اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
За подробной консультацией обращайтесь @Solovev_Andrew Корпоративный блог регионального директора департамента элитной жилой недвижимости NF GROUP. Объекты Москвы / Сочи / Питера / ОАЭ / Бали.
نمایش بیشتر4 018
مشترکین
+324 ساعت
+117 روز
+3130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+79
در 1 کانالها
مه '26
+186
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+178
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+169
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+217
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+163
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+202
در 6 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+176
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+227
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+177
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+229
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+327
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+138
در 2 کانالها
Get PRO
مه '25
+248
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+162
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+241
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+281
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+85
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+225
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+272
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+238
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+370
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+370
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+299
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+174
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+3
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+1
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+13
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+10
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+11
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+253
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+27
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+35
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+35
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+69
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+347
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 24 ژوئن | +4 | |||
| 23 ژوئن | +4 | |||
| 22 ژوئن | +9 | |||
| 21 ژوئن | +2 | |||
| 20 ژوئن | +1 | |||
| 19 ژوئن | +4 | |||
| 18 ژوئن | +5 | |||
| 17 ژوئن | +2 | |||
| 16 ژوئن | +2 | |||
| 15 ژوئن | +2 | |||
| 14 ژوئن | +2 | |||
| 13 ژوئن | +5 | |||
| 12 ژوئن | +3 | |||
| 11 ژوئن | +1 | |||
| 10 ژوئن | +7 | |||
| 09 ژوئن | +3 | |||
| 08 ژوئن | +2 | |||
| 07 ژوئن | +3 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | +2 | |||
| 04 ژوئن | +8 | |||
| 03 ژوئن | +2 | |||
| 02 ژوئن | +4 | |||
| 01 ژوئن | +1 |
پستهای کانال
| 2 |  Этот дом вызвал у меня дикий восторг 16 лет назад | 411 |
| 3 | ТОП-5 проектов Москвы, которые чаще всего выбирают клиенты NF GROUP | 494 |
| 4 |  +5بدون متن... | 398 |
| 5 | ⚡️ Ключевая ставка снижена до 14,25%.
Попросили экспертов NF GROUP оценить, как решение ЦБ может отразиться на разных сегментах недвижимости.
Как решение повлияет на рынок складской недвижимости?
🟥 Константин Фомиченко: «Даже умеренное снижение ключевой ставки – позитивный сигнал для бизнеса, который может способствовать постепенному оживлению экономической активности.
Стоимость заемного финансирования все еще высока и ограничивает возможности компаний по развитию, запуску новых проектов и расширению операционной деятельности. Поэтому осторожное снижение ставки может стать первым шагом к восстановлению инвестиционной активности и более активному рассмотрению новых проектов».
Что изменится для коммерческой недвижимости?
🔉 Станислав Бибик: «Для коммерческой недвижимости снижение ключевой ставки станет позитивным сигналом. В той или иной степени от снижения ставки выиграют все сегменты: офисы, склады, торговые объекты, стрит-ретейл и гостиницы.
В первую очередь эффект будет связан с удешевлением обслуживания банковских кредитов для собственников объектов и инвесторов. При этом снижение на 0,25 п. п. вряд ли приведет к резкому изменению рыночной динамики, но может улучшить финансовые условия и поддержать интерес к новым сделкам».
Изменится ли ситуация в жилой недвижимости?
💬 Андрей Соловьев: «Для рынка жилой недвижимости снижение ставки станет умеренно позитивным сигналом, однако не приведет к резкому изменению покупательской активности.
Жилая недвижимость чувствительна к динамике ключевой ставки, поскольку стоимость заемного финансирования напрямую влияет на доступность ипотеки и решения покупателей. Но снижение ставки на 0,25 п. п. не способно существенно изменить размер ежемесячного платежа и быстро перезапустить отложенный спрос.
Более заметный эффект для рынка жилья возможен при дальнейшем последовательном снижении ставки. В этом случае можно ожидать постепенного восстановления интереса покупателей – прежде всего в ипотечно-зависимых сегментах, а также оживления спроса как на первичном, так и на вторичном рынке».
Может ли решение ЦБ поддержать интерес к стрит-ретейлу?
◼️ Ирина Козина: «Существенных колебаний на рынке стрит-ретейла мы не прогнозируем. Сегмент, скорее, продолжит реагировать на операционные показатели арендаторов, которые зависят от потребительской активности.
При этом на рынке инвестиций в объекты формата стрит-ретейла даже на фоне незначительного снижения ключевой ставки уже наблюдается постепенное увеличение интереса к сегменту. Это позволяет прогнозировать рост объема инвестиционных сделок к концу 2026 года».
#экспертно
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 452 |
| 6 | Почему самые состоятельные люди Москвы выбирают Якиманку уже несколько веков подряд?
Своё название район получил от церкви святых Иоакима и Анны, которую москвичи называли просто «Якима и Анна». XIV век.
😜Когда-то здесь располагался Садовый царский двор, где выращивали плоды для государева стола. Потом пришли купцы: Якиманка стала главным торговым коридором на юг России. В XIX веке район превратился в один из самых состоятельных в городе.
🏛️ Особняки, доходные дома, храмы. Именно здесь жили Третьяковы, основавшие свою знаменитую галерею в соседних переулках.
🫠Сегодня на Якиманке сосредоточены одни из самых значимых адресов элитного рынка Москвы. «Софийская набережная» с прямым видом на Кремль, Armani Casa, «Лаврушинский», «Обыденский №1», «Полянка 44».
Кстати, в последнем у нас есть несколько классных предложений от собственников 😉
🏢 Если хотите узнать подробнее о покупке недвижимости в этих проектах — пишите мне в личные сообщения @Solovev_Andrew | 476 |
| 7 | ЛЮЧЕ | Фамильный дом с итальянским характером и русской душой | 557 |
| 8 |  +8بدون متن... | 522 |
| 9 | ⚡️Каталог квартир от 89 млн ₽ у воды
Адреса у воды в Москве — это отдельная история. Набережная, пруд или тихая старица рядом с домом меняют саму атмосферу: больше воздуха, простора и тишины среди городского ритма.
Мы с NF GROUP собрали каталог из 12 объектов у набережных, прудов, стариц и водохранилищ.
🔸Клубные дома в Хамовниках, видовые пентхаусы у Воробьёвых гор, апартаменты на Болотном острове и небоскрёбы у Сити. Проекты с видом на Мосфильмовский пруд и старицу реки Сетунь у Московского гольф-клуба в Раменках.
Чтобы получить каталог — нажимайте кнопку под постом⤵️ | 582 |
| 10 | Как появился формат квартир, который сегодня представляет наивысшую ценность на рынке | 634 |
| 11 |  +4بدون متن... | 519 |
| 12 | С Днём России, друзья!
Праздник, лето, и у нас хорошие новости⤵️
ЦИАН присвоил NF GROUP статус «Супер Агентство».
Такую награду получают только те, кто держит высокую планку: качественные объявления, реальные сделки, репутация на рынке. Продолжаем её повышать📈
Всем отличных выходных! Спасибо, что вы со мной 🖤
🐶ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ | ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ | 671 |
| 13 |  پیام ویدیو | 547 |
| 14 | Зумеры и бумеры. Какие локации и жилые комплексы они выбирают? | 647 |
| 15 |  Каталог объектов до 250 млн ₽ в лучших локациях Москвы | 624 |
| 16 |  ❓Почему Хамовники – один из самых востребованных районов Москвы?
Андрей Соловьев в интервью Игнату Бушухину для РБК ТВ ответил на этот вопрос.
В видео:
00:00 – как меняется район с точки зрения покупателей жилья
00:54 – цены на вторичное жилье и новостройки в Хамовниках
01:25 – новые проекты в районе
02:02 – чем интересна локация «Лужники»
02:45 – преимущества проектов у реки
Смотрите полный выпуск по ссылке.
#интервью
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 639 |
| 17 | А вы хотели бы жить в Хамовниках или, может, уже живёте здесь? | 662 |
| 18 | Всё лучшее в пешей доступности: как устроена жизнь резидента Хамовников | 648 |
| 19 |  +3بدون متن... | 545 |
| 20 | ⚡️️Город утвердил архитектуру нового квартала Sminex на Лужнецкой набережной в Хамовниках
Два жилых дома от 8 до 24 этажей в неоклассике: колонны, пилястры, балюстрады, скульптуры на кровле.
🔸Приватный двор-парк 2 га с детскими и спортивными зонами, торговая галерея вдоль внешнего периметра. Всё в лучших традициях парадной московской застройки, которую я очень люблю с тех пор, как переехал из Петербурга.
Доминанта квартала: 22-этажное офисное здание в форме эллипса, покрытое декоративной ромбовидной сеткой. Источником вдохновения послужило яйцо Фаберже «Алмазная сетка» 1892 года, созданное для русской императорской семьи.
❤️ И это не первый раз, когда Sminex обращаются к ювелирной эстетике. В квартале «Фрунзенский» уже можно увидеть витражные навесы из стекла, выполненные в технике Тиффани.
Луис Тиффани разработал этот метод в XIX веке: кусочки стекла оборачиваются медной лентой и припаиваются друг к другу, что позволяет создавать сложные детальные композиции любых форм и размеров.
Старт продаж на Лужнецкой запланирован на 2027 год. Если хотите быть в числе первых, кто увидит планировки и цены — пишите в личные сообщения @AndySoloNF. | 702 |
