Законы стройки

Минстрой определил столицы проекта «Умный город» в 2024 году ✔️II Национальную премию за вклад в развитие цифровизации городского хозяйства «Умный город» примет в апреле город-курорт Железноводск. ✔️Столицей V юбилейного Международного форума по развитию и цифровой трансформации городов в июне станет столица Прикамья Пермь. В рамках мероприятия также пройдут III Всероссийский молодежный форум «Умный город: Наше будущее – новые лица» и II Всероссийский форум «Строим цифровой регион». ✔️Детской и спортивной столицами Умного города уже традиционно станут Тамбов и Саратов, где в июле и сентябре пройдут II Всероссийский конкурс-олимпиада «Таланты Умного города» и III Всероссийские игры «Умный город – Живи спортом». #цифровизация

ПИК: санкции не повлияют на бизнес Об этом сообщили в пресс-службе компании. Весь бизнес ПИКа находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок. Кроме того, технологические платформы и решения, которые применяет девелопер, являются проприетарными, а это снижает риски и значительно увеличивает устойчивость ко внешним влияниям.

Проприетарные — это технологии и решения, которые разрабатываются и контролируются самой компанией. Доступ к их исходным данным ограничен.

Из реальных минусов санкций — это возможная перестройка схемы закупок оборудования, а также вероятное снижение котировок ПИКа на Московской бирже. Напоминаем Антироссийские санкции, которые США назвали самыми масштабными с февраля прошлого года, были объявлены 23 февраля 2024 года. Среди попавших в список девелоперская группа ПИК и бывший генеральный директор Сергей Гордеев. @developers_policy

Сроки подтверждения соответствия для ряда специалистов из НРС будут продлены Опубликован Проект Приказа Минстроя «О переносе сроков подтверждения соответствия физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации». В чем суть Документ позволяет позволяет юрлицам и ИП, ведущим строительную деятельность в новых регионах, подтвердить свое соответствие требованиям, которые предъявляются к членам СРО — о наличии в штате работников, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов (НРС) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в области строительства. Если специалисты, сведения о которых уже включены в НРС, мобилизованы на военную службу, то они не могут из-за этого пройти в установленные сроки независимую оценку квалификации (НОК).  ➡️Поэтому предлагается предлагается перенести на 12 месяцев сроки подтверждения соответствия мобилизованного физического лица требованиям, установленным пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ. Напоминаем Сейчас в новых регионах РФ строительная деятельность ведется на основании: ⬩ лицензии, ранее выданной в соответствии с НПА этих регионов; ⬩ или на основании членства в саморегулируемых организациях соответствующих видов до 1 января 2025 года. При этом: ⬩ срок действия таких лицензий истек у большинства компаний; ⬩ многие специалисты, сведения о которых уже включены в НРС, являются мобилизованными и не могут в установленные сроки пройти НОК.  Поэтому, чтобы работа строительных компаний в новых регионах не прерывалась, Минстрой подготовил соответствующий Проект Приказа. @developers_policy

Маркировать будут не только стройматериалы, но и средства пожарной безопасности Опубликован Проект Постановления Правительства «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов пиротехнических изделий, огнетушителей и средств обеспечения ПО.  В чем суть С- 1 июня 2024 г. ‎по 28 февраля 2025 года пройдет эксперимент по маркировке средств пожарной безопасности. Маркировке подлежат: ⬩ огнетушители (составы и заряды для огнетушителей); ⬩ извещатели пожарные, извещатели пожарные ручные; ⬩ источники бесперебойного электропитания технических средств систем пожарной автоматики; ⬩ оповещатели пожарные, в том числе индивидуальные; ⬩ приборы приемно-контрольные и управления пожарные и прочие устройства, предназначенные для расширения функциональных возможностей прибора; ⬩ выносные устройства индикации; ⬩ устройства проверки и контроля работоспособности шлейфа; ⬩ системы передачи извещений о пожаре; ⬩ устройства дистанционного пуска. @developers_policy

⚡️США ввели санкции против Сергея Гордеева и группы ПИК Также в санкционном списке оказались: ТМК, «Мечел», Авангард, Ростфинансбанк, Челиндбанк, Модульбанк, Датабанк, Быстробанк и АО «Национальная система платежных карт», которая является оператором платежной системы «Мир». Всего под санкции попало 100 компаний. Отмечается, что 63 из них — российские, восемь принадлежат Китаю, а 16 — Турции. Также были введены ограничения против организаций из ОАЭ, Киргизии, Индии и Южной Кореи, сотрудничающих с Россией.

В следующие три года инвестиции Сбербанка в развитие искусственного интеллекта для роботов достигнут 450 млрд рублей🤖 Центр робототехники банка начал работу над искусственным интеллектом для роботов, который будет управлять «физическими воплощениями», например манипуляторами, мобильными колесными роботами, роботами-собаками и так далее. По словам главы Сбера Германа Грефа, в 2024–2026 годах банк намерен перейти на «человекоцентричную бизнес-модель» и развивать искусственный интеллект «нового поколения». #ии #технологии

Госдума одобрила в первом чтении предложение о страховании рисков, возможных при применении ИИ в экспериментальном правовом режиме Разработчики программ с применением искусственного интеллекта (ИИ), работающие в экспериментальном правовом режиме (ЭПР), будут обязаны страховать риски вреда для жизни, здоровья и имущества. Ранее такое страхование было добровольным.  Теперь: 1️⃣Участники ЭПР будут обязаны страховать свою гражданскую ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при проведении ЭПР; Эта норма распространяется также на использование решений, созданных с применением технологий искусственного интеллекта. 2️⃣Установлены требования к условиям такого страхования, в т. ч. к минимальному размеру страховой суммы, перечню рисков и страховых случаев. 3️⃣Субъекты ЭПР будут обязаны вести реестры лиц, которые работают с технологиями ИИ и ответствечают за последствия в случае нештатных ситуаций. 4️⃣Если использование ИИ причинит какой-либо вред или ущерб, то будет создана комиссия по выявлению всех обстоятельств произошедшего. По мнению зампреда Комитета Госдумы по экономической политике Сергея Алтухова меры гражданской ответственности нуждаются в изменениях, т. к. применение ИИ активно распространяется во сферах жизни. «Вовсю тестируются беспилотные автомобили, средства доставки, обучаются дроны и роботы. Поэтому фактически мы создаем такой механизм для экспериментальных правовых режимов в сфере цифровых инноваций», — пояснил он. @developers_policy

Устанавливаются случаи, когда могут проводиться торги ‎на право заключения двух и более договоров о КРТ Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701». В чем суть Вносятся изменения в ППРФ от 4 мая 2021 г. № 701 в связи ‎с принятием Федерального закона № 627-ФЗ «"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 1️⃣Устанавливаются случаи проведения торгов ‎на право заключения двух и более договоров о КРТ. 2️⃣Вносятся изменения, связанные с тем, что операторы КРТ наделены полномочиями принимать решение о проведении торгов на право заключения договоров о КРТ (627-ФЗ).  @developers_policy

Знаете в каких случаях не возникает налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи квартиры? И что делать, если налоговая служба заблокировала расчетный счет? В телеграм канале "Советник"⚖️ подробно ответят все вопросы о налогах, бизнесе, контрагентах и не только. Советник делится реальным юридическим опытом. На понятном языке😉 Кроме этого там есть: ▪️ и полезное про ЖКХ; ▪️ практичные и наглядные инструкции для защиты бизнеса; ▪️ про пособия и льготы; ▪️ о новых законах и дорожних правилах. +Желающие могут получить консультацию прямо на канале, а жителям Ростова доступна очная юридическая помощь. Рекомендуем✅ Подписывайтесь

🇷🇺 Коллеги! Поздравляем вас с Днем защитника Отечества! Строители — люди одной из самых мирных профессий на земле. И в тоже время — одной из самых ответственных. Вы не просто создаете новые объекты, но и заботитесь об их безопасности и комфорте, защищая жизнь и здоровье людей нашей большой страны. Желаем вам уверенности в собственных силах, крепкого здоровья, финансовых высот и мирного неба над головой. Команда проекта «Законы стройки» 😘

Готовность регионов к промышленной эксплуатации ГИСОГД Минстрой озвучил данные о том, сколько регионов РФ готовы к вводу в промышленную эксплуатацию ГИСОГД. Данные представлены на 19 февраля 2024 года. ⬩ 86 регионов России провели работу по включению в цифровую вертикаль строительной отрасли. Из них: ⬩ 71 регион сформировал пакет нормативно-правовых документов для изменения подхода к работе с исполнительной документацией; ⬩ 15 регионов примут соответствующие документы до конца первого полугодия 2024 года. В 10 регионах ГИСОГД полностью введена в промышленную эксплуатацию: ⬩ Псковская область; ⬩ Астраханская область; ⬩ Брянская область; ⬩ Костромская область; ⬩ Орловская область; ⬩ Саратовская область; ⬩ Республика Адыгея; ⬩ Карачаево-Черкесская Республика; ⬩ Республика Тыва; ⬩ Республика Калмыкия. С 1 июля 2024 года ГИСОГД будет введена в промышленную эксплуатацию в Чукотском АО. @developers_policy

Представляем телеграм-каналы Евразийского Медиахолдинга. Разные грани строительной отрасли: от искусственного интеллекта до законодательства 👇 ✔️ «Всё о стройке» —  самый бодрый канал про стройку в России и за рубежом. С самыми молниеносными новостями, продуктовыми фишками, реальными достижениями и смыслами. ✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли. ✔️ ИИ в стройке — о технологиях искусственного интеллекта в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖 ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех. ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ Твой дом — Москва 💔 — канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни в Москве. ✔️ Перестройка — начеку топовых новостей стройотрасли. Узнали о чем-то важном? Сообщайте нам — самому топовому агрегатору новостей стройрынка. ✔️ Бетономешалка — мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал стройки. ✔️ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном телеграм-канале. По вопросам сотрудничества пишите @media_rus_dev_bot

Типовые проекты станут обязательными для строек с бюджетным финансированием Соответствующее Постановление Правительства будет подготовлено в течение двух месяцев. Об этом заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин на «правительственном часе» в Совете Федерации. В чем суть Обязательность использования типовых проектов на бюджетных стройках будет законодательно закреплена.  В настоящее время количество типовых проектов, утвержденных Минстроем становится все больше. Это позволяет формировать банк типовых решений в крупных комплексных проектах.  Для этого уже имеется нормативная база, а в регионах отобрано 1046 объектов для повторного использования. Например, для здравоохранения признаны типовыми уже 204 проекта.  Однако такие решения пока являются рекомендуемыми и в регионах продолжают проектировать бюджетные объекты самостоятельно.  ✅Поэтому будет подготовлен законопроект который закрепит правило: если в типовом банке имеется готовый утвержденный типовой проект, то его использование обязательно при строительстве с бюджетным финансированием. @developers_policy

В ЕГРН будут вносится сведения о всех лицах, которые имеют право пользоваться жилым помещением Опубликован Законопроект № 498549-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части защиты прав собственности приобретателя жилого помещения и обеспечения защиты прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения)». В чем суть Принятие поправок позволит защищитить людей от покупки квартир с обременениями. 1️⃣В ЕГРН будет ставиться специальная отметка, если бывшие члены семьи собственника сохранили право на пользование недвижимым имуществом. Например Ситуация, когда сохраняется право пользования жилплощадью может возникнуть, если квартира изначально принадлежала государству (или ЖСК), а позже ее приватизировал один из проживающих, не выделив доли для других членов семьи. В этом случае п осле развода супругов, за бывшими членами семьи собственника сохраняется право проживать в данном помещении.  К бывшим членам семьи относятся второй супруг (супруга), его дети, родители, а также дети, которые не приходятся родными собственнику квартиры. Теперь все они будут указываться в ЕГРН, как имеющие право проживания в квартире. 2️⃣Вносятся изменения в закон «Об ипотеке».  Теперь оформить ипотечный кредит для покупки обремененного жилья, можно будет только с письменного согласия бывших членов семьи владельца, которые сохранили право пользования этой жилплощадью. Напоминаем Сейчас, согласно ЖК РФ, все члены семьи собственника могут пользоваться жилым помещением наравне с ним.  При разводе они теряют такую возможность, независимо от наличия дополнительных соглашений. При этом если бывший член семьи не может купить или арендовать другое жилье, то за ним (по решению суда) могут сохранить возможность проживания на определенный срок.  Если такая квартира с «бывшими» будет выставлена на продажу, то покупатель может не узнать, что купил жилье с проживающими там людьми. Сведения о таком обременении в ЕГРН не отображаются. @developers_policy

⚡️Еще больше спикеров становится на «Цифровизации без галстуков» На тему: ИИ и роботизация в строительной отрасли 27 февраля | 19:00-21:00 | в Москве Закрытая встреча «Альянса застройщиков — цифровых лидеров отрасли», на которой участники смогут разобрать вопросы цифровизации в неформальной обстановке. Поговорим про проблемы и перспективы использования алгоритмов ИИ в строительстве, а также роботизацию. И обсудим успешные кейсы. Выступят: 🔸Минстрой РФ — спикер на согласовании 🔸Жанна Хабибуллина — Руководитель направления развития бизнеса GigaChat Sber 🔸Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber 🔸Екатерина Линкевич — Директор по данным Группы «Самолет» 🔸Артём Блинов — Директор по закупкам и тендерам Группы «Самолет» 🔸Павел Гуштюк — Член совета директоров, вице-президент по цифровой трансформации Группы «Эталон» 🔸Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group 🔸Дмитрий Лебедев — Директор по цифровой трансформации ГК «КОРТРОС» 🔸Роман Митин — Директор по продукту IYNO Поделятся мнением представители: Группы «Самолет», ООО «Сэтл Строй», ДОНСТРОЙ, Группы «Эталон», «Неометрия», ГК «Основа», «Ак Барс Дом», PIONEER. В числе гостей также подтверждены представители: ПИК, «Группы ЛСР», ГК ФСК, ГК «А101», ГК «Гранель», Группы «Аквилон», ГК «Инград», Абсолют, ГК «КОРТРОС», «Ак Барс Дом», GloraX и других. ✔️Посещение бесплатное и только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации. Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂 📍Регистрация на посещение.

Минстрой:  норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья может быть увеличен Ведомство предлагает поднять нормативную стоимость «квадрата» жилья во втором квартале 2024 года до 100,75 тыс. рублей. Это на 3% больше, чем в первом квартале 2024 года.  Повышение коснется 77 субъектов РФ. ➡️Наибольший рост рассчитан для: ⬩ Еврейской автономной области — на 19,2% (до 100 тыс. рублей); ⬩ Республики Алтай — на 14,95% (до 131,3 тыс. рублей); ⬩ Курганской области — на 12,4% (до 71,2 тыс. рублей). ➡️В 6 регионах РФ произойдет снижение величины норматива в пределах 1%:  ⬩ Республике Тыва; ⬩ Тульской области; ⬩ Республике Саха (Якутия); ⬩ Ямало-Ненецком автономном округе; ⬩ Севастополе; ⬩ Тамбовской области. ➡️Норматив увеличится: ⬩ для Москвы — на 3% (до 175,7 тыс. рублей); ⬩ для Московской области — на 5,5% (до 154,7 тыс. рублей); ⬩ для Ленинградской области — на 2%( до 141,2 тыс. рублей).  ➡️Норматив для Санкт-Петербурга предложено оставить на уровне I квартала в 165,3 тыс. рублей. Напоминаем Норматив рыночной стоимости одного кв. метра используется для расчета размеров социальных выплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.  @developers_policy

Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости и не только, аналитика, события и многое другое! ✅ Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать. ✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✅ Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✅ 🕵🏼 Агент свободы - канал, где разработали алгоритмы избавления от кредитов, ЖКХ долгов, приставов, судов без унизительной процедуры банкротства с удобной навигацией в закрепе. + Есть бесплатный консультант по юридическим вопросам. ✅ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✅ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики. ✅ Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты  на нашем канале ! ✅ Вот это дом! — канал делится идеями планировки  и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! ✅ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. ✅ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех. ✅ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Новые СП и изменения к сводам правил ⬩ Изменение №1 к СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции». ➡️Введен в действие с 22.01.2024 года. ⬩ Изменение №1 к СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации». ➡️Введен в действие с 22.01.2024 года. ⬩ Изменение №2 к СП 299.1325800.2017 «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования». ➡️Введен в действие с 22.01.2024 года. ⬩ СП 74.13330.2023 «СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети». ➡️Введен в действие с 20.01.2024 года. @developers_policy #стандарты

Малоимущие многодетные семьи на Дальнем Востоке будут освобождены от уплаты налога на имущество за единственное жилье Такое поручение Президент России Владимир Путин по итогам поездки в Чукотский автономный округ и Хабаровский край. «Рекомендовать исполнительным органам субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, предложить представительным органам муниципальных образований предоставить членам многодетных семей, имеющих невысокий уровень дохода и проживающих в таких субъектах РФ, льготу в виде освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения», — говорится в перечне поручений. ➡️Срок выполнения поручения — до 1 апреля 2024 года. @developers_policy

Глава Минстроя рассказал в Совфеде о работе ведомства 4,4 млн российских семей стали новоселами в 2023 году, всего введено 110,4 млн кв метров жилья, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в рамках правительственного часа в Совете Федерации. В прошлом году запущено 49,4 млн кв. метров в новых объектах, что позволяет сохранить высокие темпы строительства – в январе 2024 уже сдано 12,1 млн кв. метров. В рамках механизма КРТ на сегодняшний день выдано 310 разрешений на строительство — это примерно 5 млн кв. метров жилья. Ежегодно капитально ремонтируется свыше 45 тыс. домов, что позволяет улучшить жилищные условия для более 7 млн человек. За все время работы программы капремонта работы выполнены в 297 тыс. домов для 40,5 млн россиян. Министр отметил, что в прошлом году депутатами и сенаторами был устранен целый ряд несовершенств нормативной базы, что упростило и удешевило проведение капремонта: - был упрощен порядок работы с объектами культурного наследия; - регионы получили право определять очередность работ и полномочия по закупке материалов. Ряд  инициатив разработан для повышения контроля за качеством подготовки к отопительному сезону и его прохождения: - сделать обязательным участие в выездных проверках объектов тепло- и водоснабжения представителей Ростехнадзора и Госжилинспекций; - ввести дополнительную ответственность РСО и органов местного самоуправления, не получивших паспорта готовности к отопительному сезону. Ирек Файзуллин добавил, что за 2023 год из федерального бюджета на модернизацию 1 381 объекта ЖКХ направлено более 200 млрд рублей. После выступления глава Минстроя ответил на вопросы сенаторов от различных субъектов Российской Федерации, а председатель Совфеда Валентина Матвиенко отметила глубокое понимание региональной ситуации со стороны министерства.