Оазис недвижимости | Влад Чучманов

🏠 Предложенные Минфином изменения налогообложения доходов от продажи недвижимости касается 90% продаваемых квартир, — эксперты, опрошенные РИА Напомню, что сумма от продажи квартиры, превышающая 2,4 млн рублей, будет облагаться по ставке 15%, сумма ниже — 13%. 93% квартир, продаваемых сейчас на первичном и вторичном рынке в России, имеют цену более 2,4 млн рублей. В Москве и Московской области доля таких квартир и вовсе близка к 100%, заявили аналитики компании «Этажи». @chuch_estatespb

👉 Старт продаж нового проекта в Петербурге • Исторический центр • Клубный квартал премиум класса • Архитектура северного модерна и декоративная подсветка фасадов • Потолки от 3х метров • 4 корпуса на 167 квартир • Благоустройство территории 👉Условия продаж на старте — 100% оплата, ипотека и 3 варианта рассрочки: 1. ПВ 30%; 40% до 25 декабря 2025 г.; 30% до 25 июля 2027 г. Удорожание по БС 20% 2. ПВ 30%; ежеквартальные платежи до 25 июля 2027 г.; удорожание БС на 15% 3. 50/50 до 25 июля 2027 г. с удорожанием БС на 10% 🔥 Последние полгода подобные проекты в Петербурге растут в цене на 20-40% уже в течении первых месяцев после старта продаж. Это шанс для всех желающих либо хорошо заработать, либо максимально выгодно купить себе квартиру в классном проекте. 🤝 Если интересно, пишите мне @vlad_chuch. Все услуги по новостройкам бесплатны и приёмка квартиры в подарок. @chuch_estatespb

🙌 В июне на российском рынке новостроек произойдет всплеск спроса на льготную ипотеку в связи с ожидаемым завершением программы. Программа льготной ипотеки на первичном рынке завершается с 1 июля. Так, Центробанк выступает за то, что массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться. Минфин также поддержал завершение программы. В свою очередь вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в мае отмечал, что нужно "определить, до какого уровня будут работать все льготные ипотеки".

"Спрос на ипотеку с господдержкой в мае растет рекордными темпами. Если еще несколько дней назад количество заявок в банки на выдачу ипотеки с господдержкой было на 25% больше, чем за аналогичный период апреля текущего года, то сейчас разница превышает 38%. В сравнении с маем прошлого года количество заявок и вовсе выросло почти в два раза", - рассказала исполнительный директор риелторской компании "Этажи" Регина Дыдалина.

В девелоперской компании "Брусника" отметили, что в мае по сравнению с апрелем интерес к льготной ипотеке вырос примерно на 15%.

"Это не является нормой для месяца, который обычно проседает из-за продолжительных праздников", - рассказал руководитель подразделения рекламы и продаж компании Иван Соболев.

Дыдалина отметила, что спрос на льготную ипотеку, скорее всего, будет повышаться и в июне. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов прогнозирует, что рост спроса в июне к маю может составить 30-50%. В ВТБ ожидают, что по программе льготной ипотеки на новостройки банки выдадут в мае ₽110 млрд, а июньские значения будут выше результата прошлого месяца почти на 30%. @chuch_estatespb

🏠 Госдума во вторник 28 мая приняла во втором и третьем чтении законопроект, позволяющий заёмщикам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Поскольку в целом и раньше дома и квартиры из-под ипотеки вполне свободно продавали. @chuch_estatespb

🏠Примеры частных домов на юге Ленинградской области Хочу уточнить, что любой проект дома можно построить на участке от застройщика либо на своём. Можно оформить договор подряда только на дом, без покупки земли • В примерах указана цена за дом + участок • Каркасная технология строительства 🔥Все дома можно купить с использованием Господдержки, Семейной и IT-ипотеки 🤝 Если интересно, пишите мне @vlad_chuch. Все услуги по новостройкам и домам бесплатны и приёмка в подарок. @chuch_estatespb

🏗 Старт продаж в Москве Разрешение на строительство получено. О проекте: — 3 башни в 43 этажа, высота здания 150 м — Собственные 13 детских садов и три школы — Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном — Галерея магазинов, арт-центр, театры, музейный зал и образовательный центр на территории комплекса 📍Даниловский, ул. Автозаводская 15 минут пешком до м. ЗИЛ 🔥Уже доступно платное бронирование. 🤝 Если интересно, пишите мне @vlad_chuch. Все услуги по новостройкам бесплатны и приёмка квартиры в подарок. @chuch_estatespb

📲 В июне аналитики прогнозируют увеличение ключевой ставки до 17% - 17,5% Это повлечет за собой: — удорожание ставок по проектному финансированию, что приведет к росту цен на недвижимость — увеличению ставок по стандартным программам ипотеки до 19% Пересмотр ключевой ставки состоится 7 июня 2024 @chuch_estatespb

🎬 Подключайтесь в 17:00 https://youtube.com/live/Eqa6VTTZe5A?feature=share

Мой канал в Ютубе. https://youtube.com/@oazisvladchuchmanov