Законы стройки

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил в правительство письмо с предложением создать на «Госуслугах» сервис уведомлений о нарушении тишины в МКД, через который жители смогут сообщать соседям о шуме в досудебном порядке В чем суть

«Прошу вас рассмотреть возможность создания на Едином портале государственных и муниципальных услуг ("Госуслуги") специального цифрового сервиса для досудебного уведомления граждан о поступивших сигналах о нарушении тишины»,— отмечается в сообщении.

Согласно инициативе, жители смогут через «Госуслуги» направлять уведомления собственникам квартир, из которых систематически исходит шум, например из-за громкой музыки или ремонта в неположенное время. Владельцу жилья через личный кабинет будет автоматически направляться официальное уведомление с информацией о поступившем обращении и просьбой соблюдать установленные законом нормы тишины. 🥲«Законы стройки» в MAX

Коммунальные аварии будут расследовать по-новому. И за счет населения Проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил расследования причин аварийных ситуаций при водоснабжении и водоотведении». В чем суть Разработаны новые правила для расследования коммунальных аварий на сетях водоснабжения и канализации. Их цель:  🔵ввести единый порядок действий по устранению аварий; 🔵отключений воды, проблем с канализацией; 🔵оптимизировать расходы; 🔵выявлять и устранять недостатки; 🔵проводить профилактику аварий. 1️⃣Предлагается:   🟦установить требования к проведению расследования причин аварийных ситуаций в сфере водоснабжения и водоотведения на объектах водоснабжения и водоотведения;/ 🟦установить порядок взаимодействия всех участников расследования и устранения причин аварийных ситуаций;х 🟦определить порядок контроля за выполнением противоаварийных мероприятий; 🟦определить правила проведения комплексных расследований; 🟦определить порядок систематизации информации об авариях.  2️⃣Аварией считается отключение: 🔵воды — более чем на 8 часов;   🔵канализации — более чем на 4 часа; 🔵затопление и подтопление подвалов; 🔵массовые сбросы стоков. 3️⃣К расследованию аварий будут подключаться региональные власти и муниципалитеты — если отключение воды длится более суток.   4️⃣Вводится,обязанность собственников сетей: в течение 2 часов сообщать об аварии властям, с фиксацией проблемы на фото- их видеоматериалах. 🟦Результаты расследования,крупных аварий и составленные по ним акты будут размещаться в сети Интернет. Предполагается, что затраты составят более 15 млрд рублей внебюджетных средств. Это приведет к новому росту тарифов, в которые отрасль заложит свои расходы.   ➡️Новые правила должны заработать с 1 сентября 2027 года. 🥲«Законы стройки» в MAX

На фоне непростой рыночной ситуации в Югре и роста рисков в жилищном строительстве сразу несколько застройщиков испытывают сложности В чем суть Так, у «ДСК-1» возникли большие сложности с достройкой проектов в Сургуте, после чего даже в Сбербанке назвали ситуацию девелопера одной из самых тяжёлых за последние 25 лет. Также недавно и «Сибпромстрой» отказался от двух проектов КРТ, сославшись на конъюнктуру рынка, и сосредоточился на других своих проектах🤔 🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены восемнадцатые изменения в ФСНБ-22 Опубликован Приказ Минстроя России от 19 мая 2025 г. № 299/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов». В чем суть С 25 мая 2026 года начнет действовать 18 пакет дополнений и изменений в федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022.  Включены:  🔵232 новые сметные нормы; 🔵2649 измененные сметные нормы; 🔵967 новых строительных ресурсов; 🔵277 актуализированных стройматериалов.  Удалены: 🔵15 новых наименования машин и механизмов 🔵11 измененных машин и механизмов;

Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-18.  

🥲«Законы стройки» в MAX

С сентября начнут действовать новые правила муниципального контроля  Постановление Правительства Российской Федерации от 10.05.2026 № 535 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670».   В чем суть   1️⃣С 1 сентября 2026 года начнут действовать новые правила регионального государственного жилищного надзора. Исключается понятие муниципального контроля. Его функции будут переданы органам ГЖН. Ведомство будет проверять соблюдение требований НПА в отношении всего жилья, независимо от формы собственности. 2️⃣С 18 мая 2026 года вступит в силу норма о проверках работы исполнителей ЖКУ в национальном мессенджере MAX. Госжилнадзор должен будет контролировать соблюдение исполнителями ЖКУ требований к взаимодействию через MAX собственников и пользователями помещений в МКД.  🥲«Законы стройки» в MAX

Как упрощается портрет спроса на новостройки В чем суть Рынок жилья постепенно отходит от жёстких гендерных формул и всё чаще оперирует логикой «человек vs. образ жизни», а не «мужчина vs. женщина». Исследование «Самолета» показывает, что доля совпадающих критериев выбора новостройки у мужчин и женщин выросла почти до 50% — тогда как годом ранее речь шла примерно о 30%. Девелоперы и риэлторы всё реже ориентируются на пол клиента и всё чаще на его сценарий: семьянин, холостяк, активный пользователь города, фрилансер или инвестор. 🥲«Законы стройки» в MAX

Михаил Мишустин подписал распоряжение об освобождении от должности заместителя министра природных ресурсов и экологии РФ Евгения Маркова Минприроды официально указало, что чиновник ушел по собственному желанию. Интересно нам то, что уход может быть связан с отставкой Буцаева, который сейчас в розыске: в конце апреля из Минприроды ушел другой замминистра — Денис Буцаев (бывший глава «Российского экологического оператора»), который курировал экономику замкнутого цикла, цифровизацию и ППК «РЭО». ☝🏻Буцаев проходит по делу о мошенничестве в особо крупном размере — ч. 4 ст. 159 УК РФ. По данным следствия, он признан причастным к хищению средств ППК «Российский экологический оператор» (РЭО), которым ранее руководил.

🧑‍🧑‍🧒 Новый спортивный кластер появится в Сокольниках: здоровье и активный образ жизни для всех В районе Сокольники начнется строительство уникального спортивного комплекса 10 видами спортивных площадок. Что ждет жителей на спортивных площадках: 🔸мини-футбол; 🔸пляжный волейбол; 🔸петанк и теннис; 🔸велодорожки; 🔸воркаут; 🔸йога. 🌳 По словам Владислава Овчинского также планируется озеленить территорию и оборудовать новые спортивные площадки освещением, чтобы заниматься спортом можно было даже вечером. Градполитика в МАКС.

Обновлен ФРСН на 14 мая 2026 года На сайте Минстроя размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Также посмотреть и скачать ФРСН можно на сайте ФГИС ЦС.   Напоминаем   ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.  Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.   ФРСН ведется Минстроем. 🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку   Коммунальные услуги в новостройке надо оплачивать, даже если в квартире еще никто не проживает  ЖКУ надо оплачивать не с даты регистрации собственности, и не с момента вселения в квартиру, а с момента подписания передаточного акта. Коммунальные услуги за квартиры, не принятые дольщиками, платит застройщик.  При этом не имеет значения, пригодна квартира для проживания, или нет, есть в ней ремонт или его еще только предстоит сделать.  Потому что дольщик уже вправе пользоваться помещением, например, проводить отделку. К тому же регистрация собственности может затянуться.  Все это дает право УК начислять коммунальные услуги с момента подписания передаточного акта. Соответственно, индивидуальные приборы учета (ИПУ) в новой квартире желательно ставить, как можно раньше, чтобы не платить лишнее. 🥲«Законы стройки» в MAX

Ищем партнеров для форума и премии «Лидеры проектирования 2026» 🎉 Дата определена: 13 ноября встречаемся в Москве, в РБК Центр Событий, на Национальном форуме «Лидеры проектирования 2026». Форум и премия пройдут уже в третий раз. В 2025 году событие собрало 623 участника, а в 2026 мы ожидаем 700+ собственников, руководителей проектных компаний, ГИПов, технических директоров, девелоперов, заказчиков и первых лиц отрасли. В 2025 году форум и премия прошли при поддержке Минстроя России и НОПРИЗ. Партнерами стали: Российская ассоциация полимерных энергоэффективных технологий — генеральный партнер, EVRAZ STEEL BOX — индустриальный партнер, Руслидерпроект и Гектар Групп — официальные партнеры. Событие поддержали некоммерческие партнеры: НАИКС, НОТЕХ, ППК «Единый заказчик в сфере строительства», АИП России, Клуб строителей Сколково, Деловая Россия Москва, Совкомбанк, ДОМ.РФ и Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии. 30+ информационных партнеров: ПИР на весь мир, Строительная газета, Строительный эксперт, RE Developer, Все о стройке, АНОСБ, BSN.ru, NDV.ru, АПКМ, СПКСС, ПСМ ЕАЭС, Проектировщики России, BIM Support, Вестник инженерных изысканий, InfraBIM.pro и другие профильные медиа. 🔥 АНО «Лидеры проектирования» открывает возможность стать партнером форума и премии «Лидеры проектирования 2026». 🤝 В 2026 году генеральным партнером события стал АО «Новоторжский ЛПК» — производитель продукции под торговой маркой Ultralam™. Доступны разные форматы участия: от индустриального партнера до партнера выставки. Также предлагаем обсудить стратегическое партнерство с клубом и участие компании в нескольких событиях года. ➡️ Оставьте заявку, а мы поможем выбрать формат под ваши задачи: расскажем, чем отличаются пакеты, какие возможности дает каждый вариант и как лучше встроить вашу компанию в форум и другие события клуба.

Если ваша компания работает с проектными организациями, девелоперами, заказчиками или строительной отраслью, оставьте заявку на партнерство. Это возможность стать заметнее для профессионального сообщества и стать частью главного события проектного бизнеса.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПАРТНЕРСТВО

Судебная практика ВС РФ: когда допработы все же оплатят без дополнительного соглашения Определение ВС РФ от 08.05.2026 № 303-ЭС26-103 по делу № А51-8986/2023 Позиция ВС РФ  Формальное отсутствие допсоглашения само по себе не освобождает заказчика от оплаты.  Но только, если: 1️⃣Допработы были фактически согласованы (подтвердить может, например, переписка с заказчиком).   2️⃣Допработы были необходимы для завершения технологического цикла. А также, если: 🔵без них объект невозможно было бы ввести в эксплуатацию; 🔵работы имели потребительскую ценность для заказчика; 🔵необходимость части работ возникла уже в ходе строительства и заранее не могла быть учтена проектом. 🥲«Законы стройки» в MAX

В ЛДПР предложили учитывать расходы на ипотеку при выплатах малоимущим семьям В чем суть Законопроектом предусмотрены изменения в закон «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи». Так, при расчете дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина предлагается вычитать сумму налога на доходы физических лиц, а также фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на погашение ипотечного кредита. Учитываться будут ежемесячные платежи по ипотеке, взятой на покупку жилья, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания. Действующий порядок не всегда отражает реальное финансовое положение граждан при оценке нуждаемости. 🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июня начнут действовать требования пожарной безопасности для автостоянок Свод правил СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности». В чем суть Распространяется на здания, сооружения, помещения и площадки, предназначенные для стоянки:  🔵автомобилей, микроавтобусов (в т. ч. электромобилей и подзаряжаемых гибридных машин); 🔵мототранспортных средств; 🔵средств индивидуальной мобильности. 

Не распространяется на стоянки автомобилей: 🔵с разрешенной максимальной массой более 3,5 т; 🔵работающих на сжиженном природном газе; 🔵перевозящих взрывчатые, ядовитые, инфицирующие и радиоактивные вещества.

Установлены требования:  🔵к наземных, механизированным и подземным стоянкам; 🔵к противопожарным расстояниям от жилых и общественных зданий; 🔵к встраиванию и пристройке стоянок к зданиям других классов функциональной пожарной опасности; 🔵к огнестойкости конструкций, пожарным отсекам и путям эвакуации; 🔵к особенностям размещения зарядных устройств для электромобилей; 🔵к системам противопожарной защиты и инженерному обеспечению. СП применяется при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения объекта защиты. 🥲«Законы стройки» в MAX

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин представил российскую делегацию на Всемирном форуме городов ООН в Баку (WUF13) Он выступил на министерском круглом столе с представителями профильных министерств со всего мира. Делегаты со всего мира рассказали об их главных текущих вызовах и видении городского развития. Никита Евгеньевич рассказал о ключевых государственных подходах к рф, о синхронизации всех процессов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». ➡️Отдельное внимание и интерес международных вызывает опыт России в жилищном строительстве. Круто, что наша строительная отрасль представлена на мероприятиях масштаба ООН. Гордимся🙌🏻 🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр о типовых ошибках кадастровых инженеров при подготовке документов Ведомство проанализировало данные за 1 квартал 2026 года и выделило ряд типовых нарушений, которые допускаются кадастровыми инженерами.  1️⃣Величина и площадь образуемого земельного участка (ЗУ) не соответствует требованиям к минимальным и максимальным размерам участков.  2️⃣Межевой план не включает в себя: 🔵предельные размеры, соответствующие ВРИ участка; 🔵данные о документах, устанавливающих их. 3️⃣Нарушены правила согласования местоположения границ ЗУ. 4️⃣Границы ЗУ, о государственном кадастровом учете которого, представлено заявление, пересекают границы другой такой же территории, информация о которой есть в ЕГРН. 5️⃣Межевой план не содержит данные о кадастровых номерах (инвентарных) расположенных на земле ОКС. 6️⃣Специальные условные знаки, которые имеются в графической части технической документации, не соответствуют необходимым требованиям.  7️⃣Техплан включает не все ЗУ или кадастровые кварталы, на которых расположен ОКС. Напоминаем Результатом кадастровых работ должны быть правильно составленные документы: 🔵межевой план для ЗУ; 🔵технический план для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; 🔵акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. 🥲«Законы стройки» в MAX

Регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание жилого помещения Опубликован Законопроект № 1235614-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».   В чем суть   Вносятся изменения в ЖК РФ: 1️⃣Регионы получат право устанавливать минимальный размер платы за содержание жилого помещения.  2️⃣Собственники также будут вправе установить размер платы за содержание жилого помещения, но не ниже минимального. 3️⃣Предусматривается регулирование порядка установления размера платы за содержание жилого помещения и для тех собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.    4️⃣Порядок расчета будет устанавливать Минстрой России. Цель законопроекта — исключить ситуации, когда собственники или управляющие компании искусственно занижают тариф, что приводит к невозможности проводить обязательные работы по содержанию дома, текущему ремонту и обеспечению безопасности. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФРТ: Права более 750 обманутых недобросовестными застройщиками дольщиков восстановлены в Росси с начала года Из них благодаря механизмам ФРТ восстановлены права 442 граждан, в том числе 303 дольщика получили денежные компенсации, а 139 человек – квартиры в достроенном доме. Еще 309 россиян были восстановлены в правах за счет региональных механизмов. К ним относятся привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и другие меры. Наибольший объем работы выполнили Омская область, где с начала года восстановлены в правах 179 граждан, город Севастополь — 114, Хабаровский край — 111, Московская область — 70 и Воронежская область — 56. В целом с 2019 года в России восстановлены права около 262 тыс. пострадавших дольщиков. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ: строительная отрасль должна перейти с бумажных документов на работу с массивами данных к 2028 году «Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, завершить вычистку данных. Это критически важная задача. И вторая - создать под эти вычищенные и структурированные данные типовые инструменты. Наша задача к 2028 году — сохранить то, что у нас есть, и перейти к работе с качественными и структурированными системным данными»,— сказал замглавы Минстроя РФ К. Михайлик.   Сегодня 80% цифровых решений в отрасли остаются в формате оцифрованного хранилища бумаги. При этом, по его словам, работа ИИ упирается в необходимости качественных данных.  «Если ИИ будет нырять в различные источники данных, которые ему непонятны, мы будем получать галлюцинации. Он будет додумывать. Работать ИИ должен на качественных, структурированных системных данных»,— подчеркнул замглавы министерства.  🥲«Законы стройки» в MAX

Режимные объекты собираются убрать с публичной кадастровой карты Принят в первом чтении Законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления механизма по исключению сведений с публичной кадастровой карты)».  В чем суть Предлагается засекретить сведения о режимных, оборонных и критически важных объектах, а также объектах транспортной инфраструктуры на публичной кадастровой карте. Также будет исключена информация о земельных участках, на которых расположены данные объекты недвижимости.  При этом сведения о таких объектах останутся в ЕГРН, но с ограниченным доступом к ним.   Определять, какие именно объекты нужно исключить, будет Росреестр и комиссия, в которую войдут представители Роскадастра, органов регистрации, правообладатели таких сведений и представители федеральных органов исполнительной власти.  🥲«Законы стройки» в MAX