Бизнес и красивые дома || HOUSECONF

Каким должен быть сервис успешной строительной компании?

❗Пофантазируем еще раз на тему, как будет жить строительная отрасль без льготной ипотеки на новостройки - для всех и каждого. Отменят ее с 1 июля 2024 года, сомнений почти не осталось. А что, пора: русский народ халяву, конечно, любит, но «доколе». А впрочем, о какой такой халяве речь? Цены на жилье выросли более чем вдвое с 2020 года. И дело не только в инфляции, волатильности курсов валют, скачке цен на стройматериалы или дефиците мигрантов. Основная причина - рекордный спрос на «доступные» метры.  Теперь девелоперский пир завершился, но, как недавно заявила Наби, они достаточно за четыре года поднакопили жирка, можно и уступить уже.  Хотя в падение стоимости новостроек я не верю. Как вообще могут снижаться цены при инфляции? Да и металлурги там опять шалят.  Мой прогноз: рост спецпредложений и акций от застройщиков, увеличение торга на вторичке, активация стройки апартаментов и еще более мелких студий, подорожание арендного жилья.  Человек существо такое, как таракан, - очень быстро ко всему привыкает. Это вам не конец света. Все адаптируются, приспособятся (тоже, кстати, черта).  #моемнение Редакция «Движимой повестки» разделяет мнение автора. @mariiaperev

🌞🌞🌞

❗️🏦Всего 0,15% ипотечных заемщиков оформляют потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, рассказали в Сбере. ✔️Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что доля заемщиков, оформляющих потребкредит перед тем, как получить ипотеку, в 2023 году выросла до 6,4%. Сбер в 2023 году выдал 1,3 млн жилищных кредитов на 4,7 трлн рублей. Доля ипотек с просрочкой более 90 дней не превышает 0,5%. Такую просрочку допускает один из 200 заемщиков.

Первый замглавы комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев (КПРФ) в беседе с NEWS.ru  призвал выдавать в России ипотеку под 0–2%, по примеру Венгрии. Он уточнил, что такая бепроцентная ипотека дается, если размер первоначального взноса равен трети стоимости жилья. А еще там при рождении детей списывают долг. «В Венгрии, например, беспроцентная ипотека — платишь треть от стоимости и въезжаешь в квартиру, если рождается первый ребенок —на треть сокращаются долговые обязательства, если второй ребенок — еще на треть. Фактически покупают квартиру за треть стоимости». А еще депутат привел в пример Германию. «Ипотека в Германии от 0,25% до 2%. Почему у нас до 20%? У них ни газа, ни нефти, ничего, а у нас есть всё, и почему-то в банковскую систему вливаются триллионы рублей, а у граждан нет денег на ипотеку». #ипотекаинедвижимость

ТЕХНОНИКОЛЬ приступила к строительству нового завода каменной ваты в Казахстане. Он расположится в Карагандинской области и станет третьим производством компании в стране. Около 30% продукции предприятие будет экспортировать в Россию – на Урал и в Сибирь. Запуск намечен на апрель 2026 года. Вложения в проект оцениваются в 11,4 млрд руб.

🌞🌞🌞

❗️📃Сколько брачных договоров заключают россияне, подсчитали в Федеральной нотариальной палате. ✔️В 2023 году было оформлено почти 120 тыс. брачных контрактов, на 11% больше, чем в 2022 году. 📈В первом квартале 2024 года их число продолжило расти. За три месяца нотариусы удостоверили почти 23 тыс. соглашений. ✅Брачный договор защищает интересы обоих супругов и помогает избежать имущественных споров, отметили в ФНП. Документ регулирует вопросы семейного бюджета, владения имуществом, ответственности по долгам. ⁉️А вы стали бы заключать брачный контракт?

На Авито нашли изобретение домашнего гения — криптокотел. Этот агрегат спокойно отапливает дом площадью 200 кв. м. и попутно майнит крипту. Автор уверяет, что прибыльность кота — 25 000 рублей в месяц, а расходы энергии — на 20 000 рублей.