Недвижимость Пхукета || Квартиры Кийосаки
رفتن به کانال در Telegram
Здесь всё о том, как выбрать, купить, сдавать в аренду и продать свою квартиру на Пхукете. Мы готовы помочь вам индивидуально. Получить личную консультацию - @Easy_Invest_Estate Отзывы о нас - https://t.me/+IY0joNeJJVYwMzZi
نمایش بیشتر755
مشترکین
+124 ساعت
+17 روز
-330 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
نوامبر '26نوامبر '26
نوامبر '26
+1
در 0 کانال‌ها
اکتبر '26
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '26
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+21
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+20
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+26
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+21
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+27
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+50
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+28
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+34
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+16
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+13
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+41
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+346
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+154
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+20
در 3 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+34
در 3 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+290
در 1 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 02 نوامبر | 0 | |||
| 01 نوامبر | +1 |
پست‌های کانال
Вилла за $2 млн на Пхукете. За что здесь платить?
Друзья, привет!
Да... ведь за такие деньги можно купить дом больше и ближе к морю. Но выбирают почему-то Anchan Burgundy.
🎥 В новом выпуске я разобрал один из самых интересных проектов вилл на Пхукете уровня премиум.
Всего за 7 минут вы узнаете и увидите:
▫️ Архитектуру, планировки и атмосферу проекта. ▫️ Цены и интересные условия оплаты. ▫️ Реальные минусы: содержание, локация и перепродажа. ▫️ Кому подойдёт Anchan Burgundy, а кому лучше рассмотреть другие варианты.И главное, узнаете — купил бы я такую виллу для себя? Смотреть на Youtube Смотреть в VK видео =============== Хотите узнать актуальные цены и доступные виллы? Пишите мне @Easy_Invest_Estate
| 2 |  Пресейл проектов KUARTZ и FIZZ стартовал!
Друзья, привет!
Обещал поделиться с вами свежей информацией по предстоящим пресейлам проектов KUARTZ и FIZZ.
🔥 Если коротко, то пресейл стартовал!
И уже сейчас известны цены.
Стартовые цены будут выше (на 3-5%) а доступных вариантов гораздо меньше.
1. THE TITLE KUARTZ.
Рассрочка: 4 платежа по 25% до сдачи — I квартал 2029 года.
1 спальня:
• 32–33 м² — от 173 000 $
• 34 м² — от 182 000 $
• 35 м² — от 188 000 $
• 37 м² — от 203 000 $
• 38 м² — от 209 000 $
1 спальня плюс:
• 45 м² — от 245 000 $
• 46 м² — от 257 000 $
• 48 м² — от 263 000 $
• 51 м² — от 284 000 $
• 55 м² — от 304 000 $
2 спальни:
• 57 м² — от 319 000 $
• 63 м² — от 352 000 $
2 спальни плюс:
• 70 м² — от 418 000 $
• 89 м² — от 534 000 $
• 90 м² — от 543 000 $
2. THE TITLE FIZZ
Рассрочка: 4 платежа по 25% до сдачи — I квартал 2029 года.
1 спальня:
• 32 м² — от 154 000 $
• 33 м² — от 156 000 $
1 спальня плюс:
• 44 м² — от 236 000 $
• 45 м² — от 223 000 $
• 46 м² — от 225 000 $
• 51 м² — от 292 000 $
• 52 м² — от 276 000 $
2 спальни:
• 58 м² — от 309 000 $
2 спальни — пентхаусы:
• 65 м² — от 367 000 $
• 77 м² — от 440 000 $
3 спальни — пентхаусы:
• 105 м² — от 598 000 $
• 111 м² — от 631 000 $
======
🔥Чтобы забронировать лучший вариант и получить подробную информацию о пресейле пишите мне в личные сообщения 🐘@Easy_Invest_Estate | 163 |
| 3 |  А вот и небольшой анонс видеообзора FIZZ | 189 |
| 4 |  FIZZ на Ката: видеообзор перед пресейлом
Друзья, привет!
Я подготовил видеообзор проекта FIZZ на пляже Ката, пресейл которого состоится совсем скоро.
За 8 минут рассказал о проекте, локации и кому он подойдет.
Смотрите, где удобно:
• ВК видео
• Youtube
Презентацию проекта FIZZ, и остальные материалы, которые окажутся в нашем распоряжении, вы можете получить в нашем телеграм-боте.
======
А чтобы проконсультироваться по покупке квартиры на Пхукете и оставить заявку на участие в предстоящем пресейле - напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate | 184 |
| 5 |  Где будет KUARTZ?
Друзья, привет!
Мы подготовили небольшое видео о проекте KUARTZ и локации, где он будет расположен.
Полную версию можно посмотреть на:
• ВК видео
• Youtube
А чтобы получить подробную презентацию проекта - описание, виды, планировки и т.д... переходите в нашего телеграм-бота | 158 |
| 6 |  🔥 Совсем скоро 🔥
Пресейл двух новых проектов на Пхукете:
🔵KUARTZ на Карон ( смотреть локацию) : 400 метров до моря, 180 квартир и 7 этажей.
🔵FIZZ на Ката (смотреть локацию): 700 метров до моря, 130 квартир и 7 этажей.
Проекты небольшие, можно сказать, камерные.
Хотите получить подробную информацию о предстоящих пресейлах: презентацию, материалы, планировки, условия и т.д.?
Заходите в нашего бота и вы получите всё это в числе первых! | 172 |
| 7 | Пхукет бывает разный.
Учитываем это при выборе района.
Независимо от того, планируете ли вы покупать квартиру на Пхукете для личного проживания или для сдачи в аренду - уделите особое внимание району (локации), где она будет располагаться.
Друзья, привет!
Это действительно важно.
Поэтому, я подготовил для вас чек-лист факторов, которые необходимо учитывать при выборе района на Пхукете для покупки своей квартиры:
✔️Люди, а точнее их количество.
Где-то их очень много, а где то гораздо меньше. Веселая молодежь или спокойные семейные пары с детьми? В глуби острова или ближе к морю?
✔️Инфраструктура - наше всё.
Если ищите вариант для жизни, значит в локации должна быть вся необходимая для жизни инфраструктура - магазины, кафе, торговые центры, рестораны, школы, аптеки и др. объекты. Рассматриваете для инвестиций? Должно быть то же самое. Ведь те люди, которые будут арендовать вашу квартиру, ищут ее также для проживания.
✔️Популярность локации у туристов.
Чем популярнее локация, тем большим спросом будет пользоваться ваша квартира для аренды.
У туристов популярны те локации, которые ближе к:
- морю
- туристической инфраструктуре
- аэропорту
✔️ Динамика изменения стоимости недвижимости и размера арендных ставок.
Да, это особенно важно, если вы ищите вариант в инвестиционных целях. Соберите информацию за 3-4 года. Это позволит вам спрогнозировать доходность более объективно.
➡️В "Карте доходности районов Пхукета" мы собрали информацию, которая поможет вам определиться с районом.
Переходите в нашего телеграм-бота и изучайте.
========
А персональную консультацию о покупке недвижимости на Пхукете вы всегда можете получить у меня лично - 🐘 @Easy_Invest_Estate | 173 |
| 8 |  🗞️ Полная собственность на Пхукете - существует.
Точно такая же, как в России.
Покупаете, оформляете в местном «Росреестре», получаете документ и можете владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой. Бессрочно и без ограничений.
Эта форма собственности называется - Фрихолд (Freehold).
А еще есть Лизхолд (Leasehold) - это тоже форма собственности, но ограниченная определенным периодом времени. На Пхукете - это 90 лет.
Ограничение - весьма условное ⬇️
Если вы в течении этого срока продадите, подарите, передадите по наследству свою квартиру (купленную в лизхолд), то для нового собственника этот период обнулится и начнет течь заново. И так сколько угодно раз.
Покупаете для себя и только для себя, и привыкли к полной собственности - ваш вариант фрихолд.
Планируете сдавать в аренду или перепродать, то присмотритесь к лизхолду.
И еще одна немаловажная деталь - цена.
При покупке во фрихолд стоимость квартиры будет выше на 15-20%, чем при покупке в лизхолд.
В принципе, это всё, что необходимо знать о собственности при покупке квартиры на Пхукете.
А выбрать отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций, всегда можно вместе со мной - 🐘@Easy_Invest_Estate | 170 |
| 9 |  Что почём сейчас на Пхукете? И почему?
Можно ли купить на Пхукете квартиру за 40 000$?
Да, можно. Другой вопрос, нужно ли?
Друзья, привет!
Я решил поделиться актуальной картиной по ценам на квартиры. Читайте и сами решайте, что вам больше подходит.
1. Односпальные квартиры:
• Цены стартуют от 40 000$.
За эти деньги вы получите квартиру в центре острова (не рядом с пляжами и морем…) площадью 23-27м2, которая будет сдаваться в аренду за 250-270$ в месяц (в среднем по году). Спустя время стоимость такой квартиры вряд ли увеличиться и продать её будет крайне тяжело.
• Ликвидное начинается от 100 000$.
Это примерная цена односпальной квартиры площадью в районе 30м2 и близостью к морю до 800м.
Если же вы ищите квартиру, которая будет радовать вас и пользоваться спросом у туристов (для аренды), с годами увеличиться в цене и при необходимости продаться быстро и "за дорого" - то цены на такие квартиры начинаются от 140 000$.
2. Двуспальные квартиры - от 300 000$.
3. Трехспальные квартиры - практически не строятся. И покупаются не в инвестиционных целях, а для личного проживания.
Подведем итог.
Отчего же зависит цена на квартиру на Пхукете?
Как и на любом рынке, цена формируется спросом.
☝️ Поэтому, вот вам проверенный рецепт:
Берем хорошую локацию, пользующееся спросом у туристов, в шаговой доступности от моря (до 800м) и ориентируемся на цены проектов, там расположенных.
Чтобы потом, когда радость от покупки сменится буднями.. не разочароваться в том, что до моря полдня ехать, и что дохода от аренды хватает только на покрытие услуг управляющей компании и оплату коммунальных услуг….
Подобрать такую квартиру или виллу можно вместе со мной @Easy_Invest_Estate | 172 |
| 10 |  Говорят, что… безвиз в Таиланд сократили до 30 дней.
Да, есть такое дело. С 15 сентября срок безвизового въезда для граждан ряда стран (в т.ч. из России) в Таиланд составляет 30 дней.
Но в этом нет никакой проблемы.
А порядка на острове будет больше.
Любите зимовать в Таиланде?
Тогда туристическая виза на 60 дней с продлением до 90 дней ваш вариант.
Оформляется легко, быстро, дистанционно. В электронном виде без посещения Консульства.
=================
А остановиться можно в одной квартир или вилл под управлением нашей УК ➡️ выбрать квартиру для отдыха.
=================
❗️Ну и на всякий случай напоминаем, что за 3 дня до вылета на Пхукет (независимо от периода, на который вы летите), лучше заранее оформить электронно - arrival card | 158 |
| 11 |  Bellagunа: почему я жду вторую очередь?
"1 спальная квартира на Пхукете за 500 тыс $ - это что-то нереальное" -
именно так я бы подумал лет 8 назад, когда только начинал свой путь в недвижимости Пхукета.
🔥А сейчас - эти квартиры не то, что существуют.. они пользуются высоким спросом.
Да я и сам жду начало второй очереди, чтобы купить здесь 1-спальную квартиру.
Зачем мне это? А также все плюсы, минусы, рассрочка на 9 лет и многое другое - в новом видео.
📹 Смотрите:
• на VK видео
• на YouTube | 163 |
| 12 |  Покупка недвижимости на Пхукете всегда начинается с одного вопроса - Зачем?
От ответа на этот вопрос зависит, принесет ли квартира ожидаемый результат или превратится в замороженные метры.
Друзья, привет!
По-сути, все покупательские цели сводятся к трем сценариям:
1. Личное проживание и отдых
Это ваш «план Б», зимовка или собственный дом у моря. В этом сценарии на первом месте находится личный комфорт, а не строгий расчет окупаемости.
Если вы переезжаете с семьей, критически важны инфраструктура, международные школы и супермаркеты рядом. Близость к береговой линии здесь часто уступает место тишине района и удобному выезду на главные дороги острова.
2. Инвестиции: аренда и перепродажа
Инвестиционный сценарий требует холодного расчета, где объект оценивается с точки зрения ликвидности и рыночного спроса.
• Сдача в аренду.
Пхукет круглый год привлекает миллионы гостей, однако спрос распределен неравномерно. Туристу принципиальна пешая доступность до моря и кафе. Если взять апартаменты в двух километрах от пляжа вдали от туристических троп, квартира рискует простаивать даже в высокий сезон.
• Перепродажа.
Задача — зафиксировать рост стоимости или быстро выйти в деньги. Здесь важны вход на раннем этапе строительства и репутация девелопера. Ликвидный лот с одной спальней в популярном курортном комплексе легко перепродать новому инвестору, тогда как нетиповой объект на вторичном рынке может продаваться годами.
3. Комбинированный формат
Самый частый запрос покупателей: «Хотим отдыхать месяц зимой, а остальное время получать доход».
Здесь важно соблюсти баланс. Оптимальный выбор — квартира переданная в управление профессиональной управляющей компании, например нашей - https://wiseventure.asia
Мы берем на себя маркетинг, клининг, заселение туристов и обслуживание, а вы бронируете даты своего отпуска и получает пассивный доход.
======
А чтобы подобрать квартиру под вашу цель, напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate | 146 |
| 13 | Ваш бюджет на покупку от 500к $? Обратите внимание на Laguna Phuket.
Друзья, привет!
Если бы в 2018 году вы спросили меня что лучше купить - одну дорогую квартиру на самом берегу моря или несколько студий в глуби острова Пхукет, то я рекомендовал бы вам второй вариант.
Однако.. время показало, что первый вариант круче. Особенно, если речь идет о районе Laguna.
Почему?
Рассказываю в этом свежем 11-минутном обзоре.
📹 Смотрите там, где вам удобнее:
• ВК видео
• Youtube
============
А чтобы получить персональную подробную консультацию по покупке недвижимости на Пхукете - напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate | 158 |
| 14 | بدون متن... | 182 |
| 15 | بدون متن... | 184 |
| 16 |  Serenity — готовый проект на Пхукете в 400 от пляжа Наянг
Друзья, привет!
Если вы или ваши близкие, родственники, знакомые.. ищите готовую квартиру на Пхукете:
• чтобы с 0% рисками
• чтобы с крутой инфраструктурой.
• чтобы "заезжай и живи"....
⤵️
⭐️Тогда обязательно обратите внимание на проект Serenity от Title.
📹 Я записал видео-обзор (всего на 7 минут), где подробно разобрал этот проект:
• плюсы и минусы
• цены
• планировки
• кому подойдет
Переходите и смотрите ⤵️
📹 Serenity — готовый проект на Пхукете в 400 от пляжа Наянг
===================
🤖 А в нашем тг-боте вы можете посмотреть презентацию этого проекта, доступные планировки и цены, видеообзоры шоурумов и заказать персональную консультацию - перейти в тг-бота | 186 |
| 17 |  Фрихолд или Лизхолд.
Какую форму собственности выбрать?
Друзья, привет!
Я уже несколько раз подробно разбирал вопрос собственности на недвижимость Пхукета.
Здесь - «В собственность можно. И точка»
И здесь - «А с собственностью здесь, собственно, что?»
И вот, буквально на днях, записал об этом короткое видео (4 минуты), где подробно разложил все по полочкам.
Все «за» и «против»:
📹 В VK видео ➡️ Фрихолд (Freehold) или Лизхолд (Leasehold)
Обязательно посмотрите!
======
А чтобы выбрать квартиру на Пхукете под свою цель и бюджет и получить подробную развернутую консультацию - напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate | 184 |
| 18 |  🥰 Чей это дом мечты? Я бы взял.
Друзья, привет!
Наверняка, каждый из вас хотя бы раз, но задумывался о доме своей мечты - пространстве, в котором хотелось бы находиться, восполняться, отдыхать и жить.
Я не исключение.
Поэтому, когда приезжаю смотреть новые проекты, то обязательно «примеряю» их под себя.
Недавно вместе с Командой мы побывали в новом приватном жилом комплексе на Пхукете.
Называется он «Erawana Grand»:
• Всего 9 вилл площадью от 800 м2.
• Высоченные потолки, натуральные материалы и качественная отделка.
• Мебель, техника и даже посуда - всё включено.
• А еще рассрочка 0% на 3 года.
Посмотрел я на все это и решил… такое бы я взял. Это если совсем кратко.
А подробно?!
📹 Мы сняли 6-ти минутный видеообзор одной из вилл «Erawana Grand».
И в нём всё подробно показали и разобрали:
• Планировка.
• Площадь и качество исполнения.
• Локация и инфраструктура.
• Застройщик и его опыт.
• Кому подойдет проект, а кому нет.
• Для каких целей стоит ее покупать.
Переходите и смотрите на удобной для вас площадке:
➡️ВК видео
➡️Youtube
==============
🐘 Презентацию проекта «Erawana Grand» и информацию о нём вы всегда можете получить у меня - @Easy_Invest_Estate .
Пишите, помогу вам выбрать и купить дом вашей мечты на Пхукете. | 200 |
| 19 |  Нельзя просто так взять и сдавать в аренду квартиру на Пхукете …
Точнее можно. Но результат бывает разным.
В одном случае - стабильный пассивный доход и постоянный спрос у арендаторов. А в другом - ожидание, когда же кто-то позвонит и захочет заселиться. И неоплаченные за коммуналку счета.
Каждый из этих результатов - последовательность определенных действий. Ну или их отсутствие.
💰У меня есть рабочий алгоритм -
«Как сдавать квартиру на Пхукете дорого».
Им и делюсь с вами в своем новом видео ⬇️
Смотреть:
🟦 на YouTube
🟦 на ВК видео | 215 |
| 20 | 📹 Запись эфира "План Б: своя квартира на Пхукете. Не только для инвестиций".
• Почему Пхукет стал точкой притяжения для огромного количества людей?
• Почему столько россиян покупают здесь недвижимость?
• Можно ли здесь жить, учиться и работать?
• Реальные истории наших клиентов с цифрами по доходности
• Разбор 2х проектов, в которых точно можно покупать и для жизни, и для инвестиций.
Если вы не присутствовали на эфире, то обязательно посмотрите запись:
Вк видео
Youtube
А проконсультироваться по покупке своей квартиры на Пхукете и выбрать проект под свой бюджет и цель вы можете вместе со мной.
Пишите - @Easy_Invest_Estate | 204 |
