями. Присмотритесь Продают здание площадью 669,5 м² и 16 соток земли. Просят 6 000 000 ₽, это примерно 9 000 ₽ за м². Собственники открыты к торгу. Здание — исторически ценный градоформирующий объект, не объект культурного наследия. Это значит, что ограничений и согласований при работе с ним значительно меньше. Заклинаем, присмотритесь — здание в совершенно чудесном месте, в живом селе Ижевском Рязанской области (2 700 человек). Оно известно многими вещами, перечислим только некоторые пункты: 1. В 1832 году Ижевское (12 000 душ!) выкупило себя из крепостничества. Это обошлось в баснословные 3 400 000 ₽. 2. Тут родился и жил Циолковский. 3. В селе полностью сохранилась регулярная планировка конца XVIII века и в значительной степени — однородная одноэтажная застройка каменными крестьянскими домами второй половины XIX — начала XX века. 4. В селе жил фотограф-самоучка Иван Филатов, который оставил после себя огромные архивы фотографий как дореволюционного быта, так и раннесоветского. 5. В Ижевском живет наш друг Никита Гирин, который с коллегами делает музей Филатова. И это один из наших самых любимых проектов в стране. А теперь о доме. Его историю записали на карточках, тут снова по пунктам (такое настроение сегодня): 1. Коммуникации — газовое отопление (свой котёл), центральный водопровод, свет. 2. Проблемы — протечки в кровле; отдельный собственник у небольшого помещения на втором этаже (но по нему есть решение, можно выкупить). 3. Во дворе — спортивная площадка с памптреком и навес для открытого лектория, перед домом — Базарная площадь, благоустроенная в 2023 году по конкурсу для малых городов и исторических поселений, здесь по субботам проходят ярмарки, а в июне — День села. 🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут. 🟥 🟥 Чтобы обсудить покупку, пишите нам в сообщения каналу. Здание представлено эксклюзивно в «Доме вдали» в рамках нашего спецпроекта об Ижевском. 📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.