Илья Пискулин (канал)

Одно не могу понять. Когда начал выкладывать на фоне моря не себя, а сына - это ты позврослел или постарел?

Форум Движение ищут почти 25 тысяч человек в месяц. Из года в год одна из наших метрик, которая показывает интерес к событию - это запросы в поисковиках. В самом начале 2026 года мы шли с незначительным отставанием от показателей прошлого года. Тем не менее, ближе к форуму увидели увеличение интереса на 20%. Это очень крутые показатели, которыми врядли может похвастаться хоть какое-то частное событие в стране. К слову, еще в 2023 году в июне нас искали всего 9000 человек. Так что рост внушительный.

Минстрой, Движение и 100 крупнейших застройщиков договорились провести исследование работы банков. Об этом на форуме Центрального Банка рассказал заместитель Минстра строительства РФ Никита Стасишин. Идея исследования простая. Мы много слышим от банкиров, как дела у девелоперов. А еще слышим про то, что у нас все хорошо, про прибыли застройщиков и про многое-многое другое. Мы же хотим в рамках исследования показать, как дела на самом деле. И у девелоперов, и у банков, и у них друг с другом. По результатам работы: - определим реальный процент банковских услуг в себестоимости проектов; - покажем как изменились расходы на банки за 3 года; - покажем всё, за что банки берут с застройщиков и потребителей деньги; - продемонстрируем системные злоупотребления со стороны банков, которые препятствуют качественному и своевременному строительству, а порой даже ставят достройку объектов под угрозу. Также в исследовании мы покажем лучшие практики взаимоотношений застройщиков и банков, когда сотрудничество носит по-настоящему партнерский характер. Задача - определить, как можно снизить себестоимость строительства через коррекцию взаимоотношений с банками. Результат исследования - законодательные инициативы, которые нормализуют отношения банкиров и девелоперов, а также позволят снизить себестоимость и инфляцию в отрасли и сделают девелоперский бизнес более устойчивым. Результаты представим в течение месяца.

О риелторах, которые мыслят узко. За жизнь я получил несколько миллионов комиссионных за продажи квартир. Мне много звонят и спрашивают о том, в каком ЖК можно купить квартиру в Москве или в Питере. Раньше я просто навигировал и на этом все заканчивалось. Но в какой-то момент один девелопер настоял на комиссии мне и сказал: «Тебе звонят из-за личного бренда, ты работал над ним, вкладывался. Это должно окупаться. Если я получил клиента просто так, то мои маркетинглвые расходы понес ты. Это несправедливо» Я согласился с ним и с тех пор всегдп беру комиссию. Все эти сделки иногородние. Человек из одного города хочет купить квартиру в другом. Это сейчас распространенное явление. Одновременно с этим, проблема ВСЕХ риелторов по стране - они локальны. Тюменские или Екатеринбургские агенты почти ничего не знают о рынках Москвы или Питера. Как итог - теряют комиссию. К ним могли бы приходить их же клиенты, они могли бы приходить к ним со всякими предложениями. Но из-за незнания этого не происходит. А приходить есть с чем. В федеральной повестке есть застройщики, которые платят много, рабоьают интересно и взаимодействуя с ними можно изменить свое благосостояние и жизнь. Одна из таких компаний - девелопер ELEMENT. Честно - сумасшедшие ребята. На Движении они ни с того ни с сего взяли и подарили агенту автомобиль. Просто так. И подобного у них много. Строят в Москве и Питере. Сейчас они проводят уникальный проект, начавшийся на Движении. Сегодня будет вэбинар о проекте. Приходите. Не мымлите узко! Оно того стоит. Меняйте жизнь! https://pruffme.com/landing/u4233071/tmp1782741994

Есть одна вещь, на которой в ЖК нельзя экономить. Это озеленение. Сложность исполнения этого пункта в том, что чтобы не сэкономить на озеленении, в нем нужно разбираться. А застройщики массово не разбираются. Приведу пример. Многие утверждают: «Мы высаживаем в своих домах взрослые деревья». Говоря «взрослые», они подразумевают «высокие». И поэтому часто добавляют к характеристике деревьев что-то типа «по 5 метров». Но проблема в том, что у дерева много других параметров кроме высоты: толщина ствола, густота и прочее. Но о существовании этих вещей никто не догадывается. А итог печальный. Дом вводится, а там 5 метровые тонкие и лысые кустики. А деревья имеют огромное значение в восприятии проекта. Они определяют, как смотрится архитектура первых этажей, как ощущается благоустройство. Именно они создают ощущение наполненности жизнью. Самое главное - житель смотрит на свой дом из двора и если это место «лысое», то ты ощущаешь себя плохо. Лично я разобрался в вопросе озеленения, когда начал работать с компанией Экоплант. Это лидер в России по озеленению. У них сотни гектар деревьев и кустарников. Они являются стратегическим партнером Движения. Очень вкладываются в него и в развитие отрасли в целом. Это не колхозники-нищеброды, а люди с развитым чувством прекрасного. Они могут многое дать застройщикам. Сейчас Экоплант проводит конкурс среди застройщиков. Можно бесплатно получить проект озеленения своего ЖК. Хочу поддержать их. Познакомьтесь с ребятами! Встретьтесь! Участвуйте в конкурсе! https://ecoplantdevelopers.ru/opencall?utm_source=smmbl&utm_medium=all&utm_campaign=tg

Приехал в Тюмень и побывал на нашем объекте «Дом Нойферта». Сейчас важнейший момент. Нойферт находится у компании на завершающей стадии строительства. С виду издалека все выглядит отлично, но прошли и просмотрели детально. Есть еще, над чем работать. Остался тот самый 1% работ, который застройщику дается очень тяжело, а недоделки могут тянуться и тянуться. Это не наш подход. Будем усиляться с командой. Сейчас завершаем отделочные работы внутри дома и готовимся передавать квартиры дольщикам строго по договорам долевого участия. Самое главное - наметили планы, как будем развивать и улучшать объект уже после ввода. Экономика сложная, но это не повод ухудшать проект.

За сколько продается Движение? Не секрет, что периодически с нами кто-то начинает подобные переговоры, которые при всем их многообразии пока что ни к чему не пришли. Сегодня товарищ скинул историю продажи Каннских Львов. Обнадеживает:) фестиваль был продан за 1,2 млрд фунтов стерлингов при оценке 20 прибылей. А причина аж 20 прибылей - простая. Это уникальный продукт. Нельзя создать его аналог. Это не имеет смысла. Как не создать второй Оскар или Чемпонат мира по футболу. К слову, наши переговоры о продаже Движения всегда упирались в оценку и в мультипликатор. Максимум нам двали 4,5 прибыли. Я же обозначал мультипликатор выше и ставил сложный показатель, так как мы росли и если покупать нас, умножая прошлые результаты на 4,5, то это несправедливо, ведь уже через год цифра будет выше. В итоге сейчас все мои переговоры о продаже Движения просты - не более 50% и 1 млрд.рублей. Без торга. А 100%? А 100% не продаются. Я люблю этот проект и не готов из него выходить. По крайней мере, пока не проведу 10 форумов. Это такая миссионерская установка.

Персональный бренд. В последние месяцы я вообще забил на ведение социальных сетей. В запрещенограме в 2026 году выложил всего 5 постов (за 2025 год их было 30). А почти все сториз были репостами. Скажу больше - после Движения, которое я периодически продвигал, планировал вообще перестать вести соцсети. Честно - не видел в них смысла. В текущей версии нашего государства, можно больше потерять, чем получить. Одно неверное слово и вот ты уже антигерой. Тем не менее, вот на дворе конец июня и я решил все же как-то продолжить трепыхаться в соцсетях и с августа планирую даже это делать чуть более целенаправленно и осознанно. Все-таки всё, что имею, появилось у меня от части благодаря тому, что я не стеснялся проявляться.

На Движении мы начали пресейл нашего проекта Резиденция Луиджи в Сочи! Вообще, планировалось, что презентацию проведет Ксения Анатольевна:) Это был наш такой сюрприз публике. Но проблемы с рейсами внесли корректировки и прилететь не получилось. Зато в процессе общения она неожиданно заинтересовалась проектом и попросила забронировать ей квартиру. Да не простую, а сделанную по индивидуальному заказу:) прямо на поэтажном плане были убраны одни стены, дополнены другие и вот она квартира мечты:) я, кстати, этажом ниже забронировал себе точно такую же:) уточню! Квартира еще не куплена:) договорились, что Ксения прилетит, я все покажу, расскажу и далее уже решим:) На презентацию пришло более полутора тысяч человек. Как итог: куча броней, переговоров, презентаций. В результате ажиотажа, на этой неделе случился конфуз. После Движения мы выставили Резиденцию Луиджи на форуме Атланты Сити, который также проходит в Сочи. И на стенде из-за загруженности команды работали мы вдвоем с коммерческим директором:) но это, наверное, и хорошо! Дали отличный старт проекту. Даже сами не ожидали. Уже на пути в Москву.

Только что был свидетелем отражения воздушной атаки и убежал в укрытие. На моих глазах сбили 2 беспилотника над морем. Прямо сердце в пятки ушло. То ли выстрел пушки, то ли запуск ракеты, пулеметные очереди и дальше дым надо водой. Страшное дело, если честно.

Лежу на пляже в Сочи. Воют серены. Через громкоговоритель рекомендуют направиться в укрытие. Я сначала соскочил с лежака и так и хотел сделать, но заметил, что почему-то никто даже не вышел из моря. Я подумал-подумал, посомневался и тоже пошел укрыться в море. Ну и времена… P.S. За мной повторять не нужно. Я - плохой пример.

Уже который день собираюсь написать пост по итогам Движения 2026 и просто не нахожу сил. Что сказать? Мы сами не понимаем, как у нас это получилось. Только представьте - с 15 по 19 число задержали или отменили около 500 Сочинских рейсов! До нас не доехало процентов 20 спикеров и среди них были хэдлайнеры, как деловой, так и вечерней программы. Тем не менее, люди к этому либо отнеслись с пониманием, либо вообще не заметили, что кто-то не приехал. Наша логистическая команда сходила с ума, безжалостно сжигая деньги на покупку новых билетов и организацию частных бортов. Хотя и последние местами не помогали в условиях, когда аэропорты закрыты, а в городах действует «план ковер». Наверное, больше всего выиграла от всех проблем и одновременно обалдела от обилия пассажиров воздушная гавань Сухум в Абхазии😂 в какой-то момент мы придумали доставлять всех туда и потом переправляли через границу. У программной дирекции на каждый час и на весь день было в егда в работе 2 программы. План А: из тех, кто должен быть и План Б: из тех, кто есть на форуме. Казалось, что мы начнем с пустыми залами, но и участники как-то добрались. В какой-то момент пришлось доставлять стулья. Наше самое большое опасение - это если бы на форуме не было представителя власти. Движение бы превратилось в междусобойчик, а требовался диалог. Признаюсь - за день до пленара мы даже смирились, что никто не прилетит. Это казалось нереальным. В итоге случилось какое-то Божественное проведение. За все время форума единственный рейс, который вылетел и сел вовремя - это был борт, на котором направлялся заместитель министра. Сразу после приземления аэропорт закрыли. На фоне крупнейшей атаки беспилотников, пришедшейся именно на даты форума, было опасение, что мы потеряемся в инфоповестке. Но вы сами видели количество упоминаний с форума. Охват статей с упоминанием Движения превысил 100 миллионов человек. Что интересно, именно на форуме впервые было официально объявлено об изменении семейной ипотеки и была озвучена дата, когда изменения вступят в силу. Что еще интереснее - 19 июня глава ЦБ Эльвира Набиуллина в своем выступлении прокомментировала некоторые тезисы с форума. Не секрет, что у нашего мероприятия много недоброжелателей и в этом году все эти люди потирали руки, видя, в каких условиях проходит Движение. Они были наполнены надеждой, которая умирала с каждой минутой, с каждом постом, новостью и фотографией. Мы их побеждали уверенно, но, выражаясь бойцовским языком, «по очкам». Да, не проиграв ни раунда и даже с нокдаунами, но все же по очкам. И так было ровно до 19 июня. В ночь я не спал. Следил за бортом Ленинграда. Они приземлились в 5:52. К 10 я уже был в главном зале и он оказался полным! В последний день форума! И, что невероятно, зал был полным до последней минуты события. Ну а дальше случился концерт Ленинграда! Когда они вышли, ровно на первой песне начался безумный ливень. Плотность дождя даже словами не описать. Ты промокал полностью за минуту. И люди не разошлись. Тысячи успешных взрослых людей пели и танцевали под дождем! Это было безумие! Я стоял на сцене, смотрел в даль, а там все зонты-зонты-зонты. Нокаут! На глазах почти 6000 зрителей! Саммари боя можете просмотреть в видео. Только со звуком!

Срочная новость ⚡️ ⚡️ ⚡️ Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин летел в Сочи иииии… приземлился вовремя без задержек! Пленарное заседание начнется завтра в 10:00! Не опаздывайте!

А нам выгодно, чтобы Ленинград не прилетел. Они нам вернут деньги. И никто ни единой претензии нам не выскажет. Но Движение - это не про деньги. Для перестраховки мы заказываем группе джет, чтобы она могла оперативно прибыть на событие. Мы приложим все усилия. А дальше - будь, что будет.

Несмотря ни на что!

По состоянию на первый день, до нас не добралось где-то 25%-30% участников. Безусловно, что к вечеру и завтра утром явка приблизится к 90%. Тем не менее, мы стартанули с заполненными залами. На фото одновременно работающие разные залы.

Ваня Дмитриенко приземлился в Сочи! P.S. Ты только представь, что с нами может случиться!

Вот так выглядит наш форум в этом году. Это рейс Вани Дмитриенко. Он выступает вечером. Мы следим и не дышим!