Мама, я девелопер | GMKStudy

А судьи эксперты кто? 3 июня проведем бесплатную мастер-лекцию «Управление продажами в недвижимости в 2026 году». Поговорим о том, почему снижается конверсия, какие ошибки в коммуникации убивают интерес клиентов и как сильные команды сегодня управляют продажами. В эфир выйдут практики, которые много лет работают крупнейшими застройщиками и агентствами недвижимости. Подробности в карточках 👆 А зарегистрироваться на мастер-лекцию можно здесь: clck.ru/3Tiojq. Проходите по ссылке прямо сейчас, а мы напомним о встрече за час до эфира 😎 ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Подслушано в нашей курилке Секретная папка Шамана 👆 — Там имена тех, кого не взяли на «Движение»? — Не, тех, кто еще не купил наш гайд по коммерции. — Вы не поняли, он просто перебирает там слова в рифму к «коммерция». — И какие? — Агрессия, депрессия. Но это не точно. — А гайд? — А гайд — отдельно. В смысле отдельная папка. Со смайликом.

Да ямбись оно хореем! или с Днем филолога всех причастных, особенно тех, кто работает в недвижке 😜 Когда на ногу падает кирпич, а в комментарии к посту пришли 100 разгневаных дольщиков, только филолог найдет слова, чтобы:

— экологично поделиться эмоциями — сказать правду — поддержать — укрепить репутацию девелопера И еще успеет заметить, что «разгневанных» пишется с двумя «н» 😎

Если срываются сроки, начинается информационная атака, побеждает тот, кто точнее подбирает слова.

❎ «Мы все исправим» — вызывает сомнение. ✅ «Вот точные сроки, компенсации и список ответственных» — создает доверие. ❎ «Не переживайте» — раздражает. ✅ «Мы понимаем вашу ситуацию. Вот наш план действий» — снимает напряжение. ❎ «Это не наша вина» — отталкивает. ✅ «Мы берем ответственность и делаем так...» —показывает надежность.

Тем, кто работает со словом, предлагаем пройти онлайн-интенсив «Маркетинг и PR в девелопменте». Здесь эксперты делятся практическими советами:

— как работать с негативом дольщиков, а как — с поколениями Y, Z и A — как использовать Yandex. Дзен, RUTube, MAX и другие перспективные платформы — как выстроить систему коммуникации до кризиса, чтобы минимизировать последствия

Уроки в записи, учитесь говорить так, чтобы вам верили, в удобном темпе. 📌 Посмотреть программу, купить интенсив: clck.ru/3Su83n/ ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Вчера вместе с вами размышляли про «Кресты» Но все же громкие проекты такого масштаба бывают редко. А вот живые первые этажи нужны в каждом ЖК. Как их создать — совместно с экспертами в сфере коммерческой недвижимости разработали гайд, в котором делимся рекомендациями: как проектировать коммерцию, которая создает городскую жизнь. Будет полезно тем, кто хочет, чтобы коммерция работала на продажи, безопасность и комфорт жителей. Внутри:

— какие ошибки при проектировании и запуске коммерции совершают девелоперы — как мыслить системно, чтобы коммерция приносила доход — с чего начинать анализ территории и поведения жителей — как провести диагностику проекта: 10 вопросов, которые стоит задать себе до запуска — почему будущая конкуренция важнее текущей

Теорию разбираем на реальных кейсах девелоперов. Изучайте, внедряйте и не повторяйте чужих ошибок 😎 До конца следующей недели действует спеццена — 990 рублей. Так что лучшее время для покупки — прямо сейчас ⬇️ Купить: study.gmk.ru/commercial_real_estate. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Тюрьма, которая станет туристической меккой Звучит странно? Девелопер уверен, что все получится. Мы задумались. Сходили на экскурсию в эту тюрьму, а затем решили пообщаться с экспертом по коммерческой недвижимости. Но давайте по порядку ⬇️ Девелопер выкупил питерские «Кресты» и планирует превратить их в общественное пространство с гостиничными номерами вместо камер, ресторанами и музеем. Создать атмосферное место, где будет культурная жизнь, гастрономия, события. Предполагает, что в год будет около миллиона посетителей. Мы спросили у эксперта по коммерческой недвижимости GMK Людмилы Ефремовой: — есть ли будущее у «Крестов» — получится ли, по ее мнению, окупить вложения — и что она думает о реставрации объектов культурного наследия

«Реставрация объектов культурного наследия с переводом в общественные пространства — большой тренд, который с нами уже несколько лет. Это, наверное, самая хайповая сейчас идея. У «Крестов» несколько сильных сторон: 🟦 историческая идентичность. Это не просто историческая недвижимость, а объект с мощными городскими мифами. Огромный имиджевый потенциал. 🟦 сама локация — близость к центру, первая линия. Это потенциально высокая проходимость для коммерческого объекта. 🟦 смешанная функция (отели, рестораны, музей, события) усиливает проект. 🟦 вокруг объекта уже создан большой информационный фон. Это подготовка будущей аудитории — преимущество, которого у многих проектов нет. Но есть и риски: 🟥 этический риск: это место с тяжелой историей. Нужна очень правильная работа с репутацией. 🟥 архитектурные ограничения. Объекты культурного наследия требуют серьезных вложений в сохранение облика, инженерию и согласования. 🟥 экономика проекта будет тяжелой. Нагрузка огромная. Такие объекты тяжело выходят на деньги — это точно длинные инвестиции. Главное — привлечь сильную управляющую компанию. Сегодня она может определять до 70% успеха. Важно правильно управлять сочетанием функций, туристическим и городским трафиком, безопасностью, визуальным и звуковым шумом».

Что думаете вы? P. S. «Кресты» скоро закроют — на реставрацию. Если вы живете в Санкт-Петербурге или планируете в ближайшее время посетить его, можете включить экскурсию в свой график. Тюрьмы такой, какой мы ее знаем, больше не будет. P. P. S. Если в Питер не планируете, посмотрите фото с нашей экскурсии. Она стоила 5 тысяч, с вами делимся фото- и видеооматериалами бесплатно 😜 ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

💫 Новость для тех, кто работает с нейросетями То есть для всех 😁 Совсем скоро запускаем онлайн-интенсив «AI в недвижимости». — Я же уже работаю, вроде разобрался (-ась), зачем еще учиться?

— Вы точно умеете работать в одной ИИшке. Скорее всего, в двух. Может, в трех. Мы расскажем, как использовать ChatGPT, Claude, KREA, GAMMA, Utopy, Molbert, ElevenLabs, SUNO и не только.

— Мне и одной достаточно, зачем это всё?

— Вчера Ильхом Султанов показывал, какая магия случается, если жонглировать нейросетями. Результат будет точно круче и быстрее, чем был у вас раньше. И неважно, с чем вы работаете: с контентом, визуалами, видео или аналитикой. Нейросети дополняют друг друга, расширяют ваши возможности в разы.

— Ок, что там за обучение?

— Четыре урока, практические задания после каждого и готовые промпты под задачи девелопера.

🟦

выбор сервиса под конкретную задачу, логика работы с промптами

🟦

безопасность использования: что нельзя передавать в ИИ

🟦

редактирование визуалов, рендеров, генерация промоматериалов

🟦

сбор сводной аналитики из разных источников, создание дашбордов и поиск инсайтов в данных анализ рынка, конкурентов и внутренних данных компании

🟦

автоматизация переписки, документов, отчетности и обработки данных

🟦

описание объектов, рекламные тексты, контент-планы и материалы для digital-коммуникаций

— Что по ценам?

— Для одного участника 17 900 рублей, для команды до четырех человек 51 000 рублей.

Стартуем 8 июня. 📌 Купить обучение можно здесь: clck.ru/3TkoYF. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

🗣 Жонглировать ИИ — можем, умеем, практикуем ... говорят теперь те, кто побывал на мастер-лекции «Нейросети в девелопменте». Вместе с Ильхомом Султановым разбирали ChatGPT, Claude, Perplexity, KREA и UTOPY, Gamma. Если не вышло посмотреть в прямом эфире — вот запись: study.gmk.ru/broadcast20.05. P. S. Как из жонглеров перейти в ранг «многорукая Шива»: получить в компании статус «Этот сотрудник — бесценный» — расскажем уже скоро 😜 Готовим глубокое обучение по ИИ, следите за новостями! ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

⚡️ Встречаемся в эфире через час Бесплатная мастер-лекция «Нейросети в работе девелопера» начнется в 13:00 мск Готовьте вопросы — в прямом эфире сможете их задать спикерам. 📌 Ссылка на вебинарную комнату: study.gmk.ru/broadcast20.05 Подключайтесь — обсудим, какие инструменты реально работают в девелопменте. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Год и так непростой, а тут еще аналитика по конкурентам прилетела И у них почему-то продажи лучше… В чем причина? Точно не скажем, но идеи есть 😎 Приходите на бесплатную мастер-лекцию «Управление продажами в недвижимости в 2026 году». Там сразу три эксперта...

🟦 Татьяна Гулина, руководитель Центра управления продажами GMK 🟦 Тамара Мазюк, руководитель проекта внедрения системы речевой аналитики, бизнес-тренер, методолог 🟦 Виктория Белявская, партнер GMK, фаундер GMKStudy и GMKTalks

...будут делиться своим опытом и наблюдениями:

— почему снижается конверсия — что происходит внутри звонков и встреч — какие неочевидные ошибки в разговоре убивают интерес — почему руководители не всегда видят реальные причины потерь — почему CRM не показывает качество коммуникации — и главное — как сегодня сильные команды управляют продажами

Встречаемся 3 июня в 13:00 мск. Регистрируйтесь на мастер-лекцию прямо сейчас, мы напомним о нем за день до эфира и за час до старта. 📌 Ссылка на регистрацию: clck.ru/3Tiojq. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

⚡️ Бесплатная мастер-лекция «Нейросети в работе девелопера» уже завтра Будем делиться умными инструментами и опытом их применения в недвижимости. А еще участника эфира отдадим гайд «Промпты для девелопера, которые работают». Встречаемся 20 мая в 13:00 мск. 👉 Зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3TffiW. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Кто-то любит слушать подкасты по дороге на стройку. Кто-то — читать лекции за утренним кофе. А кто-то — заполнять чек-листы и сразу применять в работе. Мы собрали всё это в одном месте — в базе знаний GMKStudy. Здесь — лекции, подкасты, гайды, чек-листы, таблицы и тесты. Всё бесплатно. Сохраняйте, пользуйтесь, делитесь с коллегами. 👉 За знаниями: clck.ru/3PAvyU. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Минутка профилактики деменции 😎 На фото 👆 ребус, разгадаете слово? Подсказка: в один из эмодзи спрятали ссылку на информацию, которую скоро дадим по теме ребуса. Нажимайте прямо на них⬇️ 👨‍💻☕️👨‍💻☕️👨‍💻☕️👨‍💻 👨‍💻☕️👨‍💻☕️👨‍💻☕️👨‍💻 👨‍💻☕️👨‍💻☕️👨‍💻☕️👨‍💻 ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Составить внятное ТЗ — половина успеха РОМа. Найти надежного подрядчика — половина успеха прораба. В девелопменте все держится на правильных вводных. И с промптами для нейросетей то же самое. Вместе с экспертами подготовили гайд «Промпты для девелопера, которые работают». Отдадим его бесплатно всем участникам мастер-лекции «Нейросети в работе девелопера». Она состоится 20 мая в 13:00 мск. Мастер-лекция, кстати, тоже бесплатная. Просто приходите, слушайте экспертов, забирайте гайд и — главное — внедряйте полученные знания в работу. Зарегистрироваться: clck.ru/3Tcogr. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Собрали главные цифры рынка недвижимости ⬆️ Главное

За год выдача ипотеки выросла на 24%. Это значит, что люди берут кредиты, несмотря на высокие ставки. При этом спрос на новостройки потерял 14%.

Что в сухом остатке Ипотека оживает, но покупателей все равно становится меньше. Рынок перегрет предложением.

На 18% больше новых проектов вывели на рынок российские застройщики за январь-апрель 2026 года

В таких условиях успех — не количество звонков, а выстроенная система продаж, где каждый шаг менеджера ведет к сделке. Настроить систему поможет наш онлайн-интенсив «Протокол продаж — 2026», уроки в записи, можно смотреть в удобное время и сразу внедрять в работу. 📌 Купить обучение: clck.ru/3R6C5C. ➡️ Посмотреть открытый урок с экспертом курса Татьяной Гулиной: study.gmk.ru/developmentsales. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

🗣 А давайте в каждой очереди запланируем по супермаркету. И по кофейне. Ну и еще нарежем помещения — кто придет, тот и молодец. Так звучит концепция развития коммерции, которая называется «на авось». Может, кстати, и сработает. Но шанс — примерно как встретить динозавра. То есть 50 на 50 😁 Как лучше — рассказывает эксперт по коммерческой недвижимости GMK Людмила Ефремова:

Сначала смотрим на численность населения в каждой очереди и развитие дорожных связей. Затем — на то, как расположатся соцобъекты. Почему они? Потому что это настоящие якоря, когда мы их расставим, появляются точки пересечения, здесь будет максимальный трафик. После этого начинаем планировать размещение операторов

Подробнее — в видео 👆 Еще подробнее, с цифрами, комментариями, разборами конкретных кейсов — на онлайн-интенсиве «Коммерция в ЖК», откуда мы взяли этот ма-а-аленький отрывок 😉 Обучение в записи, проходите в удобное время и — превращайте коммерцию в драйвер трафика, продаж и роста ценности ЖК. 📌 Купить интенсив: clck.ru/3PtKet. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

Бесплатная мастер-лекция о том, как ИИ помогает девелоперам работать быстрее ⬇️ Разберем реальные инструменты, которые можно использовать уже сейчас 📅 20 мая в 13:00 мск Будет особенно полезно маркетологам и аналитикам девелоперских компаний За 1,5 часа вы узнаете:

— как создавать описания объектов, рекламные тексты и контент-планы за минуты — как с помощью ИИ эффективно анализировать конкурентов и рынок — как ставить задачи ИИ, чтобы получать нужный результат с первого раза

Спикеры:

Азиз Султанов, эксперт по внедрению ИИ в бизнес-процессы. Провел обучение для 5000+ специалистов в 9 городах. Обучал команды ВТБ, Сбербанка, РНИМУ им. Пирогова, SK Технопарк. Ильхом Султанов, эксперт по применению ИИ в коммуникациях и работе с клиентами. Помогает командам выстраивать процессы с ИИ-инструментами.

📌 Зарегистрироваться: clck.ru/3Tcogr. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК

✨ Сегодня последний день длинных праздников Следующие — нескоро. Готовим много интересного для работы и роста в девелопменте, скоро обязательно расскажем подробности. А как ваш настрой? 😉

Ваша команда начала носить мерч компании И не потому что вы попросили Просто в выходной вы шли по улице и встретили коллег в мерче. Вроде мелочь, а на самом деле победа. Потому что люди не надевают то, чем не гордятся. Если они выбрали логотип компании для выходного дня, значит, искренне с вами, значит, верят в то, что делают. Собрали такие же маленькие — на самом деле очень даже большие — победы девелопера в карточки 👆 Листайте, улыбайтесь, добавляйте свои. P. S. Вот здесь мы рассказывали, как стать настоящим профи и побеждать — в первую очередь себя, потом обстоятельства. ❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов 📱 MAX 📱 ВК