Оазис недвижимости | Влад Чучманов

Вот уже пошли хорошие новости с ПМЭФ2024!

ВТБ с 1 июля на два месяца отменит для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми первоначальный взнос по ипотеке на жилье в многоквартирных домах, сообщил журналистам зампред правления банка Георгий Горшков. По его словам, акция продлится с 1 июля по 1 сентября и распространится на клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми. Эта льгота будет предоставляться при покупке жилья в многоквартирных домах. Остальные критерии будут соответствовать базовым условиям банка.

И на самом деле это будет супер поддержка, так как многим сложно накопить на первоначальный взнос. А вот с обслуживанием ипотеки нет проблем и деньги найдут, так как аренда сейчас выше, чем платеж по семейной ипотеке. @chuch_estatespb

🏦 "Сбер" с 5 июня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п. п. Минимальная ставка составит 18,2%, — ТАСС Банк также повысит ставки по потребительским кредитам. Диапазон процентных ставок составит от 17,9% до 39,9%. @chuch_estatespb

💸 Акционная рассрочка в Петербурге «Накопи на ПВ» 5/15/80 – ПВ 5% по базовой цене – 15% от суммы ДДУ через 1 год – 80% через месяц после оплаты второго платежа – Можно перейти на ипотеку после второго платежа (любые программы, кроме траншевой ипотеки и ипотеки в рассрочку) – Мат. капитал в ПВ можно, если ребёнку исполнилось 3 года 🤝 Если интересно, пишите мне @vlad_chuch. Все услуги по новостройкам и домам бесплатны и приёмка в подарок. @chuch_estatespb

🔑 Ипотека без первого взноса в Москве Программа «Кэшбек от застройщика» продлена до 20 июня. • Можно внести часть ПВ собственными средствами — 0/5/10/15% • Программы: Семейная ипотека, IT-ипотека, Стандартная ипотека • Есть удорожание, расчет индивидуальный 🤝 Если интересно, пишите мне @vlad_chuch. Все услуги по новостройкам и домам бесплатны и приёмка в подарок. @chuch_estatespb

Сегодня в 17:00 расскажу всё про ипотеку Приятного просмотра - https://youtube.com/live/Q7VKJSXFrdc?feature=share

🏠 Предложенные Минфином изменения налогообложения доходов от продажи недвижимости касается 90% продаваемых квартир, — эксперты, опрошенные РИА Напомню, что сумма от продажи квартиры, превышающая 2,4 млн рублей, будет облагаться по ставке 15%, сумма ниже — 13%. 93% квартир, продаваемых сейчас на первичном и вторичном рынке в России, имеют цену более 2,4 млн рублей. В Москве и Московской области доля таких квартир и вовсе близка к 100%, заявили аналитики компании «Этажи». @chuch_estatespb

👉 Старт продаж нового проекта в Петербурге • Исторический центр • Клубный квартал премиум класса • Архитектура северного модерна и декоративная подсветка фасадов • Потолки от 3х метров • 4 корпуса на 167 квартир • Благоустройство территории 👉Условия продаж на старте — 100% оплата, ипотека и 3 варианта рассрочки: 1. ПВ 30%; 40% до 25 декабря 2025 г.; 30% до 25 июля 2027 г. Удорожание по БС 20% 2. ПВ 30%; ежеквартальные платежи до 25 июля 2027 г.; удорожание БС на 15% 3. 50/50 до 25 июля 2027 г. с удорожанием БС на 10% 🔥 Последние полгода подобные проекты в Петербурге растут в цене на 20-40% уже в течении первых месяцев после старта продаж. Это шанс для всех желающих либо хорошо заработать, либо максимально выгодно купить себе квартиру в классном проекте. 🤝 Если интересно, пишите мне @vlad_chuch. Все услуги по новостройкам бесплатны и приёмка квартиры в подарок. @chuch_estatespb

🙌 В июне на российском рынке новостроек произойдет всплеск спроса на льготную ипотеку в связи с ожидаемым завершением программы. Программа льготной ипотеки на первичном рынке завершается с 1 июля. Так, Центробанк выступает за то, что массовая льготная ипотека должна закончиться этим летом и не возобновляться. Минфин также поддержал завершение программы. В свою очередь вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в мае отмечал, что нужно "определить, до какого уровня будут работать все льготные ипотеки".

"Спрос на ипотеку с господдержкой в мае растет рекордными темпами. Если еще несколько дней назад количество заявок в банки на выдачу ипотеки с господдержкой было на 25% больше, чем за аналогичный период апреля текущего года, то сейчас разница превышает 38%. В сравнении с маем прошлого года количество заявок и вовсе выросло почти в два раза", - рассказала исполнительный директор риелторской компании "Этажи" Регина Дыдалина.

В девелоперской компании "Брусника" отметили, что в мае по сравнению с апрелем интерес к льготной ипотеке вырос примерно на 15%.

"Это не является нормой для месяца, который обычно проседает из-за продолжительных праздников", - рассказал руководитель подразделения рекламы и продаж компании Иван Соболев.

Дыдалина отметила, что спрос на льготную ипотеку, скорее всего, будет повышаться и в июне. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов "А101" Рустам Азизов прогнозирует, что рост спроса в июне к маю может составить 30-50%. В ВТБ ожидают, что по программе льготной ипотеки на новостройки банки выдадут в мае ₽110 млрд, а июньские значения будут выше результата прошлого месяца почти на 30%. @chuch_estatespb

🏠 Госдума во вторник 28 мая приняла во втором и третьем чтении законопроект, позволяющий заёмщикам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Поскольку в целом и раньше дома и квартиры из-под ипотеки вполне свободно продавали. @chuch_estatespb