Законы стройки

ДOМ.PФ вместе с Минфином России прорабатывает возможность распространения единой льготной ставки на все проекты восстановления объектов культурного наследия (ОКН) «Для кредитования объектов культурного наследия, которые не относятся к пилотным, ставка сейчас достигает 17%, то есть фактически становится заградительным условием для инвесторов. Для решения этого вопроса прорабатываем с Минфином России распространение единой льготной ставки на все проекты восстановления ОКН»,— рассказал заместитель гендиректора института развития Алексей Ниденс. Так, единая льготная ставка не будет превышать 10%. Это поможет привлечь больше инвесторов к ОКН. @developers_policy

Центробанк подготовил ренкинг банков в зависимости от числа жалоб на них ЦБ усовершенствовал сравнительный перечень банков, в соответствии:   🟦с их статусом;  🟦размером розничной клиентской базы.  Это даст возможность гражданам подробно сравнивать крупнейшие розничные банки. 

Ренкинг — это перечень каких-либо объектов (например, банков), который упорядочен по одному из выбранных ранжирующих показателей.

В сравнительный перечень включены банки, которые имеют розничный кредитный портфель. В т. ч. в отношении которых в Банк России поступило более одной обоснованной жалобы на кредитование  в 2024 году. Место в ренкинге зависит от числа обоснованных жалоб на каждые 100 тысяч договоров. 

Жалоба считается обоснованной, если в ходе проверки выявлены нарушения прав потребителей в ипотечном, потребительском или автокредитовании и приняты меры реагирования.

Публикацию ренкинга планируют сделать ежегодной.   Она будет удобна, как для граждан, так и для самих кредитных организаций. То есть заемщики смогут выбирать услуги банка, опираясь на реальные отзывы, а банки — использовать для улучшения качества работы с клиентами.   @developers_policy  

Ценообразование и сметное регулирование объектов культурного наследия Опубликован Законопроект Минкультуры «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».   В чем суть Регулируется ценообразование и сметное нормирование сохранения объектов культурного наследия (ОКН).   Для этого предлагается дать Минкульту следующие полномочия.  1️⃣Регулировать работы по сохранению ОКН в сфере ценообразования и сметного нормирования.  В т. ч. предоставить право утверждать сметные нормативы на:   🟦реставрацию;   🟦выполнение научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ;   🟦научное руководство;   🟦технический и авторский надзоры.   2️⃣Устанавливать перечень специализированных реставрационных ресурсов и правил мониторинга цен на них. 3️⃣Разрабатывать сметные нормативы может осуществляться подведомственным государственным (бюджетным или автономным) учреждением.   @developers_policy    

За год жилищные условия в России улучшили более 4 млн семей По словам премьер-министра Михаила Мишустина, в прошлом году всего из федерального бюджета на социальную политику, выплату материнского капитала, индексацию пенсий, а также ежемесячных выплат и пособий было направлено 8 трлн рублей. Также было построено около 300 новых школ.

«В 2024 году в приоритетном порядке дополнительные ресурсы направлялись на социальную поддержку граждан, укрепление обороноспособности страны, технологическое развитие и расширение инфраструктуры», — добавил Мишустин.

@developers_policy

Запись вебинара Главгосэкспертизы от 9 апреля 2025 года   Тема вебинара «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации». Рассматривались вопросы:   • правового регулирования строительства по типовым проектам;   • сервисы поддержки заявителей. Спикеры:  • замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Мария Галкина; • специалисты Службы взаимодействия. Посмотреть запись вебинара можно на официальном канале Главгосэкспертизы в RuTube.   @developers_policy  

📺 Мой дом — моя крепость? Или крепость с тонкими стенами и тревожной сигнализацией? Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но почему? Это не просто недвижимость. Это символ стабильности, взрослости, безопасности. Даже если безопасность иллюзорна. Даже если стабильность — это 30 лет с ипотекой. ⠀ В новом видео говорим честно: ▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью? ▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции? ▪️Можно ли лишиться недвижимости из-за долгов и нарушения порядка? ▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители других стран? Смотрите наш новый фильм на YouTube: https://youtu.be/hU-NsaiiHos

В Ростовской области появится реестр земельных участков для участников и ветеранов спецоперации, награжденных орденами или являющихся Героями России, и их семей Он начнет работу с 1 мая. С ним можно будет ознакомиться на сайте Минимущества Ростовской области. Участники СВО и их семьи, имеющие право на данную меру поддержки, смогут самостоятельно выбрать подходящий участок и подать в муниципалитет заявку на его получение. Формировать и вести этот список, актуализируя информацию о включении или исключении из него участков, будет минимущество области. Предоставлять в областное ведомство информацию о наличии свободных земель, из которых можно формировать участки, муниципалитеты должны ежеквартально. @developers_policy

Стильные квартиры с 4-метровыми потолками в Краснодаре Квартира с высокими потолками – это всегда пространство с большим количеством естественного света и стенами, которые не давят даже при небольшой квадратуре. Менеджер строительной компании «НВМ» Семенов Иван рассказал, какие плюсы у потолков высотой в 4 метра и почему стоит обратить на нее внимание тем, кто ценит эргономичность и оптимизацию жилого пространства. Как 0+1 превращается в 2 🟦Для начала отметим, что стандартов, по которым потолок в комнате считается высоким, нет. В среднем в многоквартирных домах высота потолков начинается от 2,5 до 2,7 метров от пола. Если значение больше, такой потолок можно считать высоким. В одном из проектов компании «НВМ» представлены как раз такие квартиры – с потолками высотой 4 метра.

«В жилом районе "Народные кварталы" на первом этаже предусмотрены квартиры с небольшой квадратурой, но со своей "фишкой" — высота потолков превращает однокомнатную квартиру в стильное пространство. Благодаря 4 метрам высоты потолков у владельцев будет возможность увеличить площадь жилья в полтора раза, превратив однокомнатную квартиру в двухуровневую»,— рассказал Семенов Иван.

Новые возможности для дизайна

При выборе такого жилья можно продумать нестандартные и интересные дизайнерские решения, к примеру, сделать второй свет, на втором этаже обустроить детскую или рабочую зону, выделить отдельную спальню. При этом не будет ощущения нехватки воздуха — как правило, в таких комнатах больше естественного света. Это достигается за счет большего размера оконных проемов, который позволяет разместить высокий потолок»,— подчеркивает менеджер «НВМ».

🟦При оформлении интерьера в такой квартире собственник может использовать весь простор своей фантазии в цветовом решении жилья. В стандартных квартирах всегда присутствуют опасения не угадать с цветом, визуально сузив комнату. С высокими потолками вариантов дизайна гораздо больше.

Минстрой России разместил обновленный ФРСН  На сайте ведомства размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 22.04.2025 года. Также посмотреть и скачать ФРСН можно на сайте ФГИС ЦС.   @developers_policy 

ДOМ.PФ создаст группу для обмена опытом в развитии жилищной сферы с правительством Саудовской Аравии «За 27 лет работы компания накопила экспертизу в развитии рынка ипотечного кредитования, проектного финансирования строительства жилья, создания инфраструктуры, а также разработала передовые цифровые сервисы для строительной отрасли. Мы открыты к сотрудничеству с Саудовской Аравией в рамках созданной рабочей группы и надеемся, что наши инструменты будут полезны для развития жилищного рынка королевства»,— рассказал генеральный директор Виталий Мутко. Во время встречи с делегацией из Саудовской Аравии во главе с министром по делам муниципалитетов и жилищного строительства королевства Маджидом Аль-Хогайлем представители страны рассказали о программе Vision 2030 для поддержки роста жилищного и инфраструктурного строительства, а также городского развития. 📍Власти королевства заинтересованы в привлечении инвестиций и российских застройщиков в местные проекты в рамках программы. @developers_policy

Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект Из последнего ⚫️Кейс: как автоматизация на BIM Inspector помогла ПИКу сократить трудозатраты на проверки моделей в 40 раз ⚫️ГК ФСК разработала и внедрила «Маркетплейс» — закупочную платформу для подрядчиков и поставщиков, работающих на объектах застройщика ⚫️ПИК начинает тестировать новый инструмент Stage в KreaAI ⚫️Проектировщики из бюро SINTEZ разработали бесплатный плагин для Blender для автоматизации проверки сложных моделей для АГР ⚫️Путин поручил создать суперкомпьютерный центр и ускорить разработку новых технологий ✅ Подписаться на канал @alliance_of_digital_leaders ✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot

Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект Из последнего ⚫️Кейс: как автоматизация на BIM Inspector помогла ПИКу сократить трудозатраты на проверки моделей в 40 раз ⚫️ГК ФСК разработала и внедрила «Маркетплейс» — закупочную платформу для подрядчиков и поставщиков, работающих на объектах застройщика ⚫️ПИК начинает тестировать новый инструмент Stage в KreaAI ⚫️Проектировщики из бюро SINTEZ разработали бесплатный плагин для Blender для автоматизации проверки сложных моделей для АГР ⚫️Путин поручил создать суперкомпьютерный центр и ускорить разработку новых технологий ✅ Подписаться на канал @alliance_of_digital_leaders ✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot

Утвержден стандарт монтажа электрических систем отопления жилых домов  ГОСТ Р 72023-2025 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила и контроль выполнения работ».     Распространяется на стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях.   Устанавливает правила выполнения монтажных работ, приемо-сдаточных испытаний стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят бытовые стационарные электрические отопительные приборы, работающие в однофазных сетях с номинальным напряжением не более 250 В переменного тока следующих типов:  🟦конвекторы;  🟦тепловентиляторы;  🟦греющие панели (радиаторы);  🟦радиаторы с жидким теплоносителем;  🟦аккумуляционные комнатные обогреватели;  🟦полотенцесушители.  Полный перечень видов бытовых стационарных электрических отопительных приборов приведен в приложении «А» стандарта.  Не распространяется на монтажные работы и приемо- сдаточные испытания стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят электрические отопительные приборы следующих типов:  🔵приборы, предназначенные исключительно для промышленного применения;  🔵приборы, предназначенные для применения во взрывоопасной среде; - обогреватели, встроенные в кондиционеры;  🔵обогреватели для саун;  🔵нагревательные приборы для выращивания и разведения животных;  🔵нагревательные кабели и гибкие листовые нагревательные элементы для обогрева помещений;  🔵ковровые покрытия с подогревом и аналогичные гибкие нагревательные элементы.  ➡️Вступает в силу с 1 октября 2025 года.  @developers_policy  

Чат-боты для борьбы с самостроями Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы О них рассказал Николай Алилуев, заместитель начальника ведомства, на форуме «Инфрагород». 🟠Самострой.net @samostroymosbot проверяет законность постройки по кадастровому  номеру, адресу или геолокации. 🟠Чат-бот Мосапарт @mosapartmentsbot сообщает,  законно или нет размещены апартаменты в нежилых зданиях. 🟠Свободный доступ @freeaccess_bot отправляет информацию об ограничениях свободного доступа на территории общего пользования. 🟠Виртуальный инспектор ГИН @inspectorgin_bot помогает направить информацию о проблемных объектах.

Минстрой России хочет разрешить устанавливать срок проживания для субсидий на жилье Ведомство сообщило о разработке проекта постановления, предоставляющего региональным властям право устанавливать дополнительные требования к сроку постоянного проживания для семей, претендующих на государственную поддержку в приобретении жилья. Замглавы Минстроя России Никита Стасишин пояснил, что проект предусматривает предоставление субъектам РФ возможности самостоятельно определять минимальный срок проживания на территории региона для участия в программе обеспечения жильем молодых семей. На данный проект постановления проходит процедуру согласования с федеральными органами исполнительной власти. @developers_policy

ЦБ порекомендовал банкам идти навстречу заемщикам, столкнувшимся с нарушениями при ИЖС Например, в случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его. Регулятор уточнил, что банкам следует оценивать каждый конкретный случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус, а также наличие или отсутствие другого жилья. «На основании этой информации банки могут принимать решение о реструктуризации долга, в том числе не повышать процентную ставку из-за того, что не построен дом, перенести срок погашения, не применять неустойки и даже в особых ситуациях частично или полностью прощать долг»,— добавили в ЦБ @developers_policy

Об охранной зоне тепловых сетей Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об охранной зоне тепловых сетей». В чем суть Для безопасной эксплуатации тепловых сетей определяются:  1️⃣Порядок установления, изменения, прекращения существования охранной зоны тепловых сетей.  2️⃣Особые условия использования расположенных в границах охранной зоны земельных участков. В случае планируемого строительства тепловой сети эксплуатирующая организация или застройщик должны обратиться в орган местного самоуправления поселения (городского или муниципального округа) в границах территории которого находится тепловая сеть.  Если тепловая сеть находится на территории городов федерального значения, то обращаться надо в уполномоченный орган госвласти города федерального значения.    Напоминаем Установление охранных зон необходимо для предотвращения последствий коммунальных аварий. Например, такой, какая случилась в прошлом году в Республике Тува на Шагонарской ТЭЦ. Тогда произошел взрыв угольной пыли в помещении подачи топлива, вызвавший пожар на площади 50 квадратных метров. Пострадали 23 человека, 15 были госпитализированы. @developers_policy  

Ушёл из жизни скульптор и живописец Зураб Церетели Причиной смерти скульптора является продолжительная болезнь. Ему был 91 год. Он имел уникальное сочетание почётных званий – народный художник не только союзной Грузинской ССР, общесоюзный СССР, но и Российской Федерации. В Москве самую большую известность из его творений получили памятник Петру I, монумент «Дружба навеки» на Тишинке, обелиск Победы на Поклонной горе, памятник жертвам трагедии в Беслане на Солянке.

Главгосэкспертиза: 22% проектных решений несут в себе риски аварийных ситуаций Замначальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Вадим Андропов:   🟦из 857 проектных организаций, проходивших экспертизу проектной документации (ПД), имели признаки недобросовестного исполнения обязательств. Это 11% от общего числа организаций;  🟦среди них 22% организаций предоставили ПД, несущую в себе риски развития аварийных ситуаций и получили отрицательные заключения.   По словам, Андропова, эти организации необходимо вывести из «зоны риска» — провести работу по усилению компетенций заказчиков. Это будет способствовать выявлению и устранению причины допускаемых нарушений. @developers_policy